某小区智能化系统方案

第1页共72页智能系统设计方案第2页共72页目录前言......................................................................................................................................................................................3网络系统......................................................................................................................................................................................4综合布线系统............................................................................................................................................................................21家居信息配线箱........................................................................................................................................................................27保全型可视对讲系统................................................................................................................................................................29智能门禁管理系统....................................................................................................................................................................37在线巡更系统............................................................................................................................................................................52停车场管理系统........................................................................................................................................................................56闭路电视监控系统....................................................................................................................................................................65背景音乐广播系统....................................................................................................................................................................71第3页共72页前言经济发展、社会进步、人民生活水平的提高，建筑智能化在中国的市场需求以高于经济平均增长率的速率发展着。智能建筑、智能小区、智能岛及智能省等概念被中国政府和人民接受并重视。智能小区是在智能化大楼的基本含义中扩展和延伸出来的，它通过对小区建筑群四个基本要素的优化考虑，提供一个投资合理，又拥有高效、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。为适应国家加快住宅建设发展的形势，增强小区住宅建设的科技含量，科技人员经反复考察论证，结合国内外智能住宅现状和发展趋势，集成国内外先进的监测、控制和布线产品设备，推出适合我国国情的住宅小区智能化管理系统。按照智能小区的总体目标进行分解，小区智能化系统可具体分解成以下几个子系统，其每个子系统均具有一项具体功能。家庭智能化系统；小区综合布线系统；小区网络、通讯系统；小区CATV系统；小区设备自控（BA）系统；小区安全防范系统；小区对讲系统；小区物业管理及一卡通消费系统；小区停车库管理系统；小区增值服务管理系统。第4页共72页网络系统网络系统的规划根据智能化小区的具体规模，我们从经济性和实用的角度综合考虑，设计了如下方案。系统方案具体设计考虑到该住宅小区住户数量较多以及网络需求的实际情况，整体网络采用全交换技术的设计，以保证网络系统的正常运行。对于该网络的主干采用100M全交换技术，以提供高性能的网络传输；而对于网络的各个分支，考虑到每栋楼的每个单元只有十几个用户的特点，而采用100M交换方式连接到用户。这种设计方案充分的考虑到了小区的实际情况，在保证网络有效运行的情况下降低了网络成本，从而实现了较高的性能价格比。该网络主干采用100M的快速以太网连接，主干传输介质采用光纤连接，通过管理中心的主干交换机与各个住宅楼的100M二级主干交换机通过光纤相连，以保证有足够的带宽支持数据及视频传输；整体小区以28号楼为中心，建立网络中心，从该网络中心通过单模或多模光纤连接到其它各楼，这样保证了主干的带宽，可在未来必要时升级为千兆，根据楼间的实际距离选择不同类型的光纤；在每个楼内，每个单元配置一台交换机与住户之间也采用超5类双绞线连接，可提供10M或100M的传输速率。第5页共72页在该网络系统中主干采用光纤连接，它不但满足了在小区内部主干网络实现100M传输速率的基本要求，同时也为该网络系统的升级预留了空间；另外在该网络系统中各个分支交换机均采用10/100M自适应交换机，各网络节点可以很轻松的由10M升级到100M的传输速率，这样的设计同时兼顾了现实网络情况也考虑了网络的未来扩展。小区内部网络系统与Internet的线路连接部分采用宽带接入方式；另外在该Internet访问出口建立代理服务器，实现小区内部住户对互联网的访问，并且安装网络计费软件，该计费软件可以根据各个住户对Internet的访问量进行具体计费，这样物业管理部门就能够以此为依据对住户收取适当的费用。此外管理中心还应设有网络管理计算机，用于计算机网络及设备的管理；物业管理计算机，用于物业管理人员进行各种收费管理、系统管理等；公共查询计算机，用于小区住户进行各种费用以及各类公共信息的查询。这种网络的主要优点是能够满足小区各种管理及应用系统对网络传输速率的要求，实现住户对互联网络的完全访问并能够对其访问进行计费，对网络系统的进一步升级预留了一定空间，网络系统更易于集中简化管理，而且网络造价适中，性能价格比好。1）、主要网络设备的选择及说明如下：第6页共72页◆物业管理服务器：选用高档微机服务器，主要用于支持物业管理系统软件。代理服务器：选用高档微机服务器，主要用于实现小区内部住户对Internet的访问，并且根据网络访问量进行计费。◆物业管理主机：选用品牌计算机，主要用于物业管理人员进行各种收费管理、物业管理、系统管理等。◆网络管理主机：选用品牌计算机，用于计算机网络及设备的管理。◆公共查询主机：选用多媒体触控一体机，该主机包含MicroTouch17”电容触摸屏，17”显示器，多媒体音响等，主要用于小区住户进行各种费用以及各类公共信息的查询。◆主干光纤交换机：选用实达的100M交换机，置于小区物业管理中心，提供与各个住宅楼的连接端口◆二级主干交换机：选用实达的10/100M自适应交换机，置于各栋住宅楼，通过光纤链路实现与物业管理中心的主交换机的连接；同时提供100M双绞线端口与各个分支交换机相连。◆分支交换机：选用实达的10/100M自适应交换机，提供与各个住户的100M双绞线连接。2）、主要网络功能实现说明如下：◆实现网络硬件线路的连接：物业管理中心与各个住宅楼之间以光纤连接，各个住宅楼内以双绞线连接到住户。◆实现网络操作系统平台以及各系统软件正常运行，网络系统各主机之间实现基本的通讯功能并能够访问各服第7页共72页务器。◆实现小区内住户能够连接并访问Internet，进行正常的网络浏览、收发网上免费电子邮件、访问BBS等。◆实现物业管理部门对Internet访问的控制与计费，能够根据住户对Internet的访问量统计收取适当的费用。◆能够通过网络管理主机对各网络服务器进行管理，并对网络性能进行适当的调整。3）、具体网络结构如下所示：第8页共72页EthernetInternet主干交换机主干交换机Ethernet二级主干交换机二级主干交换机二级主干交换机服务器EthernetEthernet物业管理多媒体查询100M光纤主干(由物业管理中心到各住宅楼)10/100M二级主干10/100M二级主干...住宅楼...分支交换机用户计算机分支交换机分支交换机用户计算机用户计算机用户计算机...物业管理中心住宅楼内二级主干到各单元的分支交换机各单元分支交换机到用户,10/100M自适应住宅楼一住宅楼二一单元二单元一单元第9页共72页物业管理系统系统软件功能简介小区物业管理系统是小区管理实现规范化、程序化、电子化的重要系统。该系统实现下列各个子系统功能，提供较完善的物业管理和互联网接入服务：（1）工程文件档案管理。提供对小区工程文件的分类、编号、登记、归档、查询、检索、借阅等管理功能，具有统一的应用界面。档案的查询按用户的级别提供不同的查询范围，可以按照工程文件的用途与性质进行分类查询。档案管理为小区的进一步规划、开发、设备维护、维修服务等提供有效的支持。（2）居民信息管理。第10页共72页建立住户信息档案，实现住户档案数据的电子化管理，使居民的登记与查询简易而快速，对居民的信息查询应有一定的权限检测，按权限进行查询，分级管理，同时应有变更功能。居民信息管理能够为小区管理部门提供居住人口的各种统计信息，可以根据小区居民的年龄状况、职业特点等开展有针对性的服务。（3）设备报修、维护管理。具有日常设备定期维护的管理，住户报修的登记及维修管理，对设备报修、维护管理情况可以查询与统计等功能。对小区内各项设施的定期维护可以消除故障隐患，为居民提供更好的服务。（4）物业收费自动化系统。对纳入社区收费管理的收费项目进行电子收费管理（主要是指对煤气费、电费、水费、物业管理费、通信费等），提供网上应缴费用的查询，定期催缴，对没有上网能力的住户提供电话查询或者到物业管理中心进行查询，具有收费的登记、统计功能以及收费项目、记费方式的变更登记等功能，同时将其他各子系统相应的收费信息递交收费信第11页共72页息系统进行统一结算。（5）信息查询服务。小区居民可以通过物业管理中心的公共信息查询主机进行各种管理信息、费用交纳情况查询。实现信息的网络发布，把小区居民关心、需要的信息以及物业管理信息及时地放在物业管理服务器上，小区住户可以通过多媒体查询主机进行查询，并以此安排生活和活动。（6）Internet访问服务以及相应计费