报建读图培训-报建读图培训

主讲：姚纪建筑图阅读重庆房地产职业学院大家好第一部分图纸的基本知识建筑图阅读重庆房地产职业学院工程制图是研究绘制工程图样的一门学科。工程图样是工业生产中一项重要的技术资料，是工程界共同的语言，是工程技术人员设计思想的载体。除了画法几何所述投影法的基本理论外，还包括若干制图标准和规范。建筑图阅读重庆房地产职业学院25a510c210×297297×420420×594594×841841×1189b×lA4A3A2A1A0幅面图幅及其图框尺寸（mm）代号幅面尺寸图幅即图纸大小，。为了便于图纸的装订、查阅和保存，满足图纸现代化管理要求，图纸的大小规格应力求统一。工程图纸的幅面及图框尺寸应符合下表建筑图阅读重庆房地产职业学院A0L0×B0=1m2B0：L0=1：√2L0=1189B0=841A1A2A3A4594420297210建筑图阅读重庆房地产职业学院图纸的标题栏（简称图标）、会签栏及装订边的位置应按规定布置。A0~A3横式幅面lb装订边对中标志（图示粗）对中标志对中标志对中标志幅面线会签栏标题栏ccca200100尺寸的组成：尺寸界线、尺寸线、起止符号、尺寸数字注写尺寸要求:正确、完整、清晰、合理。尺寸界线细实线，一般与被注长度垂直，一端离开图样轮廓线≮2，另一端超出尺寸线2~3。图样轮廓线可作尺寸界线尺寸数字一般依其方向写在靠近尺寸线的上、左方尺寸线细实线，与被注长度平行。图样任何图线不能作尺寸线尺寸起止符号一般为中粗斜短线，长2~3mm，与尺寸界线成顺时针45°。半径、直径、角度弧长用箭头建筑图阅读重庆房地产职业学院体宋仿长宽：高=2/3字号：20，14，10，7，5，3.5直体：0123456789ABCDEF斜体：ABCD1456890建筑图阅读重庆房地产职业学院第二部分建筑识图10建筑的分类(按层数分)住宅建筑:1~2层低层4~6层多层7~9层多高10~30层高层＞30层超高层公共建筑:1~2层低层3~6层多层＞6层且高度超过24M高度超过50M一类高层二类高层建筑图阅读重庆房地产职业学院11建筑生产过程立项设计施工交付使用建筑图阅读重庆房地产职业学院房屋建筑图的分类房屋建筑图设备施工图（设施）结构施工图（结施）建筑施工图（建施）首页图、总平面图、平面图、立面图、剖面图、建筑详图结构设计说明、基础图、楼层平面布置图、屋顶平面布置图、构造详图给水排水示意图、供暖通风示意图、电气照明示意图建筑图阅读重庆房地产职业学院131)建筑施工图（简称建施图）:主要用来表示建筑物的规划位置、外部造型、内部各房间的布置、内外装修、构造及施工要求等。它的内容主要包括施工图首页、总平面图、各层平面图、立面图、剖面图及详图。2)结构施工图（简称结施图）:主要表示建筑物承重结构的结构类型、结构布置、构件种类、数量、大小及作法。它的内容包括结构设计说明、结构平面布置图及构件详图。3)设备施工图（简称设施图）:主要表达建筑物的给水排水、暖气通风、供电照明、燃气等设备的布置和施工要求等。它主要包括各种设备的平面布置图、系统图和详图等内容。建筑图阅读重庆房地产职业学院•什么是建筑施工图？建筑施工图就是在建筑工程上所用的，一种能够十分准确地表达出建筑物的外形轮廓、大小尺寸、结构构造和材料做法的图样建筑图阅读重庆房地产职业学院建筑施工图是经过从方案设计、初步设计最后到施工图设计而产生的。a.方案设计阶段的方案设计图（简称方案）。由建筑设计者考虑建筑的功能，而确定建筑的平面形式、层数、立面造形等基本问题。b.初步设计阶段的初步设计图（简称“初设图”）或扩大初设图，由建筑设计者考虑到包括结构、设备等一系列基本相关因素后独立设计完成；c.技术设计阶段的技术设计图：各专业根据报批的初步设计图对工程进行技术协调后设计绘制的基本图纸。对于大多数中小型建筑而言，此过程及图纸均由建筑师在初设阶段完成。d.施工图设计阶段的设计图（简称“建施图”）。此一阶段的主要设计依据是报批获准的技术设计图或扩大初设图，要求尽可能详尽的图形、尺寸、文字、表格等方式，将工程对象的有关情况表达清楚。建筑图阅读重庆房地产职业学院总平面图在画有等高线或坐标方格网的地形图上，加画上新设计的乃至将来拟建的房屋、道路、绿化（必要时还可画出各种设备管线布置以及地表水排放情况）并标明建筑基地方位及风向的图样，便是总平面图。总平面图是用来表示整个建筑基地的总体布局，包括新建房屋的位置、朝向以及周围环境（如原有建筑物、交通道路、绿化、地形、风向等）的情况。总平面图是新建房屋定位、放线以及布置施工现场的依据。3F3F3F中心绿地绿地喷泉花架码头休闲场地观景亭规划道路3F3F3F3F3F2FC1型A型A型A型A型活动室凉亭C1型C1型标志小品1:500仙龙湖建筑红线建筑红线总平面图北建筑图阅读重庆房地产职业学院•建筑红线•各地方国土管理局提供给建设单位的地形图为蓝图，在蓝图上用红色笔划定的土地使用范围的线称为建筑红线。任何建筑物在设计和施工中均不能超过此线建筑图阅读重庆房地产职业学院建筑图阅读重庆房地产职业学院•容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积•是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。•对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。建筑图阅读重庆房地产职业学院•容积率一般是由政府规定的。•现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为•独立别墅为0.2~0.5•联排别墅为0.4~0.7•6层以下多层住宅为0.8~1.2•11层小高层住宅为1.5~2.0•18层高层住宅为1.8~2.5•19层以上住宅为2.4~4.5•住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。•并根据不同城市的特点有所差别。建筑图阅读重庆房地产职业学院•建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积•具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。•建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。•建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。建筑图阅读重庆房地产职业学院•绿地率=绿地面积/土地面积•距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。•“绿化覆盖率”是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。•大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。总平面图的比例由于总平面图包括地区较大，《国家制图标准》（以下简称“国标”）规定：总平面图的比例应用1∶500、1∶1000、1∶2000来绘制。实际工程中，由于国土局以及有关单位提供的地形图常为1∶500的比例，故总平面图常用1∶500的比例绘制。总平面图的图例由于比例较小，故总平面图上的房屋、道路、桥梁、绿化等都用图例表示。表4.1列出的为“国标”规定的总图图例（图例：以图形规定出的画法称为图例）。在较复杂的总平面图中，如用了一些“国标”上没有的图例，应在图纸的适当位置加以说明。建筑图阅读重庆房地产职业学院总平面图部分图例8新建建筑物原有建筑物计划扩建的预留地或建筑物拆除的建筑物建筑物下的通道散状材料露天堆场其他材料露天堆场或露天作业场铺砌场地敞棚或敞廊围墙及大门烟囱挡土墙Y425.00X105.00A105.00B425.0077.8578.35-0.50测量坐标建筑坐标方格网点交叉点标高填挖边坡护坡台阶142.00(+0.000)室内标高165.00165.00总平面图室外标高符号风向频率玫瑰图6-3NWSW图NW33SNESENE重庆风向玫瑰频率图指北针北标高符号画法45°≈345°≈3适当长度写标高数字指北针φ24，0.25b指针尾部宽为3•等高线可用以确定排水方向和挖（填）方量•标高1）绝对标高：是以我国青岛市外的黄海海平面为零点而测定的高度，地理上也叫做海拔高度。2）相对标高：一般以建筑物的室内底层地面为零点而测定的高度。记为±0.0003）建筑标高：建筑物某部位装修后的表面标高4）结构标高：建筑物某构件未装修时的表面标高。建筑图阅读重庆房地产职业学院房屋的定位总平面图常画在有等高线和坐标网格的地形图上，地形图上的坐标称为测量坐标，是用与地形图相同比例画出的50×50m或100×100m的方格网，此方格网的竖轴用x，横轴用y表示。一般房屋的定位应注其三个角的坐标，如建筑物、构筑物的外墙与坐标轴线平行，可标注其对角坐标。房屋的尺寸标注总平面图上的尺寸应标注新建房屋的总长、总宽及与周围房屋或道路的间距，尺才以米为单位，标注到小数点后两位。新建房屋的层数在房屋图形右上角上用点数或数字表示。一般低层、多层用点数表示层数，高层用数字表示，如果为群体建筑；也可统一用点数或数字表示。建筑图阅读重庆房地产职业学院风向频率玫瑰图6-3NWSW图NW33SNESENE重庆风向玫瑰频率图指北针指北针与风玫瑰新建房屋的朝向与风向，可在图纸的适当位置绘制指北针或风向频率玫瑰图（简称“风玫瑰”）来表示，指北针应按“国标”规定绘制，如图5－4所示，指针方向为北向，圆用细实线，直径为24mm，指针尾部宽度为3mm。如需用较大直径绘制指北针时，指针尾部宽度宜为直径的1／8。风向频率玫瑰图在8个或16个方位线上用端点与中心的距离，代表当地这一风向在一年中发生频率，粗实线表示全年风向，细虚线范围表示夏季风向。风向由各方位吹向中心，风向线最长者为主导风向。北建筑图阅读重庆房地产职业学院34.6019.60护坡XXX总平面图等高线原有的建筑物新建的建筑物拆除的建筑物楼层数围墙网格线道路绿化x24442.83y12501.89x24408.83y12482.29YX52.3052.90Y=12435.00Y=12585.00Y=12535.00Y=12485.00北52.7053.3052.1052.7052.5053.10`当房屋与网格线平行时,对角标注坐标;不平行时要标注三点的坐标.x24442.83y12482.29X=24356.00X=24406.00X=24456.00X=24506.00330建筑平面图用一假想水平剖切平面经过房屋的门窗洞口之间把房屋剖切开,移去剖切平面已上的部分,将其下面部分向H面作正投影所得到的水平剖面图。建筑图阅读重庆房地产职业学院31建筑平面图是用以表达房屋建筑的平面形状，房间布置，内外交通联系，以及墙、柱、门窗等构配件的位置、尺寸、材料和做法等内容的图样。建筑平面图简称“平面图”。平面图是建筑施工图的主要图样之一。是施工过程中，房屋的定位放线、砌墙、设备安装、装修及编制概预算、备料等的重要依据。平面图的内容和作用（1）比例建筑平面图用１∶50、１∶100、1∶200的比例绘制，实际工程中常用１∶100的比例绘制。（2）图例建筑平面图由于比例小，各层平面图中的卫生间、楼梯间、门窗等投影难以详尽表示，便采用“国标”规定的图例来表达，而相应的详尽情况则另用较大比例的详图来表达。绘制平面图的有关规定建筑图阅读重庆房地产职业学院32一般情况下，房屋有几层就应画几个平面图，并在图的下方标注相应的图名，如“底层平面图”、“二层平面图”等。图名下方应加一粗实线，图名右方标注比例。当房屋中间若干层的平面布局，构造情况完全一致时，则可用一个平面图来表达这相同布局的若干层，称之为标准层平面图。底层平面图应画出房屋本层相应的水平投影，以及与本栋房屋有关的台阶、花池、散水等的投影；二层平面图除画出房屋二层范围的投影内容之外，还应画出底层平面图无法表达的雨篷、阳台、窗眉等内容，而对