竞争楼盘资料1836392446

「人信‧千年美麗」位於我司蔡甸項目對岸，位於后官湖南面，與我司項目同享后官湖景致。附件四：競爭對手介紹-人信‧千年美麗(后官湖片區)項目位置圖鄰近項目-人信‧千年美麗鄰近項目-人信‧千年美麗項目技術指標項目地址佔地面積建築面積容積率綠化率總戶數車位數車位比開發期數物業類型交樓標准物業管理管理費開盤時間入夥時間發展商武漢新區後官湖南面326,931㎡（其中三期144,308㎡）199,415㎡（其中三期51,000㎡）0.655%1,150戶約920個1:0.8共三期，目前開發第三期獨立別墅，聯排別墅，花園洋房毛坯房武漢和信物業管理有限公司2元/㎡（獨立別墅）、1.5元/㎡（聯排別墅）、0.8元/㎡（洋房）2005.12(一期）、2007.6.30（二期）、2008.1.18（三期獨立別墅）2007.6.30(一期）、2007.12(二期）、2009.6（三期）武漢人信房地産鄰近項目-人信‧千年美麗項目規劃大網圖后官湖三期----5.1萬㎡35棟獨楝別墅14棟60套聯排別墅17棟300套花園洋房一期8.7萬㎡4棟獨楝別墅6棟24套聯排別墅23棟470套花園洋房二期----5.7萬㎡57棟獨楝別墅35棟190套聯排別墅人信‧千年美麗－獨楝别墅外觀人信‧千年美麗－聯排别墅外觀人信‧千年美麗－别墅样板间项目地址：武汉新区南湖生态旅游区物业种类：独栋、联排、多层(6F)占地面积：106万㎡（其中三期244,761㎡）建筑面积：67万㎡（其中三期234,750㎡）容积率：0.64总户数：2,960（其中三期约900户）车位配比：独栋1:2联排1:1多层1:1.2交房标准：毛坯物管费：多层：0.8元/平米*月别墅：1.3元/平米*月户型面积：2房(80-100㎡)3房（110-123㎡）4房(130-145m2)联排（168-260㎡）独栋（280-500㎡）目前均价：Rmb4,000/㎡（多层）Rmb6,000/㎡（联排）Reb12,000/㎡（独栋）开盘时间：2007.9.22(三期）交房时间：2007.11.17（三期）销售率：80%(至2007.12)发展商：美好愿景项目基本资料联排别墅实景附件四：競爭對手介紹–东方夏威夷(后官湖片區)项目总平图项目地块三面临湖，占地1600亩,分三期开发；位于“武汉新区”内，身处蔡甸区政府大力扶植的旅游版块，占据后官湖、知音湖三面环水的绝版地块，定位于旅游级的地产项目，打造世袭制的美式群岛生活方式。独栋别墅联排别墅一期二期三期多层联排别墅项目实景联排别墅实景图多层实景图项目实景「萬科‧高爾夫城市花園」位於金銀湖片區，徧離武漢市中心，臨水而建，享金銀湖景天然優勢，另項目發展包括高爾夫球場。現已發展為自成一隅配套充足的住宅小區。由於項目中只有四期為萬科發展，故可比產品只有第四期。附件四：競爭對手介紹-萬科‧高爾夫城市花園（金银湖片区）萬科高爾夫城市花園萬科‧高爾夫城市花園項目位置圖2008年10月萬科推出其四期産品---萬科高爾夫國際生態住區.四期位于地塊東北方向，東、西、北三面臨湖呈半島狀，整個建築群環湖而建,强調地中海風情高爾夫城市花園項目原屬于香港新邦國際有限公司控股.2007年7月，武漢萬科全面接手,其中業主1000餘戶;三期現房(高層及別墅)200餘套;四期地塊200餘畝一二三期四期双语幼儿园5300㎡会所5000㎡集中商业商业步行街金银湖金银湖高尔夫球场萬科‧高爾夫城市花園整體規劃項目地址武漢市漢口金山大道特8號佔地面積38萬㎡建築面積60萬㎡車位比1:0.8小區配套5000㎡集中商業+5300㎡會所+雙語幼兒園+步行街開發期數四期占地面積10.3萬㎡建築面積14.3萬㎡綠化率35%容積率1.38總戶數551物業類型6棟高層,5棟聯排別墅交樓標准㕑衛裝修開發商武漢萬科天潤房地産開發有限公司物業管理萬科物業服務有限公司景觀設計香港得藝設計開盤時間2009年2月28日入夥時間2010年5月萬科‧高爾夫城市花園高层立面效果图屋顶细节栋入户处立面入户大堂室外休息区入户大堂外等候区入户大堂室外配饰萬科‧高爾夫城市花園外觀-高層建築塔楼、回廊雕塑泳池花池和雕塑地中海園林、三叠私享庭園、十二道景致萬科‧高爾夫城市花園園林项目地址：金银湖金山大道88号物业种类：联排、小高层(11F)、高层（16-18F）占地面积：30万㎡建筑面积：53万㎡容积率：1.78总户数：3,000（其中一期845户）车位配比：联排1:2(一期)小高层、高层1:1(一期）交房标准：毛坯物管费：小高层高层：1.5元/平米*月别墅：1.8元/平米*月户型面积：2房(96m2)3房（100-130㎡）4房(160-180m2)复式(200-230m2)联排（180-250㎡）目前均价：Rmb6,500/㎡(小高层/高层)Rmb13,500/㎡（联排）开盘时间：2006.11.18（一期）交房时间：2008.6.30(一期）销售率：95%(一期)，只剩顶楼复式单位(至2007.12)发展商：新恒基置业项目基本资料一期高层实景图附件四：競爭對手介紹–银湖翡翠（金银湖片区）项目总平图别墅区高层住宅区项目规划分区明确，别墅区与高层住宅区通过中间水带隔离，别墅区紧邻金银湖；项目将金银湖水引进小区，使小区水系得以循环；别墅住户每户赠送私家码头，可直航到金银湖；别墅地下室高3.17M，采光槽设计解决通风采光问题；高层靠湖的设计成点式、离湖的设计成多单元式，而点式建筑恰好在两排多单元连体建筑之间，因此后排建筑可以穿越点式建筑的宽大空隙，占有足够大的湖景资源，使得业主视觉景观最大化；高车位配比，别墅2:1,公寓1:1；小区教育配套齐全，引进了深圳波托菲诺幼儿园，同时修建24班中学（初、高中）。项目实景一期联排别墅（3-6联排）别墅私家码头，从这里可直航到达金银湖项目实景一期高层（18F）项目地址：沌口经济开发区龙阳大道236号物业种类：独栋、联排、小高层（11F）、高层(18F)、多层(4-6F)占地面积：53.2万㎡（其中四期16.5万㎡）建筑面积：50万㎡（其中四期30万㎡）容积率：0.8总户数：3,000（其中四期1,730户）车位配比：独栋、联排1:1多层、小高层、高层1:0.67交房标准：毛坯物管费：多层、高层：0.8-1.4元/平米*月别墅：2元/平米*月户型面积：2房(100m2左右)3房（110-140㎡）4房(140-160m2)复式(180m2左右)联排（200-400㎡）独栋（280-300㎡）目前均价：Rmb5,600/㎡（小高层/高层)Rmb7,000/㎡（联排）Rmb13,000/㎡（独栋）开盘时间：2005.6（四期）交房时间：2008.9.28(四期）销售率：90%(四期)别墅已售罄，剩余全部为高层大户型(至2007.12)发展商：新港房地产项目基本资料四期高层实景图附件四：競爭對手介紹–金色港湾（沌口片区）项目总平图金色港湾自2000年至今已开发20万平米，一期米兰苑、二期都林苑、三期威尼斯水岸已全部建成售罄并交付使用；金色港湾住宅沿4000M湖岸线展开，沿湖为独立别墅，向内依次为TOWNHOUSE和花园洋房，形成一个沿湖由内向外由低到高的布局模式，配以景观阳台、飘窗、阳光房等通透的户型设计让尽可能多的户数享受到尽可能多的湖景。湖边独栋湖边高层高层多层项目实景