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精编资料,供您参考购房合同书(实用5篇)【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“购房合同书(实用5篇)”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!购房合同1出售方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码:关于购房事宜,经双方协商,达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于市街道区幢单元室,建筑面积平方米(实际面积以办理的房屋所有权证的面积为准),以总价人民币万元整()出售给乙方(以上价格已包含车库在内),乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、甲方承诺:1、保证对出售的房屋拥有独立产权,无任何家庭纠纷。保证该出售房屋未予出租或其它纠纷。因出租或纠纷等原因所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。2、保证自签订本协议起内,即________年____月____日前办理完更名手续。3、保证乙方支付首付前缴清已产生的物业费、水费、电费、燃气费等相关费用。4、承诺因甲方原因造成不能更名给乙方,甲方须向乙方支付违约金万元整。三、乙方承诺:1、保证按约定价格(即总价人民币万元整)向甲方购买该房屋;2、乙方支付给甲方定金万元整,并在签订协议起内支付首付款万元整,剩余房款在办理完更名手续内全部支付完毕;3、保证承担房产更名产生的相关费用;4、承诺因乙方原因不再购买该房屋,乙方须向甲方支付违约金万元整。四、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。五、本协议自双方签字或盖章之日起生效,本协议壹式贰份,甲乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力。甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):签订日期:签订日期:精编资料,供您参考购房合同2合同双方当事人:出卖人:____________________________________________________________注册地址:__________________________________________________________营业执照注册号:____________________________________________________企业资质证书号:____________________________________________________法定代表人:______________________联系电话:_______________________邮政编码:_________________________________________________________委托代理机构:______________________________________________________注册地址:__________________________________________________________资质证书号:________________________________________________________营业执照注册号:____________________________________________________法定代理人:________________联系电话:_____________________________邮政编码:__________________________________________________________买受人:____________________________________________________________姓名:___________________国籍(身份证)(护照)_____________________地址:______________________________________________________________精编资料,供您参考邮政编码:____________________联系电话:____________________________委托代理人姓名:____________________国籍:__________________________地址:______________________________________________________________邮政编码:____________________电话:________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于__________________________________编号为______________地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为__________________________.建设用地批准书土地使用权证书号为__________________,土地出让面积为______________平方米。地块规划用途为______________,土地使用权年限自____年____月____日____至年____月____日____止。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名__________________________________。工程建设规划许可证号为________________________施工许可证号为______________________________________________________________________________.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为广州市国土房管局,商品房预售许可证号为_______________.第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人所购的商品房为现房预售商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图经________规划部门批准,见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的:第________幢座________单元层[自然层____]____号房。该商品房的用途为________,属________结构,层高为________米,建筑层数:地上____层,地下________层。该商品房阳台属封闭式的________个,非封闭式的精编资料,供您参考______个。该商品房合同约定建筑面积共________平方米,其中,套内建筑面积________平方米,公共部分与公用房屋分摊建筑面积________平方米。买受人在签订本买卖合同时,应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款:1、该商品房屋属预售,按套整层出售,按套内建筑面积计算,该商品房单价为(币)每方米______________元,总金额为(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内,不再另行计价。2、该商品房屋属预售,按整幢出售,按建筑面积计算,该商品房单价(币)每平方米______元,总金额(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。3、该商品房屋属现房,按套整层整幢出售,总金额为(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差异的,以实测计价面积为准。商品房交付后,实测计价面积与合同约定计价面积发生差异,双方同意按以下第____种方式进行处理:第五条面积确认及面积差异处理。1、双方同意按以下原则处理:1)面积误差比绝对值在%以内(含本数)的,买卖双方不作任何补偿;2)面积误差比绝对值在%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的,买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算;3)面积误差比绝对值超过3%(不含本数)时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按________利率付给利息。买受人不退房的,实测计价面积大于合同约定计价面积时,面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含本数)部分的`房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由精编资料,供您参考出卖人双倍返还买受人。面积误差比=(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积×100%因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的应当签署补充协议。2、双方自行约定:1)________________________________________;2)________________________________________;3)________________________________________;4)________________________________________;第六条付款方式及期限。买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上(已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人)。监控银行:______________________________________监控账号:______________________________________买受人按下列第______种方式按期付款;1、一次性付款________________________________________________________________________________________________________.2、分期付款;1)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。2)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。3)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。4)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。5)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。3、其他方式______________________________________________________________________________________________精编资料,供您参考__________.第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第____种方式处理:1、按逾期时间,分别处理(不作累加)1)、逾期在____日以内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金,合同继续履行;2)、逾期超过____日后,出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实
本文标题:购房合同书(实用5篇)
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