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物业工程部岗位职责【热选4篇】【导读】这篇文档“物业工程部岗位职责【热选4篇】”由三一刀客最漂亮的网友为您分享整理,希望这篇范文对您有所帮助,喜欢就下载吧!物业工程部岗位职责【第一篇】2015物业工程部岗位职责第1篇:物业公司工程部岗位职责1、在公司总经理的指导下,负责所属辖区的全面工作,对公司总经理负责;2、负责辖区设施设备、计量器具管理;3、负责房屋及配套设施的维护工作;4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;6、经常巡视管理处内外各场所情况,检查服务质量,及时发现问题,积极解决问题;7、负责制订所辖小区全年维修养护计划,物业管理合同、管理方案及中心工作计划;8、负责入伙办理、验收资料接管等;9、负责空置房管理;10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;11、协助办公室做好创建优秀、文明小区的工作;12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草,处理接受业主的投诉及跟踪处理,并做好处理结果和存档;13、协助办公室实施制度考评,如发生重大问题及时向品质部部长汇报;14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导,监督、监管。确保为业主提供安全、舒适、优美的生活和居住环境;15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。第2篇:物业工程部文员岗位职责1、负责翻译、中英文打印,各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档,文具用品的分发。2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损,每年核对补缺。3、负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。4、负责工程部布告栏的定期公布、更换,确保所有信息及时转达到员工。5、负责会议记录,整理会议纪要并打印、发送。6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。7、迅速、热情应答来往电话,详细记录所有信息。8、负责工程部考勤记录和整理,上报有关部门。9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。10、建立备品部件和易损件的清单,并按要求执行最高、最低储备标准,当储备接近或达到最低标准时,及时提出申请购买计划单。11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度,做好备品备件和公用工具的管理制度。12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作,要求帐、卡、物必须相符,物品堆放整齐清洁。13、每月必须对库存情况进行一次清查盘点,对盘亏、盘盈情况及时向有关上级汇报。14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存情况等的报表。15、易燃、易爆、有毒物品必须单独储放。室内禁止一切烟火,必须每天去巡查二次。16、负责工程部工服的发放、整理。17、完成领导交给的其它工作。第3篇:物业工程部岗位职责1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作,确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。2、贯彻执行公司制定的规章制度,确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查,保证设施、设备的正常运行。4、根据岗位要求以及自身能力,对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统,并做记录。6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总(),发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。8、负责公共设施设备及水、电维修,并对维修工作质量进行跟踪。9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。10、按照公司节水节电的规定,做好节水节电的工作,并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计,如有异常,进行分析并进行解决。11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。第4篇:物业工程部主要工作职责1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;4、负责编制设备、设施维修保养计划,负责做好与本部门业务相关的合同评审;5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收,负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等)的管理、运行、维修等;8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;10、负责小区内紧急情况的处理工作。第5篇:物业工程主管工作职责1、向物业经理建议及提交项目保养、改善及更改工程之计划。2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。3、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出建议。4、面对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之决策。5、安排及跟进物业接收之工作。6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。7、与物业部其他部门保持良好沟通及联系。8、监察各二次装修工程符合标准。9、监察项目各公共用电和用水量,并设法省电省水。10、监察项目各系统之运行情况,并设法加以改善。11、监察和确保项目所有屋宇设备,依照政府的规定和法例要求,接受定期之检查、测试和保养。12、监督工程员工应付每日客户之投诉。13、应付及解答各客户之问题及要求,监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。14、向物业经理提交每月之工作报告。第6篇:住宅小区物业工程部维修工岗位职责一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。二、;加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。六、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。七、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。八、维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。九、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。十、向住户提供免费或有偿服务时,要求如下:1、急修不过夜,小修小补应限时完成。2、上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100-500元。4、不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。5、遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。7、不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。十一、完成主管交代的其他任务。物业工程部岗位职责【第二篇】物业工程部各岗位人员岗位职责工程部经理岗位职责1、坚决贯彻、执行公司各项指示,直接对物业管理部门负责。2、负责对工程部所有人员、设备的全权管辖和调配,切实保障各种设备的安全运行和完好,尽最大努力,以最低的管理成本费用,保持公司各物业设备的高水准运行。3、制定和完善下属各岗位规范及操作规程,督促下属严格执行岗位责任制、操作规程及设检修保养制度。4、深入现场,掌握人员和设备状况,审核运行报表,掌握能耗规律,发现异常,分析原因,及时采取节能措施。5、审定下属人员及班组工作计划,统筹工作安排与人力调配,检查计划执行情况。6、组织制定设备重大维修保养计划、备件购买计划,并组织实施。7、深入了解员工的思想状况,定期对员工进行培训,经常对下属进行职业道德和服务意识教育,培养员工的责任感和团队精神。工程部主管岗位职责1、协助工程部经理做好各项具体工作,直接向其负责。2、全面主持班组工作,合理安排班组成员日常工作,保质保量地完成工程部下达的各项任务。3、严格要求,大胆管理,以身作则,督促全体班组成员认真执行和严格遵守各项规章制度4、组织班组的各项学习,使全体班组成员都能提高素质,敬业爱岗。5、负责班组考勤和公用工具,仪器仪表,检修设备的管理工作6、审查保管各种记录表,保证数据正确,资料齐全。7、落实修旧利废,节约能源,降低费用的工作。工程部电工的岗位职责1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度。2、坚守工作岗位,任何时间都不得无人值班或擅自离岗。3、认真学习技术,熟练的掌握小区、监控门禁系统、供电方式,线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际。4、负责冷暖水系统管道,所有排水系统管道包括消防水龙头、消火栓、泵、厕所卫生设备、雨水管、楼层屋顶水箱、生活水池、阴井、地漏、阀门及辅件的维修保养清洗工作。5、坚守岗位,定期巡视个小区电器设备,密切监视各仪表的工作情况,正确记录各项数据。6、对各小区来人来电报修及时登记,做好维修。7、发生电器故障时,应保持冷静头脑,按操作规程及时排除故障。8、负责各配电框、控制设备、电机和控制电器的维修保养机故障9、及时发现一切危及高压电气设备安全运行的隐患,将事故因素清除在萌芽之前10、处理突然发生的停电事故11、正确进行用电记录和电量计算,了解负荷情况。12、对危及安全供电的现象有权制止,并报告有关领导。13、发挥工作主动性和团队精神,配合部门做好其他工作任务。工程部水暖工岗位职责、工作内容及操作流程1、目的确保业主正常用水用暖,并对责任区水暖公共设施进行维修、维护和保养。2、适用范围适用于规范工程部水暖工维修服务过程。3、工程部水暖工岗位职责、工作内容及操作流程(1)操作人员:水暖工(2)技能:必须具有一定的水暖、房屋修缮专业技能并经物业公司培训合格后方可上岗。4、作业工具(1)工具包(手钳、扳手、管钳、小刷子、抹布等工具)(2)票据本、笔、工作日志、鞋套或拖鞋5、工作频度(1)对所管辖地段每日巡检两遍。(2)污、雨水井、明暗沟每月检查一遍,视情况及时清(3)共用雨、污水管道每年疏通2次(4)楼宇天面每周检查一遍。(5)化粪池每月检查1次,每半年清掏1次,发现异常及时清掏。(6)每天对辖区水系检查一遍。(7)每月月底前协助前台接待员进行小区库存盘存。(8)及时发现并随时协调项目公司工程部解决存在遗留问题。6、工作标准(1)熟悉所管辖地段的水暖线路分布情况,公共设施分布情况。(2)每日对公共设施(道路路面、路边石有无损坏;井盖有无丢失、损坏、松动;污雨水井有无堵塞;休闲设施有无损坏等)完好情况进行检查,发现损坏及时处理,不能处理的问题及时上报并追踪落实情况,记录清楚。(3)业主报修后,在约定的时间内到达维修现场。(4)水暖小修合格率100%,大中修及时协调、配合相关部门处理。(5)维修过程中不得使用业主家电话及不得有吃、喝、拿、卡、要等行为。(6)熟悉各种配件报价,做到收费合理、条理清晰。7、作业指导(1)7:50到客户服务部签到,着工装,佩戴胸卡,检查工具包、工作日志。(2)8:00-8:05听取公司主管领导/管理处主任安排当天工作。(3)8:10-8:20查阅夜间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