梦里水乡商住小区解说词doc21(1)

梦里水乡商住小区解说词大家好！衣食住行是人生生活的四件大事。刚刚闭幕的十六大正式提出了建设“小康社会”的号召。在现在的南昌，“食不愁，衣无忧，居者有其屋，行者得其道”已是不争之事实。合适的时间，在合适的地方，买一套合适的住房，选择合适的生活方式；实现自我梦想成了现代社会都市人的时尚追求。今天，我向大家隆重推介一个值得您关注，值得您拥有的理想小区——“梦里水乡”商住小区。相信她的出现，能圆您挥之不去的“住房梦”。一、项目综述“梦里水乡”商住项目，是以南昌县澄碧湖片区优美的自然环境为依托；以“金梦康美商城”为先导；以“梦里水乡”住宅小区为主体的以住为主、商住两用、居家度假两相宜的大型高档社区；“梦里水乡”商住项目是由南昌房地产资深精英领衔开发、全国房产专业团队联袂打造的“新都市主义”经典之作；是站在南昌县2200年历史的高度与现代化对接的区域地产巅峰之作，是南昌地产“昌南板块”的领军楼盘。二、项目概况江西鑫源房地产开发有限公司是由江西省电力设计院、南昌新明江房地产开发有限公司、南昌伟梦集团联合成立的专业地产开发公司。江西鑫源房地产开发有限公司独家全资开发的大型商住小区“梦里水乡”位于江西首府首县、南昌市南大门的南昌县的新城规划中心，占地约202.61亩，折合135140平方米；地块宗号为。本项目商业区由2条临街商铺，一座100米长、面积4500M2的主题商城组成。住宅区地块呈平行四边形。地势西高东低，最高落差近6.5M，规划总建筑面积16.8万平方米，由2栋11层小高层洋房、71栋6层洋房、41栋TOWNHOUSE即联排别墅、6栋单体别墅组成。从用途看：住宅面积15.6万M2、共120栋1114户，居住人口约5000人；商业面积7090M2；公建面积4500M2。小区容积率1.23、建筑密度26%、绿地率52%，间距1：1.2。,从住宅区的房型看：别墅170户，占总户数的15.3%；二房二厅194户，占总户数的17.4%；小三房二厅200户，占总户数的18.0%；大三房二厅328户，占总户数的29.4%；四房二厅222户，占总户数的19.9%。三、地理位置“梦里水乡”商住小区座落于南昌市与莲塘镇之间的南昌县新城规划区，省洪都汽配大市场东侧，属市、县结合部，南昌城市边缘区；东隔60米宽景观大道澄湖西路与1800亩澄碧湖相望；北邻80米宽景观干道澄湖北路，澄湖北路与南高公路相接；西邻40米宽莲西大道，与著名旅游胜地八大山人纪念馆遥相呼应；南与300余亩待开发商业用地相接。站在“梦里水乡”商住小区，天高云淡，碧水清波，空气质量优越；开阔的视野让人心襟豁然开朗，如临梦境。澄湖西路北连南昌市第一条市中心环城线仅3分钟路程，离南昌市区中心仅30分钟车程，离南昌县老城中心仅3分钟车程，交通极其方便。四、市政配套从南昌县市政规划看：澄碧湖是南昌县中心区唯一的一大水系，按照南昌县2010年远景城市规划，南昌县将围绕着澄碧湖规划建设昌南门户——昌南卫星城，那么澄碧湖片区将成为南昌县未来的中央生活区，是极具发展潜力的枢纽地带和城南富人的聚集地。“梦里水乡”圆您跻身富人圈的“成功梦”！从南昌市市政规划看：根据南昌市花园城市的建设构想和政府的远景规划，到2010年南昌市人口将达到260—300万人，城市面积将达到260—300平方公里，规划中心城以赣江为轴，形成“一核五片”组团式、多中心、网络化的布局结构。五片即以莲塘组团为首的五个城市组团。莲塘组团被市政府为生产生活为一体的综合区。莲塘不是乡下，“梦里水乡”圆您入主都市的“城市梦”！现在南昌市区只87平方公里、170万人口，要达到规划中的城市规模，差距很大，潜力无穷。就算把南昌周边主要五个组团全部划进去，还不够，五个组团中心莲塘组团距离南昌市最近，其无可比拟的地理位置占有独特优势。因此，本项目必将成为未来南昌南大门CLD的策源地，“昌南板块”的领跑者。事实上，这种格局已经初现雏形。梦里水乡东北角为南昌县新政府办公中心；东面为110亩城市广场及澄碧湖水上游乐中心；东南角为城南文化广场；正北面是“市政用地”；小区商业街东西两侧为市政预留开发用地，未来一年内，这里将建成银行、邮局、学校、菜场、医院等生活配套设施。“梦里水乡”圆您投资置业保值增值的“投资梦”！生活配套及教育配套梦里水乡除了未来新区的完美配套外，其现有配套也是比较健全的：往南300米，便进入老城繁华街区向阳路，申银万国证券、工商银行、保险公司、人民医院、博物馆、文化馆、图书馆、名校莲塘三中、名校莲塘一中、莲塘二中、电信局、移动公司、百货商场、大型菜场、工商局、中国银行、建设银行、大型超市、酒店尽在眼前，开车10分钟便进入南昌市区，洪城汽配大市场、北京华联、南昌最大海鲜食府唐人街、印钞厂、洪都集团、武警医院等更使您安享时尚、便捷的都市生活，更为你解决子女的教育问题。“梦里水乡”圆您“离尘不离城”的“时尚梦”！工业方面项目西邻昌南卫星城高科技产业区——小兰工业区，汇仁集团、煌上煌烤卤、清华泰豪科技园、阳光乳业集团等一大批高新企业及洪城汽配市场、摩托大市场等大型商贸市场聚集在此，北与江西王牌企业江铃集团、洪都集团遥相呼应，南与央行直属印钞厂比邻而居，商圈繁华，为以后的项目长期升值打下坚实的市场基础。交通配套在项目西南角及西北角是新规划的城南公交总站及城南汽车总站。203路、230路、20路公交车自由穿梭；加上小区专用巴士日夜穿梭往返市区，生活便捷从容；如此完美的配套，让你居住价值更显珍贵。五、小区规划“梦里水乡”住宅区采用围合式建筑，自然形成6大组团、6大庭院、2道16街，引澄碧湖水入小区，24桥、1山1瀑、2溪2堤、5湖4岛、2台2廊、2渡6亭，组成4大景区、40景点。六大组团如环如抱；一泓碧波可洗可灌！溪湖岛山瀑、亭台堤廊渡，星罗棋步，赏心悦目；24桥错落有致，40余景无一重复，庭院深深、绿屏滴翠，景如画、情如诗、不啻江南名胜，果然天上人间。“梦里水乡”圆您“住在花园里”的“绿色梦”！让我们将梦里水乡这度假名居向大家一一介绍——先说：6大组团（指图）这是金梦城组团：充满异国情调的现代商业街；这是沁园春组团：以多层阳房及两栋小高层组成；这是西江月组团：以6层洋房组成；这是归自遥组团：以6层洋房组成；这是望江南组团：以联排别墅为主，另有3套独立别墅；这是梦江南组团：以联排别墅为主，另有3套独立别墅；接下来让我介绍一下六大庭院（指图）这是中心庭院：名为“满庭芳”。由鲜花园、芳草、名木、喷泉组成，满庭芬芳，名不虚传；这些是次中心庭院：依次为“画堂春”、“渔家傲”、“鹊踏枝”、“蝶恋花”、“醉花荫”。让我再介绍一下：四大景区（指图）这一片可称为风景区，春季最为明显；这一片可称为花景区，夏季最为灿烂；这一片可称为雪景区，冬季感受最真切；这一片可称为月景区，秋季赏月最为瑕意。发展商出于业主度假、居住的需要，殚精竭虑，营造了几十个风格特异，情景交融的景点。据不完全统计景点至少有40个之多：（指图）这一片属于东八景：将出现“庭院深深”（东大门）、“小楼一统”（独立别墅）、梅花三弄（渔家傲庭院）、情意无价（鹊桥）等东八景。南部将出现：“秋波莲心”（湖）、“南天云梦”（小高层）、“渔舟看晚”（12楼顶）、“萍水相逢”（会所入口处、二水汇合）等南八景。西部将出现“珠帘飞练”、“风水轮流”（水车）、“杨柳依依”、“梨园放歌”、“水落石出”、“美眉浣纱”等西八景。游览小区北部商业城将体验“海湾风情”（商业街口）、“金陵春梦”、“水到渠成”、“一帆风顺”、“指点迷津”（商住衔接口，保安指路）、“小康之路”等北八景。在小区中央您将“遭遇”：“玉阶映青”、“金秋粉藕”、“玉带九曲”、“阳春白雪”、“月色荷潭”、“独木舟横”等中八景的温馨挽留。“梦里水乡”圆您“住在春天里”的“度假梦”！六、户型看完小区外景，我们再进一步看室内：小区共设计了从二房二厅到四房二厅等————种优美户型，这些户型的共同优点是空间布局合理功能、功能区分科学，基本做到了“动静分离、干湿分区”；敞亮大厅，明厨明卫，独有南向二房，户户坐北朝南，采光充足，底层和屋顶为私家花园露台，大型观景凸窗，南北阳台，面积由82——280M2任由选择。二房二厅户型方正、温馨实用、经济实惠，适合年轻夫妇或年老夫妻居住；三房两厅客厅宽敞，房间功能齐全，家庭成员都能拥有自己的空间，小康之家的梦想轻松实现；四房两厅厅大房多，既可以满足户主待客交友的成就感，也足以让三代同堂，共享天伦之乐，是殷实人家的理想家居。而各行各业的成功人士大可以从容拥有一套联排别墅TOWNHOUSE。TOWNHOUSE于19世纪4、50年代发源于英国的新城镇时期，在欧美得以流行，TOWNHOUSE是介于别墅与公寓之间的独立拥有个人空间的城郊住宅。是TOWN的文化氛围、HOUSE的居住品质、室外的宜人环境三个因素的组合体。HOUSE面积大了，空间的分隔和功能的使用更加合理、完善。TOWNHOUSE内部空间由礼仪、交往、私密、功能四部分组成，相对一般公寓而言，更彰显高贵气质，享受清净生活，最大的保证居住的私密性和舒适性。“梦里水乡”圆您“花园、家园、团圆”的“康居梦”！七、功能分布小区配有独立商业街，与两条临街店面组成的“金梦商城”，以满足小区居民的商业要求。小区商业街，长100米、宽50余米，分为上下二层，并布有南昌独有骑楼长廊，让你在此购物时太阳晒不着、雨水淋不着。商业街中间是一条绿化带，非常美观漂亮。入口广场处建有标志性建筑，商业街设有茶楼、西餐厅、酒楼、美容美发中心、花店、宠物店、高档服装店、精品店、超市、书店等。“梦里水乡”圆您家居购物的“现代梦”。进入小区中心区，设有约3500M2大型VIP会所，会所内设有棋牌室、乒乓球室、台球室、健身房、老年活动中心、医疗保健中心、图书室、咖啡厅、酒吧等，是小区居民休闲的好去处。“梦里水乡”圆您坐拥闲情逸致的“休闲梦”。在小区的西南角设有4500M2双语幼儿园，并聘请知名教师任教。毕业后直接升学到名校“莲塘一中”、“莲塘三中”。“梦里水乡”圆您望子成龙、望女成凤的“教育梦”。八、环境景观由于本项目的开发主动融入了项目所在的澄碧湖风景片区开发的整体战略规划中，因此本项目已经成为澄碧湖风景区不可分割的有机组成部分。澄碧湖总占地1800余亩，是南昌县最大的湖泊，它以澄湖北路为界，分为南北两湖，南昌县政府已斥巨资对该湖予以整治清理，2003年将在澄碧湖南北两端建成两个广场，形成“湖+广场”的优美格局。110亩城南文化广场和100余亩北城市广场，200多亩的水上游乐中心，是人们观光、休闲、健身、娱乐的首选之地，届时自然风光与人文景观交相辉映，可以掬一把清泉洗风尘，饮一缕凉风沁心脾；驾飞艇领略浪遏飞舟，携家人静观白鹭戏水……尽享“湖畔人家”的生活情趣。“梦里水乡”圆您“智者乐水”的“水乡梦”。回到小区，您将发现一个与湖光水色迥然不同的场景：开发商聘请专业公司，根据“以人为尊”的规划理念，极力打造具有江南水乡园林风格的高品质居住小区，把一个具有中国江南特色的梦里水乡小区打造成了返朴归真的人居生活空间。小区人车分流，东西两边为车行入口，北边商业街为人行入口，大大减少了车流干扰。大尺度栋距格局，底层全架空结构，东边别墅，中西为多层，错落有致的完美轮廓、简约明快的江南园林建筑风格，加入欧美流行的TOWNHOUSE尽显高贵典雅；与此同时，开发商充分考虑到南昌人的生活风俗习惯，采用围合型整体布局，把小区分为6大组团，户户座北朝南，采光充足，南北通透，家家有景，把民族文化与生态空间有机嫁接，以自然主义和浪漫主义的手法，营造出6万余平方米全封闭式生态风情园林，着力为您打造了一个多维景观：小溪蜿蜒、异桥（石桥、木桥、主题桥、生态桥等）卧波，长廊回折、长诗短词，鱼肥柳瘦、桃红李白；诗词碑、坡屋顶、石板街、卵石路；亭台楼阁、踏沙小径、杨柳长堤、竹林听雨、梅花三弄、桂影婆娑……1.23的超低容积率，52%超大绿地率南昌独有。1.8万M2水系，水生动物、水生植物与水景建筑相映成趣，湖与湖之间桥亭相连；千米溪流曲折蜿蜒，非常美观！春夏秋冬四季分明