紫园别墅组织设计

上海嘉诚兆业房地产有限公司上海紫园11#19#25#别墅工程施工组织设计河北省城市建设总公司二零零三年三月二十五日2目录第一篇：施工组织设计编制说明一、编制依据二、工程目标及验收标准说明第二篇：施工组织设计第一章工程概况一、工程概况二、施工现场条件第二章施工准备与平面布置一、施工准备1、技术准备2、现场准备二、平面布置1、布置原则2、平面布置3、施工现场平面布置第三章施工部署与进度计划一、施工部署二、施工进度计划三、保证工期措施第四章项目管理组织一、管理目标1、质量管理目标32、现场管理目标二、项目管理机构1、管理机构构成2、管理机构人员组成3、岗位设置及工作职责4、项目管理网络（1）质量管理网络（2）安全管理网络第五章施工技术方案A、土建部分施工方案一、工程测量与放线1、准备工作2、工程测量与放线3、测量放线基本要求一、桩基施工方案二、井点降水1、井点系统的施工工艺程序2、井点埋设与使用阶段的注意事项三、土方施工和围护施工方案四、砼垫层施工五、地下室结构施工1、施工工艺流程2、地下室底板、墙、顶板施工4（1）模板工程（2）钢筋工程‘（3）砼工程（4）地下防水工程质量保证措施（5）地下室填土七、上部结构工程施工1、施工工艺流程2、模板工程3、钢筋工程4、砼工程八、屋面工程九、装饰工程十、楼地面工程十一、门窗工程1、铝合金塑钢门窗B、水电安装工程施工方案一、施工工期二、质量目标三、施工组织机构四、文件资料的管理五、资源配备六、施工过程的控制第六章脚手架工程5一、案选择二、双排钢管脚手架三、脚手架折除第七章工程质量保证措施一、质量方针二、质量目标三、工程质量组织保证体系四、技术保证措施五、优化施工组织六、主要分项工程施工技术保证措施1、土方工程质量保证措施2、模板工程质量保证措施3、钢筋工程质量保证措施4、砼工程质量保证措施5、装饰工程质量保证措施第八章施工安全保证措施一、施工现场安全保障措施二、施工现场消防保卫措施第九章文明施工措施一、文明施工保障措施二、文明施工总则及目标三、施工协调措施第十章工期保证措施6第十一章降低工程成本技术措施第十二章环境保护措施第十三章工程保修计划第十四章季节性施工措施一、雨季施工措施附表一：项目经理简历表附表二：施工现场平面布置图附表三：施工进度计划表7第一篇施工组织设计编制说明一、编制依据1、业主所提供的全套施工图纸2、与业主签订合同的具体要求，现场踏勘所获得的现场自然条件资料3、国家颁发的现行建筑安装工程施工及验收规范，建筑安装工程施工操作规程。4、上海市所颁发的有关建筑安装工程施工及验收规范和操作规程以及有关标准化文明施工等文件。5、本公司所拥有的技术装备，自身素质等自身条件以及公司ISO9002企业质量标准文件，标化管理的有关细则。二、工程目标及验收标准说明本工程将实现创优管理工程质量标准的验收，将按国家现行的建筑安装工程施工规范，质量评定标准及上海市有关工程质量的规定进行验收。质量评定以政府质量监督站评定为准。质量标准：合格合同工期：180日历天安全管理标准：标化工地文明施工标准：文明工地在日常施工中要经常教育全体施工人员，牢固树立“质量第一”、“安全第一”、“优质高速”、“文明施工”等意识，围绕各项目标，层层分解到各个施工环节和日常施工管理中。对每个分项的施工项目验收，在自检的基础上提请业主和监理单位签证验收，然后再进行下一道工序的施工，以确保工程质量达到目标标准。8第二篇施工组织设计第一章工程概况9一、工程概况本工程位于松江区西佘山环山路9号，为上海嘉诚兆业房地产有限公司“上海紫园11#C型、19#C型、25#A型别墅工程”。地上二层，地下一层，建筑面积11#C型1769.8平方米，19#C型1769.8平方米，25#A型1376.3平方米，总建筑面积4915.9平方米，由上海新建设建筑设计有限公司设计。基础工程：有梁式钢筋混凝土整板基础主体工程：框架结构，填充采用Mu7.5空心砖砌筑楼地面屋面工程：楼面细石混凝土地面，地面二次装修再定，屋面为英红瓦。门窗工程：外墙窗11#C型、19#C型为铝合金窗，25#A型为塑钢窗，户内门窗二次装修再定。装饰工程：内墙为1：1：4打底，3厚的水泥加轻钙粉和优质801胶水三成活。外墙为：干挂花岗石墙面，部分刷米白色外墙涂料。二、施工现场条件1、施工现场三通一平已完成，施工临时用水，用电通讯线路由甲方负责。在开工前接到现场内。2、业主将初步拆平后的施工基地移交给施工方，不再提供本工程基地以外的场地为施工场地。3、施工现场四周已建的围墙，绿化带，主要道路及桥梁等设施，我公司在施工时必须采取保护措施，以保证区域内已建的设施不受损坏。10基坑长约32.5m,宽约37.75m,面积约为1212㎡,基坑无围护,为了使基坑开挖工作顺利进行,降低土层含水量,改善土层性状,便于基础在干燥状态下施工,需进行地下降水工作,具体内容见本工程基坑井点降水方案。三、工程水文地质条件及施工条件根据《（紫园）工程地质勘察报告》本场地基础开挖深度范围内的地基土,主要①上层暗浜填土,中层为兰色粘土,下层为灰色粘土,其中建筑物局部有素填土分布,基坑底部下层为灰色粘土,土质渗透系数小,轻型井点降水有一定困难,场地浅部地下水有潜水型,受大气降水,地表水体影响地下水静止水位在0.7m–1.0m左右。.地下室部位基坑开挖深度在自然地面下约－3.5m至－4.6m本场地西面至北面有河浜围绕,为基坑开挖安全,采取打坝抽干河浜里河水护坡,确保基坑降水不受河浜水渗透。第二章施工准备和平面布置11一、施工准备我公司全体项目部人员，组建项目部，并迅速派人进行必须的生产用1、技术准备（1）项目部相关人员及各开班组长认真学习设计施工图和相应的规范、标准等，做好图纸会审的准备工作。（2）项目工程师、专职测量人员进行水准标高的引测和轴线控制投测，并书写水准记测记录和定位单，提交业主和监理单位签字认可。（3）组织机构准备根据本项目的工期、质量、安全、文明施工等要求，组建优秀的项目经理部。（4）根据工程量清单和设计施工图，及时提供主要材料采购及周转材料的使用计划，做好模板、钢筋、预埋件等翻样加工工作。2、现场准备（1）根据拟定的“施工现场平面布置图”，经业主与监理审定后进行现场布置，搭设必要的管理用房和施工用房设施。（2）根据工程实际施工区域的地下设施及保护物、障碍物的分布情况，并需有业主提供地下的证明材料，放出控制轴线和标高，确定具体的监测方案及防护措施。（3）对业主提供的定位点（线）和水准点，结合设计图纸，请规划部门进行复核，符合后进行定位放线，布设主要轴线。（4）组织主要施工机械提前进场。条件许可时根据工程定位和“现场平面布置图”安装就位，以便及时投入使用。（5）与业主取得联系，接通施工用电、用水管线及通讯线路。12二、平面布置1、布置原则（1）施工场地和道路平坦坚固，设施要整齐、清洁。（2）材料堆放做到一次到位，确保正常运行使用。（3）施工机械布置得当，方便运转和使用。（4）符合安全、文明、消防、卫生等要求和规定。2、平面布置结合现场情况，根据布置原则，对本工程施工现场如下布置。（1）道路：根据平面图要求，主要施工道路与永久道路相结合，路基按永久道路的要求施工，按主要道路筑好路基层与散细石子，作为施工主要道路，其它施工便道按常规筑成，道路两侧挖好集水明沟，场内明沟保持排出畅通，并做好过过滤池把污水排入总排水管道。（2）施工用电本工程采用TN-S制供电方式,三相五芯电缆线。如业主提供专用变压器,则中性点直接接地,做到接零保护和零线严格分开.a、将业主提供的施工用电源接驳到现场施工用配电间。配电屏计量表具及总控制闸下设：井架、对焊、搅拌机、木工用机械等主要控制线路：将各线路平面布设到各使用部位。b、用电线路平面布设时沿施工场地周边立柱明挂。根据所设的回路，分别布置各用电机械的配电箱。所有主干线与支线符合回路（经计算或查阅资料后确定）。c、各用电系统采用三级配电和二极保护，所有用电机械采用“一机一闸一保护”制度。按规定经常对漏电保护器进行检查、维修和更换，并做好13记录。非专业电工不得动用接拔用电设施。d、办公用房插座与照明分路设置，插座线路安装单相漏电保护器，以确保用电安全。（3）施工用水生产用水按建设单位提供的水源上接通供水管。用2`作总管，再用1`管3/4管通向各使用点。根据防火要求，在木工加工区、钢筋加工厂、现场材料仓库等区域增设消防用水龙头苦干，并按规定设专用灭火器材。（4）临时设施a.现场办公室、会议室、监理室等管理设施采用砖砌墙体，内设UPVC吊顶,素混凝土地坪,墙面粉刷后刷乳胶漆.办公桌椅统一布置。b.木工间、钢筋加工棚、固定机械防护棚均采用钢管支架,屋面大波瓦覆盖。（5）施工机械：搅拌机采用壹台,布置在混凝土用量的重心,并不影响交通的地方.3、施工现场平面布置按以上各项具体布置设想与计划,绘制施工现场平面布置图,作为现场布置的依据.中标后,在征得业主同意后,逐项组织实施。工程施工现场平面布置(详见附图)第三章施工部署与进度计划14一、施工部署根据项目业主对工程质量、工期的要求,在综合考虑了施工环境、设计图纸、地质情况、施工季节等诸多情况,本公司将配备充足的人力、物力、财力,精心组织施工,发挥自身优势,科学管理,对业主负责,确保工程按期保质完成,在总体上对该项目进行如下布署：1、工程管理目标：质量目标：确保优良工程工期目标：总工期为150日历天安全管理目标：标化工地文明施工目标：文明工地2、建立完善的组织机构，采用新工艺新技术，建立质量保证体系及工程特殊过程的控制，服从设计、监理、政府部门的指导和监督，做好各分包单位协调工作，配备精强的施工劳动力和机械设备，确保工程进度和质量。3、资源的配备：主要施工机构设备(具)表序号机械、机具名称规格型号单位数量功率（kw）备注1井架QTZ63R台12搅拌机JS350台17.5×1=7.53钢筋切断机GQ50-40J台15.54钢筋弯曲机QT7-45台15.55园盘锯YG-300台15.56平板刨MB300-15台15.57潜水泵QX-2.2台12.2×3=6.68插入式振动器ZX-50台34×1.5=69平板式振动器JX5040台41.510电锤PR-25B台120.8×1=0.81511电钻JIZ台10.4×1=0.412交流电焊机BX3-500-3台1313砂浆搅拌机JL-200台1314污水泵ML76-9台1315磅秤JST-2台16打夯机HW台21.117翻斗车辆1218经纬仪J6-E台1南京19水准仪DS-2台2苏州20钢卷尺50m把2苏州21钢筋对焊机台1（2）劳动力组织根据本工程的特点，劳动力组织安排如下：项目部土建分部主要劳动力投入表：分部工程木工钢筋工砼工瓦工抹灰工架子工油漆工其它合计基础工程主体工程装饰工程竣工扫尾（3）主要周转材料投入表：主要材料需用量表序号材料名称规格单位数量进场日期备注1九夹板㎡1600根据工程进度陆续进场2钢管￠48×3.5T320根据工程进度陆续进场包括脚手架3扣件只8000根据工程进度陆续进场包括脚手架4竹脚手板㎡2500根据工程进度陆续进场5安全网粗、细目㎡2800根据工程进度陆续进场6木材m35025根据工程进度陆续进场16二、施工进度计划1、根据我公司曾施工的类似工程，结合本工程特点，本工程施工期为150日历天，具体开工日期以业主书面通知确定。2、本计划编制主要依据设计施工图、根据总计划将各分部分项计划进行分解安排月、周施工计划，确定各工序的具体操作时间和间隔时间。3、根据工程进度总计划，做好土建施工安装工程，确保工程质量及施工进度。三、保证工期措施1、组建富有施工经验的项目管理班子，配备充足的资源，强化管理，精心施工。2、制定严密的施工计划，提前做好准备工作，保证各工序顺利展开。以总进度为前提，实行长计划短安排，通过月、旬、周计划的实施，实现按期竣工的目标。3、投入足量人力、物力、财力，配备所需的施工机械，提高机械化和专业化操作程度。4、充分利用施工段面，组织立体交叉作业。各工序合理穿插，及