BIM助力工程造价行业发展与变革

BIM助力工程造价行业的变革与发展《BIM技术对工程造价管理的影响研究》课题汇报刘刚副院长广联达研究院《BIM技术对工程造价管理的影响》—课题研究组课题背景：BIM浪潮正在颠覆、改变着建筑业规划概念设计扩初设计分析出图预制4D/5D施工施工物流运营维护拆除翻新BIM技术被认为是继CAD之后，建筑业第二次“科技革命”!课题简介第一章工程造价管理概述第三章BIM在国内外工程造价领域的应用现状分析第四章基于BIM技术的工程造价软件的现状与发展趋势第五章BIM在工程造价全过程管理中的应用研究第七章在推进工程造价行业BIM应用中对政府的建议第六章BIM技术对工程造价各从业主体的影响第二章基于BIM的工程造价管理第八章BIM在造价管理中的实践引言研究报告的目录和大纲BIM助力工程造价行业的变革与发展BIM在工程造价行业应用现状分析如何应用BIM支撑造价全过程管理12BIM对中介咨询企业的影响和建议3目录CONTENTS建筑与地产产业发展的思考BIM对工程造价管理有什么价值？BIM在工程造价行业应用如何？我们如何理解BIM？对BIM的理解和认识BIM的本质是模型+信息+应用重点是建设项目各参与方的协同合作BIM的应用贯穿于整个项目全生命周期的各个阶段住宅商业楼办公楼医院体育馆….构件信息进度信息工程量信息合同信息图档信息….设计模型算量模型施工模型运维模型….BIMBuildingInformationModeling对BIM认识的误区1建模？重点不是建模，而是业务数据与模型的集成和应用2可视化？不仅仅是可视化，而是与业务的紧密结合全能？BIM不是替代项目管理，需要与项目管理有机结合一个软件？不是应用一个或两个软件，而是应用一个系统34现状决策阶段设计阶段交易阶段施工阶段竣工阶段前期咨询工程量清单招标代理全过程造价管理/跟踪审计工程结算招标控制价结算审计各阶段相对割裂、数据不连续、协同共享难BIM的应用价值BIM有助于项目全过程的造价控制建设单位建设意图设计单位中介咨询施工方监理单位供应商行业主管竣工结算招标采购施工过程规划设计运维BIM模型投资决策BIM提供了涵盖项目全生命周期及参建各方的集成管理环境设计概算6.1%48.8%49.8%63.1%81.2%0%20%40%60%80%100%其它个人竞争力提高能力要求提高提高工作质量提高工作效率47.9%21.8%16.0%9.6%4.7%提高成本控制能力提高进度控制能力提高沟通协同能力提高质量控制能力其它3.5%27.9%34.0%39.9%43.0%45.1%53.8%66.0%0%10%20%30%40%50%60%70%其它变更费用估算科学准确评估投标方多方案快捷估价成本实时控制提高估、概、预、结算的精度施工成本测算提高工程量计算效率•工作效率和工作质量是BIM对造价从业人员的两大促进方面。•BIM对企业提高成本控制能力帮助最大对项目管理对企业对人员对造价管理业务80%40%40%30%10%7%3%0%20%40%60%80%100%造价估算耗费的时间…消除预算外更改可以减少设计变更提高施工现场生产率将合同价格降低项目工期缩短造价估算控制精确度斯坦福大学对32个BIM项目统计分析BIM有助于工程造价管理水平的提升施工BIM模型设计BIM模型决策及设计招投标施工竣工竣工BIM模型•一致性检查•设计分析•限额设计招投标BIM模型接口插件标准规范•工程预算•招标控制•成本控制•过程计量•变更计量•采购、支付•竣工结算BIM有助于造价数据积累，为可持续发展奠定基础标准构件库材价信息库造价指标库案例工程库企业定额库。。。阶段应用数据积累建筑与地产产业发展的思考BIM在工程造价行业应用现状？应用范围工程造价领域BIM应用调查与分析•BIM技术在工程造价领域的应用尚处在概念普及阶段，仅有不到20%的企业在项目中应用了BIM技术应用驱动力•顺应业主要求和提高自身效益与管理水平是企业应用BIM的两大驱动力；•建设单位是应用BIM的最大受益者22.530.61001020304050开始概念普及进行试点应用扩大应用范围、深化应用施工企业BIM应用调查应用领域工程造价领域BIM应用调查与分析应用阶段•施工图预算、工程量清单编制和工程结算为企业应用的主要工程造价领域；•招投标阶段、施工阶段和结算阶段为目前企业应用BIM技术的主要阶段12.0%13.8%15.0%16.2%17.8%19.5%20.0%23.2%32.4%32.9%48.8%0%10%20%30%40%50%60%变更控制材料的计划和控制进度、资源的优化动态成本控制其它进度款支付工程审计投资估算工程结算工程量清单编制施工图预算12.0%22.3%25.4%34.7%45.5%52.8%0%10%20%30%40%50%60%运维阶段立项决策阶段设计阶段结算阶段施工阶段招投标阶段应用期望工程造价领域BIM应用调查与分析应用困难16.2%18.9%27.0%32.4%35.1%40.5%43.2%54.1%64.9%0%20%40%60%80%管理模式不配套法律法规不健全投入太大缺乏BIM咨询建模工作复杂缺乏资源共享和协同软件不成熟缺乏BIM人才标准不统一•模型数据不兼容和敏感信息过于透明则是企业应用BIM技术的风险因素；•在实施BIM过程中，标准不统一、缺乏BIM人才是企业当前面临的主要困难8.9%40.6%40.8%48.6%51.2%0%20%40%60%其他辅助编制经济技术指标有效完成结算施工变更过程可追溯快速准确计算工程量•提供快速、准确的工程量计算，实时有效的支撑变更管理，有效提高结算效率。2.7%32.4%32.4%43.2%45.9%51.4%0%20%40%60%其它应用BIM的项目奖励…加大对BIM的宣传力度提供BIM应用人才的…配套合同文本配套建筑市场法律、…8.5%18.1%31.9%34.0%42.0%51.4%0%20%40%60%其它知识产权纠纷数据丢失被恶意篡改敏感信息过于透明模型数据不兼容•与BIM配套的市场法律和标准规范是对行业主管部门的主要期望BIM应用的核心要素BIM人才BIM标准BIM软件BIM应用模式BIM助力工程造价行业的变革与发展BIM在工程造价行业应用现状分析如何应用BIM支撑造价全过程管理12BIM对中介咨询企业的影响及建议3目录CONTENTS决策设计招投标施工竣工阶段BIM模型服务器BIM平台软件BIM模型估算模型设计模型招投标模型施工模型竣工模型基于BIM工作内容投资估算方案比选方案比选限额设计设计概算碰撞检查工程计量招标清单工程预算进度控制动态成本计量支付变更管理工程结算竣工模型交付BIM应用软件设计模型导出算量模型BIM审图BIM构件库……BIM算量BIM计价……BIM5D管理BIM变更BIM浏览器……BIM结算BIM审核对量BIM估算。。。IFC、GFCBIM技术对造价全过程管理的支撑基于BIM投资估算编制基于BIM的投资估算难点•BIM模型不能从设计源头有效向下游传递123设计模型导入算量软件工程造价BIM模型建立设计模型算量模型•建筑建模•结构建模•机电建模设计阶段•算量模型交易阶段•施工模型施工阶段•竣工模型竣工结算软件繁多重复建模数据交互难Revit导出GFCIFC统一建模规范决策设计招投标施工设计BIM模型导入Revit建筑GCL土建三维算量工程量Revit结构RevitMEPGQI水暖电三维算量GBQ计价软件GFC直接导入Revit软件的设计模型，免去用户二次建模，可以大大的提升工作效率。Revit导出GFC决策设计招投标施工PKPMYJKGICD钢筋算量钢筋下料实现钢筋从设计计算、配筋设计、钢筋算量、钢筋下料的设计施工一体化的解决方案PKPM模型直接读取GICD模型GGJ模型BIM模型交互决策设计招投标施工设计模型算量模型建模效率提高五倍上排除建模错误原因偏差在2%以内模型复用提高效率工作效率7天15天3天30分钟决策设计招投标施工龙湖地产BIM案例Revit建筑GCL土建三维算量ERP系统工程量造价基础数据Revit结构RevitMEPGQI水暖电三维算量GGJ钢筋算量钢筋BIM模型完成招标清单GBQ计价软件模型考虑造价要求的Revit建模、产品库构建规范支持Revit2011、2012、2013Revit插件标准化产品库综合单价信息库造价指标库材料价格信息库全国算量计算规则库自动套定额根据龙湖ERP系统需求定制导出基础数据•实现Revit土建三维设计模型导入到造价算量软件，进而实现BIM的全过程应用•在造价算量软件中，实现导入的模型套取做法后实现快速提供工程造价决策设计招投标施工北京住总应用案例分析Revit建筑GCL土建三维算量成本系统工程量造价基础数据Revit结构土建BIM模型成果1：实现Revit土建三维设计模型导入到造价算量软件，进而实现BIM的全过程应用成果3：在造价算量软件中，实现导入的模型套取做法后实现快速提供工程造价1.完成招标清单2.校核预结算GBQ计价软件插件5D施工管理系统结算审核浏览器应用移动平板应用结构模型PKPM广联达GICD结构BIM模型（RV模型）广联达GGJ插件……成果2：实现结构设计模型到三维设计模型再到造价算量模型的转换，进而实现BIM的全过程应用成果4：实现BIM的全过程应用成果2：实现结构设计模型到三维设计模型再到造价算量模型的转换，进而实现BIM的全过程应用插件决策设计招投标施工给排水喷淋照明桥架风管动力桥架消防桥架空调水弱电桥架建筑快速全面准确直观土建与土建碰撞管线与结构碰撞预留洞检查管线之间碰撞门窗开启楼梯碰头BIM审图、一致性检查决策设计招投标施工发现碰撞与修改建议修改前修改后序号难易程度碰撞数量描述1简单811不影响整体系统设计，可自行调整2中等128与设计有关的碰撞，需机电设计方调整3严重13需要建筑、结构和机电共同调整设计4合计952决策设计招投标施工基于BIM工程预算工程预算：快捷、精确、高效传统方式•工程量计算占用了造价人员50%-80%的精力，项目变更造成重复工作量更大。•工作繁琐，人员水平不一，错项、漏项时有发生，准确性难以保证•快捷、精确、高效裙楼标段主楼标段决策设计招投标施工土建BIM算量云检查钢筋安装精装云平台BIM算量系列•检查绘制的构件属性是否正确•检查绘制构件的位置是否正确•检查计算设置是否合理•分析建模是否遗漏•分析指标数据合理性决策设计招投标施工构件未配筋BIM算量云检查查错实例-GGJ竖向构件不连续梁无上部钢筋墙厚300误输成3000准确出量位置不合理装饰层计算错误决策设计招投标施工多专业深化设计BIM模型集成全专业BIM深化设计模型施工阶段BIM模型创建钢构深化土建机电深化BIM模型信息关联•通过统一的信息关联规则，实现模型与进度、工作面、图纸、清单、合同条款等海量信息数据的自动关联。信息关联•各专业深化模型的集成•BIM模型的版本管理•工作面划分•分层、分专业、分构件类型的模型浏览模型集成决策设计招投标施工基本属性进度钢筋工程量构件工程量图纸清单工程量分包量资源量基于BIM的5D施工管理决策设计招投标施工基于BIM5D的管理中期支付：动态、实时、可控资金需求资源需求进度计划形象进度传统方式•中期付款月报多，审核时间有限。•13新清单要求将每个月的进度款累加在一起，形成结算价，但是施工中是做不到的。不能精准了解实际进度的完成部位，原来都是估算的，人为因素影响大。•利用进度与模型关联，实现过程算量和成本动态分析，有效支持中期结算决策设计招投标施工任选构件查看信息按流水段查看信息专业及流水段工作范围工程量、资源任选构件查看信息查看任意部位的工程量•按照专业流水段查看工作范围•查看工程量•按照专业流水段统计物资量，支持物资采购计划编制中期支付：动态、实时、可控决策设计招投标施工传统方式基于BIM的变更管理•变更算量繁琐、不及时，变更重复申报，减项变更瞒报等现象时有发生，影响结算金额。•变更工作量大，错算、漏算是有发生，发生变更后，造价人员需对比不同版次图纸检查核对，