物业外墙瓷砖整改措施【通用4篇】

物业外墙瓷砖整改措施【通用4篇】【导读引言】网友为您整理收集的“物业外墙瓷砖整改措施【通用4篇】”精编多篇优质文档，以供您学习参考，希望对您有所帮助，喜欢就下载吧！外墙涂料整改措施【第一篇】外墙涂料整改措施我司对现场外墙涂料因损坏、污染等原因造成的部位进行注意检查，将根据具体部位整改的需求，采用以下工艺流程或部分工程流程进行整改。1基底处理①清理墙面，清除墙面残浆及不稳附着物，特别是窗框的边角部位。②保护：对门窗框、玻璃幕墙有不需施工部位的成品、半成品施工前进行保护，以防污染。2腻子层施工对墙面局部修补或根据墙面的情况进行满墙刮腻子一遍，腻子厚度应控制在以下以防腻子层过厚出现裂纹而影响腻子与抹灰层的附着能力3底漆施工①底漆施工应严格按成品说明进行。②用毛滚筒涂底漆一遍。③滚涂后的最终效果：均匀、无色差、无漏涂和流坠现象，不允许有明显接槎。4面漆施工待封闭底漆干燥后，涂装立体质感涂料。一般采用刮涂（抹涂）施工方式。刮涂（抹涂）施工是用铁抹子将涂料均匀刮涂到强面上，来回抹刮，或用特殊的施工工具制造出不同的造型。5完工清理场地保护清洁、卫生、被污染的部位要清理干净，不得破坏，用于保护的塑料薄膜或胶带报纸，不得乱扔。施工工期计划我司对外墙涂料工程整改工作在10月10日前全部完成。沈阳华信嘉维装饰工程有限公司2011-9-27外墙瓷砖施工工艺【第二篇】外墙砖的施工工艺外墙砖的施工工艺：基层处理→刷界面剂→基层抹灰→挂线、排砖→粘贴→填缝→勾缝→清洗保养一、基层处理（1）结构施工时，外墙的垂直度，平整度应达到标准要求。括糙之前将凸出墙面的混凝土凿平，凹处用1︰3水泥沙浆补平，补平厚度较大时应分层补。当厚度或垂直度偏差超过35mm时，需采取钉钢丝网等技术补救措施。（2）抹灰前将砖墙面，混凝土面等基层表面的灰尘，污垢和油渍清除干净，不同界面处（如砖墙与混凝土墙交接处）要钉钢丝网宽500mm。（3）对混凝土墙面，应凿毛后用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润或采用界面剂处理表面，使之提高混凝土表面粘接强度。（4）外墙角纵向挂2mm钢丝垂线，作上下沙浆塌饼，横向水平线根据窗盘线拉统长线控制。塌饼间距约1500mm。二、界面剂将界面剂（如恒泰牌HT-102）以1︰4水灰比例调成厚糊状充分搅拌均匀，调匀后的界面处理可用喷涂或铁板直接粉涂，厚度约为2-3mm，气温较高或干燥的墙面，施工前用水湿润，界面剂上墙约5-15分钟（视气温而定），既可进行抹灰，也可待界面剂完全干硬后抹灰。三、基层抹灰抹灰前应对拉墙螺杆预留孔进行灌注膨胀剂封堵，在外墙的预留孔部位凿40mm深喇叭口，并在灌注膨胀剂后，在喇叭口处填20mm厚堵漏王。界面剂涂抹10~20min后，按要求分层分遍抹底层砂浆，底层第一遍砂浆厚度以10mm为宜，抹后用木蟹搓平，隔天浇水养护，待第一遍六~七成干时，即可抹第二遍，厚度约为10-15mm，随即用木长尺刮平，木蟹搓毛，隔天浇水养护。若需粉第三遍时，方法同第二遍，直到把底层砂浆粉刷平整。四、挂线排砖在基层抹灰面上，先挂出垂直、水平控制线，再根据面砖的规格尺寸、排列图，挂出面砖控制线。（1）排砖要求：根据面砖排列图要求，水平、垂直缝宽分别控制在5~9mm和3~5mm。水平缝，窗台面一般在同一水平线上。墙面均为整砖，窗洞两边严格要求对称。排砖成功后，在基层抹灰上挂出每块砖纵，横分格线，保证墙面砖粘贴后灰缝横平竖直。（2）安装铝合金窗，留置滴水线。面砖试排完成后，根据挂线，安装外墙铝合金窗。平窗﹑飘窗窗台均采用细石砼找平层，窗框四周必须用闭孔弹性膨胀胶嵌实，再进行粉刷，留槽注密封胶，飘窗顶外采用10mm塑料凹型线条做滴水线。五、粘贴粘贴前应根据面砖的吸水性充分湿水，并晾干。粘贴面砖时砂浆应饱满，并应一次成活，不宜多敲、移动，尤其砂浆收水后不能纠偏移动。粘贴面砖的砂浆宜采用1︰水泥砂浆(细砂)加水重20%801胶，厚度7~10mm。六、填缝填缝有以下两种方法：（1）用灰匙喂缝：把水泥砂浆（细砂：水泥=1：2）放在灰板上，抹平成约5mm厚的浆板，再用灰匙分成5mm×5mm的条状物，往砖缝内送，抹净砖面多余砂浆，尽量避免水泥弄脏砖面。（2）大面积抹缝：先用水冲湿砖面，待晾干表面后，用上述比例的水泥砂浆抹缝，待砖缝砂浆稍凝固后，用橡胶片刮净砖面砂浆，再用海绵湿水拧干，及时擦干净表面至没有水泥的痕迹。七、勾缝砖缝效果有凸凹、凹平、与砖平面三种，不同的砖缝设计可取得不同的装饰效果。根据设计要求在填缝完工后，既用工具勾，再用干净布将表面抹干净。八、清洗保养填缝完工后约30小时（具体可根据当时的天气而定），且砖缝凝固到一定强度后，用清水从上至下全面冲洗干净砖面。外墙涂料整改措施【第三篇】外墙涂料整改方案我司对现场外墙涂料因损坏、污染等原因造成的部位进行注意检查，将根据具体部位整改的需求，采用以下工艺流程或部分工程流程进行整改。一、基底处理①清理墙面，清除墙面残浆及不稳附着物，特别是窗框的边角部位。②保护：对门窗框、玻璃有不需施工部位的成品、半成品施工前进行保护，以防污染。二、腻子层施工对墙面局部修补或根据墙面的情况进行满墙刮腻子一遍，腻子厚度应控制在以下以防腻子层过厚出现裂纹而影响腻子与抹灰层的附着能力，重新打磨找平。三、底漆施工①底漆施工应严格按成品说明进行。②用毛滚筒涂底漆一遍。③滚涂后的最终效果：均匀、无色差、无漏涂和流坠现象，不允许有明显接槎。四、中涂施工待封闭底漆干燥后，进行拉花，拉花应与四周拉花效果一致。五、面漆施工待中涂干燥后，涂装立体质感涂料。一般采用刮涂（抹涂）施工方式。刮涂（抹涂）施工是用铁抹子将涂料均匀刮涂到墙面上，来回抹刮。刮涂时，要对应整体墙面无色差。深圳市光华中空玻璃工程有限公司六、完工清理场地保护清洁、卫生、被污染的部位要清理干净，不得破坏，用于保护的塑料薄膜或胶带报纸，不得乱扔。七、质量保证措施：1、抓好基层施工质量，关键在于基层的强度、平整度、清洁度。基层含水率控制要求保证涂料与基层的粘接力以及基层不出现起皮、空鼓、开裂现象。2、正确掌握温度和湿度。事宜的温度有利于涂料的干燥、成膜。3、严格规范施工操作程序。施工前先备足材料，外墙在经过合理养护之后在用刷涂进行封闭漆处理；涂料均不得过稀或者过厚。4、控制适宜的稠度。必须在涂料使用前充分搅拌均与，并在规定的时间内用完。控制事宜的稠度，才能保证外墙涂料的质量。八、安全保证措施：外墙修补施工属于高空作业，必须是专业人员施工，更要具备专业的施工工具，外墙绳子、安全带、防滑鞋。工人在施工前一定要进行安全教育及技术交底，工人在作业时楼面上要有看守人员，防止意外发生。深圳市光华中空玻璃工程有限公司外墙瓷砖施工合同【第四篇】篇1：外墙面砖施工承包合同外墙面砖施工承包合同甲方(发包方)：丰城市三建港口村农民安置房项目部乙方（承包方）：范全发身份证：依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》及其他有关法律法规，遵循平等自愿公平和诚实信用的原则，甲乙双方就港口村安置房工程外墙面砖施工事项协商一致，订立本合同。一．工程名称1．工程名称：白水湖管理处港口村农民安置房工程12#楼2．工程地点：港口新村二．承包内容和范围本工程设计图纸和设计变更所有范围工程量。具体如下：1．包工不包料2．按施工规范要求：清理基层-堵拉杆洞-贴面砖-勾缝-外墙清洗等全部工作内容。除面砖、水泥、砂、草酸由甲方承担外。其他的如工具等均由乙方自理。3．外脚手架由甲方提供，乙方负责铺设跳板，所有材料的搬运清理及材料归还均由乙方负责并按要求放回指定地点。三．计价与付款1．按实际贴面积，承包价为：元/㎡.(其中：粘贴元/㎡、勾缝元/㎡、清洗元/㎡、补拉杆洞元/㎡、文明施工元/㎡)2.价款按甲乙双方认可的有效的工程量结算单为依据进行结算。13#楼扣除元工资款。3．每栋楼的大面积完成支付0%，全部完成支付95%，剩余5%作为保修金，待竣工验收后七天内全部付清。（其他时间资金由乙方负责）。四．施工工期1．本工程按项目部的要求施工，自通知之日起（提前2天通知）九天内完成所有工程量，乙方不得以任何理由和借口延长工期。超过规定的期限，乙方自愿罚款5000元并且甲方可以单方终止合同，乙方无条件撤出工地，由甲方委托其它班组施工，不向乙方支付任何费用。如乙方无理取闹，致使甲方造成的一切损失均由乙方承担。2．如因甲方造成工期延误，责任由甲方负责。乙方提出书面申请，经项目部审核签证后，工期向后延伸（甲方不承担任何费用），否则均由乙方承担一切责任和费用。3．乙方施工楼号没有全面完成不得开工其它楼号，否则甲方不付任何费用。五．质量要求1．严格按《建筑工程施工质量验收管理条例标准》验收。2．如果质量未达到要求，甲方有权终止合同，乙方无条件撤出现场，由甲方委托其它班组施工，已完成的工程量甲方按粘贴价格的60%结算。如乙方无理取闹，致使甲方造成的一切损失均由乙方承担。3．组织精干队伍和健康人员精心施工。按项目部的规定和要求做出样板，经项目部的人员同意认可后才可以大面积施工。4．贴瓷砖前要检验墙面平整度和密实度，达不到要求的不能施工。完成的瓷砖面平整度、水平线、锤直线要在规定范围内。门窗洞口必须满足设计尺寸要求，包角、空调洞口瓷砖必须整齐园滑。5．瓷砖不允许空鼓脱落现象，灰缝必须饱满密实，清洗不能有死角，草酸必须冲洗干净。六.安全要求1．进场前必须进行安全知识和班前教育，必须戴安全帽、穿软底鞋，特殊部位必须系好安全绳。2．所有人员必须有合格的证件，不能适应高空作业、不健康人员、童工不能作业。3．文明施工，在施工现场不准打架、斗殴、赌博，不准酒后作业，不准私自电线乱拉乱搭，不准生火做饭，如发现罚款100—5000元。4．严禁违规操作，凡安全设施不到位，乙方人员不许施工，否则所产生的后果均由乙方负责。5．乙方实行班长责任制。凡发生的一切安全事故均由乙方负责。六．甲方责任1．提供一份有效施工图纸，水电通畅，协调大型机械的使用。2．组织人员进行中间验收，提供技术咨询。3．提供一间住宿。七．乙方责任1．乙方不得将本合同内容的工程转包或变相转包，一但发现，甲方有权终止合同，乙方无条件撤出现场，由甲方委托其它班组施工，已完成的工程量甲方按粘贴价格的60%结算。如乙方无理取闹，致使甲方造成的一切损失均由乙方承担。2．乙方如有技术力量及资金不足，安全质量出现问题，工期不能按期完成，按第七款第1条处理。3．乙方必须听从甲方管理人员的指挥，服从管理人员的监督、检查，如发现不改者，除陪赏材料费外，罚款100—5000元。4．乙方人员要爱护公司材物，讲究卫生，文明施工，如违范罚款100—500元。5．施工交叉部位由乙方与其它班组协调，协调不成，甲方解决。6．乙方不得以任何理由停工、闹事或防碍其他班组施工，如发现，按第七款第1条处理。7．乙方法定人员必须驻守现场，否则按第七款第1条处理。8．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之如起生效，完工之日起自行解除，双方不得返悔。八．未尽事宜，双方友好协商解决，解决不成，由当地仲裁机构或人民法院解决。甲方签字：乙方签字：二0一一年八月二十八日外墙面砖施工承包合同甲方(发包方)：丰城市三建港口村农民安置房项目部乙方（承包方）：身份证：依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》及其他有关法律法规，遵循平等自愿公平和诚实信用的原则，甲乙双方就港口村安置房工程外墙面砖施工事项协商一致，订立本合同。一．工程名称1．工程名称：白水湖管理处港口村农民安置房工程7#楼2．工程地点：港口新村二．承包内容和范围本工程设计图纸和设计变更所有范围工程量。具体如下：1．包工不包料2．按施工规范要求：清理基层-堵拉杆洞-贴面砖-勾缝-外墙清洗等全部工作内容。除面砖、水泥、砂、草酸由甲方承担外。其他的如工具等均由乙方自理。3．外脚手架由甲方提供，乙方负责铺设跳板，所有材料的搬运清理及材料归还均由乙方负责并按要求放回指定地点。三．计价与付款1．按实际贴面积，承包价为：元/㎡.(其中：粘贴元/㎡、勾缝元/㎡、清洗元/㎡、补拉杆