国内顶级旅游地产项目

本报告是严格保密的。目前，国内知名旅游地产项目主要分布在沿海省市及区域性中心城市周边厦门昆明大连青岛北京上海厦门三亚博鳌海口云南丽江深圳长春杭州武汉长沙重庆西安成都所在区域项目名称开发商环渤海万达长白山国际度假区万达环渤海龙湖葡醍海岸龙湖长三角富春山居度假区杭州金都长三角良渚文化村万科长三角裸心谷度假村长三角千岛湖开元度假区武汉万达楚河汉街万达珠三角东部华侨城华侨城珠三角欢乐海岸华侨城珠三角观澜高尔夫香港骏豪集团云南丽江悦榕庄悦榕庄海南三亚亚龙湾中粮海南三亚清水湾雅居乐1本报告是严格保密的。万达·长白山国际度假区2本报告是严格保密的。万达长白山国际度假区：位于吉林省抚松市境内，拥有雪山、温泉等顶级自然资源，总占地21km2，项目总投资200亿元，是中国目前投资额最大的旅游项目之一区位条件：位于吉林省抚松市境内交通条件：度假区紧邻营抚高速和松江河镇火车站，距长白山机场10公里，距天池20公里,地理位置优越资源：雪山、温泉等顶级资源，靠近天池项目规模：总占地21km2，其中建设用地11.5km2项目背景：项目总投资200亿元，由万达集团、联想集团等六家企业联合投资，是中国目前投资额最大的旅游项目之一该项目已被吉林省政府批准成为长白山旅游接待中心的重点建设项目，是全省集中力量建设的旅游接待基地之一，享受省级经济开发区的特惠待遇世界一流山地度假体验地3本报告是严格保密的。项目定位：以冰雪运动为品牌，以体育休闲、度假疗养、商务会议和自然观光为主导，突出长白山森林生态魅力和北国冰雪风光度假区以体育娱乐服务业、生态休闲度假产业、商务度假服务业、旅游地产业为核心，发展具有持续创新力、高科技设施和综合服务功能的现代化度假区度假区通过重点开展滑雪、高尔夫等旅游度假项目，突出体育休闲与长白山森林风光的特色，将建设成为亚洲顶级的示范性冰雪运动基地和滑雪爱好者的天堂，将与长白山风景名胜区旅游事业联动发展，提高旅游业综合服务等级，打造世界级水平的生态、文化、时尚、创新高度融合的旅游目的地4本报告是严格保密的。旅游小镇滑雪场冬季雪上运动酒店群温泉中心剧院/博物馆天池整体规划：项目分南、北两部分，北区为“长白山旅游服务区”，总用地约5.0km2；南区为“长白山体育休闲度假区”，总用地约15.9km2医院学校行政中心文化中心万达广场度假住宅1中学、2小学、4幼儿园规划－北区：规划为旅游新城，建设抚松县行政中心、文化中心、购物中心、学校、中心医院及住宅区规划－南区：规划为以滑雪场为核心的国际旅游度假区，由滑雪场、冬季雪上两项赛场、高档酒店群、旅游小镇等组成，此外，度假区规划18洞森林高尔夫和36洞峡谷高尔夫5本报告是严格保密的。滑雪场：总占地面积7平方公里，由世界排名第一，设计过五届冬奥会比赛场地的加拿大Ecosign公司进行设计，达到冬奥会等国际赛事要求高尔夫球场：度假区共规划建设有两个特色高尔夫球场。18洞森林高尔夫球场，占地面积1.34平方公里，由世界排名第一的高尔夫球场设计大师杰克·尼克劳斯亲自设计并每洞签名高端度假酒店区：长白山国际旅游度假区共规划9个顶级度假酒店，客房总数3000套。一期将建设6个酒店，客房数约2000套。旅游小镇：旅游小镇位于长白山国际旅游度假区的中心，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化等功能于一体，是整个度假区的核心设施。旅游小镇由大剧院、文化中心、萨满博物馆、温泉洗浴中心、商业街等设施组成森林别墅区：占地2.1平方公里，拥有别墅600栋。别墅均为密林所环绕，采用具有北美乡村风情的林中木屋建筑风格，别墅与环境相融，犹如置身自然美景，尽享山林清幽。度假区功能分区——南区：项目集旅游、会议、休闲、商业、娱乐等功能于一体，规划为滑雪场、高尔夫、高端度假酒店群、旅游小镇、森林别墅等五个主要功能区6本报告是严格保密的。国际化标准：以国际化的手法打造度假区，确保度假区水准与世界发达国家同步，并创造出全球化、世界级、中国风的综合体验理念国际化——旅游度假综合体是当今世界度假发展的大趋势。以复合型稀缺旅游资源为依托，将不同功能的产品项目进行整合，并建立相互依存、互为支撑的补益，形成链条和集聚设计国际化——全球遴选顶尖的设计团队担纲各个项目的规划设计，确保水准与世界发达国家同步管理国际化——援引世界先进的管理理念，成立管理公司迚行整合管理；在滑雪、酒店等专业领域，从全球招揽顶尖管理合作伙伴食娱国际化——打造跨越国界的创意美食之旅，提供独特的餐饮体验。多种备选的娱乐空间放松身心，带给度假者全方位的感官盛宴体验国际化——恢弘的长白山国际度假区创造出全球化、世界级、中国风的综合体验7本报告是严格保密的。开发次序：前期大规模投入旅游度假配套，包括酒店、滑雪场、温泉中心等，并推出少量住宅试探市场，大规模地产开发在度假区成熟后再投入8本报告是严格保密的。整体盈利模式分析：一、二级联动为本项目前期的重要盈利模式，土地运营成为重要回现手段9本报告是严格保密的。案例研究》莫干山裸心谷度假村远离都市，寻求原乡的回归……自然至上，世外桃源。10本报告是严格保密的。第一个度假村项目——裸心乡，于2007年开业，占地150亩利用充满乡土气息的农舍改建而成的居所，提供返璞归真、回归本源的体验，成为释放工作压力的理想去处第二个度假村项目——裸心谷，于2011年开业，占地360亩，将裸心的理念提升至全新高度，强调可持续理念的豪华养生中心兼牧马自然保护区裸心谷度假村：项目临近浙江省莫干山风景区，距上海两个半小时车程，距杭州半小时车程，是一个有水库、翠竹、茶林以及数个小村庄环绕的豪华度假村裸心乡到裸心谷的转变，中端产品到高端产品11本报告是严格保密的。【裸心理念】回归自然，远离现代都市忙碌生活的困扰，养身养心我们很好的适应了这个我们自己建造出来的都市生活方式，但是我们不应该忘记那个真正的自己。有时，我们应该回去那个最本源的自己。赤裸裸的，回归大自然，寻回自我。在裸心，我们可以重新体验自然的生活步调。。。。12本报告是严格保密的。驱动力体系构建外部环境娱乐体验居住体验配套体验13本报告是严格保密的。外部环境：谷地概念的营造，周边大规模的竹林环绕，辅以一望无际的茶园，使其具有脱离于都市之外的闲逸气息莫干山以清幽的竹林闻名山坡上一望无际的茶园14本报告是严格保密的。居住体验：裸心乡，原乡体验，在保留原农舍本色的基础上改建成了原汁原味乡村风格的民房，以石径、石墙、石阶、竹篱、茅舍营造静逸质朴、闲情野趣的相聚情怀古老的中国和现代的舒适，在此交会！15本报告是严格保密的。居住体验：裸心谷，结合亚洲和非洲风情，把非洲的粗旷热情，利用天然建材，结合传统建造技术，打造成独特的奢华生态度假村，与自然融为一体为裸心的最高原则共121间客房，设置在40个夯土小屋，30栋树顶别墅（2房，3房，4房）16本报告是严格保密的。配套体验——会所、裸心馆、有机餐厅、池吧（酒吧）、裸叶水疗中心、会议中心会所——这里可以俯瞰大草坪和马场，还可在会所池畔泳池小憩裸心馆——坐落于湖边的小屋，分别是茶艺馆，竹艺馆、陶艺馆及项目馆，Kikaboni餐厅——有机餐厅酒吧，是裸心谷最引以为傲的餐厅，装潢及菜色融合了亚洲及非洲的风格，以当季最新鲜的食材为主池吧——裸心谷最有特色的梯田酒吧，在此可以享用一份健康美味的西式简餐，裸叶水疗中心——隐匿在密林中的裸叶水疗中心，按摩师可提供一系列服务，足底按摩，泰式按摩，全身精油按摩；还有专业的理疗师根据个人的特点，量身定制一套个人的完整疗程，包括运动、饮食及理疗；会议中心——拥有最先进的影音设备，可容纳200人的主会议厅17本报告是严格保密的。娱乐项目：紧扣自然的主题，多元化的娱乐体验，强调参与性；娱乐项目的打造必须具备大规模的用地骑马——针对不同年龄开办骑乘课程，为客人提供马背骑乘的机会瑜珈——在裸心小馆提供私人瑜伽课程爬山和山地车——裸心漫步，在赏美景的同时让身心焕然一新；向导还会安排60分钟的山地车骑行活动书法课——为初学者或稍有基础的人开办书法课程高尔夫——在裸心谷附近，有几个高尔夫球场，竹林环抱，河水流淌，为高尔夫玩家创造出更多挑战鱼乐——可提供所有的钓鱼器具，包括交通和饮品，沉浸在大自然中享受鱼趣采茶——白茶是最上等的茶之一，裸心谷有一片白茶园，每年在特定的时节，宾客可以自己采茶、炒茶，品茶小芽乐园——为3-12岁的孩子开辟的乐园，同时提供保姆服务，还有不允许成人参加的睡衣派对裸心泳池——位于山谷中心，品着鸡尾酒，沉醉在群山怀抱18本报告是严格保密的。价格及客户：客户定位在中高端，以上海客户为主，辐射长三角，企业客户、团队拓展特别多以上海、苏州、杭州、南京等地客户为主，辐射长三角有相当的国外背包客企业客户——团队拓展活动能提供200个人以上的团队活动，能够根据公司的要求安排短途旅游，有竹筏漂流、爬山、山地车、骑马等为不同企业创造享受大自然的体验能够根据公司的实际需要，提供量身定制的公司团队建设和会议服务裸心谷价格19本报告是严格保密的。富春山居度假村20本报告是严格保密的。富春山居度假村：项目凭借精准的高端定位、成功的客群定位及相应营销策略，成为针对高品味休闲产业领域中金字塔最尖端的小众市场的度假项目项目地址杭州山水秀丽的富阳市富春江畔开发及投资杭州金都房产集团运营日期2004年开业项目规模占地6000余亩，其中别墅区占地1000亩，建面20万方项目定位针对高品味休闲产业领域中金字塔最尖端的小众市场的度假项目开发及投资富阳富春山居休闲事业有限公司，投资1亿美金项目定位项目引擎住宅形态客群构成项目性质第二居所性质；高尔夫先导，度假物业与商务结合作为主要盈利点，是集旅游、度假、商务、运动、休闲于一体的高端复合型地产项目目前客源构成主要为欧美，中国境内，日本，台商等企业的决策者。复合型顶级休闲度假区高尔夫俱乐部、温泉酒店独栋别墅、电梯花园洋房、联排别墅、双拼别墅21本报告是严格保密的。战略定位：富春山居度假村是融合旅游度假、商务会议、休闲娱乐、高端住宅于一体的综合型高端物业复合项目功能体系项目属性物业细分旅游度假商务活动会议休闲娱乐高端居住高尔夫私人别墅度假酒店T8餐厅Spa富春阁文化旅游、休闲度假、商务会议、高端住宅22本报告是严格保密的。度假打造:主题高尔夫，中国首个丘陵茶园主题GOLF富春山居18洞高尔夫球场是中国唯一丘陵地形茶园为主题的18洞72杆国际标准高尔夫球场，目前最高报价达2080元，预约打球者仍是趋之若骛；另附设户外网球场，高尔夫练习场及健身房供客人享用，同时聘有职业高球教练可提供教学课程。富春山居高尔夫球场由著名设计师DanielJ.Obermeyer所设计。被国际权威高尔夫球杂志GolfDigest评选富春山居度假村为2003年中国最佳新晋高尔夫球会。23本报告是严格保密的。顶级休闲体系：依托酒店和会所展开——富春阁、T8餐厅和顶级富春SPA•富春阁：采用俱乐部会员制，规划350名会员，八十五万元的单记名入会费，一百二十万元的双记名入会费，从最初50万元人民币的入会门槛，现已涨到130万元；富春阁会所功能：商务会议，室内泳池，顶级餐饮•T8餐厅：是富春山居在上海新天地设立的会员中心，名声在外的T8餐厅便是“富春山居”会所的“微缩版”一来为“富春山居”的建设热身，也是“富春山居”与都市的桥梁；•顶级富春SPA：提供中式和西式两种高端养生SPA项目•度假酒店：主楼客房分为三个楼层，其中酒店主体共70个房间，酒店预订价格2000-20000元/晚24本报告是严格保密的。人文强化：还原《富春山居图》的桃源生活，并将中式传统人文融入建筑，实现人文统一化西元1347年，元代山水画大师黄公望晚年，蛰居于此，面对着同一片山水，历时10年作出名动画坛的中国山水开篇大作《富春山居图》。“富春山居”得名于此，将黄公望隐居生活的那种悠闲自在，转变成遥望云山、坐看流泉、品味安闲生活的新情趣度假酒店和别墅由DennistonInternational首席设计师Jean-MichelGathy规划，比利时