基于产业生态的sb工业房地产项目市场定位及运营模式研究

天津大学硕士学位论文基于产业生态的SB工业房地产项目市场定位及运营模式研究姓名：李兰申请学位级别：硕士专业：管理科学与工程指导教师：汪波20070601基于产业生态的SB工业房地产项目市场定位及运营模式研究作者：李兰学位授予单位：天津大学相似文献(10条)1.期刊论文孙妍房地产开发项目可行性研究-辽宁建材2010,(3)近年来,我国住宅房地产市场趋于饱和、竞争日益激烈,大量资金进入工业房地产投资领域,工业房地产已经成为了国民经济新的投资热点.社会需求的增加、投资规模的扩大,极大的促进了我国工业房地产的迅速发展.然而,我国工业房地产发展不过十几年,还处于初期发展的阶段,相关的理论和政策还不够完善,由于受到外部环境和多种变量因素的影响以及开发商投资理念的局限,我国工业房地产投资的过程中还存在着较大的投资风险,研究工业房地产投资及风险评价规避问题具有重要的理论和现实意义.中国的房地产业己经发展了近二十年,投资前的可行性研究却发展较慢.有的开发商要么不做可行性研究就盲目投资,要么虽然想做好可行性研究,却因缺少专业人才、信息不全、经验不足、所采用的方法和手段不够丰富等,导致所做的可行性研究误差较大.2.期刊论文打造长江下游重要的重钢结构产业基地——记江苏江阴-靖江工业园区'2009国际钢结构暨工业房地产业论坛-中国建筑金属结构2009,(11)10月20日,由中国建筑金属结构协会主办、江苏江阴-靖江工业园区管委会、中建钢构有限公司承办的江苏江阴-靖江工业园区'2009国际钢结构暨工业房地产业论坛在江苏省江阴市举办.中国建筑金属结构协会会长姚兵、秘书长刘哲,江阴市市委副书记赵国权、江阴市副市长费平、中共靖江市委常委、江苏江阴-靖江工业园区党委书记、管委会主任赵叶、中国建筑第三工程局副总经理、中建钢构有限公司总经理王宏出席论坛.3.期刊论文钢结构工业房地产开发五大理念——姚兵同志在'2009国际钢结构暨工业房地产业论坛上的讲话摘要-中国建筑金属结构2009,(11)非常高兴在这里召开这样一个较高层次的国际研讨会,首先讲一讲我们为什么要召开这个研讨会.4.期刊论文徐建蓉风险投资机构发展工业房地产业的设想-决策咨询通讯2002,13(2)随着科学技术进一步的发展,科技成果转化难的矛盾越来越突出.许多高科技、有前景的项目由于缺乏资金,尤其是缺乏固定资产建设资金而无力建设投产.目前,风险投资机构以雄厚的资金实力解决了许多科技项目的资金问题.但如何提高投资效率,降低投资风险却是一个现实问题.风险投资机构创建中小型科技工业园区,经营工业房地产业务,并以此为基础进行资源和项目整合,可以有效地推进科技成果的转化并减低投资风险.5.学位论文杨小勇STP分析在国内成片工业房地产项目开发中的运用2006工业房地产，作为工业生产中不可替代的生产要素之一，在国民经济发展中发挥着不可替代的作用。随着我国市场经济体制的完善、土地使用政策的演变，工业房地产开发逐渐为市场需求主导，房地产开发企业及具有房地产开发公司特征的工业园区管委会等机构在开发工业类房地产时，引入市场营销中成熟的STP方法具备了充分的必要性与可能性。本文建立于市场需求导向的营销思想，在理解工业房地产买方需求的基础上，结合工业房地产市场的特点，对工业房地产市场进行了市场细分、寻求目标市场、市场定位的初步探讨。本文由三部分构成。第一部分，第一章，简介STP及相关市场营销背景理论并简介房地产业的一些基本背景内容，包括我国土地政策、房地产开发过程、成片房地产如开发区等开发的一般模式。第二部分，第二章到第四章，从工业房地产消费者的需求出发，以多个维度对市场进行细分。在市场细分的基础上，结合工业房地产开发的特点，对地产企业目标市场选择及产品定位方法作了简单分析。第三部分，第五章，以一个具有典型意义的工业房地产项目，北京汽车电子园项目，对STP分析基本程序作实证说明。6.期刊论文刘鹏飞.康晓飞.韩娟国际金融危机对辽宁省经济的影响及对策-黑龙江对外经贸2010,(4)国际金融危机爆发以来,对辽宁省的外贸出口、装备制造业、原材料工业、房地产业和建筑业、利用外商直接投资都造成了不同程度的影响.要发挥比较优势,强化区域内外经济合作,加速产业集聚化、产业集群化发展,提高辽宁省产品竞争力,大力发展新能源产业、低碳经济,加速辽宁产业结构升级,大力发展软件业,政府适时地调整经济政策引导帮助产业发展,使辽宁省在经济危机中保持经济稳定、快速增长.7.期刊论文徐胜华.蒋才芳湘西自治州产业结构优化路径研究-管理观察2010,(5)运用产业经济学,区域经济学的相关理论,实证分析了湖南省湘西自治州产业结构的发展现状和存在的问题,讨论了湘西自治州产业发展的资源优势和民族特色,正确处理选择主导产业和支柱产业等一系列问题.指出湘西自治州在产业结构优化调整要以高科技生态农业和生物医药业为主导产业,以冶金产业、旅游产业、手工业,房地产业为支柱产业的产业结构优化路径.8.学位论文胡蓓玲上海闲置工业房地产整合问题探析2006上海曾经是中国最大的工业生产基地之一，绝大多数工厂都是从解放前的私营小厂开始起步发展，解放后经过公私合营演变成国有工厂。几十年来，由于市场不断的变化，产品的不断淘汰更新、还有环保等问题的影响，上海工业经历了一次又一次的产业调整后，在最近十几年里已经有一大批老的工业房地产闲置下来。在中国现行的房地产法律制度下，这些房地产的土地性质都是划拨工业用地，房产的产权方都是国有企业，这些房地产不能被自由买卖或任意使用。实际上,他们的闲置成本不低，而且这类工厂都是亏损企业，人员等日常固定开支都很大，很长一段时间政府对这种局面束手无策。然而这些房地产具有很多优点能体现其被再利用的价值：区位好、占地面积相对较大，建筑物体量大，空间结构良好等，如何让这些房地产产生新的效益，并且符合上海发展的要求，是很有意义的。上海城市发展的方向是服务业，其中包括金融、保险、医药、餐饮娱乐、宾馆、各类咨询服务等，还有值得特别提出的是近年来重点发展的都市型工业和创意产业。发展这些服务业的很重要的载体就是房屋，最大的投资成本也是房屋，所以如何为这些服务业找到合适的载体对上海的经济发展非常重要，同时经济型酒店业也是整合这类物业的典型业态。本文将分别从房地产业与城市经济关系着手分析，运用土地价值理论、价值链传递理论等，对上海闲置房地产的形成、特征、发展定位和一些整合案例分析的陈述剖析，提出了在现阶段整合闲置工业房地产时，应根据每个物业本身的特点，包括区位、建筑面积等，以发展创意产业为主，其次才考虑改建成其他合适的服务业业态，如都市工业园、经济型酒店等，对这类房地产充分的利用，使其发挥新的经济效益和社会效益，促进城市经济发展。9.期刊论文金香华市郊乡镇如何推进新农村建设-吉林蔬菜2009,(6)新农村建设的核心问题是农民能够富起来,解决城乡差距问题.新农村建设是应该有形式,但更重要的是内容.市郊乡镇要充分发挥区位优势,以借鉴各地先进经验,把产业结构定位好.即使是以农业为主,也可以适度发展一些工业、房地产业,但不能破坏生态环境,要建设生态型的社会主义新农村.10.期刊论文许彩国加入WTO对我国相关行业的影响-湖南商学院学报2000,7(2)分析了加入WTO对我国纺织业、农业、旅游业、汽车工业、房地产业、商业零售业、家电业、计算机业和金融业等相关行业的影响.本文链接：：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：b582574c-74a5-4df0-ae89-9e32009acfb5下载时间：2010年11月18日