公园地产项目核心卖点讲解_34PPT

昌南看我看玺园加入玺园迎接昌南公园地产时代世界的公园地产巴黎·凡尔赛花园纽约·中央公园伦敦·海德公园日本·新宿御苑双公园地产接轨世界的居住高度玺园三期向阳路、五一路生活中心南昌县政府中心澄碧湖公园生态中心昌南中心区位，无限优越生活CBD核心地段，更显公园无价地铁就在家门口1500亩澄碧湖景观南莲路、迎宾大道双干道向阳路、五一路繁华商业南昌唯一双公园地产外围-澄碧湖公园社区-养生公园2009压轴之作，2010开年巨献双公园地产首献公园景观16号楼中轴景观19号楼十二大领先规划理念开启公园居住时代玺园·公园道玺园，蔚蓝的天空，澄碧湖剔透湖水，灿烂的阳光，是一处在“热岛”里回归自然的乐园，1500亩城市中心湖泊，是大昌南的“城市之肾”，是缓解城市“热岛效应”的“自然空调”城市双公园（玺园·公园道）玺园双公园拥有1500亩澄碧湖与近万平米天然社区公园，秉承“自然与城市无界”的开发理念，对生态资源进行保护性开发，社区203棵香樟树，使得玺园成为一个自然生态与人工景观和谐共融的园林生态长廊，负离子含量超过1万个/立方，空气新鲜，是天然的大氧吧。澄碧湖与社区内湖形成自然的大气对流旺盛，空气自净能力强，周边无重污染工业，平均大气环境接近国家一级标准（API指数50）,空气污染指数（全年API指数100的天数）85%，在空气质量达优的同时，昌南政府持续加大环境保利力度，更让未来生活持续优化。空气濡染的罪魁祸首是工业污染，大气污染物的98.9%直接来自工业污染，玺园把环境优先的理念当做社区建设的基本，贯穿于公园地产的整个开发建设当中，综合、系统的推进生态环境建设，实现了昌南人居的领先意义。植物研究研究生态与植物特征呈现昌南科技化立体园林保护性开发，203棵原生香樟植物群梅兰竹菊·四大人文主题园林四季异景，呈现缤纷社区景观同纬度采购，保障景观最大成活率19号楼全景采光通道落地飘窗增大采光预测结果表明，项目周边并无噪声源，同时社区植被与树木有效隔绝噪音，并达到《城市区域环境噪音标准》（GB3096-93）Ⅱ类标准限值，表明玺园提供的人居环境水平已经达到并超过了南昌市同类社区最高水平标准剪力墙结构玺园品质·南昌领先·拒绝低价劣质生活豪宅增值指数城市中心双公园物业·让您财富无忧纽约中央公园的规划设计者弗雷德里克·劳·奥姆斯特德指出：建筑是可以复制的，奢华也是可以复制的，但是最自然、最生态的景观却是无法复制的，它是无价的，也是独一无二的。城市公园名称起售价现售价价格涨幅纽约纽约中央公园PAKRHOUSE2000美金/平米9万美金/平米年递增7%深圳香蜜湖公园中海香蜜湖一号1.2万元/平米7万/平米年递增19.1%广州珠江公园誉峰1.5万元/平米5万/平米年递增12.6%中国北京朝阳公园棕榈湾国际公寓1万元/平米9万/平米年递增17.3%双水岸湿度指数双水岸社区·让空气中四季保证怡人亲和力相对湿度通常与气温、气压共同作用于人体。现代医疗气象研究表明，对人体比较适宜的相对湿度为：夏季室温25℃时，相对湿度控制在40%－50%比较舒适；冬季室温18℃时，相对湿度控制在60%－70%。夏季三伏时节，由于高温、低压、高湿度的作用，人体汗液不易排出，出汗后不易被蒸发掉，因而会使人烦燥、疲倦、食欲不振；冬季湿度有时太小，空气过于干燥，易引起上呼吸道粘膜感染，患上感冒。玺园双水岸，澄碧湖与社区内湖，双重调节社区内部湿度，并符合国家规定的湿度指标范围，形成小气候，保证四季如春的健康。千平米社区内部水岸人群分布活动区域划分儿童功能区儿童游乐场儿童撒野绿地篮球公园女士功能区玫瑰瑜伽区环路晨练步道天然香薰园男士功能区高尔夫景观区域茶艺兰亭水岸观鱼台老人功能区卵石休闲步道太极练习区石雕棋台景石休闲区社区人文指数丰富人居配套，满足全家人的幸福生活净化二氧化硫的植物竹节树、光叶山矾、毛黄肉楠、石笔木、铁冬青、红桂木、环纹榕、高山榕小叶榕、傅园榕、菩提榕、仪花、海南木莲、茶花小叶榕注:菩提榕铁冬青茶花防癌植物：•粗榧+香椿+卫矛+银杏+紫荆+盐肤木+七叶树•紫叶小檗+溲疏+郁李+中华结缕草+月季科技养生研究引入药理植物园，实现对流行性疾病的杜绝热带亚热带学报(2003)的研究显示以上所列举的植物对二氧化硫等污染气体不但具有很强抗性,而且具有较高吸收净化能力2010年玺园最重要的作品16#19#双子耀世超大中轴景观休闲带千平米社区湖泊东向开阔视野社区羽毛球场19#楼优势百米楼距之王超过50米超宽楼距超大中轴景观休闲带小区中心水景旁幼儿园就在家门口北广场无敌风情16#楼优势A户型·89平米三房两厅一卫赠送精致书房赠送工作阳台无遮挡的东向无底景观侧望社区湖景A户型享受尺度社区中心，安静与便利兼备客厅面宽3米8，大气而尊贵四房全南向设计，南昌第一玄关+入户餐厅，增强实用效果U型厨房，科学为本户户赠送面积，享受超值精彩H户型·118平米四房两厅两卫赠送入户花园赠送超大飘窗养生公园中心水岸侧望澄碧湖公园湖景H户型享受尺度三期中轴线丰富景观下楼就是运动场分享四期水岸园林4米2超大客厅，3米6超大主卧11月15日·开盘热销盛况THANKS