房屋租赁管理信息系统的设计与实现

湖南商学院管理信息系统课程设计第I页共63页摘要随着时代步伐的加快，传统的房屋租赁管理机构仅仅依靠人工进行大量信息的填写和保存及老化的管理方式在当代已经显示出极大的缺点。为了使房屋租赁管理机构吸收先进的管理理念和方式，方便房屋租赁管理机构进行管理，特设计本管理系统系统。本房屋租赁管理信息系统使用java语言、eclipse工具主要实现了供房者提供房屋、求租者求租的中间管理，包括订押租金的收取、看房安排、信息登记等基本功能。文档还对该系统的项目规划、系统需求分析、代码设计、数据库详细设计、界面设计等做了详细的描述。关键词房屋租赁管理信息系统、Java、SQLServer2005湖南商学院管理信息系统课程设计第II页共63页目录摘要……………………………………………………………………………..I插图索引……………………………………………………………………….II附表索引………………………………………………………………….II1.引言…………………………………………………………………………...11.1项目来源………………………………………………………………….11.2任务目标………………………………………………………………….12.项目规划………………………………………………………………………22.1项目资源………………………………………………………………….22.1.1硬件设备……………………………………………………………..22.1.2软件环境……………………………………………………………..22.1.3开发工具……………………………………………………………..32.2项目规划………………………………………………………………….32.2.1任务描述……………………………………………………………..32.2.2进度安排……………………………………………………………..43.系统需求分析………………………………………………………………....53.1业务需求……………………………………………………………..….53.1.1业务组织……………………………………………………………..53.1.2业务定义……………………………………………………………..63.1.3业务流程……………………………………………………………..73.2功能需求………………………………………………………………....93.2.1功能组成…………………………………………………………….93.2.2功能逻辑………………………………………………………….....11湖南商学院管理信息系统课程设计第III页共63页3.3数据字典……………………………………………………………........133.3.1数据项………………………………………………………….........133.3.2数据结构……………………………………………………….........173.3.3数据流………………………………………………………….........183.3.4数据存储………………………………………………………….....223.3.5处理逻辑………………………………………………………….....243.3.6外部实体…………………………………………………………......264.系统结构设计……………………………………………………………….............274.1体系结构设计……………………………………………………………...274.2软件结构………………………………………………………..................284.2.2模块定义………………………………………………………..........285.系统详细设计……………………………………………………………………..…345.1数据库概念设计模型……………………………………………..………...345.2逻辑数据模型设计…………………………………………….…………...365.3物理数据模型设计…………………………………………….…..……......385.4界面设计…………………………………………….……………….……....405.4.1主界面设计………………………………………………………......405.4.2房屋基本资料管理界面设计……………………………………......415.4.3求租户界面设计………………………………….…………...…......415.4.4财务管理界面设计……………………………………...……….......425.4.4.1定金收取界面设计………………………………….………....425.4.4.1统计报表界面设计………………………………….………....425.4.5租户管理界面设计……………………………………....………......43湖南商学院管理信息系统课程设计第IV页共63页5.5输入输出设计……………………………………………….……….......435.5.1输出设计………………………………….……………….………....435.5.1输入设计………………………………….……………………........446.系统测试………………………………………………………………………466.1测试目的………………………………………………………….............466.2测试方法……………………………………………………………….....467.总结………………………………………...………………………………….46参考文献………………………………………...………………………………47附录………………………………………...…………………………………….55湖南商学院管理信息系统课程设计第V页共63页插图索引图1房屋租赁管理信息系统开发任务树图…………………………………………………4图2房屋租赁管理信息系统开发进度计划甘特图…………………………………………5图3房屋租赁管理信息系统组织结构图……………………………………………………6图4顶层数据流图.…………………………………………………………………………7图5业务流程图……………………………………………………………………………9图6系统功能结构图………………………………………………………………………11图7房屋租赁管理第一层数据流程图……………………………………………………12图8房屋租赁第二层数据流图……………………………………………………………13图9应用程序与数据库的关系…………………………………………………………27图10系统管理员IPO图…………………………………………………………………28图11房主管理模块IPO图…………………………………………………………………28图12租赁者管理模块的IPO图……………………………………………………………31图13员工管理模块的IPO图………………………………………………………………31图14房屋信息管理模块的IPO图…………………………………………………………32图15租赁信息管理模块的IPO图…………………………………………………………32图16财务管理模块的IPO图………………………………………………………………33图17图列说明………………………………………………………………………………34图18房主实体图……………………………………………………………………………34图19租赁者实体图…………………………………………………………………………35图20房屋实体图……………………………………………………………………………35图21员工实体图……………………………………………………………………………35图22变更实体图实体图……………………………………………………………………35图23基本E-R图……………………………………………………………………………36图24CDM图…………………………………………………………………………………39图25PDM图…………………………………………………………………………………39图26主界面图………………………………………………………………………………40湖南商学院管理信息系统课程设计第VI页共63页图27房屋基本资料管理界面图…………………………………………………………41图28求租户界面图…………………………………………………………………………41图29定金收取图……………………………………………………………………………42图30统计报表设计图………………………………………………………………………42图31房主管理图……………………………………………………………………………43图32房主信息查询输出设计界面图………………………………………………………44图33房屋信息录入界面设计图……………………………………………………………45附表索引表1系统运行硬件环境配置表……………………………………………………………………2表2系统运行软件环境配置表……………………………………………………………………3表3开发工具一览表………………………………………………………………………………3表4员工表………………………………………………………………………………………37表5房主表………………………………………………………………………………………37表6租赁者表……………………………………………………………………………………37表7房屋表………………………………………………………………………………………37表8租赁表………………………………………………………………………………………37表9查询成绩信息数据流………………………………………………………………………37表10费用单表……………………………………………………………………………………38表11变更请求表…………………………………………………………………………………38湖南商学院管理信息系统课程设计第1页共63页武汉广厦房屋租赁管理信息系统设计与开发1引言1.1项目来源随着信息自动化处理技术的日益发展，如何科学、全面、高效的对单位纷繁复杂的档案管理事务进行计算机的自动化管理是个热门话题，当前企事业单位为了提升自身的竞争力，各单位都在定制和购买各项业务应用软件，运用高科技手段进行科学，规范的管理。作为房屋租赁公司的管理者，希望能够对房屋租赁事务管理的整个流程状态，信息资料的情况了如指掌，使其可以做出科学的决策。作为工作人员期望能够避免繁琐的手工操作，甩掉传统的手工记录方式，达到事半功倍的效果。一个能够使其实现管理系统化、规范化、自动化的计算机系统就显得很有必要。利用计算机技术,实现管理系的自动化,规范化就是这个问题最好的解决方法。1.2任务目标建立一个房屋租赁管理系统，统一管理房主、租赁者以及房屋信息，以便快速地提供租赁服务。该系统应具有以下功能目标：1.登记房主信息。对于每名房主，系统需要记录其编号、姓名、住址和联系电话等，并将这些信息写入房主信息文件。2.登记房屋信息。所有在系统中登记的房屋都有唯一的编号，除此之外，还需登记房屋的地址、房型（平房、带阳台楼房、独立式住房、别墅、其他）、大小、最多能容纳的房客数、预设租金、房屋状态（待租、已租、装修中）及房屋说明等。这些信息都保存在房屋信息文件中。3.登记租赁者信息。所有想要通过该系统租赁房屋的租赁者，必须首先在系统中登记个人信息，包括：编号、姓名、性别、联系电话等。这些文件都保存在租赁者信息文件中。4.租赁房屋。已经登记在系统中租赁者，可以得到一份系统提供的待租赁房屋列表。一旦租赁者从中找到合适的房屋，就可以提出看房请求。系统会安排租湖南商学院管理信息系统课程设计第2页共63页赁者与房主见面。对于每次看房，系统会生成一条看房记录并将其写入看房记录文件中。5.收取手续费。房主登记完房屋后，系统会生成一份费用单，房主根