装修知识培训(建材)

1建材知识培训建材知识培训建材知识培训建材知识培训————————集团终端2乐活装修乐活装修乐活装修乐活装修装修不仅是人类生活需求，更是我们的心灵诉求；家庭装修不是你肉体的磨难，更不是心力交瘁的精神折磨，它是一种快乐的轻松创造，一段人生该有的体验。————————赵欣3前言房子准备好了没？钱备充足了没？时间留得充分吗？装修知识够不够用对大多业主而言，装修是个浩大的工程，中间充满行业的暴利、商家的欺骗1.信息不对称。大多人买房子，第一次装修，对建材领域、装修知识一头雾水2.了解装修知识，一些简单有效的产品辨别方法以及一些建材销售方法、模式4装修是件快乐的事装修是件快乐的事装修是件快乐的事装修是件快乐的事我们要成为业主的我们要成为业主的我们要成为业主的我们要成为业主的装修顾问装修顾问装修顾问装修顾问我们的职责：学习这些基本的装修知识，将这些知识传递给我们的业主，我们的客户，让业主与我们的活动、浏览我们的网站，与我们产生良好的互动。5目录一二三四如何收房验房入门装修实战大全完美收官6收房验房发现问题，解决问题发现问题，解决问题发现问题，解决问题发现问题，解决问题的过程的过程的过程的过程收房是人生的大事之一，买房子是大多数人一生最大的一笔开支，我们必须打起十二份精神将问题扼杀在萌芽状态，以平和的心态去发现问题、解决问题7收房验房商品房面积纠纷越来越多，怎样避免自身权益免受不法开发商的侵害，装修应该从收房开始�新房验收�二手房验收�精装房验收8收房验房第一步第一步第一步第一步装修从毛坯房收房开始装修从毛坯房收房开始装修从毛坯房收房开始装修从毛坯房收房开始装修从毛坯房收房开始装修从毛坯房收房开始装修从毛坯房收房开始装修从毛坯房收房开始确定交房时间，及时交付从法律角度来说从法律角度来说从法律角度来说从法律角度来说，若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费业主与开发商及时的确定交房时间，以免交房时间错过产生纠纷。交付时间，交付时间，交付时间，交付时间，宜提前，最好不要推迟。宜提前，最好不要推迟。宜提前，最好不要推迟。宜提前，最好不要推迟。9新房验收装修从毛坯房收房开始装修从毛坯房收房开始装修从毛坯房收房开始装修从毛坯房收房开始装修从毛坯房收房开始装修从毛坯房收房开始装修从毛坯房收房开始装修从毛坯房收房开始第二步第二步第二步第二步文本验收，索要验收合格表1.1.1.1.《《《《住宅工程质量验收表住宅工程质量验收表住宅工程质量验收表住宅工程质量验收表》》》》2.2.2.2.签字确认签字确认签字确认签字确认的的的的《《《《住宅工程质量验收表住宅工程质量验收表住宅工程质量验收表住宅工程质量验收表》》》》3.3.3.3.入住前，获入住前，获入住前，获入住前，获《《《《住宅质量保证书住宅质量保证书住宅质量保证书住宅质量保证书》》》》和和和和《《《《住宅使用说明书住宅使用说明书住宅使用说明书住宅使用说明书》》》》房屋外观、尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容验收过程，曾经存在的问题以及整改由建设、施工、监理单位负责签字，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章入住前业主应看到该项目有关文书复印件，确信该项目的合法性10新房验收11新房验收第三步第三步第三步第三步房屋的检验，先验在收房屋的检验，先验在收房屋的检验，先验在收房屋的检验，先验在收1.房屋面积。核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%3%3%3%，可以中止收房2.检验房屋质量：㈠㈠㈠㈠房屋本身的质量（卫生间、厨房、水电、地面等）㈡㈡㈡㈡景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。㈢㈢㈢㈢装修质量12新房验收毛坏房的验收程序毛坏房的验收程序毛坏房的验收程序毛坏房的验收程序毛坏房的验收程序毛坏房的验收程序毛坏房的验收程序毛坏房的验收程序①先看外部先看外部先看外部先看外部先看外部先看外部先看外部先看外部。。。。外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门，楼道②再查内部再查内部再查内部再查内部再查内部再查内部再查内部再查内部。入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟③最后测相邻最后测相邻最后测相邻最后测相邻最后测相邻最后测相邻最后测相邻最后测相邻。。。。闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。13新房验收验房验房1919191919191919个简单操作方法个简单操作方法1.1.1.1.厨房烟道。（用纸点燃，灭火后，放入通道10CM左右，看烟上升到通道口后，是否会被吸走）2.2.2.2.卫生间的通风情况。应在吊顶处留有通风口，打灯查看是否可以安装，检测通道的通风性3.3.3.3.管道煤气。用冒烟的纸卷，测试报警器是否灵敏4.4.4.4.空鼓。用锤子垫上几张纸来检查空鼓5.5.5.5.验电。插座，开关。6.6.6.6.猫眼。测试视角有无问题7.7.7.7.测高度。取4，5个点，用盒尺测量，均为2.5M左右，说明房顶无倾斜8.8.8.8.测墙面地面。用长尺，靠检地面墙壁的平整，观察是不有划痕、裂纹，墙面是否有爆点。（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后会形成爆点）9.9.9.9.测乳胶漆质量。用大功率灯光照射，墙面天花板是否平整通过光线阴影立刻就能看出来。不平整，腻子子刷漆。14新房验收验房验房1919191919191919个简单操作方法个简单操作方法10.10.10.10.门上的油漆，用镜子放到顶部和门底部，检查看不到的地方。没刷全的话，时间一长，因环境潮湿，会使门底过早腐烂损坏11.11.11.11.楼道窗户，看楼道窗户是否有纱窗，没有及时提出补上。12.12.12.12.防盗门。检查防盗门有划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密。13.13.13.13.检查门窗的密封性。用一张纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。14.14.14.14.窗户。纱窗和窗扇，推动灵活。15.15.15.15.检查管道安装、通畅和密封。暖气管和上火管应该固定牢固。打开水阀看排水，放水时同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有无渗漏。16.16.16.16.厨房，卫生间的瓷砖。空鼓，是否齐整。17.17.17.17.闭存水试验，水表空转试验18.18.18.18.卫生间，如果有窗户应安装防盗网，没有窗户，则应有通风孔。19.19.19.19.暖气片。15新房验收验房技巧（八看八不看）验房技巧（八看八不看）1.晚上看白天不看2.雨水看晴天不看3.看格局不看建材4.看墙角不看地面5.看做工不看装潢6.看窗外不看窗帘7.看插座不看电器8.看空屋不看家具16入门装修有全局观念，作好装修的预算，装修风有全局观念，作好装修的预算，装修风有全局观念，作好装修的预算，装修风有全局观念，作好装修的预算，装修风格的设定，针对家庭户型进行装修。格的设定，针对家庭户型进行装修。格的设定，针对家庭户型进行装修。格的设定，针对家庭户型进行装修。建议：做好一个做好一个做好一个做好一个《《《《装修支出计划预算表装修支出计划预算表装修支出计划预算表装修支出计划预算表》》》》，很好控，很好控，很好控，很好控制你的装修费用，预算严格执行，控制好预算外的制你的装修费用，预算严格执行，控制好预算外的制你的装修费用，预算严格执行，控制好预算外的制你的装修费用，预算严格执行，控制好预算外的东西。东西。东西。东西。17入门装修18入门装修一、如何选择家装公司一、如何选择家装公司一、如何选择家装公司一、如何选择家装公司第一步第一步第一步第一步针对自身的承受范围来选择相应的家装公司，参观该家装公司曾经制作的家装项目，了解该家装公司的口碑；第二步第二步第二步第二步利用一切可利用的信息，亲戚朋友、上网、广播电视与装修公司进行接触；选择装修公司中你满意的、可信赖的施工队。第三步第三步第三步第三步与设计初步接洽，对比要求和报价。（好的设计师会认真研究你的户型图，聆听你的想法，做好记录，话不会多，了解你的喜好，以便随后做出让你满意的设计。）19入门装修一、如何选择家装公司一、如何选择家装公司一、如何选择家装公司一、如何选择家装公司第四步与家装设计进行深入的沟通，针对户型房子，进行色彩的搭配，空间的合理划分，物品的摆放。第五步实地量房，给出设计施工图；选择装修公司中好的施工队伍（工头，木工、瓦工、泥工分别是谁）（定量测量、定位测量、高度测量）第六步第六步第六步第六步对工程图和报价单认真的研究。（价格应该与材料、制造和安装工艺技术标准结合在一起来看才是合理的）第七步签定合同，以免纠纷；明确权利和义务，付款方式。钱在哪里，主动权就在谁手上钱在哪里，主动权就在谁手上钱在哪里，主动权就在谁手上钱在哪里，主动权就在谁手上。。。。第八步考察设计公司的施工能力20入门装修一、如何选择家装公司一、如何选择家装公司一、如何选择家装公司一、如何选择家装公司21入门装修二、自己能看懂预算表二、自己能看懂预算表二、自己能看懂预算表二、自己能看懂预算表1.一看设计图纸，这是房子的总规划。要求装饰公司根据设计图把所有需要用到的材料都在报价单中标注出来，并在合同中详细注明自购及代购的材料；2.2.2.2.二看主材，主材占据装修支出材料费用的大部分；3333.三看施工工艺。它决定房子的装修质量和使用寿命（自己得先去了解，工艺的标准系数）家装公司的陷阱：①拉低某项单价，转移到其它成本中②遗漏某些硬装修的主材③模糊所选主材的品质、级别、规格、④偷换材料计量单位。以项目为单位⑤施工艺含糊不清22入门装修二、自己能看懂预算表二、自己能看懂预算表二、自己能看懂预算表二、自己能看懂预算表23入门装修三、作好施工流程控制三、作好施工流程控制三、作好施工流程控制三、作好施工流程控制现在的家装，装修施工方的项目极少，大部分是厂家提供专业的施工，很多因素是如何做好厂家之间的衔接。一般的家庭工程会在45天左右。施工顺序原则：是脏的活先干、干净的活后干;房顶的活先干，地面的活后干。“从天到地，从脏到净”24实战大全首先我们来了解下整个首先我们来了解下整个首先我们来了解下整个首先我们来了解下整个装修流程装修流程装修流程装修流程，，，，再逐步分解再逐步分解再逐步分解再逐步分解成品保护成品保护成品保护成品保护开工材料进场、避水实验开工材料进场、避水实验开工材料进场、避水实验开工材料进场、避水实验主体拆改主体拆改主体拆改主体拆改各种设计测量各种设计测量各种设计测量各种设计测量水路改造水路改造水路改造水路改造电路改造电路改造电路改造电路改造厨房、卫生间防水厨房、卫生间防水厨房、卫生间防水厨房、卫生间防水装饰吊顶、垭口窗套门窗、装饰吊顶、垭口窗套门窗、装饰吊顶、垭口窗套门窗、装饰吊顶、垭口窗套门窗、木家具等木工制木家具等木工制木家具等木工制木家具等木工制瓷砖等瓦工工程瓷砖等瓦工工程瓷砖等瓦工工程瓷砖等瓦工工程油饰工程油饰工程油饰工程油饰工程厨卫厅吊顶厨卫厅吊顶厨卫厅吊顶厨卫厅吊顶橱柜、木门的安装橱柜、木门的安装橱柜、木门的安装橱柜、木门的安装木地板的安装木地板的安装木地板的安装木地板的安装壁纸壁纸壁纸壁纸、五金五金五金五金家具、电器、配饰家具、电器、配饰家具、电器、配饰家具、电器、配饰入场入场入场入场25实战大全一一一一、开工进场、开工进场、开工进场、开工进场成品保护成品保护成品保护成品保护暖气片、门窗等，避免装修过程损坏开工材料进场开工材料进场开工材料进场开工材料进场沙子、水泥、大芯板、防盗门等……闭水实验闭水实验闭水实验闭水实验开工之前一定要做闭实验26实战大全开工进场的材料开工进场的材料开工进场的材料开工进场的材料水泥、沙子、大芯板、防盗门等27实战大全材料选购材料选购材料选购材料选购之水泥之水泥之水泥之水泥水泥水泥水泥水泥关乎墙面、地面的贴砖情况，不好的水泥会导致瓷砖脱落。选择大品牌的水泥，一般50公斤一袋，16元以上28实战大全材料选购材料选购材料选购材料选购之大芯板之大芯