【房地产】万科深圳区域标准化精装产品推广细则

深圳区域标准化精装产品推广细则召开会议公司文件推广细则应用监督1、会议时间：6月16日或20日2、会议地点：万科城或东海岸3、会议议程：发布标准、参观模板房1、发布《关于深圳区域精装标准产品发布应用的通知》2、规定应用的职责1、准备推广的各项细则和应用文件精装标准化推广流程《产品标准物料表》《产品标准施工图》《产品标准工艺节点图》《标准产品推广细则》1、深圳区域精装产品体系2、第一批发布的精装产品3、深圳区域及一线公司职责4、精装产品应用操作流程一、深圳区域精装产品体系深圳区域精装产品体系分级体系产品编号主流客户群对应人群价值基础平台第一批发布产品选配标准选配清单功能工艺标准配饰低端A6首置改善务实享受600元A6-1（深色）300元以内X1-电器选配包X2-洁具选配包X3-柜体选配包X4-饰面材选配包X5-装饰背景选配包区域集中标准区域集中标准区域集中标准区域集中标准中端A10首置改善务实享受1000元A10－1（深色）400元以内A10－2（松下深色）A15首改再改务实享受1500元A15－1（流金岁月）500元以内高端A20首改再改务实享受2000元600元以内A30TOP类人群3000元700元以内个性产品H度假风格1000元800元以内2000元TTH根据区域公司精装房的推进情况，第一次推出A6、A10、A15三个级别4款精装产品。A6、A10、A15系列产品配置标准产品编号配置标准玄关客厅厨房卫生间主卧客卧阳台部品配置部品品牌A6标配地面：石材墙面：乳胶漆天花：轻钢龙骨石膏板天花地面：实木复合地板/地砖墙面：乳胶漆（局部墙纸/墙布）天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带装饰背景墙地面：地砖墙面：瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花厨房电器三件套厨房灯具地面：地砖墙面：瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花洁具、五金卫生间灯具地面：实木复合地板墙面：乳胶漆（局部墙纸/墙布）天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带地面：实木复合地板墙面：乳胶漆天花：乳胶漆地面：地砖墙面：外墙涂料天花：外墙涂料阳台灯具橱柜、浴室柜厨房电器三件套卫生间洁具及五金木饰面材料：吸塑、三聚氢胺柜体：海尔内门：海尔厨房电器：方太厨盆及龙头：摩恩洁具：美标地板：大自然/圣象瓷砖：蒙娜丽莎/冠军选配复合地板/地砖洗衣盆拖把池玄关柜主卧衣柜热水器A10标配地面：石材墙面：乳胶漆天花：轻钢龙骨石膏板天花地面：实木复合地板/地砖墙面：乳胶漆，局部墙纸/墙布天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带装饰背景墙地面：石材/地砖墙面：瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花厨房电器三件套厨房灯具主卫地面：石材主卫墙面：石材客卫地面：瓷砖客卫墙面：瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花洁具、五金卫生间灯具地面：实木复合地板墙面：乳胶漆，局部墙纸/墙布天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带地面：实木复合地板墙面：乳胶漆天花：乳胶漆地面：地砖墙面：外墙涂料天花：外墙涂料阳台灯具橱柜、浴室柜、玄关柜、主卧衣柜厨房电器三件套卫生间洁具及五金木饰面材料：实木贴皮、吸塑、三聚氢胺柜体：海尔/松下/博洛尼内门：海尔/松下/博洛尼厨房电器：方太厨盆及龙头：摩恩洁具：美标/科勒地板：大自然/圣象瓷砖：蒙娜丽莎/冠军选配墙纸主卧背景墙墙纸洗衣盆拖把池空调热水器A15标配地面：石材墙面：乳胶漆天花：轻钢龙骨石膏板天花地面：实木复合地板墙面：乳胶漆，局部墙纸天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带装饰背景墙地面：石材墙面：石材天花：轻钢龙骨单铝板天花厨房电器三件套厨房灯具地面：石材墙面：石材天花：轻钢龙骨单铝板天花洁具、五金卫生间灯具地面：实木复合地板墙面：乳胶漆，墙纸天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带主卧背景墙地面：实木复合地板墙面：乳胶漆天花：乳胶漆地面：石材/地砖墙面：外墙涂料天花：外墙涂料洗衣台面阳台灯具橱柜、浴室柜、玄关柜、主卧衣柜厨房电器三件套卫生间洁具及五金木饰面材料：实木贴皮、烤漆空调热水器柜体：博洛尼内门：博洛尼厨房电器：西门子厨盆及龙头：摩恩洁具：科勒地板：大自然/圣象空调：大金/松下选配墙纸拖把池客卧衣柜洗衣机注：具体配置标准详见各产品物料清单二、第一批发布的精装产品第一批发布产品根据区域各公司精装房推进情况，第一批发布深圳区域标准化精装三个产品等级的4款精装修产品。A6-1A10-1A10-2A15-1A6系列产品编号：A6－1A6-1产品配置标准玄关客厅厨房卫生间主卧客卧阳台部品配置部品品牌标配地面：达利米黄墙面：乳胶漆天花：轻钢龙骨石膏板天花地面：龙香木实木复合地板墙面：乳胶漆天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带装饰背景墙地面：蒙娜丽莎瓷砖墙面：冠军瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花海尔厨房电器三件套厨房灯具地面：冠军瓷砖墙面：冠军瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花美标洁具摩恩五金卫生间灯具地面：龙香木实木复合地板墙面：乳胶漆，局部墙纸天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带地面：龙香木实木复合地板墙面：乳胶漆天花：乳胶漆地面：蒙娜丽莎瓷砖墙面：外墙涂料天花：外墙涂料阳台灯具橱柜、浴室柜厨房电器三件套卫生间洁具及五金木饰面材料：吸塑柜体：海尔内门：海尔厨房电器：方太厨盆及龙头：摩恩洁具：美标卫生间五金：摩恩地板：大自然/圣象瓷砖：蒙娜丽莎/冠军选配龙香木色复合地板洗衣盆拖把池玄关柜主卧衣柜热水器A6-1产品成本模型产品系列模板户型面积工程造价地板厨房电器柜体洁具厨盆含龙头单价(元/M2)门浴室柜橱柜玄关柜衣柜A6-1三室两厅一卫90.5327161.38765.102605.006429.1714352493110950263340.00675.00650成本分配比例A6-1产品实景图片注:实体样板间位于万科城50#楼14层A10系列产品编号：A10－1A10-1产品配置标准玄关客厅厨房卫生间主卧客卧阳台部品配置部品品牌标配地面：达利米黄墙面：乳胶漆天花：轻钢龙骨石膏板天花地面：沙比利实木复合地板墙面：乳胶漆天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带装饰背景墙地面：山西黑石材墙面：冠军瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花海尔厨房电器三件套厨房灯具主卫墙地面：达利米黄石材客卫墙地面：冠军瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花科勒洁具摩恩五金卫生间灯具地面：沙比利实木复合地板墙面：乳胶漆，局部墙纸天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带地面：沙比利实木复合地板墙面：乳胶漆天花：乳胶漆地面：蒙娜丽莎瓷砖墙面：外墙涂料天花：外墙涂料阳台灯具橱柜、浴室柜、玄关柜、主卧衣柜厨房电器三件套卫生间洁具及五金木饰面材料：三聚氢胺柜体：博洛尼内门：博洛尼厨房电器：方太厨盆及龙头：摩恩洁具：科勒卫生间五金：摩恩地板：大自然/圣象瓷砖：蒙娜丽莎/冠军选配客卫墙地石材组合洗衣盆拖把池热水器A10-1产品成本模型产品系列模板户型面积工程造价地板厨房电器柜体洁具厨盆含龙头单价(元/M2)门浴室柜橱柜玄关柜衣柜A10-1三室两厅两卫123.0449703.7811848.362714131881020113778514111554982312601050成本分配比例A10-1产品实景图片注:实体样板间位于万科城50#楼14层A10系列产品编号：A10－2A10-2产品配置标准玄关客厅厨房卫生间主卧客卧阳台部品配置部品品牌标配地面：大纹杭灰墙面：乳胶漆天花：轻钢龙骨石膏板天花地面：染黑柞木实木复合地板墙面：乳胶漆天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带装饰背景墙地面：山西黑石材墙面：冠军瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花海尔厨房电器三件套厨房灯具主卫地面：大纹杭灰石材主卫墙面：灰姑娘石材客卫地面：冠军瓷砖客卫墙面：冠军瓷砖天花：轻钢龙骨铝扣板天花科勒洁具松下洗手盆摩恩五金卫生间灯具地面：染黑柞木实木复合地板墙面：乳胶漆，局部墙纸天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带地面：染黑柞木实木复合地板墙面：乳胶漆天花：乳胶漆地面：蒙娜丽莎瓷砖墙面：外墙涂料天花：外墙涂料阳台灯具橱柜、浴室柜、玄关柜、主卧衣柜厨房电器三件套卫生间洁具及五金木饰面材料：吸塑柜体：松下内门：松下厨房电器：方太厨盆及龙头：摩恩洁具：科勒/松下卫生间五金：摩恩地板：大自然/圣象瓷砖：蒙娜丽莎/冠军选配客卫墙地石材组合洗衣盆拖把池热水器A10-2产品成本模型产品系列户型面积工程造价地板厨房电器柜体洁具厨盆含龙头单价(元/M2)门浴室柜橱柜玄关柜衣柜A10-2三室两厅两卫123.0455097.0111848.362714.0013095.0015916.0020348.006129.008652.006481.001260.00125038.93%8.37%1.92%9.25%11.24%14.38%4.33%6.11%4.58%0.89%A10-2产品实景图片注:实体样板间位于万科城50#楼15层A15系列产品编号：A15－1A15-1产品配置标准玄关客厅厨房卫生间主卧客卧阳台部品配置部品品牌标配地面：意大利米黄石材墙面：乳胶漆天花：轻钢龙骨石膏板天花地面：沙比利实木复合地板墙面：乳胶漆，局部墙纸天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带装饰背景墙地面：巴西紫水晶/山西黑石材墙面：金刚米黄石材天花：轻钢龙骨单铝板天花厨房电器三件套厨房灯具地面：意大利米黄石材墙面：金刚米黄石材天花：轻钢龙骨单铝板天花洁具、五金卫生间灯具地面：实木复合地板墙面：乳胶漆，墙纸天花：局部轻钢龙骨石膏板天花配暗藏灯带主卧背景墙地面：沙比利实木复合地板墙面：乳胶漆天花：乳胶漆地面：地砖墙面：外墙涂料天花：外墙涂料洗衣台面阳台灯具橱柜、浴室柜、玄关柜、主卧衣柜厨房电器三件套卫生间洁具及五金木饰面材料：实木贴皮空调热水器柜体：博洛尼内门：博洛尼厨房电器：西门子厨盆及龙头：摩恩洁具：科勒地板：大自然/圣象空调：松下/海尔选配墙纸拖把池客卧衣柜洗衣机户型建筑面积A15-1标准产品成本模型精装洁具及家电定制收纳木作合计总额折合单方所占比例总额折合单方所占比例总额折合单方所占比例总额折合单方四房两厅两卫148.1799297.7670.248.0%33456.1225.816.2%74071.1499.935.8%206824.91395.9三房两厅两卫12485941.4693.144.7%31456.1253.716.4%74737.4602.738.9%192134.91549.5A15-1产品实景图片注:实体样板间位于万科城49#楼14层二、区域及一线公司职责职责分工：精装产品应用流程中区域及一线公司职责：产品体系标准产品施工图/成本测算精装施工区域一线公司体系框架确定标准研发产品客户定位实施方案材料设备采购框架技术指导选择产品项目实施项目定位选择产品项目套图成本测算清单采购施工管理三、标准产品操作流程说明标准产品操作流程说明：区域精装标准产品库区域一线公司项目定位产品选择项目套图成本测算清单确定招标采购施工管理项目实现根据项目定位选择标准产品《产品标准物料表》《产品标准施工图》《产品标准工艺节点图》