中航地产_深圳中航城都市综合体商业项目品牌战略_81PPT

CATICCITY1CATICCITYANewDestinationtobe…深圳中航城发展有限公司启造城市未来中航城CATICCITY2PARTA中航城品牌篇CATICCITY31品牌理念CATICCITY4打造全国最知名的城市综合体品牌CATICCITY5中航城专注于城市综合体的开发运营将在各城市中心产生强大的“聚合”效应酒店式公寓休闲空间中航城超五星级酒店购物中心5A写字楼社交CATICCITY6中航城的开发理念——遵循国际HOPSCA模式打造城市综合体通过将商务、办公、消费、娱乐、交流及居住等资源进行优化整合，形成一座复合功能的城市核心区。HotelOfficeParkShoppingmallCongressApartment酒店写字楼休闲空间购物中心社交高档公寓各项功能既保持相对独立又相互影响互补，各业态之间能实现良好的联动，将有效地满足人们白天和夜间系列都市活动的需求。CATICCITY72品牌价值CATICCITY8中航城将以“启造城市未来”的远见——领衔城市升级中航城致力于打造城市综合体，为城市持续性发展提供展望模式，为提高都市声望，完善都市面貌作出巨大贡献。中航城，将成为各地城市演进的一部分产生巨大的辐射效应和聚集效应引领城市经济发展CATICCITY9中航城将促进城市价值提升——发挥强大的聚合效应中航城将成为功能复合的高度集约的街区建筑群体，为城市提供一个的交合空间，呈现崭新的空间秩序。中航城通过价值链整合，发挥强大的规模聚集效应，提高项目抗风险性中航城将在城市核心最大限度发挥土地价值中航城更将：产生巨大的经济效应成为城市税收的重要支撑增加就业机会和增值空间产生循环经济效应……CATICCITY10中航城将塑造城市地标建筑群——创造都市新空间理念位于各城市中心区域的中航城将作为城市经济文明和建筑文明高度发达的标志，成为标志建筑群和城市印记。通过高空、地面、地下的立体城市空间体系,成为城市国际化的“名片”CATICCITY11中航城将共筑城市繁华——包容各都市元素从流光溢彩的拉德芳斯到名流云集的曼哈顿，诠释着都市的繁华与交融，中航城将担负起点亮城市璀璨的重任，延续国际城市的繁华盛景。中航城将不同时间段的购物、消费、办公、居住、交流、娱乐、休闲等都市功能进行整合，使其保持24小时的繁荣。CATICCITY123品牌内涵CATICCITY13中航城将在“启造城市未来”中成为——“城市记忆”的一部分中航城将在各城市的核心区域，以大型城市综合体的建筑群的姿态，奏响华彩的建筑乐章，并成为“城市记忆”的一部分。作为城市文明的容器，中航城在启造的同时，也在记录。中航城将承担城市标记的重任，成为城市精神延续的的引力场。CATICCITY14都市·包容新都市生活体验CATICCITY15中航城的包容特质将点亮城市魅力HOTEL五星级酒店OFFICE商务办公PARK大型停车场SHOPPINGMALL都市购物中心CLUB高端会所APARTMENT城市公寓城市璀璨CATICCITY16中航城都市元素之购物中心欢乐、时尚、独特、动感、国际、包容、品味最in的国际潮流、最敏锐的时尚风景和川流不息的都市生活，在这里日夜奔流……在这里有现代文明的都市享受，在这里有无处不在的国际街区的精彩!CATICCITY17中航城都市元素之5A写字楼国际商务办公空间；比肩世界的商务气质与办公形象；将成为“国际商务主场”；纯粹的国际商务办公品质内涵。权威国际特色人性化专为科技创意公司打造的独特商务环境；更为人性化的设计空间……CATICCITY18中航城都市元素之五星级酒店独特的装修设计，带来尊贵的享受；人性化贴心服务，体验全新商务休闲概念；引进国际知名酒店管理集团，鼎力打造五星级商务酒店。商务国际尊贵贴心CATICCITY19中航城都市元素之高端会馆都市财富的拥有者，需要私密的空间进行高层的对话；时间的稀缺，触动了对繁华都市中“静享”悠游的需求；彰显尊贵地位，仅为都市名流巨子创造顶级奢侈的交际平台；古巴雪茄、拉菲红酒、蓝山咖啡，仅为懂得欣赏的少数准备……奢侈顶级私密繁华静享CATICCITY20中航城都市元素之服务式公寓精致装修的酒店式服务式公寓，雅致，温馨；极富艺术型的空间格局，充满概念创意的家具及家电；完善的配套设施，配以贴心酒店式服务。国际贴心品质概念CATICCITY21中航城都市元素之高尚住宅城市繁华地段的物业，向来都具有无限升值的空间；位处城市中心，为惜时如金的成功人士提供最佳选择；国际街区的人文体验，品味独特的人生价值；座享繁华便利，感受都市魅力所在……国际升值都会繁华CATICCITY22中航城都市元素之公共空间充满人文精神且富有变化的景观；良好的公共空间按规划与公共艺术雕塑；创造出国际街区的时代感和精神体验。人文空间生态艺术CATICCITY23魅力·国际国际人文街区理念CATICCITY24中航城融合人文精神的都市新空间中航城认为的街区不仅是边界和框架，应能创造的商业与人文氛围的共融，实现城市“都市文脉”和城市建筑之间的互为映证。中航城打造的国际街区能提供国际生活气息和人文情怀，对空间进行传承和再造。CATICCITY25中航城的多维立体空间——包容与人本精神的结合中航城强调以国际化的视野，重新审视都市空间概念第一层次是城市总体空间；第二层次是城市中心区域空间；第三层次是中航城建筑群落构成的界限空间；第四层次是各单体建筑内部自身空间；第五层次是以人文渗透为灵魂的精神空间。CATICCITY26领袖·崛起商业地产的最高期待CATICCITY27中航城将成为当之无愧的商业巨擘中航城的推出必将引起业界的震动整个城市都将侧目，期待商业巨擘的出现高端商业典范CATICCITY28中航城将成为商业地产最高期待——因专注而卓越中航城作为深圳中航集团旗下全资子公司，专注于城市综合体的开发和运营。中航城，倡导以城市综合体为先导的城市经济发展模式；中航城，引领城市未来的地产理念；中航城，整合城市历史与现代多重文明的价值内涵；中航城，深刻升华的城市人新生活方式……中航城口号启造城市未来CATICCITY294品牌发展CATICCITY30商业地产资金要求非常高，需要重量级开发商运作。中航城开发大型城市综合体依托的是中航集团母公司的强大实力。中航城依托深圳中航集团母公司的强大后盾深圳中航集团已成为赫赫有名的战略控股型企业，涉足地产、工业、高新技术、酒店、百货零售、进出口贸易、金融证券等行业，旗下拥有：中航实业、深天马、飞亚达、中航地产等4家境内外上市公司。1,780,1231,025,574600,4301,354,047350,391794,633110,00081,00050,45629,31117,73412,839200320042005200620072008主营业务收入利润总额单位：万元2007年深圳中航主营业务收入135亿元，利润总额8.1亿元。CATICCITY31深圳中航集团在电子、地产、零售、高档消费品、贸易等核心业务有突出成就金融业务零售业务Retail地产业务（商业+住宅）RealEstate贸易业务Imp&ExpTrade制造业务Hi-TechindustriesmanufacturingFinance&Securities2006年资产规模总资产：120亿元(同比增长45%)净资产：20亿元2006年经营规模主营业务收入：127亿元(同比增长61%)进出口总额：5亿美元CATICCITY32地产业务(地产开发/酒店/物管)步入快速发展阶段物业管理PropertyManagement酒店业务HotelDevelopment国内首创经营型物业管理模式，业务拓展到全国十余个城市，物业管理面积超过800万平方米。除了格兰云天、上海宾馆两家酒店之外，2005年酒店业务成功实现连锁发展，成功开设深圳花园格兰云天，并与北京凯迪克酒店、上海园林宾馆达成管理合作协议。中航·香水郡地产开发RealEstateDevelopment2002年深圳中航与和黄合作，启动中航广场项目，开始着手中航城的全面改造，打造深圳最重要的国际商业中心区。2004年香水郡和2005年观澜项目的开发，标志着中航地产开发业务走出中航苑，实现快速拓展。2005年中航地产成功拓展成都牧马山高尔夫别墅项目，并在新疆获得约70万平方米土地储备。2005年11月，深圳市新型自行车产业集聚基地正式获得深圳市政府的批准，规划用地面积80万平方米；2006年实现总资产约14亿元，净资产约4亿元，在建和签约项目超过8个，成功收购广东国际大厦，步入快速发展阶段。CATICCITY33深圳中航集团为中航城地产品牌开发提供独特的“母合优势”•25年来，深圳中航集团已经形成了商业地产、零售、酒店、物业管理联动，投资、开发、运营一体化的商业地产发展模式。•中航城模式可以更好的为地方政府提供区域整体规划及多种产业配套的系统资源，实现城区整体长期持续的发展和产业升级。CATICCITY34作为深圳中航集团全资子公司将成为集团商业地产业务的旗舰公司CATICCITY355品牌战略CATICCITY36国际资本的强强联手——为中航城注入无限生机•中航城在发展过程中，除了依托集团母公司的强大实力，还十分注意引进优质资本。目前香港长江实业集团旗下和记黄埔有限公司已与中航城达成战略合作协议初期合作项目“中航广场”已经全面启动。CATICCITY37中航城联手国际顶级团队打造中航城首席城市综合体品牌策划顾问JonesLangLasalle仲量联行WordUnion世联地产顾问LANDVISION九州远景Horwath浩华酒店管理顾问咨询顾问香港MVA弘达交通咨询AC尼尔森咨询顾问规划设计美国SOM建筑设计事务所建筑设计美国RTKL国际建筑事务所华阳国际工程设计目前已为中航城提供服务的优秀团队未来还将有更多世界级的顶级团队参与中航城的发展！CATICCITY38中航城全国复制的战略宏图——打造以深圳为样板的“中航城模式”依托集团母公司的强大实力，中航城将以前瞻性的战略思考，整合优质资本及和国际顶级团队资源，以深圳为样板进行全国城市综合体开发的复制模式——“中航城模式”。中航城带来的不仅是一艘重量级商业航母，更是航母舰队……CATICCITY39中航城全国品牌战略重点——以“中航城模式”占领商业地产巅峰中航城预计未来十年将在各重点城市进行全国复制，结合品牌标准化和城市差异化打造各地城市综合体旗舰项目。中航城模式，将以前所未有的魄力和战略眼光占领商业地产的巅峰！全国二、三线城市将成为中航城品牌扩张的重点CATICCITY40中航城肩负的品牌使命——成为中国卓著的城市运营商通过各地商业项目的开发运营，使中航城成为全国最著名的城市综合体品牌，并成为推动城市发展最重要的城市运营商。以房地产经营的方式进行城市运营中航城对城市发展具有战略眼光的全新思路CATICCITY41PARTB中航城项目篇CATICCITY42目前着力开发的两大城市综合体项目中航城·深圳·中航城·赣州中航城CATICCITY43中航城·深圳都市生活的向往空间CATICCITY44占地面积：10万㎡总建筑面积：76.8万㎡其中：商业面积约23万㎡办公面积约23万㎡酒店面积约3.3万㎡酒店式公寓面积约2.5万㎡商务公寓面积约8.4万㎡住宅面积约3.4万㎡地下面积约13.2万㎡停车位CarPark:3352个气势恢宏的大型城市综合体CATICCITY45区位优势明显位于华强北商圈，毗邻中心CBD——独具的商务商业双资源优势地理位置及其优越中航城城市图底关系中航城商业区中心CBD商务区旅游区科教区深圳城区功能关系CATICCITY46深圳主要商圈中航城深圳中航城位于深圳最具活力核心区域深圳中航城位于深圳市褔田区华强北商圈内，由深南中路、华富路、振华路及中航路围合而成。华强北是目前深圳营业额最大的商业区。CATICCITY47交通优势TrafficAdvantage紧邻深南大道交通枢纽深圳绝无仅有的三地铁上盖物业地铁1号线地铁2号线地铁