【房地产】三好名苑开盘推广实施案

《三好名苑》项目营销策划报告安诚物业顾问有限公司-１-香都·三好名苑开盘推广实施案一、开盘时间：2003年12月28日二、展销时间：2004年1月1-5日三、销售目标：200套四、开盘策略：1、充分展示，惊艳登场，短时间内迅速提高市场知名度，树立鲜明的市场形象，形成市场话题。2、直接接受认购登记，收取10-30%房款（优先认购权意向金）。3、住宅部分分两期推出：①1栋、2栋、3栋、6栋、8栋、9栋、10栋、11栋和13栋为一期主推住宅；②4栋、5栋、7栋、12栋保留作为二期单位。通过销控，使每一阶段都有新户型推出，每一阶段都能形成销售热潮。4、住宅开盘的成交均价保持在3300元/平米。《三好名苑》项目营销策划报告安诚物业顾问有限公司-２-五、推广主题：2003年12月28日——香都·三好名苑正式开工暨展示中心全面开放六、促销措施：直接接受认购登记，收取10-30%房款（优先认购权意向金）。1、住宅优先认购权意向金2万元，签署《优先选房确认单》。一次性付款92折，一周内交清全部房款；按揭付款95折，一周内交清20%首期（含意向金），一个月内交清余下10%首期。签署《优先认购权协议》。2、商铺优先认购权意向金5万元。3、2003年12月28日至2004年1月5日认购登记，额外获2%优惠。七、促销活动：香都·三好名苑惊艳登场①2003年12月27日工地现场拜神仪式；②2003年12月28日开盘仪式、剪彩；八、香都·三好名苑开盘前需完成的工作：1.售楼部现场装修完毕，充分展示卖点，体现泰国风格；《三好名苑》项目营销策划报告安诚物业顾问有限公司-３-2.示范单位装修完毕，示范园林全部完，充分煽情；3.看楼通道安全、整洁、绿化到位、导示清晰；4.现场包装全部到位，吸引眼球；5.整体模型，单体模型制作完毕，做工精细；6.销售资料、文件设计完成；7.物业面积成果表确定；8.销售人员到位，前期培训完成。九、媒体推广安排1、开盘前《珠海特区报》形象广告主题：香都·三好名苑正式开工暨展示中心全面开放1/2彩版12月25日出街（周四）1/2彩版12月26日出街（周五）香都·三好名苑惊艳登场1/2彩版12月30日出街（周二）2、现场包装珠海安诚物业顾问有限公司二00三年十二月二十二日