PPT-140313万科高管内部培训-马佳佳

马加加牛橙橙羊剪剪90后90后是一个有限的交集，不见得是合理的标签新生代的时代矛盾与时代机遇90后什么样时代背景决定的心理特征年代拨乱反正乱张伯王叔粉碎四人帮恢复高考靠，一九七七年的准考证知青返乡改革开放开始小平您好提出四个现代化70后关键字激进吃苦成功责任感年代计划经济市场经济物资短缺整个80年代的GDP增长速度很低（有部分汇率原因）价格改革通货膨胀1986年放开了名牌自行车、电冰箱、洗衣机等消费品的价格1988年放开13种名烟和名酒的价格居民消费价格上涨％消费者见货就抢，消费乱象80后关键字变革过渡不确定不安全感焦虑物质主义年代经济发展实现软着陆全面解决温饱，全民奔小康人民开始化妆、跳舞、下馆子1997年1998年DISCORock实现温饱、全民奔小康，文化消费兴起90后关键字理想化自我自由主义高马斯洛需求层次生理需求安全需求社交需求尊重需求自我需求90后富足理想主义工作是为了个人实现而服务，不会为了岗位委屈自我关注当下，在乎个人享受兴趣驱动，而非毅力、责任驱动原动力来自自由，而非权威，努力成功也是为了自由90后三大特征婚姻传统受到冲击眼中无权威，但信奉契约精神。强硬的甲方态度容易碰壁不再具备非此即彼的二元世界观，人生拥有多维度地域观念淡漠90后三大特征全球化美国化互联网化世界是平的大多数“约定俗成”的瓦解孤独认同需求在意价值观契合为精神消费付费90后三大特征90后面临的最大危机阶层板结在2010后开始被广泛提及，恰逢第一代90后即将大学毕业，走向社会精神上极具理想主义BUT无法完成自我实现70后90后拼胆拼能力拼爹90后的时代机遇迎来了互联网和媒体时代，中国历史上真正意义上的第三科技革命新的评价体系建立互联网原著民优势智力、创意的价值受到认同亚文化的力量如何对待90后尊重甚至鼓励个体差异放弃征服、权威、控制，用平等的契约精神取而代之12劳累、辛苦不确定没希望70后80后90后90年代人在社会转型期间承载着史上最大的心理压力，需要的恰恰不是批判，而是鼓励新生代价值观有可能对房市产生的影响人为什么要买房传统观念恋土情结土地是最重要的生产资源“居有定所”婚姻房子＝家强大的家族观念买房是组建家庭的必要条件资源分配投资增值买房是普通百姓参与城市化红利分配的最主要的方式地域观念淡漠，土地不再是90后希望去获得和瓜分的生产资料恋土情节的瓦解全球化思维新生代有可能对房市产生的影响新生代有可能对房市产生的影响北京?上海?纽约?都差不多里昂?河内?首尔?平壤?婚恋模式的瓦新生代有可能对房市产生的影响恋土情节传统解全球化思维的瓦解1随着生产力的发展，女性提供繁殖力，男性提供生产力的组合方式走向瓦解老娘自己有钱，为什么要帮你生孩子？新生代有可能对房市产生的影响不再是社会财富分配的方式之一2新婚姻法的制定，婚内的经济关系变弱，婚姻房子是我买的，凭啥要分你？新生代有可能对房市产生的影响3我们很相爱，但没法结婚婚姻性别多元化社会属性加强性解放男女平等爱情陪伴（恋人）（朋友）财富分配性（工作）（炮友）我们很相爱，但可以不结婚新生代有可能对房市产生的影响其他快速获得财富增值的投资方式的兴起创业天使投资股票互联网90后买房观念调查调查了100名90后朋友，大致分为如下几种情况继承父母有房，直接继承放弃反正买不起，直接放弃，把钱留着做其他事新贵宁愿住遍全世界的牛逼酒店泡妞环游世界吃喝玩乐买镜头买衣服技能学习自我投资传统买房行为对90后意味着重资本，无闲钱做其他事折旧＋产权无保障限制自由，不愿意呆在同一个地方与婚姻相捆绑的传统观念的束缚不再会为了买房而买房，要买也会倾向于投资行为，而非个人行为90后真正的住宿期待好服务重中之重设计感长得好是正经事变化更新迭代自由组合随用随走享受在乎当下并不在乎所有权极致体验极强的可居住性、现代化人性化配套设施买不起新锐租房派往往是消费能力、话语权均强的人群NO相当的文化程度理性开阔的国际化视野价值观绑架失效相当的社会地位足够的底气和传统做斗争互联网时代的地产行业假想用运营互联网社交产品的思路运营新式社区定义垂直人群，服务于社会属性而非家庭属性一农耕社会社会结构以家庭为基本元素现代社会社会结构以社群（社会团体和个人）为基本元素现代社会的重要特征几乎所有传统地产公司，都致力于服务人的家庭属性，而非社会属性中国人邻居关系极为淡漠的根本原因，在于跟邻居压根不是一个世界观，没有共同语言垂直职业属性价值观兴趣爱好陌生人社区女神社区辣妈社区（大妈）广告人社区IT男社区新贵社区明星社区广场舞社区会员制制定严格的入会标准与考核二同等价值观的优质会员具有极高的商业价值年轻白领社区不会再有大妈跳广场舞女神社区不再有尾随的猥琐男与线上社区和线下商家的绑定，提供超出预期的增值服务三不同主题装修，可按月更换一幢楼有100户，20个款式，每月15日、25日、35日户主们可互相协调更换例针对性的定制化服务小美经过重重考核，入住了万科女神社区，同时她也是app大姨吗的用户，小区内配置了所有满足女生日常需要的认证商家，spa、美容美甲、洗剪吹、零食站、瑜伽馆、整型诊所、鸭店，有一天小美来例假了，小美在app上mark一下，10分钟以后，就会有服务人员把经期需要的整套温暖大礼包送上来。例盈利模式四时代性的企业，一定不是卖货企业，而是服务、引领社会转型，促进产业革命的企业互联网思维之醉翁之意不在酒，不见得靠卖房赚钱广告投放的超高精准度周边商业圈的高度蓬勃发展例全城的美容spa都拼死想往女神社区开，竞争激烈，转化率高，全城的男土豪都会跑来。所有明星都住一块，恐怕会引起骚动。所有广告人住一起，广告公司办公室可以不复存在，开wifisoho就好啦。所有互联网思维住一块，等等。最终完成强社群强服务高垂直高精准O2O的超级大闭环，所有行业都逃不出你的魔掌比流弊