萍乡别墅测算

土地面积（万M2）41.00建设用地面积（万M2）建筑面积容积率0.36可用面积容积率总建筑面积（万M2）14.60总可用面积（住宅+公建）万M2可销售建筑面积14.35总可销售可用面积（万M2）别墅143,485.65栋数478其中:豪华别墅10761.42375豪华别墅栋数比例5%普通别墅114,788.52普通别墅栋数比例80%联排别墅17,935.71联排别墅栋数比例15%会所0.20建筑密度15%园林绿化面积26.65园林绿化率65%道路面积8.19918车库0.00总栋数其中:1.半地下车库2.地下车库0.00地下车库车位数0.00会所不可销售的公建面积设备用房公共用房其中:1.幼稚园0.002.配电房350.003.社区卫生所4.生活水泵房200.00项目总可销售面积14.35本期总建筑面积4,001.25豪华型4,600.00普通型4,000.00联排3,650.00总销售收入(万)57,412.20其中:4,950.2545,915.416,546.53豪华型普通型联排萍乡项目主要数据规划类基本数据其中:销售类基本数据可售面积销售总均价(元/M2)可销售面积价格1363.113675573.9426424.96312036368.9631549.84752工程地质勘察费32.79672规划设计费73.017825施工图设计费219.053475园林设计费204.9795专项设计费20人防设计费8751.93906600.33996169.88295430.45695876.2139584.1426292.07131147.8852737.9262409.959100.0027.503245.091406246.8002485232.5617726920.02459547.82855379.692694、防盗门5、屋面瓦5、会所不可销售公建土建成本（元/M2）6、设备房不可销售公建土建成本（元/M3）四、集中采购1、外墙涂料2、面砖3、门窗2）小区供水工程3、基础设施建设费（道路、雨水、污水）(万元)1）道路2）雨水、污水系统工程3）小区其他系统工程4、其他建安费用2）室内水电安装（元/M2）2、系统工程费（给水、变配电）(万元)1）变配电3）回填土方二、资讯顾问费1、勘测、设计、监理与顾问费三、建安工程费(不包括集中采购)1、别墅建安成本标准(万元）1）土建（元/M2）1、政府收费（元/M2）2、政府收的配套费（元/M2）3、人防易地建设费4、三通一平费（万）1）临时水电接通2）场地围墙成本类基本数据一、前期费用219.0534751199.1331015016013431.6012915.00516.605294.6207765401148.2439144203186.376862成本合计33945.11812365.75003毛利润23,467.084、经营税金1、出让费(万)2、契税七、期间费用1、管理费五、室内装修工程费（万）1、样板房2、会所装修工程费六、土地使用费2、销售费用3、财务费用(万元)6、智能化系统7、小区园林景观、节点工程费(万元)