资产评估报告【优秀4篇】

参考资料，少熬夜！资产评估报告【优秀4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“资产评估报告【优秀4篇】”文档资料，供您学习参考，希望此文档对您有所帮助，喜欢就分享给朋友们吧！土地价值【第一篇】1、地上建筑部分更新重置成本的计算：（1）经调查，现行砖混结构办公楼建筑预算造价为元平方米。（2）现行办公楼层高一般为3米，该楼建筑层高为米，由于层高增加约使造价增高13%。×13%=（元平方米）（3）“四源”费。①上水：该办公楼估计用水量为吨小时，按8小时计算，每吨收费标准为830元。×8×830=95616(元)②污水：排放量按自来水的70%计算，每吨收费标准为800元。×8×70%×800=64512(元)③供热，按每平方米耗用量100大卡计算，收费标准为每100万大卡70万元。100×=536592（大卡）536592×=(元)“四源”费(1—3)小计：95616+64512+=(元)平均每平方米为：=(元)（4）供电集资：按48千瓦计算，收费标准为每千瓦2000元。48×2000=96000(元)平均每平方米为：=(元)（5)基建管理费：按建筑预算造价的1%计算，平均每平方米为×1%=(元）（6)地上建筑部分每平方米更新重置成本为(1)—(5)：++++=(元）（7)地上建筑部分更新重置成本为：×=(元）2、地下室部分更新重置成本的计算：有关“四源”费和供电集资在地上建筑部分计算时包含了地下室部分应分提的费用，所以地下室部分不再计算。（1）建筑预算造价仍为每平方米元。（2)地下室内有上、下水及照明设施，但无暖气设参考资料，少熬夜！施，故应作必要的扣除。根据调查测算，砖混结构办公楼暖气设施造价占预算总造价的%，则每平方米暖气设施造价为：×%=(元）（3)基建管理费：按建筑预算造价的1%计算，每平方米为：×1%=(元）（4)地下室部分每平方米更新重置成本为：+=(元）（5)地下室部分更新重置成本为：×=(元）3、办公楼建筑评估价值：该办公楼于1962年底投入使用，至1991年底已使用29年，据实地勘察，该楼地基基础未发现较大不均匀沉降，承载能力尚好，承重构件未发现下沉开裂，但门窗局部破缺朽蚀比较严重，油漆老化剥落，上水管锈蚀，电线老化，内粉刷局部剥落。经综合评定，确认成新为五成，详见附表。办公楼建筑评估价值=×50%=(元)2018年资产评估报告【第二篇】报告目录:第1章:中国资产评估行业发展综述15资产评估行业相关概述15资产评估的定义15资产评估的价值15资产评估行业收费标准16资产评估业务来源渠道17国内资产评估准则与国际准则的差异17适用范围及效力差异17制定原则差异17准则内容差异18准则项目差异18资产评估行业发展有利的外部因素20国家对资产评估行业的重视20法律对资产评估行业的支持20资产评估行业相关准则变化21经济全球化给行业带来契机22企业资产评估方法分析22企业资产评估主要方法22（1）资产重置成本净价法22（2）资产收益现值法23（3）资产现行市价法23（4）资产清算价格法24企业资产评估方法缺陷25企业资产评估方法改进26资产评估关联行业发展分析27会计师事务所发展分析27参考资料，少熬夜！（1）会计师事务所发展现状分析27（2）会计师事务所发展对资产评估行业的冲击28税务师事务所发展分析29（1）税务师事务所发展现状分析29（2）税务师事务所发展对资产评估行业的冲击30律师事务所发展分析30（1）律师事务所发展现状分析30（2）律师事务所发展对资产评估行业的冲击311)中国资产评估行业市场环境分析32资产评估行业政策环境分析32资产评估行业监管环境32资产评估行业法律法规32资产评估细分行业评估准则33资产评估行业经济环境分析34国际宏观经济运行分析34国内宏观经济运行分析37（1）国内GDP增长分析37（2）工业经济增长分析38（3）工业生产价格分析40（4）固定资产投资情况42（5）社会消费品零售总额43（6）进出口总额及其增长44（7）制造业采购经理指数46（8）非制造业商务活动指数47国内物价指数走势预测49国内宏观经济前景预测50资产评估行业技术环境分析52机电设备评估方法52房地产评估方法53无形资产评估方法55金融资产评估方法57资产评估行业产业环境分析59装备制造行业发展政策与规划59能源行业发展政策与规划60房地产行业发展政策与规划61其他战略新兴行业发展规划62（1）中国资产评估行业发展全景分析63资产评估市场供需分析63资产评估行业市场需求分析63（1）企业资产转让市场分析63（2）企业兼并与重组市场分析63（3）中外合资合作市场分析64（4）企业破产清算市场分析64（5）资产抵押与担保市场分析65参考资料，少熬夜！（6）企业资产租赁市场分析65（7）企业债务重组市场分析66资产评估行业市场供应分析66（1）资产评估机构数量规模分析66（2）资产评估机构收入规模分析66（3）资产评估机构收入结构分析68（4）资产评估行业从业人员规模68资产评估行业竞争态势影响因素69现存竞争者影响力分析69业务提供方议价因素分析71潜在进入者影响因素分析71资产评估行业竞争状况分析71资产评估行业市场结构分析71（1）资产评估行业市场集中度71（2）资产评估行业产品差异化73（3）资产评估行业的进入壁垒73资产评估行业竞争内容分析74（1）资产评估行业价格竞争行为74（2）资产评估报告竞争行为分析74资产评估行业市场绩效分析75（1）资产评估执业水平分析75（2）资产评估执业范围分析75（3）资产评估报告质量分析75资产评估行业人力资源状况分析76人力资源与行业竞争优势的关系76资产评估专业院校分布76资产评估行业从业质量78核心人力资源建设措施79（1）中国资产评估行业市场分析81机电设备评估市场分析81机电设备制造业景气度分析81机电设备价格指数分析81机电设备细分领域发展分析82（1）通用设备市场状况分析82（2）专用设备市场状况分析83（3）电气设备市场状况分析84（4）电子设备市场状况分析85机电设备评估风险分析85（1）评估范围的确定86（2）评估方法的选用86（3）资产价值的构成86（4）法律权属的风险87（5）报告披露的风险87房地产评估市场分析88参考资料，少熬夜！房地产市场景气度分析88房地产市场发展规模89（1）全国房地产投资规模89（2）全国房地产建设规模90（3）全国商品房销售规模92房地产评估市场价格分析93（1）重点城市地价水平分析93（2）大中城市住宅价格分析94建筑材料价格分析95房地产估价机构资质等级96房地产评估机构竞争分析97土地使用权出让价格评估99房地产转让价格评估101房地产抵押价值评估102房屋征收评估104房地产咨询顾问服务106房地产司法鉴定估价107其他目的房地产估价109房地产评估风险分析111（1）技术风险111（2）政策风险111（3）执业风险111（4）固有风险112（5）行业风险112房地产评估风险防范建议112资源资产评估市场分析113资源型产业涵盖领域简述113资源型行业发展状况分析113资源型行业产品价格分析114资源型行业细分市场分析115（1）森林资源资产评估115（2）矿产资源资产评估116资源型行业评估风险分析116（1）影响资源型行业资产评估的因素116（2）资源型行业资产评估的风险防范117无形资产评估市场分析118无形资产评估涵盖领域118无形资产细分市场分析118（1）文化资产评估市场分析118（2）知识产权权评估市场119（3）商誉资产评估分析119无形资产评估风险分析120无形资产评估风险防范建议121企业价值评估市场分析122参考资料，少熬夜！企业并购重组市场规模分析122企业上市价值评估市场分析123（1）主板上市企业评估市场分析123（2）创业板上市企业评估市场分析124（3）中小板上市企业评估市场分析130其他企业价值评估市场分析131企业价值评估风险分析132企业价值评估风险控制133金融资产评估市场分析134金融资产评估涵盖领域134金融资产细分市场分析134（1）金融不良资产评估市场134（2）证券期货资产评估市场135金融资产评估风险分析137其他资产评估市场分析138长期投资性资产评估市场分析138流动资产评估市场分析138（1）中国资产评估行业重点省市竞争分析140各省市资产评估机构央企选聘情况分析140各省市央企选聘资产评估机构备选情况140第一批报备评估机构库的中央企业名单141部分省市资产评估行业发展态势分析142北京市资产评估行业发展态势分析142（1）北京市资产评估行业经济环境142（2）北京市资产评估业务资源分析143（3）北京市资产评估行业经营分析1451)北京市资产评估行业收入规模1452)北京市资产评估从业人员规模1453)北京市资产评估细分市场分析145（4）北京市资产评估机构竞争分析146（5）北京市资产评估行业发展前景147上海市资产评估行业发展态势分析147（1）上海市资产评估行业经济环境147（2）上海市资产评估业务资源分析148（3）上海市资产评估行业经营分析1491)上海市资产评估行业收入规模1492)上海市资产评估从业人员规模1493)上海市资产评估细分市场分析150（4）上海市资产评估机构竞争分析150（5）上海市资产评估行业发展前景151广东省资产评估行业发展态势分析151（1）广东省资产评估行业经济环境151（2）广东省资产评估业务资源分析152（3）广东省资产评估行业经营分析154参考资料，少熬夜！1)广东省资产评估行业收入规模1542)广东省资产评估从业人员规模1553)广东省资产评估细分市场分析155（4）广东省资产评估机构竞争分析156（5）广东省资产评估行业发展前景157江苏省资产评估行业发展态势分析158（1）江苏省资产评估行业经济环境158（2）江苏省资产评估业务资源分析159（3）江苏省资产评估行业经营分析1601)江苏省资产评估行业收入规模1602)江苏省资产评估从业人员规模1603)江苏省资产评估细分市场分析160（4）江苏省资产评估机构竞争分析160（5）江苏省资产评估行业发展前景160浙江省资产评估行业发展态势分析161（1）浙江省资产评估行业经济环境161评估基准日【第三篇】本项目的评估基准日为2014年11月30日。为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方商定，以2014年11月30日作为本次评估基准日。评估中所有取价标准均为评估基准日有效的价格标准。资产评估报告样本_资产评估报告【第四篇】委托方：贵州茅台股份有限公司资产占有方：贵州茅台股份有限公司被评单位：贵州茅台股份有限公司评估目的：贵州茅台股份有限公司发行人民币普通股。为此需对此目的及贵州茅台股份有限公司的资产和负债进行评估，为贵州茅台有限公司招股工作提供价值参考依据。评估基准日：*******评估范围及评估对象：包括流动资产及负债等。资产评估申报表列示的本公司总资产为74,万元，负债为51,万元，净资产为22,万元。评估方法：采用单项资产加和法。评估结论：以下摘评估报告：资产评估申报表列示的总资产评估值为76,万元，负债评估值为51,万元，净资产评估值为24,万元。评估机构：*****伐定代表人：******总评估师：******参考资料，少熬夜！报告出具日期：******项目名称贵州茅台股份有限公司招股项目。一、绪言本会计事务所接受贵州茅台股份有限公司委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为评估目的而涉及的全部资产及负债进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估资产在评估基准日所表现的市场价值作出了公允的反映。现将资产评估情况和评估结果报告如下：二、委托方和资产占有方概况（一）委托方简介委托方：贵州茅台股份有限公司。注册地址:******法定代表人：****注册资本：成立时注册资本为人民币****万元企业类型：有限责任公司经营范围：