房地产入职说明会1

欢迎大家工作与人生每个人都有渴望成功的欲望；成事在天，谋事在人！命运有她的偶然和必然性：偶然：出身、长相、家庭、环境、机遇必然：志向、追求、奋斗、意志力、思考能力等活着是为什么?工作是为什么?人——活在当下，为您自己，您的孩子，您的父母，您的爱人，为您的家庭创造美好的生活！人生就是五个故事－关于出生努力学习人生就是五个故事－关于成长接受良好的教育人生就是五个故事－关于成长生子人生就是五个故事－关于婚姻人生就是五个故事－关于工作人生就是五个故事－关于老去出生家庭成长学习婚姻缘分工作老年心态？我们工作了，在等待中……我们工作了，在风雨中……我们工作了，在艰难的跋涉中……我们工作了，在沉重的压力下我们工作了，却没有安全我们工作了，却没有保障我们工作了，却没有尊严我们工作了，却没能给他们更多……让自己和家人幸福，没有风雨、没有重压、没有艰辛、活得有尊严、有安全、有保障、有快乐！在现代社会上谁能赚到更多的钱？为什么？眼光第一种人：“我的是你的，你的是我的。”——这是愚蠢的人第二种人：“我的是你的，你的也是你的。”——这是圣贤第三种人：“我的是我的，你的是你的。”—这种人是最普通第四种人：“我的是我的，你的也是我的。”——这是坏人《神父们的伦理学》第5章1+2联合不动产职业说明会主题•行业（房产朝阳）•职业（备受尊重的职业）•公司（金钱成长双收益）人生旅途的站台，我要去哪？•寻寻觅觅•慕名、向往•试试看•无奈中•骑马找马最大的障碍-----求职心态•我是谁？•我能做什么？•跳槽过频，缺乏诚信重新定位1、正确分析自己所追求的目标及价值。2、对自己的兴趣、爱好、能力、特点、进行综合分析与权衡。3、确定最佳的职业奋斗目标，并为实现目标而奋斗！成功“选择比努力”更重要2009中国房地产对GDP的贡献•2009年中国GDP335353亿RMB,折合美元约4.92万亿，仍居世界第三。增长率8.7%。•根据国家统计局发布的数据：2009中国房地产为GDP增长了13902.2亿，增长率为4.15%。•如果没有中国房地产对GDP的贡献，那么实际2009年中国GDP的增长率4.55%。最具发展前景的行业•城市居民的正常需求。一般，人均住房面积达30m2，才会满意与甘心。我国城市人均住房尚未达此标准。百姓改善住房的需求一直很强烈•房地产业拉动42个产业的发展，各地政府要把经济搞上去，就会自然而然地呵护、支持房地产发展商。那个城市建筑现象不断，那个城市就旺盛。（它在GDP中占3个百分点。）•中国地方政府的财政体制是“土地财政”；土地拍卖（租）金，动辄10-20个亿，使地方政府可以拿此钱修马路、修大桥。（一座南浦大桥25个亿）；给政府官员发工资，给中小学教师补加工资。•郑州现具有？人，本地？人，外来？人行业成长驱动因素与关键成功要素房地产经纪行业成长驱动因素1、消费者偏好（购买二手房的诸多优势）2、房改政策的出台；（取消单位分房政策）3、房地产二、三级市场不断膨胀刺激房地产中介业交易规模扩大4、城市化进程5、与国际房地产市场接轨6、信息网络技术的飞速发展7、中国经济市场空间扩大二手房行业•什么是二手房？•经过权属交易后的房子就是二手房！新房和二手房的成交比例占比1:3成都二手房成交量“逼宫”新房——四川新闻网成都商报郑州市房地产市场成交轨迹郑州市最近三年成交数据2008年2009年2010年12316（套）28404（套）29506（套）中部崛起战略•2009年9月23日，国务院常务会议审议并原则通过了《规划》。10月26日，国务院印发了《关于促进中部地区崛起规划的批复》，正式批准实施《促进中部地区崛起规划》。•中部地区包括黑龙江、吉林、内蒙古、山西、河南、湖北、湖南、安徽、江西九省，国土面积103万平方公里，年末总人口3.6亿人，在我国经济社会发展格局中占有重要地位……结论：朝阳行业！房产经纪人•指沟通房地产卖方与买方之间联系，促进达成交易并从中取得佣金的代理人，联系人，中间人，经理人或介绍人。•工作内容:联系买卖双方,促进达成交易房产经纪人•可以自由支配自己的时间•高收入的可能•付出与回报成正比•绝佳的成长机会•奖励和荣誉可以终身从事的职业美国经纪人•中产阶级•5-7万美金/年•青年人居多•最大的协会他们的今天就是我们的明天经纪人收入水平统计（北方城市）调查的主要内容为经纪人截至到102年10月份近3个月以来的平均单月收入，共分为6档：月收入在1000元以下的，占17.06%；月收入在1000—3000元之间的，占36.12%；月收入在3000—5000元之间的，占17.39%；月收入在5000—8000元之间的，占15.05%；月收入在10000元以上的，占7.36%；月收入在20000元以上的，占7.02%；（深圳网友）运气好的可以收到十几万一个月（偶尔），一般情况下资深的从业人员的中高收入在一万到五万之间。我个人收入年均下来基本稳定在一万五至三万。通过调查可以看出来，月收入在5000元以下的占到了大多数，达到70%的水平，当然，也有14.38%的经纪人月收入可以超过万元。而在一年前所作的一个小型调查中，只有10.71%的经纪人月收入可以达到5000元以上，比较而言，最近的一年中，收入水平还是有了较大的上涨幅度。这个行业更注重的是经验的累加与资源的积累，其实对于从业者来说，这个行业正处于一个“黄金时代”，最重要的不应该是“我们现在赚到了多少钱”，而应该更多地考虑“我们今后可以赚到多少钱”。在这个“胜者为王”与“剩者为王”的行业中，坚持并且不断自我提升才是长久发展之道。1+2联合不动产集团简介•全称：郑州1+2联合不动产经纪有限公司1+2联合不动产集团是新联合投资控股有限公司下属子集团，成立于2003年11月，2004年4月开始拓展1+2联合不动产品牌销售网络。截至到目前已经在12个城市成立子公司，包括石家庄、成都、武汉、南京、郑州、天津、唐山、秦皇岛、廊坊、邯郸、沧州、承德。集团现有连锁店数量将近200家，员工数量近2000人，其中置业顾问约1500名。•公司经营模式：直营公司与其他同行的区别•商业模式：直营•直营的优势：1.拥有房源的数量2.消耗房源的速度•公司背景：强大的资金支持、银行、相关行业关系•长远发展：门店网络布局•成长空间：快速晋升渠道•自身学习：完善的培训•后台支持：ERP•1、正规、透明交易带来的品牌优势；•2、占据7个省12个城市近200家的规模优势；•3、大中专院校以上毕业生的高端人力资源队伍建立的人力资源优势；•4、直营连锁模式带来的经营优势；•5、自有网站及与众多门户网站建立的信息化优势；•坚定信心、目标一致，专业水准，体系能力，•我们的明天会更加美好！！！一起奋斗！！！5、我公司行业优势经纪人成长之路——业务路线客户经理店面经理经二星经纪人一星经纪人见习经纪人•需具备的阳光心态一、积极的心态•凡事第一反应：找方法，不找借口；•不说消极的话，不落入消极的情绪，一旦发生立即调整；•正确看待失败；•每天充满热情；•充满强烈的进取心；•有一颗平常心；•态度决定一切；二、空杯的心态•“即时归零”•无论之前有多少成就，进入新的公司、新的环境，我们应该将成就及心态即时归零，以学习的心态尽快融入新的环境，尽快创造属于自己的成就。三、学习的心态三人行，必有我师焉！•学历代表过去，只有学习力才能代表将来。尊重经验的人，才能少走弯路。一个好的团队，也应该是学习型的团队。四、感恩的心态•感谢公司给予你职业的机会；•感谢这份工作将或已带给你的成长；•感谢工作中帮助你的人，他们让你快速成长；•感谢工作中排挤你的人，他们让你变得坚强；•感谢工作带给你的成就和快乐；•感谢工作遇到的困难和压力，他们让你变得执着和自信；•感谢生命中你所经历的一分一秒吧！！！五、相信的心态•因为相信，我们拥有未来！•相信自己是最棒的，相信自己可以做最棒的！六、付出的心态•舍得舍得,有舍才有得;舍得舍得,先舍后得。•（舍得：最早出自佛经《了凡四训》）•只有有了量的积累，才有质的飞跃。•每天多付出一点点，收获就不只是一点点。七、坚持的心态•困境是成功与失败的分水岭–成功者只是在困境中比别人多坚持了一会儿的人•成功是屡遭挫折而不气馁八、老板的心态•时刻以主人翁的精神努力工作，而非总是提醒自己是个打工者。九、爱岗敬业的心态1、乐业。就是喜欢自己的工作，热爱自己的工作。乐业的道理我懂，可怎样才能做到乐业呢？干一行，爱一行钻一行精一行十、共赢的心态建立合作、团队意识，齐心协力，共同进步！！公司能为你提供什么？•展示自我价值，证明自身能力的平台•快速成长的空间思考？•你的一生将怎么走？祝大家好运