租赁管理制度（精选4篇）

好文供参考!1/14租赁管理制度（精选4篇）【引读】这篇优秀的文档“租赁管理制度（精选4篇）”由网友上传分享，供您参考学习使用，希望此文对您有所帮助，喜欢的话就分享给下载吧！租赁管理制度【第一篇】一、总则随着我社发展的需要和出版社规模的逐渐扩大，我社每年都有新招聘进来的年轻编辑，其中一部分由于种种原因，没有解决个人住房问题，为解决这部分编辑（单身编辑）过渡住宿问题和我社多余房屋的对外租赁问题特制订本制度。二、管理机构由社综合办公室进行租赁合同的审核，后勤管理服务中心负责管理，具体分工如下:主任:负责全面的房屋租赁管理工作；副主任:在主任的领导下，负责直接管理工作；成员:负责房屋租赁日常管理工作；三、管理条例（一）、对本单位职工的房屋租赁管理1、申请租用宿舍的个人必须是我社的正式职工；好文供参考!2/142、申请人必须按照下列程序申请租赁①申请人到后勤服务中心房屋租赁管理员处领取《房屋租赁审批登记表》；②由向本人所属部门领导签署意见；③由人事部门领导签署意见；④由后勤服务中心核批并报分管领导批准后才可租用指定住房；⑤后勤服务中心房屋租赁管理员，根据实际情况作住房安排，经申请人认可，管理员会同申请人查验房内设备设施，水、电表初始数据并经申请人签字后，管理员将房屋钥匙交给申请人，申请人即成为合法的房屋租赁人；⑥申请表格及住房安排登记，按标准表格填写；（表格见后附:房屋租赁审批登记表）3、租赁期间，租赁人有义务保护房屋内设备、设施的完整，如有损坏，由租赁人照价赔偿；4、租赁人租住期间的人身财产安全由其自身负责；5、租金按月收取，租金构成如下：房屋月租金额=略水电费按每月实时发生费用记取；6、支付方式：后勤服务中心管理员每季度按时抄报水电表数据、好文供参考!3/14计算费用及房屋租金，造表报社计财处，由计财处从各租赁人的工资中扣除；7、退房手续：租赁人退房时，租赁人需会同后勤服务中心管理员对室内设备、设施进行清点，如有损坏必须照价赔偿，结清租金及损坏物品赔偿金并将房屋钥匙退还管理员后，房屋租赁关系正常终止。8、严禁租赁人将其租住的房屋转租、借用他人，否则：房屋基本租金按20元/月平方米收取，报社财务处从租赁人工资中按月扣出。9、本条例由后勤服务中心负责解释。（二）、对外单位人员的房屋租赁管理1、后勤服务中心与房屋承租人签订书面的房屋租赁合同。租赁合同应包括以下主要内容：（1）当事人姓名及身份证件的号码或者名称及地址；（2）房屋所有权证号、位置、面积、装饰及设施；（3）房屋用途；（4）租赁期限；（5）租金、物业、供热、水、电、气等费用数额及交付方式；好文供参考!4/14（6）房屋维修责任；（7）装修的约定；（8）转租的约定；（9）解除合同的条件；（10）违约责任；（11）当事人约定的其他条款。2、房屋出租人应当遵守下列规定：（1）不得向未提供身份证件、流动人口无《暂住证明》的个人出租房屋；（2）办理房屋租赁登记备案手续后，应当到房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书；（3）发现出租房屋内有涉嫌违法犯罪行为的，应当及时向公安机关或者其他相关行政主管部门报告；（4）对出租房屋进行安全检查，及时发现和排除安全隐患；（5）依法申报、缴纳房屋租赁相应税款。3、房屋承租人应遵守以下规定：（1）按照房屋规划用途、结构、消防安全及环境保护规定使用房屋，不得擅自改变建筑物使用性质，或者实施其他违法建设行为。发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除；（2）不得利用居住的房屋非法生产、加工、储存好文供参考!5/14或者经营易燃、易爆、剧毒等危险物品；（3）不得利用出租房屋从事违法犯罪活动；（4）主动向承租房屋所在地计划生育部门交验《婚育证明》；（5）提供真实有效的身份证件，如实填报有关表格；（6）非本市户籍的房屋承租人应当到房屋所在地公安机关办理暂（居）住登记手续。4、承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋使用权：（1）利用房屋进行违法犯罪活动的；（2）擅自改变房屋使用性质、房屋结构的；（3）擅自转租、转借承租房屋的；（4）违反约定逾期一个月不交租金的；（5）其他违反合同约定情形的。因上述行为造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿。出租人发现承租人利用租赁房屋进行违法犯罪活动的，应及时报告有关部门有下列情形之一的，房屋不得出租。5、租赁合同应具备下列条件：（1）当事人的姓名或名称及住所；（2）房屋坐落地点、面积、结构、设施；（3）租赁房屋用途；好文供参考!6/14（4）租赁期限；（5）租金数额及交付方式；（6）房屋维修的约定；（7）违约责任；（8）当事人约定的其他条款。6、有下列情形之一的，允许变更或解除租赁合同；（1）因不可抗力不能履行或不能全面履行合同的；（2）当事人协商一致，又不损害社会公共利益或他人合法利益的；（3）法律、法规规定或合同约定可变更或解除的。因变更或解除租赁合同，造成一方当事人损失的，有过错的一方当事人应承担赔偿责任，当事人均有过错的，按过错大小分担责任。7、其他租赁规定（1）承租人需要对承租房屋进行正常维修以外的装潢、装修，影响房屋结构的，应事先征得出租人同意，并不得影响城市建设、妨碍公共利益。按规定须经有关部门批准的，应报经批准。（2）租赁期间，承租人征得出租人同意，并经有关部门批准，改变承租房屋用途的，应办理变更登记手续。（3）承租人需要承租房屋的一部分或全部转租的，好文供参考!7/14应事先征得出租人同意，由转租人与受转租人另行签订租赁合同，并重新办理房屋租赁登记手续。转租人与受转租人违反租赁合同的，对出租人依法承担连带责任。（4）租赁期间，因房屋及其设施出现破损而影响正常使用的，承租人应采取有效措施防止破损扩大，并立即书面通知出租人。出租人接通知后不及时维修房屋的，承租人可报请主管机关即时进行核查，经同意后可自行维修，由此发生的费用，由出租人支付。租赁期届满，未重新签订租赁合同的，出租人有权按合同约定的期限收回房屋。（5）承租人应按合同约定交付租金，并有权拒绝交付超过约定数额的租金。承租人因自己的原因不能行使承租房屋的使用权的，不免除其交付租金的义务。（6）租赁期满，承租人应按期将房屋退还出租人。出租人继续出租房屋的，在同等条件下，承租人有优先承租权。（7）租赁期间，因城市建设需要拆迁租赁房屋的，按国家和省有关规定执行。租赁管理制度【第二篇】为了保证xx太阳城的环境、安全的可靠性和商铺整体观瞻的统一协调，为创建全国优秀示范小区打好基好文供参考!8/14础，特对商铺租赁与经营做如下规定，敬请各位业主遵守：一、商铺的租赁管理商铺业主不论自行经营或转租给他人经营，双方必须一同将经营内容、租赁合同复印件以及承租人的相关资料交到物业管理中心备案。同时承租人须根据其经营管理内容，将营业执照、卫生许可证、消防合格证等相关上墙证照复印件交物业管理中心备案。二、商铺的使用功能本小区的各商铺在设计上考虑到餐饮的油烟、娱乐的噪音、购副食品日用百货的方便，在区位区域上有规划，原则上有实用功能必须符合商铺本身的设计使用功能。即设计的百货副食品商铺禁止开设餐饮和娱乐，但餐饮商铺可用于开设百货副食品店。三、商铺的环境管理小区商铺餐饮经营必须取得国家相关部门的审批并取得经营许可证。商铺经营产生废气、废油、噪音等，必须有消除措施并在装修前将处理方案报物业管理中心审核、批准。如无可行措施则应改营其他项目，不得擅自施工和违规。如发现其违规行为，物业管理中心将按照本小区装修管理方面规定的要求赔偿损失。空调外机必须放置于物业公司统一划线位置，解决好文供参考!9/14好出水问题。街沿上不得摆放货物（架）桌椅、招贴、清洁用具等有碍环境秩序的物品或在商铺外经营、工作，所产生垃圾集中投放到垃圾桶内。商铺玻璃、广告请各位业主定期清洁，以与大环境相统一。如各自清洁有难处，物业管理中心可提供有偿服务。商铺广告灯箱钢架及走线将由物业公司统一制作标准，业主施工时按此标准制作，不得违规。业主可自行请其他广告公司制作，亦可请物业管理中心聘请的广告公司制作，广告公司按市场价格收费。其目的在于规范广告灯箱的统一和协调，使小区外观更整齐、美观。四、商铺的安全管理为保证小区业主/住户的安全，物业管理中心夜间有保安巡逻，但仍请商铺经营者派人值守，以防不测（夜间值守人员应到派出所办理暂住证，并服物业管理中心备案）。为保证消防安全，商铺内都设有消防设施，业主或承租方在装修时应对该商铺的消防方案及人员培训做出具体安排，不得有消防隐患存在，并遵守消防安全的有关条例。物业管理中心将不定期的对消防设备进行检查和对所有商铺的经营者进行消防演习和消防知识培训。好文供参考!10/14租赁管理制度【第三篇】1、出租方为车辆的唯一所有权人，已使用年限不超过三年。在租赁期的起始日之前，出租方须自费用为车辆办理行驶所需的各项证件，并将车辆的行驶证、年检证、税讫证、保险及驾驶证复印一份至园内存档。出租方需保证这些证件在租赁期内持续有效。2、驾驶员需持驾驶证c照，并有两年以上驾驶相似车辆的经历。3、驾驶员要定期对车辆进行日清洁、日检查、自费检修，保证车辆的行驶性能和各项内置设施处于良好的状态，车辆内外清洁干净，无异味。夏季7、8月、冬季12月、元月接送幼儿时必须空调开放。以上违例一次扣10元。4、若因出租方原因造成车辆无法供幼儿园使用时，出租方须立即无偿向幼儿园提供与车辆相类似的替换车辆。车辆出现缺陷或遭受损害或毁坏，幼儿园有权要求立即更换车辆。5、在租赁期内，非因幼儿园原因，车辆发生损毁、灭失、赔偿责任或政府处罚，出租方自行负担全部责任。6、驾驶员应当遵守交通规则，并确保幼儿上车后的安全。严禁带病、酒后、疲劳驾驶，一经发现，立即辞退。好文供参考!11/147、幼儿接送专车每周一至每周五早6：10——8：00接幼儿来园，晚4：40准时发车。迟到一次扣10元/次。8、驾驶员出车时代表园所形象，应注对待家长态度有礼貌，对幼儿具爱心，遵守园内管理制度。若遇无理家长，亦需耐心聆听，尽量克制自己，并做好相关的解释，避免与家长发生争执，事后可将事件告知主管。如对家长出言不逊，造成不良影响，发现一次扣10元。驾驶员还应熟悉每位接送幼儿家长之面孔，如果遇到陌生家长接幼儿，要提高警觉，并向幼儿家长证实接者之身份，若在不肯定的情况下，不可以让其接走幼儿。9、每月10日（工资发放日）中午12：40召开驾驶员会议，驾驶员必须到会，不到会则扣除10元/次。10、原则上车辆应购买全保，如果不购全保，在营运过程中出现的车辆损坏，交通事故，园所概不负责。11、原则上驾驶员不能请假，如需请假，委派的驾驶员工资由原驾驶员自行负责。委派的驾驶员必须持驾驶证c照，有两年以上驾驶相似车辆的经历，责任心强，并得到园长批准。对连续缺勤3天以上的驾驶员，可予以辞退。12、幼儿园会每车委派一名跟车教师协助管理车上幼儿。车辆从入园起，驾驶员即在车上维护车内安全，好文供参考!12/14不得离开车辆。驾驶员有义务对跟车教师及幼儿进行行车安全知识以及如何防止幼儿对车辆造成损坏的知识进行培训。接送完毕，驾驶员必须对园车进行清理，避免幼儿躲在车上等意外情况发生。在行车过程中幼儿对车辆造成的损坏行为，驾驶员和跟车老师要及时制止。在行车过程中幼儿对车辆造成的损坏，园所概不负责。13、幼儿园每月10日（遇节假日顺延）发放租金给出租方，租金由双方谈妥，其中包括汽油费、司机劳务费，此外，幼儿园不再承担其它费用。如幼儿园不再承租车辆，则按当月实际使用天数付给出租方租金。14、车辆如在接送途中遇不可抗拒之车祸发生，应先急救伤患人员，尽快做好相应的安全技术措施。向附近警察机关报案，并即与管理部门及主管联络协助处理。如属小事故，可先行处理并及时向园领导报告。车辆在行驶过程中由于驾驶员不遵守交通规则造成的交通事故损失，由驾驶员负责赔偿。15、每月设安全奖30元，如果做到出车不违反园内制度，无大小安全事故，则全额发放。16、本制度从制定之日起实施，阳光宝贝幼儿园保留对此制度的解释和修改权。租赁管理制度【第四篇】好文供参考!13/141、安拆人员进入施工现场必须遵守安