房屋租赁时出租方要注意哪些问题

第9章收入与支出Chapter9INCOMEANDSPENDING太原房产网，所谓简单是指仅从产品市场的角度说明国民收入的决定，不考虑货币市场和要素市场对国民收入决定的影响。凯恩斯主义的基本出发点就是总需求决定论——决定国民收入或产出水平及其变动的基本力量是社会总需求。本章内容属于凯恩斯主义的总需求分析，即不考虑总供给对国民收入决定的影响。本章学习目的1、掌握均衡国民收入的概念及决定因素2、学会运用收入-支出模型分析均衡国民收入的决定和变动三项假定:(1)技术水平不变，总供给能力不变，因此是一个短期分析。（2）经济中存在着生产能力的闲置.(3)价格水平固定不变意味：总供给曲线平行于横轴，均衡国民收入惟一地由总支出(总需求)决定(凯恩斯供给曲线)。原因：大量闲置资源；短期分析，价格不易变化，即具有黏性。需求变动，厂商首先考虑调整产量，而不是改变价格。收入与产出1.总需求与均衡产出2.边际消费倾向和边际储蓄倾向（Themarginalpropensitytoconsumeandsave）3.消费函数（Theconsumptionfunction）4.消费乘数（Theexpendituremultiplier）5.政府领域6.预算及充分就业预算盈余均衡的国民收入均衡的国民收入（Equilibriumnationalincome）取决于总需求，即与总需求相等时的国民收入为均衡的国民收入。均衡国民收入的条件：均衡国民收入=计划的总支出（或者意愿的需求、有效需求）注意：计划的总需求与国民收入核算中的总需求（总支出）不一样！！！（事前/事后）总支出=计划的总支出+非意愿（非计划）的存货投资计划总支出与实际GDP实际支出、计划支出与实际GDP实际支出与计划支出有时是不一致的，其主要原因是企业的存货会大于计划或小于计划。计划总支出与实际GDP实际支出、计划支出与实际GDP实际总支出总是等于实际GDP但是，计划总支出并不一定等于实际总支出，因而也就并不一定等于实际GDP。例题：假定企业部门由于错误估计生产了1200亿美元的产品，但实际市场只需要1000亿产品，于是就有200亿产品作为企业非意愿的或非计划的存货投资，这部分在国民收入核算中计入企业投资支出部分，计入GDP。但这1200亿美元并不是均衡的产出，要使其成为均衡的产出，则非意愿的存货投资必须为0计划总支出与实际GDP均衡支出均衡支出是计划总支出等于实际GDP时的总支出水平。当计划总支出与实际总支出不相等时，就会发生趋向于均衡支出的趋同过程。计划总支出与实际GDP趋向均衡当实际支出和计划支出不相等时，就会出现企业存货（投资）的非计划变动。在实际支出等于计划支出之前，GDP要么增加，要么减少。均衡支出a03–3b24–2c45–1d660e871f1082非计划实际GDP计划总支出存货变动(Y)(AE)(Y-AE)（1992年万亿美元）d计划支出大于实际GDP均衡支出2.04.06.08.010.00246810abcef实际GDP大于计划支出45o线均衡支出实际GDP（1992年万亿美元/年）计划总支出（1992年万亿美元/年）均衡可以通过存货调节机制达到二者不等时，出现非计划存货投资或负投资：IU=Y-AD。均衡可以通过存货调节机制达到。如果产出大于总需求，就有非计划存货投资增加，IU0。此时，厂商减少生产，直到产出与总需求再度均衡为止。如果产出小于总需求，就有非计划存货投资减少，IU0。此时，厂商增加生产，直到再度均衡为止。产出等于总需求，有IU=0均衡支出0–2.02.02810非计划总支出（1992年万亿美元/年）实际GDP(1992年万亿美元/年)464.0–4.0dabcef非计划存货投资存货的非计划增加存货的非计划减少2.简单的消费函数：在其他因素都不变的情况下，我们将集中研究消费支出与可支配收入之间的关系。原因：可支配收入与消费支出是相互关联的。消费函数表示消费支出与可支配收入之间的关系。储蓄函数表示储蓄与可支配收入之间的关系。消费函数的其他理论1、相对收入消费理论美国经济学家杜森贝利提出，他认为消费者会受自己过去的消费习惯以及周围消费水准的影响来决定消费，从而消费是相对的。表现为上来容易下来难的“棘轮效应”。2、永久收入的消费理论美国经济学家米尔顿．弗里德曼认为:消费者的消费支出主要不是由他的现期收入决定,而是由他的决定永久收入包括过去、现在和将来的收入决定的。3、生命周期消费理论美国经济学家弗朗.莫迪得安认为：人的生命周期中分为青年、中年和老年，人们会在更长的时间范围内计划他们的生活消费开支，以达到他们在整个生命周期内消费的最佳配置。消费函数和储蓄函数a00.75-0.75b11.50-0.50c22.25-0.25d33.000e43.750.25f54.50.50可支配收入计划消费支出计划储蓄(1992年万亿美元/年)消费函数和储蓄函数可支配收入（1992年万亿美元/年）消费支出（1992年万亿美元/年)123450abcdef储蓄负储蓄消费函数12345消费函数和储蓄函数可支配收入为零时的消费支出称为自发消费(autonomousconsumption)。超过自发消费的消费称为引致消费(inducedconsumption)。消费函数和储蓄函数0-111345负储蓄储蓄储蓄函数abcdef可支配收入（1992年亿万美元/年）储蓄（1992年万亿美元/年）固定价格与支出计划边际消费倾向和边际储蓄倾向边际消费贷向(MPC)是可支配收入变动量中用于消费的比例。YDCMPC固定价格与支出计划边际消费倾向和边际储蓄倾向边际储蓄倾向(MPS)是可支配收入变动量中用于储蓄的比例。YDSMPS固定价格与支出计划边际消费倾向和边际储蓄倾向例如：可支配收入从3万亿美元增加到4万亿美元，使储蓄从零增加到0.25万亿美元。可支配收入增加1万亿美元使储蓄增加了0.25万亿美元。MPS为0.25万亿美元除以1万亿美元，或者为0.25。固定价格与支出计划边际消费倾向和边际储蓄倾向例如：MPS加上MPC总是等于1。所以，MPC是0.75。固定价格与支出计划边际消费倾向和边际储蓄倾向1YDSYDC将等式的两边都除以可支配收入的变动量，得：YDSC固定价格与支出计划分别是边际消费倾向和边际储蓄倾向，所以：1MPSMPC1YDSYDC固定价格与支出计划斜率与边际倾向消费函数和储蓄函数的斜率分别是边际消费倾向和边际储蓄倾向。消费函数可支配收入（1992年万亿美元/年）消费支出（1992年万亿美元/年）12345012345abcdef45o线C=0.75万亿美元MPC=0.75边际消费倾向和边际储蓄倾向YD=1万亿美元0-111储蓄函数345abcdef储蓄（1992年万亿美元/年）可支配收入（1992年万亿美元/年）MPS=0.25美元25.0S边际消费倾向和边际储蓄倾向YD=1万亿美元2.消费函数与总需求（1）两部门情况下：假定没有政府部门和国际贸易，即G=NX=0。消费函数：表示消费和收入之间的关系。假定消费需求随收入水平的提高而增加。消费函数•c为边际消费倾向，是收入增加一单位所增加的消费的数量。•c1，说明增加的收入中只有部分用于消费。10,0,cCcYCC消费与储蓄预算约束：Y≡C+S储蓄：储蓄是收入的递增函数，边际储蓄倾向s=1-c0。YcCcYCYCYS)1(消费函数与总需求两部门下均衡的代数表示I=S，计划投资等于储蓄。（2）四部门情况下在模型中加入投资、政府支出与税收、对外贸易，并假定每类需求都是自主的。此时消费取决于可支配收入：消费：ATYYD)(ATYcCC四部门下的总需求、自主支出cYAcYXNGIATcCXNGIATYcCNXGICAD)()(XNGIATcCA均衡收入与均衡产出均衡收入水平是使总需求等于产出的收入水平。在低于均衡收入的产出水平，厂商发现需求超过产出，库存降低，因而增加生产。产出高于均衡收入水平，库存增加，因而削减生产。最终导致产出处于均衡水平。此时现期生产恰好等于计划总支出，非计划存货投资为零。均衡收入和产出的图形表示四部门均衡产出的代数表示商品市场均衡条件：产出等于总需求：Y=ADcYAYAcY110均衡产出与边际消费倾向、自主支出的关系给定截距，较大的边际消费倾向必定会使总需求曲线更加陡峭，意味着更高的均衡收入。给定边际消费倾向，较大的截距，即较高的自主支出水平，意味着较高均衡收入水平。因此边际消费倾向越大，以及自主支出水平越高，则均衡产出水平越高。AcY110产出变动与自主支出变动的关系AcY113.乘数表示自主总需求变动一单位，均衡产出的变动量。在没有政府和对外贸易部门的情况下，乘数：边际消费倾向越大，乘数越大。乘数是从两个方面起作用的：一方面，投资增加引起收入成多倍增加，收入增加要大大超过投资的增加；另一方面，投资减少引起收入成多倍减少，收入减少要大大超过投资的减少。c11乘数乘数反映了自主支出变动时，产出也随着变动，但产出的变动大于支出的变动。因此可以部分解释产出的波动。由于经济各部门之间的密切联系，使得某一部门的支出变化，必然引起其它部门的连锁反应，从而使产出有更大的增加。乘数反映了这一规律。乘数发挥作用是有条件的，这种条件是经济中存在没有得到充分利用的资源，或者不存在资源的“瓶颈”状态。否则产出的增加就会受到资源约束，总需求增加起不到应有的刺激作用。乘数的推导02211)1(YAcccAAcAcAADcAY11/0乘数的推导乘数过程支出轮数本轮的增加从以前各轮中累积的增加00.51.01.52.01234567891011121314154.政府对均衡产出的影响•政府影响均衡收入水平是通过财政政策来实现的•政府影响均衡收入水平的方式：一是政府采购商品和服务是总需求的一个组成部分；二是税收和转移支付影响产出和收入与可支配收入，从而影响总需求的消费部分。消费函数TATRYYD)(TATRYcCcYDCCtYTARTTRGG,,YtcRTcCC)1(消费函数•与相比，自主消费增加量为边际消费倾向乘以转移支付。所得税则降低了各个收入水平的消费支出，这是因为所得税降低了相对于收入水平的可支配收入。来自收入的新的边际消费倾向是c（1-t）而不是c。10,0,cCcYCC需求曲线YtcAYtcXNGIRTcCNXGICAD)1()1()(•与没有政府部门的需求曲线相比，加入政府部门的需求曲线有更大的截距和更小的斜率。政府和总需求均衡收入的确定商品市场均衡条件：产出等于总需求：Y=ADYtcAY)1(AtcY)1(110均衡收入的确定与相比，引入政府部门将自主支出提高了，但所得税降低了乘数，因为它降低了出自收入变动所引致的消费变动。均衡收入受7个因素的影响。AcY110)()1(11)1(110XNGIRTcCtcAtcY财政政策变动的效应政府通过支出（购买与转移支付）和税收的变动影响收入水平。政府购买的变动：以增加政府购买为例。均衡收入的变动量为：00)1(YtcGY政府购买乘数)1(11,)1(110tcGGtcYGG为政府购买乘数，小于两部门经济中的乘数。政府购买增加了自发总需求，进而增加了均衡收入。增加政府购买的效应转移支付的变动增加了可支配收入，引起消费增加，使自发总需求增加，均衡收入增加。)1(1,)1(10tccRTRTtccYTRTR为政府转移支付乘数。政府购买乘数与转移支付乘数比较这是因为转移支付中仅