婚后房产协议书（精编5篇）

婚后房产协议书（精编5篇）【导读引言】网友为您整理收集的“婚后房产协议书（精编5篇）”精编多篇优质文档，以供您学习参考，希望对您有所帮助，喜欢就下载吧！婚前婚后房产分割1离婚案中，房产分割是最大的纠纷，如果房子是在婚前按揭贷款买的，婚后还贷，这房产到底应属于购买一方的婚前财产，还是应属于夫妻婚后的共同财产？婚前父母有出资首付，这房子又该怎么分割？案例一对二婚夫妻，妻子是医生，52岁，丈夫53岁，某国企员工。两人在2006年结婚。婚前，妻子名下有一套房子，婚后没几天，妻子以46万多元卖掉这套房，两三个月后，又买了一套大一点的房子，总价是126多万，首付46万多元，贷款80万元，房子在妻子个人名下。由于婚后妻子在杭州，丈夫在外地，常年分居两地，最近，两人闹起离婚，争这套房子，目前，这套房子已还了33万多元的贷款。妻子觉得房子应当是她个人所有，不属于夫妻共同财产。但丈夫认为这是婚后买的房，应当属于夫妻共同财产。案子闹上了法院，法官认为，首付款应当是妻子婚前个人财产。但因为案子管辖权的问题，最近，妻子只好先撤诉。律师说法浙江易盟律师事务所孙旭权律师孙律师分析，关于这个案子中房产分割的问题，具体到最终分割的数额方面来看，就相当于妻子婚前付首付按揭买房子。首付的钱是妻子个人财产，已还贷部分应当作为夫妻共同财产来分割。为此，他总结了几个关于婚前按揭买房离婚时常见的法律问题。婚前按揭买房婚后还贷，是婚前财产还是婚后的共同财产？房子增值部分怎么认定孙律师认为，房子所有权要分为婚前部分和婚后部分。可以肯定的是婚后共同还款部分属于夫妻共同财产。至于婚前部分首付及还款部分，要考虑是哪一方出资，如为一方出资，则婚前部分属于一方所有。同样，房子的增值部分也要分为婚前部分增值和婚后部分增值，婚后部分的增值应该属于夫妻共同财产，婚前部分的增值同样考虑是否属于夫妻共同财产问题，如果属于则增值部分属于共同财产，反之亦然。原标题：房产分割首付要看出资方婚后还贷部分是共同财产婚前按揭买房，购房合同上写的是男方名字，婚后房产证上加了女方名字，房子该怎么分孙律师表示，原则上加名字就相当于赠与，为夫妻共同财产。一般是取得房子的一方对另一方折价补偿。婚前按揭买房，男方父母出资首付，小夫妻共同还贷，房子怎么分孙律师分析，如果男方父母没有明确是给自己儿子，房产证是夫妻两个人名字，那么房子就是夫妻共同财产；如果房产证上只有男方的名字，就可以表明男方父母明确房子是给自己儿子的，那么房子是男方个人财产，但婚后还贷及增值部分是共同财产，应该均分。婚后一方父母付首付买房，小夫妻还贷，房子怎么分孙律师举了一个他办过的案例：上城区一对80后小夫妻闹离婚，争议的一套房子在婚后按揭买的，女方父母出资24万元首付，贷款44万元，房产证是小夫妻两人的名字，双方没有特别的约定。起诉离婚时，小夫妻已经还贷30万元。这个案子，女方父母没明确约定首付是给自己女儿的，所以父母出资就相当于赠与小夫妻，房款总价68万元，还剩14万元贷款没还，这样夫妻共同财产就是54万元，男方可拿到一半27万元。孙律师再以这个案例打比方，分析了几种情况：1.假如，父母明确说明首付是给女儿一个人的，这笔首付款，就不是小夫妻共同财产。2.假如，女方父母全额付清房款，且房产证上只有女方名字，那么即便父母没有明确表示出资是女儿还是给双方，房子是女方个人财产，不是小夫妻共同财产。3.值得一提的是，婚后买房，在有些地方房产证上必须是双方名字。因此，假如女方父母全额付清房款，房产证上是小夫妻两人的名字，父母没有明确表示出资是给女儿还是给双方，房子就是小夫妻共同财产。4.假如，女方父母全额付清房款，房产证上是小夫妻两人的名字，父母明确表示房子给女儿一人的，房子是小夫妻共同财产还是女儿个人财产就有争议了，这个“明确表示”可以做个公证，这样闹上法院，可以作为房子只赠与女儿一人的有力证据。婚后协议书2婚后协议书甲方：女方，董玉琳，身份证号：62050319740428514X乙方：男方，吴麒，身份证号：622301197401096755男女双方于2012年2月份在人民政府部门注册登记，结为合法夫妻。因男方曾在不长的时间内过错及多，甲乙双方现为了保证今后婚姻生活有序正常，甲乙双方本着互惠互利、公平友好的原则，签订以下条款：一、双方应当互相忠实、互相尊重、互相帮助、维护平等和睦的婚姻家庭关系。二、男女双方应当如实通报各自的收入情况，男方并定期将收入交给女方管理存储，除日常生活开支外，大额支出必须经配偶另一方同意。三、任何一方如有要用共有资金出借给予其他人的，应经双方协商一致并同意。男女双方有向他人借钱用于家庭共同生活的，应由双方一起签名视为夫妻共同债务，共同偿还。男女双方未经对方签名而各自产生的债务，视为个人债务，而且对外借债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，应由借债人自己偿还。四、如任何一方有过错（包括与异性交往超出普通同事、朋友，交往过密，有发展婚外情倾向，与他人同居、重婚、家庭暴力、赌博、乱花钱等行为）造成夫妻感情不和，家庭破裂的，过错方自愿放弃自己应得的财产（包括房产、车辆、存款及其它大件物品）归另一方所有。五、签订本协议的目的，是为了男女双方和睦相处，共建美好未来，衷心希望双方能白头偕老，所以双方必须遵守本协议约定的内容，如有违反则自愿按协议约定内容执行。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日婚后协议书3夫妻婚后协议书女方（以下简称甲方）男方（以下简称乙方）经夫妻双方共同协商一致，特定以下协议：1.吵架不当着父母，亲戚，邻居的面吵，在公共场所给对方面子。2.不管谁对谁错，只要一吵架，男方必须先轻声轻气哄女方一次，女方才能马上冷静下来，否则女方一看到男方哇啦哇啦女方也忍不住哇啦哇啦，一旦造成严重后果，全部由男方负责。3.在家里吵架不准一走了之，实在要走不得走出小区，不许不带手机和关机。4.尊敬对方的父母长辈，吵架不开心不能对父母无礼。5.有错一方要主动道歉，无错一方在有错方道歉并补偿后要尽快原谅对方。6.双方都有错时要互相检讨，认识到错误并道歉后由男方主动提出带女方出去散心。7.要出气不准砸东西，只能吃东西，实在手痒只能砸枕头。8.吵架尽量不隔夜，晚上困睡觉时男方必须主动抱女方，女方生气百般推让男方也不能就此放弃，一定要哄到女方睡着，做上美梦„9.每周都要给对方按摩一次，因为大家经常吵架都很辛苦，男方手艺不好的话可以跟盲人师傅学，严禁和发廊女学！10.吵架时男方不准挂电话，如果挂了要马上打回去，并表示歉意，吵架时女方如果挂了电话，男方必须在1分钟内打给女方，电话不通打手机，总之不能气绥，屡挂屡打，但是女方也要给男方面子，每次挂电话次数不大于5次。11.如果有一方提出离婚的话，则净身出户，赔偿对方青春损失费（壹佰万元整）100万元，如果有小孩的话，女孩归女方，男孩归男方，孩子的抚养费由男方负责。12.不能做出有危害婚姻和谐的事。甲方：乙方：2012年4月2日篇2：婚后协议书(正本)婚后协议为了能够营造一个互信、互敬、互爱、互谅、健康乐观、民主和谐的家庭氛围、美满婚姻的共识下，继续发扬恋爱时期相互欣赏、互为促进的恩爱精神，使婚后生活和谐美满，夫妻权益得到保障，双方在平等、自愿、和谐的情况下，经协商，共同遵守以下条款：一、信任尊重（一）双方要互为信任，不管什么时候，都要信任对方。1、若遇事心有疑问，应抱以信任和积极的态度，及时向对方求证。对方也应用积极的态度及时回应，解释，消除疑问。2、双方在出现任何问题时，都要抱着向前看的态度和加深感情的原则，以积极的态度化解矛盾，不出口伤人，不翻旧账，不消极。3、在双方遇有矛盾、争执，双方要主动退让，包容。必须倾听对方的说明，解释。4、若双方发生争吵或生气，必须当天和解，不管什么不愉快的事不能放过夜，更不应以消极的态度，引入冷战。5、在生活中就某件事情无法达成一致时，提出方应主动提出暂停讨论并及时更换话题，以防止情绪恶化导致吵架。（二）夫妻个人守则1、文明用语，相互尊重。一切能伤害彼此的话语请三思后再说，杜绝一切难听的骂人词语。2、夫妻间不得有任何隐瞒，不得说谎(无论善意的还是故意的)，包括与任何朋友（尤其以前的男女朋友）的联系，借贷，都应及时告知对方，以免引起误会，影响感情。3、不得出入色情场所。(包括合法或非法之色情场所)4、不可经常性摄取过量酒精。应酬及朋友聚会适量可理解，但坚决杜绝借酒发疯。5、夫妻间不可作出伤害彼此的行为。包括心理上、生理上，伤害之定义以双方的感觉为依据。6、夫妻间在任何时刻，均不能失去联络。12小时内任何藉口，例如电话没电?之类原因，皆不被接纳。7、夫妻间不能企图或意图影响各自的观点意见、以及对事物的看法。若夫妻间对事物持有不同意见，以共同协商的意见为最后依据。8、若因个人发展不同，导致双方不再有共同语言，非过错方可提出并让对方改进，若无改进，对方先提出警告，而后屡教不改则提出离婚。9、夫妻间应彼此尊重，不可勉强对方做任何非自愿去做的事。10、夫妻间需互相关心爱护，夫妻间有责任了解双方之喜好，并应尽其所能满足要求。11、吵架不当着父母、亲戚、邻居的面吵，更不能在老人和孩子面前发生争执。在公共场所给对方面子。12、吵架时男方不准挂电话，不管谁对谁错，只要一吵架，男方必须先轻声轻气哄女方一次。13、双方在家里吵架均不准一走了之，不许不带手机和关机。更不可彻夜不归。14、有错一方要主动道歉，无错一方在有错方道歉并补偿后要尽快原谅对方。双方都有错时要互相检讨，认识错误并道歉。15、男方不得与妻子或家人以外的异性有过分及不必要之亲昵举动。“过分”或“亲昵”之定义由妻子界定。16、夫妻双方必须尊重对方家庭成员，发生任何情况，均不得侮辱及对方家庭成员。17、女方例假期间，男方应尽量忍让，不与其计较；应该替对方的身体健康着想，双方若发生争执，男方应自觉退让。18、男女双方不得以任何理由分床睡。二、生活态度（一）双方对待婚后生活，继续坚持二十四字原则：爱财有道，不贪不赌；不拿不要，自食其力；轻松工作，智慧赚钱。1、要有积极乐观的态度和有科学健康的方法，并确保家庭民主。2、在家庭遇到困难时，不要对生活抱消极态度，要用积极乐观的态度，共同克服困难，度过难关。3、在健康的前提下，要相互尊重对方的生活习惯，接受对方具有个性的生活方式。（）4、双方对待金钱方面，以双方经济独立为基本原则。三、子女抚养和待人（一）同意婚后子女从□父姓□母姓。（二）双方对子女的教育负有相同的责任和义务，在抚养和教育子女的方法上，既要讲科学又要讲家庭民主。双方同意遵守下列之行为：1、不得不当体罚、虐待、伤害或操控子女。2、保证提供子女健全稳定的生活环境。3、不得唆使子女从事危害健康、危险性工作或欺骗子女。4、不得遗弃子女。5、不得为其它对子女或利用子女犯罪或为不正当之行为。（三）对子女的家庭辅导，按各自的特长分工。在辅导中，双方要相互学习，互为促进，共同提高，不能抱有应付的态度。（四）对亲戚长辈1、双方父母由双方共同赡养和照顾，一视同仁，不袒不偏。2、对待双方的长辈要宽容礼让。在出现分歧时，要善于沟通，不要抱抵触和消极的态度。3、对方的长辈和亲友，都应受到双方的尊重和热情款待。4、与亲戚长辈若有矛盾，在不伤和气和感情的前提下，作为晚辈理应主动忍让。在缓解矛盾，解决问题中，要积极主动，态度诚恳，不能耍脾气。5、双方自己的钱财可以借给或者赠予自己的亲戚朋友，需要向对方通报，借款金额低于人民币元以下对方可不干预，超过人民币元则须经对方同意方可外借。6、过年过节有义务参与对方直系亲属的生日宴会等必须的活动，已促进小家大家都和和睦睦。7、夫妻双方承诺婚后互负贞操、忠诚义务，不得有婚外情婚外性等行为，如有一方违反者，应给付他方精神损失费用（量具体情况来定金额）。如果想和别的男人或者女人好，必须先提出离婚。8、绝对不发生家庭暴力，如有一方违反或若对方因此产生了心理阴影甚至影响以后共同生活，无过错方可提出离婚，对方不可拖延。情节严重交于当地公安机关刑法处理。9、如任何