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参考资料,少熬夜!建设工程承包合同【优秀4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“建设工程承包合同【优秀4篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!建设工程承包合同【第一篇】(一)关于工程内容和范围的确认招标人和中标人可就招标文件中的某些具体工作内容进行讨论,修改、明确或细化,从而确定工程承包的具体内容和范围。在谈判中双方达成一致的内容,包括在谈判讨论中经双方确认的工程内容和范围方面的修改或调整,应以文字方式确定下来,并以“合同补遗”或“会议纪要”方式作为合同附件,并明确它是构成合同的一部分。对于为监理工程师提供的建筑物、家具、车辆以及各项服务,也应逐项详细地予以明确。(二)关于技术要求、技术规范和施工技术方案一双方尚可对技术要求、技术规范和施工技术方案等进行进一步讨论和确认,必要的情况下甚至可以变更技术要求和施工方案。(三)关于合同价格条款依据计价方式的不同,建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。一般在招标文件中就会明确规定合同将采用什么计价方式,在合同谈判阶段往往没有讨论的余地。但在可能的情况下,中标人在谈判过程中仍然可以提出降低风险的改进方案。(四)关于价格调整条款对于工期较长的建设工程,容易遭受货币贬值或通货膨胀等因素的影响,可能给承包人造成较大损失。价格调整条款可以比较公正地解决这一承包人无法控制的风险损失。无论是单价合同还是总价合同,都可以确定价格调整条款,即是否调整以及如何调整等。可以说,合同计价方式以及价格调整方式共同确定了工程承包合闶的实际价格,直接影响着承包人的经济利益。在建设工程实践中,由于各种原因导致费用增加的几率远远大于费用减少的几率,有时最终的合同价格调整金额会很大9远远超过原定的合同总价,因此承包人在投标过程中,尤其是在合同谈判阶段务必对合同的价格调整条款予以充分的重视。(五)关于合同款支付方式的条款建设工程施工合同的付款分四个阶段进行,即;预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。关于支付参考资料,少熬夜!时间、支付方式、支付条件和支付审批程序等有很多种可能的选择,并且可能对承包人的成本、进度等产生比较大的影响,因此,合同支付方式的有关条款是谈判的重要方面。(六)关于工期和维修期中标人与招标人可根据招标文件中要求的工期,或者根据投标人在投标文件中承诺的工期,并考虑工程范围和工程量的变动而产生的影响来商定一个确定的工期。同时,还要明确开工日期,竣工日期等。双方可根据各自的项目准备情况、季节和施工环境因素等条件洽商适当的开工时间。对于具有较多的单项工程的建设工程项目,可在合同中明确允许分部位或分批提交业主验收(例如成批的房屋建筑工程应允许分栋验收;分多段的公路维修工程应允许分段验收;分多片的大型灌溉工程应允许分片验收等等),并从该批验收时起开始计算该部分的维修期,以缩短承包人的责任期限,最大限度保障自己的利益。双方应通过谈判明确,由于工程变更(业主在工程实施中增减工程或改变设计等)、恶劣的气候影响,以及种种“作为一个有经验的承包人无法预料的工程施工条件的变化”等原因对工期产生不利影响时的解决办法,通常在上述情况下应该给予承包人要求合理延长工期的权利。合同文本中应当对维修工程的范围、维修责任及维修期的开始和结束时间有明确的规定,承包人应该只承担由于材料和施工方法及操作工艺等不符合合同规定而产生的缺陷。承包人应力争以维修保函来代替业主扣留的保留金。与保留金相比,维修保函对承包人有利,主要是因为可提前取回被扣留的现金,而且保函是有时效的,期满将自动作废。同时,它对业主并无风险,真正发生维修费用,业主可凭保函向银行索回款项。因此,这一作法是比较公平的。维修期满后,承包人应及时从业主处撤回保函。(七)合同条件中其他特殊条款的完善主要包括:关于合同图纸;关于违约罚金和工期提前奖金;工程量验收以及衔接工序和隐蔽工程施工的验收程序;关于施工占地;关于向承包人移交施工现场和基础资料;关于工程交付;预付款保函的自动减额条款等等。建设工程承包合同【第二篇】发包人(全称):承包人(全称):________工程有限责任公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、参考资料,少熬夜!自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称:工程地点:工程内容:全部土建,水电安装(详见施工图纸)群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)。工程立项批准文号:资金来源:二、工程承包范围承包范围:资质范围内的全部图纸内容三、合同工期开工日期:暂定____年___月___日竣工日期:____年___月___日合同工期总日历天数_______天四、质量标准工程质量标准:合格金额(大写):暂定捌仟柒佰万元整(人民币)¥:8700,0000万元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:1、本合同合同书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面合同或文件视为本合同的组成部分。七、本合同书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。合同订立时间:____年___月___日合同订立地点:本合同双方约定双方签字、盖章并经备案后生效后生效。发包人:(公章)承包人:(公章)住所:参考资料,少熬夜!住所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:电话:电话:传真:传真:开户银行:开户银行:账号:账号:邮政编码:邮政编码:合同管理办公室:鉴证机关:(公章)(公章)经办人:经办人:____年___月___日____年___月___日建设工程承包合同【第三篇】发包人:(以下简称甲方)承包人:(以下简称乙方)根据“中华人民共和国合同法”的有关规定,为了明确有关施工中的权利,义务和经济责任,经双方充分协商。同意签订本合同。第一条:工程概况1、工程名称:2、工程地点:3、约定工艺要求:第二条:承包内容,工程造价及承包方式一、承包内容及工程造价1、承包内容:2、工程总造价:3.其它约定事项:二、承包方式:第三条:工期1、工程预计日竣工。有效期天。2、如遇下列情况,可合理顺延工期:(1)因为甲方原因——如施工手续不全等冈素或现场条件不具备;(2)在组织施工过程中由于人力不可抗拒的灾害参考资料,少熬夜!及风、雨、雪因素或国家政府规定而不能连续施工;(3)工程变更导致的工期顺延;(4)非乙方原因停水、停电、停气造成停工;(5)甲方代表同意给予顺延的其它因素;第四条:图纸设计甲方设计的工程,签约时间向乙方提供工程图纸二套,土建平面图、剖面图各一份。第五条:甲方责任和义务1、负责搞好开前施工现场路通,电通、场地平整、拆除高空障碍。2、解决四邻相关以及外界干涉施工的问题,并办妥一切准建手续和负责组织协调整个施工现场的安全。3、提供施工电源,容量A,电费由甲方承担,电源线接到施工现场。根据现场条件提供住宿。不收住宿、水、电费。4、选派施工现场代表同志,负责施工现场的签证、盖章及日常事务。第六条:乙方责任和义务1、组织施工人员、机具、材料进场后,应遵守甲方工地有关规定,严格执行安全操作规程,因乙方原因造成的工伤事故,由乙方负责。2、把好质量关、技术关、确保工程技术资料齐全。3、乙方人员进场后,应遵守甲方工地有关规定,严格执行安全操作规程,因乙方原因造成的工伤事故,由乙方负责。4、施工场地要整洁卫生,做到文明施工。5、选派施工代表同志,负责施工现场的签证、盖章及日常事务工作。第七条:设计变更及工程质量1、若工程在施工中有设计变更,因变更增加的费用,由甲方承担,延误的工期相应延顺。2、乙方必须按设计要求施工,根据国家现行施工规范和操作规程精心施工。第八条:工程价款支付与结算1、合同签订后,甲方支付乙方工程款计元;作为预付款。预付款不到位合同不生效。2、,甲方支付乙方工程款计度款。3、,甲方支付乙方工程款计度款。4、工程竣工后三日内,甲方支付乙方剩余工程款计元。5、甲方应严格安装合同规定的时间和数额按时付款,否则应承担违约责任和赔偿给乙方造成的损失同时工期相应顺延,如不能按时付款乙方有权撤出工器具设备、人员。参考资料,少熬夜!第九条:安全施工1、甲乙双方必须贯彻执行工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,安全配套设施乙方自备、且费用自理,甲方不在承担费用。2、由乙方原因造成的工伤事故,责任和发生的费用乙方承担。3、甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工,因甲方原因导致的工伤事故,由甲方承担责任和发生的费用。第十条:违约责任如一方不按本合同约定履行义务,违约方应赔偿对方合同价款%的违约金。第十一条:合同期限本合同一式份,以签字盖章之日起成立交生效,到工程完工及工程款全部付清后终止。第十二条:未尽带宜,由双方另作协商,并签订书面协议与本合同有同等法律效力。合同如争议,双方协商处理或由有关部门解决。附则:发包方:承包方:代表:代表:电话:电话:签订日期:年月日建设工程承包合同【第四篇】发包人(全称)承包人(全称)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就_____项目工程总承包事宜经协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称:工程批准、核准或备案文号:工程内容及规模:工程所在省市详细地址:工程承包范围:二、工程主要生产技术(或建筑设计方案)来源三、主要日期设计开工日期(绝对日期或相对日期):施工开工日期(绝对日期或相对日期):工程竣工日期(绝对日期或相对日期):四、工程质量标准参考资料,少熬夜!工程设计质量标准:工程施工质量标准:五、合同价格和付款货币合同价格为人民币(大写):元(小写金额:元)。详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不作调整。六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。七、合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效:发包人:承包人:(公章或合同专用章)(公章或合同专用章)法定代表人或其授权代表:法定代表人或其授权代表:(签字)(签字)工商注册住所:工商注册住所:企业组织机构代码:企业组织机构代码:邮政编码:邮政编码:法定代表人:法定代表人:授权代表:授权代表:电话:电话:传真:传真:电子邮箱:电子邮箱:开户银行:开户银行:账号:账号:合同订立时间:年月日合同订立地点:
本文标题:建设工程承包合同【优秀4篇】
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