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参考资料,少熬夜!房屋转让协议书(通用4篇)【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“房屋转让协议书(通用4篇)”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!房屋转让协议书【第一篇】转让方:石山乡(以下简称甲方)受让方:县城彭俊竞(以下简称乙方)甲方自愿将20xx年12月12日购置的位于县城香寓花城内一套商品住房转让给乙方,经甲、乙双方协商达成以下条款并共同遵守。一、住房面积,此房位于香寓花城18栋1单元四楼401号,面积为(祥见房产证复印件)。二、转让金额,该房转让总价为陆拾叁万捌仟元整(小写:元)。三、付款办法:转让金共分三期。首期,甲、乙双方确认该房无任何争议的情况下,双方在此协议签字后当即由乙方付给甲方人民币贰拾万元整,第二期,该房期满五年即由甲、乙双方办理房产证转让手续,转让手续办妥后,乙方即付给甲方捌万捌千元整,第三期,乙方申请银行按揭资金到位由银行一次性全部付清叁拾伍万元整。此时房款全部付清。四、双方责任:1、甲方在本协议双方签字后5天内将自有家具、应搬走的用品等全部搬离并交房给乙方进行再装修。2、甲方在每收到乙方购房款时应及时提供收款凭据给乙方。3、甲方应保留厨房抽油烟机、卫生间电热水器以及套件固定物和窗帘等水、电线管给乙方所有。4、甲方在交房时,即20xx年12月12日之前的水、电费等以及涉及该房的债权债务均由甲方负责承付,之后的相关费用均由乙方负责承付。20xx年物业费由乙方负担。5、甲、乙双方应积极相互配合提供有效证件,亲临办理转让过户手续。如因甲方原因导致不能及时过户,乙方可解除合同,并金额退款,并按退款时市场差价补偿乙方。6、在办理转让过户过程中,过户费用由乙方负担。7、以签协议时间为准,无论出现任何问题,双方都不得返悔。五、未尽事宜,双方可另行协商解决,本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。甲方:乙方:参考资料,少熬夜!年月日房屋转让协议书【第二篇】甲方:,系下述房屋的按份共有人,占产权份额%。乙方:,系下述房屋的按份共有人,占产权份额%。丙方:,系下述房屋的按份共有人,占产权份额%。甲、乙、丙方是房屋的按份共有人,为维护友好的共有关系,经各方友好协商,依据《物权法》,订立如下共有人协议,共同遵守。一、一般原则、因共有的房屋产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务;在共有人内部关系上,按份共有人按照份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀请,但对外订立合同的,必须经过占份额三分之二以上(包括本数,下同)的按份共有人同意后才能签署、执行。在占份额三分之二以上的按份共有人同意的情况下,即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持不同意见的业主拒绝、协助的,应赔偿其他产权人可期待大利益。在占份额三分之二以上的按份共有人不同意的情况下,即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持不同意见的业主拒绝、协助的,应赔偿其他产权人可期待大利益。、对共有房屋的管理费用以及其他负担,按照各产权人的份额负担。二、关于管理事务执行人、各方一致推举方为此房屋的共有事务的管理执行人,以及按照本协议约定以及诚实信用原则,负责房屋日常管理工作。、管理执行人为了共同利益而支出的费用,由全体业主按照产权份额承担。管理人应向全体产权人提供相应的票据、以及账本记录。、关于房屋共同事务所产生的资料,原件由管理执行人保存,管理执行人应向其他产权人提供复印件。、关于房屋共同事项需要经全体产权人讨论决定的,一般情况下,由管理执行人负责召集、并负责书面记录。、管理执行人的报酬,由全体产权人讨论,经占份额三分之二以上的按份共有人同意后执行。、管理执行人在银行以管理执行人的名义开设银参考资料,少熬夜!行账户:,作为房屋一切收益(包括租金、押金、售房款、民事赔偿款等)存放的专用账户。三、关于房屋出租、经占份额三分之二以上的按份共有人同意的,全体业主应该签署租赁合同,持不同意见的业主拒绝、协助的,应赔偿其他产权人可期待大利益,包括租赁合同正常履行的情况下可获得的租金收益。占份额三分之二以上的按份共有人反对的,全体业主均不得签署租赁合同,持不同意见的业主坚持签署、执行的,其因此而获得的利益仍属于全体产权人,其他产权人有可期待利益损失的,上述持不同意见的业主仍应赔偿。、租赁合同的押金,租金等收益,由租户直接存入专用账号,或者由管理执行人收取后,存入专用账号。、存入专用账号的押金不得分配。、存入专用账号的租金,由管理执行人在2日内办理转帐,将各产权人应得的份额转存入各产权人预留的银行帐号:。属于管理执行人的份额也应该转出,以确保专用账号的资金属于全体业主按份共有的状态。四、关于房屋占有、使用、房屋没有出租的,应保持空置状态。、部分共有人要求占用的,应该经占份额三分之二以上的按份共有人同意的,并按照市场价格向其他产权人按份额比例支付租金。未经占份额三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的,应按照市场价格的2倍向其他产权人按份额比例赔偿侵权损失。五、关于产权份额转让、按份共有人可以转让其产权份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利,以维护良好的共有关系。所谓同等条件是指同时具备以下3大交易条件:1、同样的价钱;2、同样的税负方式;3、能够在天内付清全部款项的付款方式。、按份共有人对外转让其产权份额的,本协议作为份额转让的附件,受让人必须无条件接受并签署本协议,否则转让人不得转让。转让人坚持转让的,由此而造成其他产权人纠纷损失的,应承担赔偿责任。、按份共有人对外转让其产权份额的,应以可以收悉的方式通知其他产权人,比如:电子邮件、电话短信、邮寄快递等,转让人应收到通知10日内书面回复是否行使优先购买权,逾期不作书面回复的,视为放弃购买权。、有2名以上(包含本数)业主主张优先购买权的,参考资料,少熬夜!由该主张优先购买权的业主参照以下方式协商:1、共同受让,受让比例自行约定;2、以抽签方式决定某一方行使优先权,其余方退出;3、以竞价方式决定某一方行使优先权,价高者得、其余方退出;4、其他能够操作并达成一致意见的方式。主张优先购买权的业主在10日内不能向转让人提供就行使优先权达成的一致书面意见的,转让人有权决定将其份额的全部或部分转让给其中某一位主张优先购买权的业主,而无须再另行通知其他业主。六、关于分割、析产、按份共有人可以随时请求分割(析产)。、要求分割的产权人应将其分割请求以合理的知悉方式书面通知其他产权人,其他产权人不希望分割的,则应在30日内与分割请求人协商,受让分割请求人的产权份额。如果各方能够在30日内就受让分割请求人的产权份额达成一致书面意见的,则转让份额的意见执行,分割析产程序终结。如果各方能够在30日内未能就受让分割请求人的产权份额达成一致书面意见的,则分割析产程序继续。、分割析产程序按以下方式进行:(可以同时选择、同时进行)1、委托房地产中介机构放盘,发出出售房屋的要约邀请。签订买卖合同必须经三分之二以上的按份共有人同意。2、经占份额三分之二以上的按份共有人同意,决定拍卖成交保留价,与拍卖机构签署委托拍卖协议,委托拍卖机构发布拍卖公告,公开拍卖。、自分割请求人书面通知其他产权人要求分割之日起天内,通过上条分割析产程序后房屋仍无法处分的,分割请求人有权提起分割析产诉讼,请求法院拍卖房屋,对拍卖所得价款予以分割。、对于析产分割所发生的合理费用由全体业主按产权份额承担,包括:中介佣金、拍卖公司的手续费、法院诉讼费、评估费、执行费(执行程序评估费、拍卖费)等。七、关于通知、各产权人有效书面通知方式如下:甲方:手机号码:电子邮箱:邮寄快递地址:参考资料,少熬夜!乙方:手机号码:电子邮箱:邮寄快递地址:按照上述任一种地址(号码)发出通知的第2日即视为对方已收到通知。上述地址(号码)有变化的,应该书面通知其他产权人。八、其他、本协议一式份,各方签字生效,共同执行。房屋转让协议书【第三篇】甲方xx县xx农村信用合作社。住所地:xx县xx镇xx村。乙方法定代表人张xx,主任。为加大抵债资产处置变现力度,甲乙双方就抵债房屋转让事宜,经过充分协商,达成如下协议:一、根据人民执字()第号民事裁定书,甲方依法取得原属所有的位于xx县的房屋一处,共_______层每层_______间,共计_______间。二、为尽快处置变现抵债资产,甲方将上述抵债房屋转让给乙方。三、转让财产的范围,以人民执字()第号民事裁定书所列财产为准。四、转让价格为人民币_______元(大写元整)。五、转让价款,乙方在xx年xx月xx日前,以现金形式支付给甲方;甲方收到转让价款后,向乙方出具收款收据。六、甲方在收到乙方缴纳价款后5日内,将转让房屋交付乙方使用。七、甲方交付转让房屋时,应同时向乙方交付人民执字()第号民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附属资料。八、转让房屋由乙方负责办理过户手续,所支出的税款、行政事业收费和服务性收费,均由乙方承担。九、乙方办理转让房屋过户手续时,甲方应当积极协助,提供便利。十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的,由甲方负责处理并承担相应法律责任。十一、乙方超过约定期限支付价款的,应按照未支付价款金额的20%向甲方支付违约金。十二、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的,应按照收取价款金额的20%向甲方支付违约金。十三、本协议履行期间,任何一方未经对方书面同参考资料,少熬夜!意,不得擅自变更或者解除本协议。十四、本合同未尽事宜,由双方协商予以补充,补充协议作为本合同的组成部分。十五、如因本协议履行发生纠纷,由甲乙双方协商予以解决,协商不成或者不愿协商的,任何一方均可向甲方住所地人民提起诉讼。十六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。十七、本合同一式三份,甲乙双方各持一份,报甲方主管部门xx县农村信用联社备案一份,各份具有同等法律效力。附:1、人民执字()第号民事裁定书2、转让房屋产权登记证书及附属资料甲方xx县xx农村信用合作社(盖章)法定代表人(签章)乙方(签章)20xx年xx月xx日注:双方在签订农村房屋买卖合同时,因咨询当地政府部门改房屋销售交易是否合法。房屋转让协议书【第四篇】甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人张启祥同意,达成以下合同条款:第一条房屋的基本情况。因为甲方的三个女儿都在外工作,现在甲方也在自家田地上养鱼为生,位于张家组的老房已经无人居住,现在甲方自愿将坐落在**省**市**县**镇**村委会**组的房屋院落(包括:主房一间,厨房一间,猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年,房屋结构为土木结构,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米),房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______。该院落具体位置为:东邻:西邻:南邻:北邻:登记长度为:米、宽度为米,面积共平米该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括:房屋后两分的茶园一块,房屋前后的所有果树,原来的老水池及其水源一个,房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让,并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬,到时不收分文安葬地块钱。第二条房屋面积的特殊约定。参考资料,少熬夜!本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±10%时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±50%时,甲乙双方同意另协商处理。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限
本文标题:房屋转让协议书(通用4篇)
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