房屋建筑监理实施细则

1合水宾馆接待楼改造工程合水宾馆消防维修工程监理实施细则监理单位:庆阳恒宇工程项目管理有限责任公司企业资质:乙级企业性质:有限责任法人代表:巨广龙编制日期:二〇一六年二月一日2合水宾馆接待楼改造工程、合水宾馆消防维修工程监理实施细则审批表新编：修改：项目名称合水宾馆接待楼改造工程合水宾馆消防维修工程监理部门合水宾馆接待楼改造工程合水宾馆消防维修工程监理项目部工程规模施工图方位内的全部工程建设地点合水宾馆院内工程投资额1307105.04元；784800.28元建设单位合水宾馆监理阶段是否招标否项目监理部说明（更改应说明原因）：专业监理工程师签字：年月日总监理工程师意见：总监理工程师签字：年月日技术部/总工程师意见：技术部/总工程师签字：年月日建设（项管）单位意见：项目负责人/技术负责人签字：年月日说明：本表由技术部/监理部统一编号，一式四份，建设单位、质检备案部门、公司技术部、项目监理部各存一份。3目录工程项目概况…………4土方工程施工质量监理实施细则…………4钢筋工程施工质量监理实施细则…………7模板工程施工质量监理实施细则…………14混凝土工程施工质量监理实施细则…………18电气工程施工质量监理实施细则…………25给水排水及采暖工程…………41砌体工程监理实施细则…………544建设工程监理实施细则工程项目概况：1、工程名称：合水宾馆接待楼改造工程合水宾馆消防维修工程2、工程概况：合水宾馆接待楼改造工程：将住宿楼3套大套房改造为9个单间共计180平方米；5套中套房改造为5个大单间共计198平方米；3套中套房改造为6个小单间共计120平方米；一楼东面3个房间改造为4个单间共计80平方米。合水宾馆消防维修工程：维修防水及防火门16.5平方米、消防水池外墙保温160平方米、消防水池盖板更换64平方米、五楼会议室顶夹芯板防火处理627平方米、更换防火彩钢板505平方米、餐饮楼及后厨操作间火灾自动报警系统2050平方米。按火灾自动报警系统控制主机参数、型号配置蓄电设施、确保主机、火灾自动报警、烟感、手动、声光等报警终端、楼层控制显示盘和总控、联动、回路等设备正常运行；更换疏散楼梯、会议室、设备间普通门为防火门，将现有敞开楼梯间改造为封闭楼梯间，增设楼梯间防火门；在贵宾楼后附近新建15平方米消防控制室；配置消防控制室应急照明灯2个，MFZ/ABC8灭火器3具；配置消防泵房应急照明灯2个，MFZ/ABC8灭火器3具；补齐缺失的烟感探测器、手动报警按钮、声光报警器；更换有故障的消火栓主泵；更换老化关闭不严、有回水、漏水现象的喷淋泵、消火栓泵常开阀、单流阀、信号蝶阀、湿式报警阀、水流指示器、延迟器、水力警铃；新增1组消防水箱间稳定压泵控制系统控制柜，更换有回水现象的单流阀，新增隔膜式消防气压罐1套，更换5已损坏的稳压设施及阀门；维修一层漏水的自动喷水灭火系统室内管道，更换漏水喷淋头；更换二层会议室，四层走道漏水的喷淋头；配齐全楼末端试水装置缺少的配件，新增四层未安装末端试水装置；更换室内消火栓栓头内胶垫老化开启后关闭不严的消火栓；按规范标准配齐贵宾楼、餐饮楼的消防标示。；3、资金来源：县财政配套资金。4、工程内容：合水宾馆接待楼改造工程：施工图范围内的拆除、建筑、装饰、新作（电气、采暖、给排水）、采暖拆除、给排水拆除工程。合水宾馆消防维修工程:施工图范围内的全部工程5、工期要求：45日历天。计划开工日期为2016年2月1日，计划竣工日期为2016年3月17日。6、工程质量标准：合格。土方工程施工质量监理实施细则一、场地平整（一）平整施工场地按设计或施工要求范围和标高平整场地，将土方弃到规定弃土区：凡在施工区域内的软弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除并进行妥善处理。（二）修建临时设施及道路根据土方和施工力量安排等修建的临时性生产和生活设施。同时敷设现场供水、供电、管线、路，并进行试水、试电及修筑施工场地内机械运行的道路。二、施工测量放线（一）做好施工测量前的准备工作阅读与校核图纸，校测仪器及测量用具。（二）测量验线工作的基本准则61、验线的依据要原始、正确、有效；2、验线的精度应符合规范要求；验线要独立进行，复验三次，平差后精度必须合格。（三）验线的主要部位有：1、原始桩位与定位条件；2、主轴线与其控制桩（引桩）；3、原始水准点、引测标高点和±0.000标高线；4、测量记录应做到正确、完整；5、计算工作中的依据必须准确、方法必须科学、应严谨有序、步步校核。三、报验与验线1、施工单位应根据“施工组织设计（施工方案）报审表”的要求向监理部报送《施工测量放线施工方案》。只有当监理部审批认可后，方能按该方案进行施工。2、基础验线时的允许偏差如下：长度L≤30M允许偏差±5MM30M＜L≤60M允许偏差±10MM10M＜L≤90M允许偏差±15MM90M＜L允许偏差±20MM3、由±0.000水平线向下或向上土量高差时，要注意控制各层的标高，防止偏差积累使建筑物总高度偏差超限。4、检测、桩位保护与复测，以保证桩位及标高的正确性。四、基槽开挖与回填（一）、施工准备1、在组织土方工程施工前，施工单位应根据建设单位提供的各类图纸编制施工组织设计（或施工方案），并报监理部。2、定位放线后，方可施工。3、应做好施工场地内临时排水系统的总体规划，临时性排水设施应量与永久性排水设施相结合。（二）挖方1、应根据“土方开挖施工方案”的要求进行施工。72、开挖过程中应根据该工程的土质和边坡高度情况，参照下表进行。使用时间较长的临时性挖方边坡坡度值土的类别边坡坡度（高：度）砂土（不包括细砂、粉沙）1:1.25~1:1.5一般性粘土坚硬1:0.75~1:1硬塑1:1~1:1.25碎石类土充填坚硬、硬塑性粘土1:0.50~1:1充填沙土1:1~1:1.53、注意事项3.1基础开挖应尽量避开雨季进行。3.2夜间施工时，应合理安排施工项目，防止超挖，施工现场应根据需要安排照明设施，在危险地段应设置明显标准。3.3施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应立即报请当地有关部门处理后，方可继续施工。（三）填方1、填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。2、应将回填处的各种垃圾清理干净，达到要求后再进行。3、填方土料应符合规范要求。4、上方施工应接近水平的分层填土，压实和测定压实后的干容重，合格后，才能回填上一层。5、应分层分段回填，每层接缝处应作成斜坡，辗迹重迭0.5m1.0m，上下层接缝应错开不小于1m。6、施工方在回填前应依据试验要求绘制“回填取样平面示意图”并报监理，再施工中应严格按此图及相关规范要求进行取样试验工作。7、当挖方或填方施工完毕，施工单位应进行自检，自检合格后，应按要求填写“分项/分部工程质量报验认可单”报送监理签认，合格后方可进行下道工序施工。（四）、地基钎探1、基土已挖至设计基坑（槽）底标高，表面应平整，线及坑（槽）宽、长均符合设计图纸要求；82、根据设计图纸绘制钎探孔位平面布置图，3、轻便触探动力触探类型、技术规格：3.1锤重10kg，正负误差±0.2kg；3.2落距50cm，正负误差±2cm;3.3触探杆外径25mm，每根长1.5~2m；3.4探头直径40mm，锥角60°，锥底12.5cm23.5每贯入30cm记录一次锤击数；3.6验收合格的钎孔，进行灌砂，每填入30cm左右，可用钢筋振捣一次；3.7整理记录：按孔顺序编号，将锤击数填入统一表格内，字迹要清楚，打钎人要签字，然后归档。钢筋工程施工质量监理实施细则一、钢筋工程的质量要求：（一）钢筋的质量要求：1、钢筋的外观质量要求如下：（1）热轧钢筋：表面无裂缝，结疤、折叠，如有凸块不得超过螺纹的高度，其它缺陷的高度和深度不得大于所在部位的允许偏差。（2）热处理钢筋：表面无肉眼可见的裂纹、结疤、折叠，如有凸块不得超过横肋的高度，表面不得沾有油污。2、各类钢筋的力学性能见下表：品种牌号公称直径（mm）屈服强度N/mm2(kgf/mm2)抗拉强度N/mm2(kgf/mm2)伸长率冷弯外形强度等级不小于弯曲角度弯曲直径光滑钢筋IA3、ay38—25235(24)370(38)25180°180°D2d28—50变形钢筋II20Mnsi20MnNb(b)8—25335(34)510(52)16180°180°3d4d28—50315(32)490(50)（二）焊条及焊剂的质量要求1、药皮应无裂缝、气孔，凹凸不平等缺陷，并不得有肉眼看得出的偏差度。92、焊接过程中，电弧应燃烧稳定，药皮熔化均匀，无成块脱落现象。3、焊条必须根据焊条说明书的要求烘干才能使用。（三）钢筋工程施工中的质量要求：1、钢筋绑扎工程质量要求见下表：项目质量要求主控项目1力学性能检验第5.2.1条2抗震用钢筋强度实测值第5.2.2条3化学成份等专项检查第5.2.3条4受力钢筋的弯钩和弯折第5.3.1条5箍筋弯钩形式第5.3.2条6纵向受力钢筋的连接方式第5.4.1条7机械连接和焊接接头的力学性能第5.4.2条8受力钢筋的品种、级别、规格的数量第5.5.1条一般项目1外观质量第5.2.4条2钢筋调直第5.3.3条3钢筋加的形状、寸受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10mm弯起钢筋的弯折位置±20mm箍筋内净尺寸±5mm4接头位置和数量第5.4.3条5机械连接和焊接的外观质量第5.4.4条6机械连接和焊接的接头面积百分率第5.4.5条7绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度第5.4.6条附录B8搭接长度范围内的箍筋第5.4.8条9钢筋安装允许偏差绑扎钢筋网长、宽±10mm网眼尺寸±20mm绑扎钢筋骨架长±21mm宽、高±5mm受力钢筋间距±10mm排距±5mm保护层厚度基础±10mm柱、梁±5mm板、墙、壳±3mm绑扎箍筋、横向间距±20mm10钢筋弯起点位置20mm预埋件中心线位置5mm水平高差＋3,0mmA、相同规格钢筋连接时各项参数连接钢筋规格钢套筒型号压模型号压痕最小直径允许范围(mm)压痕总宽度(mm)φ40—φ40G40M4060~63≥80φ36—φ36G36M3654~57≥70φ32—φ32G32M3248~51≥60φ28—φ28G28M2841~44≥55φ25—φ25G25M2537~39≥50φ22—φ22G22M2232~34≥45φ20—φ20G20M2029~31≥45φ18—φ18G18M1827~29≥40B、筋连接时的各项参数连接钢筋规格钢套筒型号压模型号压痕最小直径允许范围(mm)压痕总宽度(mm)φ40—φ36G40φ40端M4060~63≥80φ36端M3657~60≥80φ36—φ32G36φ36端M36557≥70φ32端M32554≥70φ32—φ28G32φ32端M3248~51≥60φ28端M2845~38≥60φ28—φ25G28φ28端M28444≥55φ25端M2538~41≥55φ25—φ22G25φ25端M2537~39≥50φ22端M2235~37≥50φ22—φ20G22φ22端M2232~34≥45φ20端M20333≥45φ22—φ18G20φ22端M2229~31≥45φ18端M1829~31≥45φ20—φ18G18φ20端M2027~29≥40φ18端M1827~29≥4011C、接头试件强度必须符合以下要求：①屈服强度实测值不小于钢筋的屈服强度标准值；②抗拉强度实测值与钢筋屈服强度标H1值的比值不小于1.35（异径钢筋接强度为准）。如有一根试件达不到上述要求值，应再取双倍试件试验。当全部试件合格后方可进行连接施工；如仍有一根试件不合格，不准使用。（四）施工规范对钢筋接头的有关规定：1、受拉钢筋绑扎接头的搭接长度：普通混凝土直径大于22mm的钢筋不宜采用绑扎接头。受拉钢筋绑扎接头的搭接长度规定接下表执行：项次钢筋类型混凝土强度等级C20C25≥C3011级钢筋35d30d25d2II级钢筋45d40d35d注：①当II级批筋直径d25mm时，其受拉钢筋的搭接长度按表中数值增加5d采用。②当螺纹钢筋直径d≤25mm时，其受拉钢筋的搭接长度按表中数值减