戴德梁行-上海房地产市场XXXX年回顾与XXXX年展望

©CopyrightsbyByMaosongMao,2007AllrightsreservedHuaQiaoUniversity华侨大学土木学院毛茂松第八章房地产项目VI系统设计【内容提要】本章围绕房地产项目VI系统设计，介绍了房地产企业的CIS系统、VI视觉识别设计、VI设计应用系统等内容。【重点掌握】视觉识别设计的方法、VI设计应用系统。1.房地产企业的CIS2.VI：视觉识别设计3.VI设计应用系统第八章房地产项目VI系统设计1.房地产企业的CISCIS的英文全称是CORPORATIONIDENTITYSYSTEM，即企业识别系统。但在一般的论述中我们简称为CIS，或称CIS策划，是提高企业形象的经营手段。CIS是由三个基本内容构成：由理念识别MI（MindIdentity），行为识别BI（BehaviorIdentity），视觉识别VI（VisualIdentity）。在CIS策划中，MI作为理念精神，是抽象和难以具体显示的；BI侧重房地产企业经济运作的过程，它们均缺乏视觉表达功能。只有VI能充分地、明确地、一目了然地传达房地产企业理念、精神、规模等内涵。1.房地产企业的CIS2.VI：视觉识别设计3.VI设计应用系统第八章房地产项目VI系统设计2.VI：视觉识别设计视觉识别（VI）是CIS策划中房地产企业视觉的传递形式，它项目最多，效果最直接。心理科学认为：人类接受的信息总和中，由视觉器官获得的占83％。因此，通过房地产企业视觉设计，传达房地产企业理念、宗旨，是树立房地产企业形象、提高房地产企业知名度的最有效的方法。2.1VI设计的原则①充分传达房地产企业理念。VI的设计应以房地产企业理念宗旨为中心，充分完整地传递房地产企业精神理念；脱离房地产企业精神的设计，对房地产企业形象的提高没有多大作用。②感情原则。房地产产品是让人购买和消费的，因此房地产企业视觉设计也就必须要满足人的心理情感，以情动人。各个不同民族的文化均有自己的特点，在语言、文字、审美、色彩、图形等方面，每个民族均有它的偏爱和厌恶。③独异性原则。VI设计如果与别人雷同，就难以达到目的。设计必须形成独异性，才有突出的效果。2.VI：视觉识别设计④艺术性原则。房地产企业标志、标准字等视觉识别是一种视觉艺术，同时，对视觉的欣赏过程也是一种审美过程。因此，视觉设计必须符合美学原理，适应人们审美的需要。为了更好体现房地产企业理念和实态，房地产企业视觉设计必须简洁明了。⑤职工参与原则。VI开发充分地让职工参与，激发积极性和认同感。⑥法律原则。房地产企业标志、标准字、标准色（的组成）如果通过法律程序予以登记，就成为商标，受法律保护。2.VI：视觉识别设计2.2视觉识别设计的方法房地产企业的VI设计首先要确定设计要素——房地产企业标志、标准字、标准色等，然后把它运用到其他因素中。2.VI：视觉识别设计2.2.1标志的设计2.2.2标准字的设计2.2.3标准色设计2.VI：视觉识别设计2.2视觉识别设计的方法标志，可分为房地产企业标志和品牌标志，是房地产企业或商品的文字名称、图案两者的结合的一种设计。标志表现和象征房地产企业（品牌）的整体特征。标志具有重要的传递信息的功能。一方面，设计者在创作开发时就应使标志准确地象征房地产企业（品牌）的宗旨、理念、规模、品质等特征，另一方面，房地产企业（品牌）的公众如消费者、投资者、公众、传媒也会通过标志去认知房地产企业（品牌）。标志的符号形式有表音符号、表形符号、图画三大类。2.2.1标志的设计标志的设计原则：①传递房地产企业整体形象，表现个性。标志是表现房地产企业经营理念、独特特征等。②传达房地产企业实态，名符其实。房地产企业标志形式必须正确恰当地符合房地产企业内涵。③简洁明了，切忌复杂。使标志易于传播，消费者和大众容易辨认和理解；复杂难懂的标志，难于传播，受众也不愿意或不好了解，这样的标志缺乏感染力。④造型优美，艺术性强。艺术中富有美感的标志，常常能引人注意，给人以美的享受，使消费者和大众容易接受房地产企业的标志（及其代表的房地产企业形态）。优美的标志应注意造型的均衡性、动态性、对称性，符号点、面、线、形等自身结合的特点等。⑤富有时代气息，相对稳定。房地产企业标志代表了房地产企业形式，它经常出现在房地产企业的广告、产品、媒介之中，消费者和大众已相对熟悉，形成了一定的感觉，不能轻易更换，使大众难以认知，产生房地产企业不稳定的错觉。2.2.1标志的设计2.2.1标志的设计2.2.2标准字的设计2.2.3标准色设计2.VI：视觉识别设计2.2视觉识别设计的方法2.2.2标准字的设计标准字是由确定的铅字或是经专门设计的文字来表现的房地产企业名称（以及品牌名称）。企业标准字种类：其一，企业名称标准字。其二，产品或商标名称标准字。其三，标志字体。其四，广告性活动标准字。标准字常与房地产企业标志组合使用。标准字的设计方法与房地产企业标志设计方法基本是一致的。2.2.1标志的设计2.2.2标准字的设计2.2.3标准色设计2.VI：视觉识别设计2.2视觉识别设计的方法2.2.3标准色设计标准色是经设计代表房地产企业形象的专门的色彩。一般有1～3种颜色组合。标准色与房地产企业标志，标准字等相配合。标准色广泛应用于房地产企业标志、广告、包装、服装、建筑装饰，旗帜，办公用品等。1.房地产企业的CIS2.VI：视觉识别设计3.VI设计应用系统第八章房地产项目VI系统设计3.1事务用品类3.2包装产品类3.3旗帜规划类3.4员工制服类3.5媒体标志风格类3.6媒体广告类3.7室内外标识类3.8环境风格类3.9交通运输工具类3.10展示风格类3.11专卖店识别风格类3.VI设计应用系统⑴名片⑵信纸⑶信封⑷便笺⑸各型公文袋⑹资料袋⑺薪金袋⑻卷宗袋⑼合用书⑽报价单⑾各类表单和账票⑿各类证卡（如邀请卡、生日卡、圣诞卡、贺卡）⒀年历、月历、日历⒁工商日记⒂奖状、奖牌⒃茶具⒄办公设施等用具（如纸镇、笔架、圆珠笔、铅笔、雨具架、订书机、传真机等3.1事务用品类3.1事务用品类3.2包装产品类3.3旗帜规划类3.4员工制服类3.5媒体标志风格类3.6媒体广告类3.7室内外标识类3.8环境风格类3.9交通运输工具类3.10展示风格类3.11专卖店识别风格类3.VI设计应用系统⑴外包装箱（大、中、小）⑵包装盒（大、中、小）⑶包装纸（单色、双色、特别色）⑷包装袋（纸、塑料、布、皮等材料）⑸专用包装（指特定的礼品用、活动事件用、宣传用的包装）⑹容器包装（如瓶、罐、塑料、金属、树脂等材质）⑺手提袋（大、中、小）⑻封口胶带（宽、窄）⑼包装贴纸（大、中、小）⑽包装封缄（大、中、小）⑾包装用绳⑿产品外观⒀产品商标表示⒁产品吊牌⒂产品铭牌等3.2包装产品类3.1事务用品类3.2包装产品类3.3旗帜规划类3.4员工制服类3.5媒体标志风格类3.6媒体广告类3.7室内外标识类3.8环境风格类3.9交通运输工具类3.10展示风格类3.11专卖店识别风格类3.VI设计应用系统⑴公司旗帜（标志旗帜、名称旗帜、企业造型旗帜）⑵纪念旗帜⑶横式挂旗⑷奖励旗⑸促销用旗⑹庆典旗帜⑺主题式旗帜等。⑻其中各类吊挂式旗帜多用于渲染环境气氛，并与不同内容的公司旗帜，形成具有强烈形象识别的效果。3.3旗帜规划类3.1事务用品类3.2包装产品类3.3旗帜规划类3.4员工制服类3.5媒体标志风格类3.6媒体广告类3.7室内外标识类3.8环境风格类3.9交通运输工具类3.10展示风格类3.11专卖店识别风格类3.VI设计应用系统⑴男女主管职员制服（二季）⑵男女行政职员制服（二季）⑶男女服务职员制服（二季）⑷男女生产职员制服（二季）⑸男女店面职员制服（二季）⑹男女展示职员制服（二季）⑺男女工务职员制服(二季)⑻男女警卫职员制服(二季)⑼男女清洁职员制服(二季)⑽男女后勤职员制服(二季)⑾男女运动服(二季)⑿男女运动夹克(二季)⒀运动帽、鞋、袜、手套；⒁领带、领带夹、领巾、皮带、衣扣；⒂安全帽、工作帽、毛巾、雨具。3.4员工制服类3.1事务用品类3.2包装产品类3.3旗帜规划类3.4员工制服类3.5媒体标志风格类3.6媒体广告类3.7室内外标识类3.8环境风格类3.9交通运输工具类3.10展示风格类3.11专卖店识别风格类3.VI设计应用系统⑴电视广告商标标志；⑵报纸广告商标标志；⑶杂志广告商标标志；⑷人事招告商标标志；⑸企业简介商标标志；⑹广告简介、说明书商标标志；⑺促销POP、DM广告商标标志；⑻海报商标标志；⑼营业用卡（回函）商标标志。3.5媒体标志类3.1事务用品类3.2包装产品类3.3旗帜规划类3.4员工制服类3.5媒体标志风格类3.6媒体广告类3.7室内外标识类3.8环境风格类3.9交通运输工具类3.10展示风格类3.11专卖店识别风格类3.VI设计应用系统⑴导入CI各阶级对内对外广告；⑵企业简介、产品目录样本；⑶电视CF、报纸、海报、杂志广告；⑷直邮DM广告、POP促销广告；⑸通知单、征订单、明信片、优惠券等印刷物；⑹对内对外新闻稿；⑺年度报告、报表；⑻企业出版物（对内宣传杂质、宣传报）。3.6媒体广告类3.1事务用品类3.2包装产品类3.3旗帜规划类3.4员工制服类3.5媒体标志风格类3.6媒体广告类3.7室内外标识类3.8环境风格类3.9交通运输工具类3.10展示风格类3.11专卖店识别风格类3.VI设计应用系统招牌类：⑴室内外直式、模式、立地招牌；⑵大楼屋顶、楼层招牌；⑶骑楼下、骑楼柱面招牌；⑷悬挂式招牌；⑸柜台后招牌；⑹企业位置看板（路牌）；⑺工地大门、工务所、围篱、行道树围篱、牌坊。指示类：⑴符号指示系统（含表示禁止的指示、公共环境指示）；⑵机构、部门标示牌；⑶总区域看板；⑷分区域看板；⑸标识性建筑物壁画、雕塑造型。3.7室内外标识类3.1事务用品类3.2包装产品类3.3旗帜规划类3.4员工制服类3.5媒体标志风格类3.6媒体广告类3.7室内外标识类3.8环境风格类3.9交通运输工具类3.10展示风格类3.11专卖店识别风格类3.VI设计应用系统⑴主要建筑物外观风格；⑵建筑内部空间装饰风格；⑶大门入口设计风格；⑷室内形象墙面；⑸厂区外观色带；⑹玻璃门色带风格；⑺柜台后墙面设计；⑻公布栏、室内精神标语墙；⑼环境色彩标志；⑽踏垫；⑾烟灰缸、垃圾桶；⑿员工储物柜；⒀室内装饰植物风格。3.8环境风格类3.1事务用品类3.2包装产品类3.3旗帜规划类3.4员工制服类3.5媒体标志风格类3.6媒体广告类3.7室内外标识类3.8环境风格类3.9交通运输工具类3.10展示风格类3.11专卖店识别风格类3.VI设计应用系统⑴营业用工具，如服务用的轿车、吉普车、客货两用车、展销车、移动店铺、汽船等。⑵运输用工具，如大巴、中巴、大小型货车、厢式货柜车、工具车、平板车、脚踏车、货运船、客运船、游艇、飞机等。⑶作业用工具，如起重机车、推土车、升降机、曳拉车、拖车头，公共用清扫车、垃圾车、救护车、消防车、电视转播车等。3.9交通运输工具类3.1事务用品类3.2包装产品类3.3旗帜规划类3.4员工制服类3.5媒体标志风格类3.6媒体广告类3.7室内外标识类3.8环境风格类3.9交通运输工具类3.10展示风格类3.11专卖店识别风格类3.VI设计应用系统⑴展示会场设计；⑵橱窗设计；⑶展板造型；⑷商品展示架、展示架、展示台；⑸展示参观指示；⑹舞台设计；⑺照明规划；⑻色彩规划；⑼商标、商标名称；⑽椅子、桌子、沙发。3.10展示风格类3.1事务用品类3.2包装产品类3.3旗帜规划类3.4员工制服类3.5媒体标志风格类3.6媒体广告类3.7室内外标识类3.8环境风格类3.9交通运输工具类3.10展示风格类3.11专卖店识别风格类3.VI设计应用系统⑴各空间区域的平面图和立体图、施工图；⑵各类材质规划；⑶各空间区域色彩风格；⑷功能设备规划（如水电、照明等）；⑸环境设施规划（如柜台、桌椅等家具，盆栽、垃圾桶、烟灰缸等环境风格，各类橱柜）；⑹店员服饰风格、店内外广告招牌造型；⑺店内外标识类；⑻商品展示类（如商品陈列台、促销台、价目牌、分