【精】住房借款合同

【精】住房借款合同在人们的法律意识不断增强的社会，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。你所见过的合同是什么样的呢？下面是网友整理的住房借款合同，欢迎大家分享。住房借款合同【第一篇】保证人：_______________电话：_______________地址：_______________邮编：_______________债权人：_______________电话：_______________地址：_______________邮编：_______________经合同双方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条根据______________________(借款人)第_____________号借款申请，债权人同意向借款人提供金额为(大写)__________________________的个人住房贷款，借款期限由______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，保证人愿意为此笔贷款提供保证担保。第二条保证人提供的保证是连带责任保证，保证人与借款人对借款合同项下的全部债务承担连带责任。债权人有权从保证人在债权人处开立的存款账户上按偿款期逐期扣还当期借款人应偿还款本息金额。第三条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证人在此承诺对抵押物变现优先偿还贷款人债务后剩余的所有债务承担偿还义务。第四条考虑到借款人如发生违约情况，贷款人可以提前收回贷款，保证人仍承担保证责任，故保证人认可保证期间自贷发放之日始，即_____年_____月_____日起至______年_____月_____日。第五条借款期间，保证人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内书面通知知债权人。否则，债权人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。第六条保证人与债权人就本合同发生任何纠纷，由债权人所在地人民法院管辖。第七条本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和银行有关规定办理。第八条本保证书一式三份，债权人、保证人、借款人各执一份。经双方签章后生效。保证人：(公章)债权人：(公章或合同专用章)法定代表人：(盖章)代表人：(盖章)签约地点：____________________签约时间：____________________住房借款合同【第二篇】借款人：__________________________电话：住址：邮政编码：货款银行：__________________________电话：法定代表人：传真：地址：邮政编码：借款人即人(以下简称甲方)：贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：保证人即售房单位(以下简称丙方)：甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据xx市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。第三条借款期限借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条贷款拨付1、向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。2、甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。第七条贷款偿还1、贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。2、贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_____万_____仟_____百_____拾_____元整。(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的__________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡，信用卡还款1、甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。2、当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。3、甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条贷款担保1、本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。2、保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。3、本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。第十条合同的变更和解除1、本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。2、甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲，乙双方的权利和义务1、甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;2、甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;3、甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。4、乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十二条违约责任1、甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。2、甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。3、甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。第十四条其他约定事项(略)第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。甲方：(私章)乙方：(私章)(签字)法定代表人(签章)_____年_____月_____日_____年_____月_____日丙方：(公章)法定代表人(签章)(或其授权代理人)_____年_____月_____日住房借款合同【第三篇】委托方(甲方：承接方(乙方)：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1、工程地址：2、居室规格：房型总计施工面积平方米。3、施工内容：室内顶棚、地砖、管线、家具、防盗设施、家用电器等。4、工程开工日期：年月日5、工程竣工日期：年月日工程总天数：120天。第二条工程价款工程价款(金额大写)壹拾陆万元整签订合同后付5万元，开工后付8万元，验收合格后付3万。第三条质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。第四条工程验收1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，关承担乙方的看管费和相关费用。第五条违约责任合同生效后，在合同发行期间，擅自解除合同，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第六条争议解决本合同发行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院起诉讼。第七条合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第八条合同生效1、本合同一式两份，签字后生效。发包方：承包方：日期：住房借款合同【第四篇】编号：[20]年[借]字[]号职工个人住房公积金借款合同借款人：保证人：大唐长春本合同各方根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。借贷条款[（1＋月利率）还款月数-1]每月还贷金额：￥（小写）元抵押条款但可用于归还贷款本息。住房借款合同【第五篇】为加强个人住房公积金贷款管理，方便职工办理贷款手续，规范贷款业务操作程序，根据国务院《住房公积金管理条例》及济宁市人民政府《济宁市个人住房公积金贷款管理办法》等有关规定，结合我市职工购建房实际情况，特制定济宁市个人住房公积金贷款（以下称公积金贷款）实施细则。一、贷款对象和用途1、申请贷款人必须是在职职工，贷款前个人及其所在单位均连续足额缴存公积金一年以上，具有完全民事行为能力的职工有资格申请贷款。职工所在单位欠缴公积金，但单位已经按照规定制定补缴计划，并按计划已补缴公积金的，视同连续缴存。2、公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。3、借款人可单独申请公积金贷款，也可申请与商业住房贷款组合贷款。二、贷款条件借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：1、具有合法的购买或建造、大修、翻建自住住房合同或协议及相关证明材料，并且