房地产竣工验收备案部分

内容责任部门/人员协助部门/人员外部资源时限前置条件备注1，分户验收工程部总工室物业监理、施工单位2内部验收工程部成控营销总工室财务物业2、单体预验收工程部总工室1、业主方组织：2、四方单体进行预验收，形成《竣工验收报告》二、专项验收（一）建设项目防雷竣工验收（5个工作日）工程部第一步：资料准备1.规划许可证行政部2.防雷接地平面图总工室设计院3.防雷工程隐蔽记录工程部施工单位监理4.防雷工程质量评定表工程部施工单位监理5.防雷设计变更记录工程部施工单位监理6.接地电阻测试记录工程部施工单位监理第二步：签订防雷装置检测合同（缴费）行政部成控财务工程第三步：现场查勘验收工程部行政第四步：验收合格取得批文行政部（二）建筑工程消防竣工验收（5个工作日）工程部第一步：资料准备1.填写《建筑工程消防验收申报表》,并加盖有关单位的公章工程部总工室勘察、设计院、监理、施工单位竣工验收程序资料清单审批：审核：制表：吴波2.原公安消防监督机构核发的所有的《建筑工程消防设计审核意见书》，以及消防专项论证、会审纪要行政部3.工程建设规划许可证、建设施工许可证（复印件）行政部4.经建设单位签字认可的施工安装单位对隐蔽工程、固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水系统的耐压试验报告（均应由责任人签名）工程部施工单位监理5.所有消防设备和产品选用的厂家、类型、数量及产品的检测报告工程部施工单位监理6.建筑内部装修材料见证取样，抽样检验报告及其燃烧性能证明材料，阻燃制品的燃烧性能证明。工程部施工单位监理7.市消防监督机构认可检测单位对固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的检测报告（只有室内消火栓系统的建筑不作要求）工程部施工单位监理8.施工单位责任人签名、建设单位责任人签名，监理单位责任人签名认可，三方单位盖有公章的钢结构防火处理详细施工记录报告工程部施工单位监理9.消防工程施工单位资质证书（复印件）成控部施工单位监理10.自动消防设施的维护保养合同成控部工程施工单位监理物业11.商住楼、综合楼、办公楼、宾馆、商场、市场等公众聚集场所及易燃易爆场所应提供2份竣工图纸的电子文档工程部总工室施工单位监理（三）建设项目人防工程竣工验收（8个工作日）工程部第一步：资料准备1.建设项目修建人防工程竣工验收申请一份行政部工程总工室2.区规划局核发的规划总平面图一份（核验原件、收存复印件）行政部总工室3.市人防办审查通过的人防工程施工图一份（建筑、结构、水、风、电）。总工室设计院4.人防工程施工图技术交底纪要、设计变更通知、隐蔽工程记录、质量保证和自检资料、分部分项工程质量评定表等质量备案资料一份工程部总工室施工单位、监理、设计院5.设计、施工、监理、防护设备厂等单位出具的该项目人防工程质量评估报告各一份。工程部总工室施工单位、监理、设计院（四）环保验收（预验收）工程部第一步：区环保检测站委托，领取委托书，计算委托检测费用。行政部第二步：缴纳检测费用财务第三步：凭委托书到环保局领取表格，填表：行政部工程第四步：预验收工程部一期未修建人防工程，设计在二期，需要写情况说明到人防办。审批：审核：制表：吴波第五步：取得验收结果行政部（五）有线电视工程工程部签订施工合同，由广电局施工并验收通过出具证明成控财务总工室施工单位监理（六）自来水(用水资料)工程部一、申请、资料提交1、书面申请行政部工程部2、立项批文一份（复印件）行政部3、规划红线图一份（复印件）行政部4、总平图一份（软盘）总工室5、各楼栋平面图、地下室平面图（软盘）总工室二、确定方案总工室施工单位三、签订施工合同，由自来水公司施工并验收通过出具证明。成控部工程财务施工单位（七）电力工程部签订施工合同，由电力公司或者有资质的施工单位施工并验收通过出具证明。成控部工程财务施工单位（八）燃气工程部签订施工合同，由燃气公司施工并验收通过出具证明成控部工程财务施工单位（九）卫生工程部物业未定成控部工程财务行政物业（十）电信工程部签订合同，施工。成控部工程财务施工单位三、规划验收（7个工作日）行政部1.申请表（在窗口索取）行政部工程、设计2.建设工程规划许可证执行情况自查报告（表）工程部3.建设工程规划许可证及附本复印件行政部4.盖骑缝章总平图复印件以及审查通过的单体图复印件行政部总工室5.国有土地使用证复印件行政部财务6.测绘单位实测房屋竣工测量图和绿化竣工图及电子文件工程部总工室7.房产测绘单位出具的房产面积测量报告总工室营销部测绘单位8.建设竣工验收报告工程部审批：审核：制表：吴波9.新型墙体材料使用认定表工程部10.消防等部门验收意见行政部11.经市政审查通过的地下管线测量图1份行政部总工室12.四川省测绘项目备案登记申报表（竣工测量以及房屋面积测量均需办理）工程部测绘队四、绿化验收（5个工作日）工程部1.《建设项目绿化竣工验收申请报告》一份。（报告上需注明建设项目名称、建设单位、联系人、联系电话及手机、绿化施工单位）行政部工程、总工室2.填报《龙泉驿区城镇园林绿化新增面积及投资统计表》3份工程部总工室3.区城市规划部门审批的1:500总平图复印件一份（核验原件，复印件须同原件大小复印，不能拼接）行政部总工室设计4.建设单位委托区勘测队测量的绿化竣工总平面图4份，绿化竣工图光盘4张。工程部总工室测绘单位5.区城市规划部门核发的建筑红线图复印件1份（核验原件）行政部6.《国有土地使用证》复印件一份（核验原件）行政部第二步：工作人员对现场绿化工程进行复查工程部第三步：根据区勘测队实测情况计算出实际绿地率，并核定异地绿化费；财务第四步：核发《建设项目异地绿化费核定单》，并缴纳异地绿化费；指标达到规定的项目免交异地绿化费；行政部五、工程资料验收（即工程建设档案归档）工程部第一步：资料准备（详见进馆资料清单）1.综合性文件行政部工程部总工室2.土建工程施工文件材料工程部施工单位监理3.水、电、设备安装工程施工文件材料工程部施工单位监理4.竣工图（原件）工程部施工单位监理第二步：取得《归档通知书》工程部六、工程竣工验收备案工程部1.竣工验收备案表行政部工程、总工室2.《建设工程竣工验收报告》（原件）工程部施工单位3.《建设工程施工许可证》（复印件）行政部4.施工图设计文件审查批准书（复印件）行政部审批：审核：制表：吴波5.设计、勘察文件质量检查报告，单位工程质量评估报告（原件）工程部勘察、设计、监理6.消防、环保、规划、维护管理（道路）、气象等部门出具的认可文件或准许使用文件（复印件）行政部房地产项目环保、维护管理不需要批文，只针对工业项目。7.电梯、自动扶梯工程验收准用证（复印件）工程部无8.施工单位签署的建设工程质量保修书（原件）工程部施工单位9.《住宅工程质量保证书》和《住宅工程使用说明书》（原件）工程部10.监督综合资料收讫单（由区监督站发）（原件）工程部质监站11.归档通知书（由建设局档案室发）（原件）行政部12.成都市建设工程竣工结算备案表（招标站）（原件）成控施工单位招标站13.成都市龙泉区民用建筑节能保温隔热工程竣工验收备案表（墙改办）（原件）工程部施工单位14.住宅工程分户验收汇总表工程部物业监理、施工单位15.房屋竣工面积实测报告（提供核查）总工室营销部审批：审核：制表：吴波