DQ物业集团收费管理改革

哈尔滨工程大学硕士学位论文DQ物业集团收费管理改革姓名：包艳华申请学位级别：硕士专业：工商管理指导教师：杨秀芝20060601DQ物业集团收费管理改革作者：包艳华学位授予单位：哈尔滨工程大学相似文献(5条)1.期刊论文梁启龙.秦向广房产物业管理收费难的症结与对策-经济师2005,(7)物业管理收费难的症结在于业主的物业管理消费观念尚未建立.物业管理收费难的问题不仅物业公司要重视,也应引起全社会的关注,严格执行国家物价局、国家建设行政主管部门等关于物业服务收费管理相关的法律法规.2.期刊论文刘守熙物业费的谜团、困惑与出路-现代物业2006,(12)谜团一直以来,我国物业管理服务的成本究竟是多少?对广大业主来说,始终是一个不解之谜.北京市发改委经过两年的调研和酝酿,于2004年4月出台了北京市物业服务收费管理办法(征求意见稿)和北京市物业服务收费政府指导价收费标准(征求意见稿),公开向市民征集意见.该收费标准规定,经济适用房物业管理服务费每月每平米0.5元;普通住宅物业管理服务费每月每平米0.90元,甲类住宅最高不得超过1.20元,其中不含电梯和高压水泵运行维护费.北京市政府就这一收费标准于2004年7月5日举行了听证会.听证会上,物业公司的代表认为,普通住宅0.90元的标准太低,物业公司将无法维持正常运营,而业主代表则认为,经济适用房0.50元的物业费标准物业公司仍有盈利,而普通住宅的物业管理服务与经济适用房的物业管理服务没有太大的区别,相比之下,0.9元的物业费标准仍显得太高.两种意见,相差甚远,难以平衡.3.学位论文李平南京东郊花园智能化住宅小区物业管理信息系统的研究与开发2006物业管理是小区智能化管理的四大方面之一。物业管理信息系统(PMIS)是利用现代信息技术手段，为完善物业管理工作中的各项管理内容，规范服务行为为目的的计算机应用系统工程。在这篇论文中，首先介绍了国内外智能化住宅小区的发展现状以及国内外物业管理信息化现状。以南京东郊花园智能化住宅小区为例，系统分析了小区物业管理的基本内容以及管理信息系统的总体结构，并说明管理信息系统在小区如何实施，包括对该系统进行规划、分析和调查、流程分析及系统设计。论文对小区物业管理的软件实现做了如下工作：数据库设计方面，选择VB和Access数据库作为开发系统的语言和数据库，采用关系数据模型和实体驱动的设计方法，以确保一个对用户友好、灵活的前端界面和一个关系型数据库管理系统。程序流程设计，包括：登录系统、小区基本情况查询模块、日常事务处理模块、异常情况处理模块、收费管理模块、公共物业管理模块、物业公司内部管理模块、系统维护、标准查询模块。应用以上设计思想，为南京东郊花园智能化住宅小区设计了一套物业管理软件，在该小区近一年多的试运行中运行正常、可靠性好、健壮性好。该住宅小区的物业公司和业主都一致认为这一物业管理信息系统对于物业公司在加强管理、提高服务质量和效率以及调整服务项目等方面发挥了卓有成效的作用。4.期刊论文李湘玲《北京市物业服务收费管理办法(试行)》施行3个月市场议价需要磨合-中国物业管理2006,(3)北京市物业服务收费管理办法(试行)于2006年1月1日起执行,至今3个多月过去了,物业管理企业有怎样的看法呢?近日,本刊记者采访了北京盛世物业管理有限公司总经理刘刚和中房集团北京物业公司总经理邓乃鸿,请他们谈了自己的看法.5.学位论文丁兰弟上海复欣物业管理信息系统设计与实现2008我国房地产业的持续发展，促使人们对住宅小区服务质量的要求也越来越高。上海复欣物业管理发展有限公司为了适应物业管理发展要求和满足业主新需求，同时进一步树立和提高企业形象和服务水平，战略性地提出依靠信息化技术来全面提升企业服务效率。上海复欣物业管理信息系统以提高企业服务水平和质量为目标，综合了物业管理企业的主要需求，涵盖了社区管理、收费管理、员工管理、设备与物资管理、办公管理、停车场管理和个性化服务等多项功能。该系统通过对复欣物业公司业务需求和企业目标的调查研究，结合目前先进的物业管理理念，实现了整个企业信息资源的有效整合与共享。在技术体系方面，本系统运用了Web分层体系结构、组件开发、AJAX、MSSQLServer下的存储过程、触发器和MD5加密等技术进行构建。本系统采用ASP.NET(C＃)和SQLserver2005数据库进行开发，设计过程采用Rose、Visio和ERwin等Case工具进行系统分析和建模。本文通过对复欣物业公司信息化建设现状和目标的分析，在吸取当前信息系统建设中的正反两方面经验，结合企业目标和发展方向，构建了基于B/S结构的复欣物业管理信息系统，提高了企业的服务水平和质量，为企业持续、高效、快速发展服务，同时对国内物业管理软件的研发具有一定的参考价值。本文链接：：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：6075063a-290b-496d-bf40-9e02009c8336下载时间：2010年10月1日