房地产企业项目成本投资控制新探讨

房地产企业项目成本投资控制新探讨作者：陈祥珍作者单位：漳州市城市规划设计院,福建,漳州,363005刊名：科技创业月刊英文刊名：PIONEERINGWITHSCIENCE&TECHNOLOGYMONTHLY年，卷(期)：2009，(5)被引用次数：0次参考文献(3条)1.宋伯约加强工程成本控制,提高建筑企业效益2004(02)2.肖琳绮在公路施工中工程变更对工程投资的影响及评估统计[期刊论文]-四川建材2007(01)3.建设工程投资控制2007相似文献(10条)1.期刊论文赵祥价值工程理论在房地产项目设计管理中的应用研究-企业家天地（下旬刊）2009,(11)本文结合价值工程的基本原理和方法以及工作程序,并且以房地产项目设计管理过程为主线,阐述了设计管理在不同阶段价值工程的应用范围和特点.通过作者亲身经历的房地产开发项目的设计管理,介绍了价值工程在其中的应用.在应用中避免了一些常见的问题及弊端,阐述了作者在实际应用中的经验和体会,以供从事设计管理方面的同仁们参考.2.期刊论文范文昌浅谈房地产开发商景观设计管理的阶段成果和要求-科技资讯2009,(16)随着改革开放的不断深入,我国的房地广业和环境景观业在这样的时代霄景下蓬勃发展、蒸蒸日上.局住区环境景观成了城市中分布最广,最接近居民、使用度最高的城市空间形式.作为开发商,应遵循正确的操作流程,尤其是景观规划设计应尽量提前介入,与总体规划,建筑设计以及配套管网设计等同时进行.本文对房地产开发商景观设计管理的阶段成果和要求进行了探讨,与大家共同分享和探讨.3.期刊论文杨山房地产开发项目设计管理概述-甘肃科技2009,25(19)项目管理是一种新兴的管理方法.在房地产开发项目设计管理阶段引入成熟的项目管理方法,将对设计进程中的科学决策、资源优化及质量和成本控制起到积极的促进作用.4.期刊论文伍建勋论房地产园林中的若干话题-科技资讯2008,(22)本文结合自身多年的房地产园林工程工作经验,概述了房地产与园林的发展历程,特点以及园林设计管理工作当面的流程.5.期刊论文史贤戈房地产开发项目设计管理-科技资讯2008,(23)项目管理是一种新兴的管理方法.在房地产开发项目设计管理阶段引入成熟的项目管理方法,将对设计进程中的科学决策,资源优化及质量和成本控制起到积极的促进作用.6.学位论文孙祥军房地产开发项目建筑设计管理与造价控制的互动研究2005造价控制在房地产项目开发中的重要性会越来越凸显出来，成本节约的挖潜将成为企业提高赢利能力的重要方面。影响房地产开发项目建设成本最关键的环节在于产品研发阶段的决策和建筑设计，在以往的设计阶段造价控制管理中，多从造价控制的角度出发研究设计阶段的造价控制，较少系统地从建筑设计管理与造价控制两方面互动地进行研究，因此，本文从房地产项目开发设计研发阶段的建筑设计与造价控制的互动关系为研究目标，确立以项目定位为指导标准，从建筑设计的设计流程、控制评价点与造价控制互动的角度来探讨设计的优化和造价的控制问题，建立两者互动控制的机制。房地产产品设计研发过程是将书面自然语言描述的项目定位经过多因素的参与,转化为建筑语汇的形象和技术描述的过程，以市场需求为依据，以项目定位为设计导向，在市场、造价、销售、物业等专业机构和人员的配合下，建筑师和工程师根据建筑设计的工作流程，通过产品定位、建筑策划、总体规划设计、建筑方案设计、初步设计等逐阶段的设计、评价、优化，形成完整的施工图设计的过程，并给予施工阶段的配合。造价控制是在经济层面上对开发成本的约束，造价控制的重点在于产品设计研发过程中的决策和建筑设计阶段，造价控制的目标是以开发项目的定位目标为工作依据，充分体现节约成本，提高性价比的目标。造价的控制不是为控制成本而控制，而是达到产品定位的品质要求，以项目开发的最大收益为目标。要达到造价控制的最大效果，造价控制必须和建筑设计管理密切结合。产品设计研发过程中建筑设计的各个阶段也是造价控制的相应阶段，设计的控制环节、控制目标也是造价控制的关键工作节点，造价控制应和建筑设计共同从达到项目定位战略目标的角度，进行建筑设计管理和造价控制的互动控制，两者是房地产产品创造的一个问题的两个不可分割的方面。根据房地产企业项目开发的现状，应建立相应的产品设计研发过程中建筑设计和造价控制的组织体制，以有效地完成开发目标，其是开发企业获得持久竞争力和做大做强的重要因素之一。7.期刊论文桂夏强.GUIXia-qiang房地产开发项目中的规划设计管理-工程与建设2006,20(3)文章介绍了在房地产开发中,管理者要把握和处理好开发商与项目各参与单位的协调关系,重点是针对规划设计管理人员如何针对自身的工作职责来合理安排工作.8.期刊论文陈朝辉.陈志强.沈广锋浅析设计管理在房地产开发中的作用-城市建设2010,(1)对于建设项目缩短工期,节约投资,提高经济效益,起着关键作用,房地产的市场竞争不仅是项目地段、区位的竞争,而将延伸到户型设计的细节、住宅产品的附加值和整体居住空间的舒适度的竞争中.9.期刊论文周书恒浅析房地产项目的规划设计管理-华章2007,(3)本文通过对我国房地产项目的规划设计状况的了解,围绕项目管理的相关概念与模型,运用房地产项目方案的评价指标,通过实证分析和比较,最终根据房地产规划设计的流程,分阶段提出了一系列房地产项目规划设计的管理要点.10.期刊论文吴军.刘芳房地产开发项目设计管理-黑龙江科技信息2009,(25)阐述了在房地产开发中项目设计的管理.本文链接：：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：b089db8f-a59f-43bc-9fc8-9dc6016187e9下载时间：2010年8月2日