万科北京长阳项目之概念规划设计方案

万科长阳项目概念规划方案09.11.30核心理念一生之城早晨中午晚上社区,应该设计为服务人的每一天服务人的一生童年青年老年田园之美+都市之光社区精神核心要素给北京西部的溢出型客户不可拒绝的理由——选择长阳+在京西南——你万科了吗郊野公园视觉冲击代征城市绿地建造郊野公园。城市空间绿化过渡林荫路（断面设计），缓冲绿化带。多重开放绿色空间大疏大密的空间结构，环形绿带。组团绿地，1、5号地的绿色连接。社区活力以商业休闲广场为核心的社区中心。便利与繁华办公、商业、娱乐多种功能混合。归属感与识别性组团规划模式及视觉识别，重要公共。建筑的标志性，各级别公共场所。教育先导引入名校，学前、成人教育和艺术活动。运动健康运动会所，缓跑/散步/自行车径。各有所归复合产品规划，使一生居住成为可能。田园之美都市之光一生之城规划总平面图•规划总体平面图大密大疏、混合居住；郊野公园、运动休闲；组团绿环、社区中心；示范区形态内向，服务外向；社区中心形态开放，服务内向；规划总平面图•1号地规划总平面图规划总平面图•5号地规划总平面图经济技术指标经济技术指标1号地(m2)其中(m2)1-A(03)1-B(04,06,08)1-C(10)1-D(11)其他(代征绿地)总用地面积1789652158856022420224848310850建筑面积358005710601313156044095190其中住宅343485710601273556044091050商业810039604140容积率2.03.292.341.441.96户数36758231490367995停车1838经济技术指标5号地(m2)其中(m2)5-E(01)5-F(04)5-G(07)5-H(06)其他(09,10)总用地面积2762334980650656504704730277999建筑面积497219102060998685419185102155998其中住宅31064089420860105419185102商业177052126401385800155998容积率1.82.051.971.071.802户数2378657700393628停车1189田园之美郊野的自然田园之美，是吸引客户“出城下乡”的重要原因，是郊区大盘需着力打造的重点•绿化分析图核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地田园之美之绿化景观田园之美之郊野公园核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地郊野运动公园为居民提供优美的景观环境，舒适的休闲空间，便利的运动场地与设施，同时可以有效促进产品销售的实现；田园之美之郊野公园•意向图片核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地田园之美之郊野公园•意向图片核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地田园之美之绿化缓冲核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地田园之美之林荫大道•居住区主干道核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地田园之美之大密大疏•规划层面高密度区中密度区低密度区总体规划层面，根据用地属性，采用大密大疏的布局方案，有利于：丰富产品线、实现混合居住，为不同阶层与生命周期的群体提供居住、生活空间及服务，使其在一个社区内度过一生成为可能;创造丰富的建筑空间，形成具有标志感的社区形象；核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地田园之美之大密大疏•邻里单元层面邻里单元采用大密大疏的布局方案，有利于：创造健康宜居的生活空间；创造丰富的组团空间形象；核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地田园之美之天际轮廓•社区整体天际线核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地起伏有致的城市天际线，与优美的自然风光相呼应;田园之美之环形绿带•环形绿带规划核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地田园之美之环形绿带•组团环形绿化示意核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地田园之美之组团绿地•场景意向核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地田园之美之绿色联接•场景效果在1、5号地及2号地教育用地交叉处（社区中心）设置绿色环形立交桥进行连接，为居民:提供便捷安全交通条件，促进居民沟通交流;提升社区中心吸引力;提升社区城市形象及品质感，创造项目标志形象；核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地田园之美之绿色联接•场景效果核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地环形立交桥为1、5号地社区居民提供便利的沟通，提升社区中心的亲和力，同时遮阳装置、覆土绿化的存在，使其成为社区中心的有机组成部分，为居民的文娱提供优美、舒适的场所；都市之光舒适混合的居住、便利完善的配套、安全便捷的交通，在优美的环境之外，为选择郊区居住的客户提供更充分的理由都市之光之社区中心•社区中心意向核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地TownCenter社区中心位于主要道路入口位置，引进超市、餐饮、文教、娱乐功能，为社区居民提供复合的服务，是居民休闲、集会的场所；都市之光之社区中心•社区中心场景核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地TownCenter为中心的开放空间是规划的核心，TOD原则都市之光之社区中心•社区中心场景核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地都市之光之社区中心•社区中心场景核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地都市之光之社区中心•社区中心场景核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地•功能组织都市之光之混合功能核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地功能混合：涵盖居住、办公、医疗、学校、商业、酒店、餐饮娱乐，健身等多种生活需求均可在小镇范围内得到满足。减少了通勤压力，保障便利，增加城镇活力。都市之光之混合功能•配套分布合理配置社区配套设施，构建社区自治体系，使公民以适当的组织形式成为真正的主人，对社区运营与管理进行参与并施加影响，并以此获得尊重；1号地幼儿园5号地幼儿园核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地都市之光之组团结构•组团规划核心理念一生之城核心要素田园之美绿化景观郊野公园绿化缓冲林荫大道大密大疏天际轮廓环形绿带组团绿地绿色联接都市之光社区中心混合功能组团结构典型组团归属感物业安防交通组织停车方案社区精神混合居住健康环路宜居生活教育先导核心手段混合居住环形绿带复合功能郊野公园大密大疏教育用地•组团平面组织都市之光之典型