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20080613_5月众厦地产市场资讯@信息研究中心2008年5月众厦地产市场资讯Page1of24Page1of24目录四大热点城市篇......................................................3一、城市生产总值....................................................3二、固定资产投资额..................................................3三、房地产开发投资..................................................4珠三角城市简讯......................................................5一、惠州市.........................................................5二、珠海市.........................................................6三、东莞市.........................................................7四、佛山市.........................................................9五、中山市........................................................11深圳篇.............................................................13一、政策看台......................................................13二、规划展示.......................................................13三、土地市场.......................................................13四、新增住宅分析...................................................131.新增住宅统计....................................................162.市场特征.......................................................163.5月份深圳住宅市场供求情况......................................17五、商业分析.......................................................18六、写字楼分析.....................................................18七、楼盘动态.......................................................19八、行业动态.......................................................20九、宝安区市场动态.................................................201.市场供应量......................................................202.开盘楼盘户型对比................................................213.价格走势分析....................................................21十、龙岗区市场动态.................................................2220080613_5月众厦地产市场资讯@信息研究中心Page2of24Page2of241.龙岗区市场供应量................................................222.开盘楼盘户型对比分析............................................233.价格走势分析....................................................2420080613_5月众厦地产市场资讯@信息研究中心四大热点城市篇一、城市生产总值2007年第一季度—2008年第一季度四大热点城市生产总值080016002400320040002007年第一季度第二季度第三季度第四季度2008年第一季度单位：亿元深圳北京上海广州（信息来源：深圳、上海、北京、广州统计局）2008年第一季度四大热点城市生产总值持续增长，其中广州、北京和上海市同期增长幅度均在11%左右。深圳生产总值最低为1683.92亿元，比上年同期（下同）增长10.2%。二、固定资产投资额2008年一季度，四大热点城市固定资产投资额均呈上升趋势，其中上海增长幅度最大，深圳市3月固定资产投资为95.39亿元，环比增长10.6%，与07年3月相比下降10.5%。2007年1月-2008年3月四大热点城市固定资产投资01002003004005006007008001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月单位：亿元深圳北京上海广州（信息来源：深圳、北京、上海、广州统计局）Page3of24Page3of2420080613_5月众厦地产市场资讯@信息研究中心三、房地产开发投资2008年3月，除北京外，其余三大热点城市房地产开发投资与07年同期比均有所下降。其中深圳下降幅度最大，3月房地产开发投资达35.44亿元，环比下降15.8%，与07年3月相比也下降13.4%。2007年1月-2008年3月四大热点城市房地产开发投资0501001502002503003504001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月单位：亿元深圳北京上海广州（信息来源：深圳、北京、上海、广州统计局）小结：2008年第一季度四大热点城市经济情况运行良好。2008年1-3月四大热点城市的固定资产投资额均呈上升趋势，但在3月份，除北京外，其余三大热点城市房地产开发投资均有所下降，其中深圳下降幅度最大，同比下降达15.8%。Page4of24Page4of2420080613_5月众厦地产市场资讯@信息研究中心Page5of24Page5of24珠三角城市简讯一、惠州市（一）政策法规—2008年7月起惠州住房公积金贷款限额提至20万从市住房公积金管理中心获悉，从7月1日起，我市住房公积金最高贷款额度将由原来的每笔15万元提高到20万元。（惠州新闻网）（二）行业动态—创辉租售惠州总店又停业5月7日，据称创辉租售惠州总店再度关门，已经有十几天没有营业了。在惠州创辉租售总店关停的同时，业内流传创辉在经营方面又出“新招”，创辉租售在惠州正在推行分店承包制，号召各分店经理承包创辉门店，承包人先缴纳3.8万元的押金就可以获得创辉租售一家门店的经营权。目前这一消息无法求证是否属实。创辉租售某分店的员工表示，创辉租售惠州公司总监日前已经离职，并表示公司确实推出了承包制。（惠州房产信息网）（三）楼市动态—五星国墅园5月1号在鲁惠国际饭店盛大开盘5月1日上午10点，随着清脆的音乐声，五星国墅园在鲁惠国际饭店盛大开盘。项目以3000多起价，片区价格相对优势突出,吸引了众多购房者都前来购买。（惠州房产信息网）—泰豪绿湖新邨5月10日盛大开盘5月10日，泰豪•绿湖新邨——惠州20万M2城市中央私享湖居宅邸亮相惠州，盛大开盘。项目位于麦地东路8号泰豪•麦地小学旁，建筑面积近20万平方米，精雕细凿的多层洋房、鸟瞰全城的中高层住宅环近7000平方米人工湖而建，共计18幢楼层，主力户型为120多平方米以上的三房、四房，少量五房、复式。（惠州房产信息网）—陈江风华丽都5月18日隆重开盘5月18日上午10时，陈江三大重点工程之一的风华丽都一期正式封顶并开盘放售。本项目一期均价为3200/平方米，主要为2、3、4房组合户型，空间规划设计符合大众化的置业需求，该项目也主要针对陈江仲恺片区的置业群，目前已售出尽近200套，成绩喜人。（惠州房产信息网）—半岛1号普罗旺斯二期2008年5月18日开售2008年5月18日，半岛1号普罗旺斯二期开售，项目一期用地143290㎡，计容积率总建面127502㎡，商业部分10817㎡，会所1033㎡，临时幼教中心20080613_5月众厦地产市场资讯@信息研究中心Page6of24Page6of24711㎡，住宅部分114941㎡，地下及室内架空车库12902㎡。其中联排别墅210-260㎡、叠加别墅200-220㎡、宽景77-140㎡、情景120-150多㎡。（焦点房地产网）—值得品味一生的建筑南山诗意今日开盘5月20日，惠州南部新城金山湖片区南山诗意开盘。南山诗意毗邻环境优美的金山湖畔，背靠1400公顷巍巍南山。据悉，今天开盘整批单位同时推出，均价4200/平方米，相对周边楼盘性价比价值极高，整个项目由13栋小高层院馆建筑组成,包括86-180平方米的2房至5房、复式和商业街,其中主力户型为135-150平方米的3房、4房。（惠州房产信息网）—惠阳彩虹城业主与项目开发商诚挚对话5月25日，由惠阳彩虹城搜房论坛社区版主牵头组织的业主座谈会圆满结束。本次座谈会，聚集了65名惠阳彩虹城业主，他们与项目开发商进行了面对面的深切交流。座谈会上，惠阳彩虹城的业主们很有秩序地就该项目的一些疑问及相关新发展与开发商方面进行讨论，开发商对业主提出的疑问一一做了详细的解答，解开了众多业主心中的顾虑。项目开发商方面对本次座谈会非常重视，特别安排了公司董事长等高层管理人员，与业主们面对面诚挚对话。（搜房网）—江北水云居31日举行少儿才艺比赛为了让小朋友们度过一个有意义的六一儿童节，也为了激发广大少年儿童学习才艺的积极性，惠州市惠鹏房地产开发有限公司特定于5月31日下午在水云居营销中心举办“少儿才艺大比拼”活动。才艺比拼分为英语、绘画、唱歌等三个才艺类别进行比赛。凡年龄在14岁以下（包括14岁）的少年儿童均可报名参加！(惠州房地产信息网)二、珠海市（一）行业动态—共抗天灾之际格力地产取消5月系列项目推广5月16日，“珠海慈善总会格力慈善专项资金”在珠海各界情系四川地震灾害大型募捐直播晚会上成立，格力地产人将继续争分夺秒将爱心传递下去，以更多的实际行动加入到灾区的重建工作中。天灾无情，人间有爱。为支援抗震救灾工作，与您携手心系灾区、关注灾区受难同胞，格力地产将取消原定的5月份系列项目推广活动。（搜房网）（二）楼市动态—格力广场首批精装样板房盛装开放５月10日，创享品质生活——格力广场一期首批样板房精装修鉴赏暨名车展示活动在格力广场销售中心盛大举行。此次活动以格力广场一期首批精装样板房开放为主，名车展示为辅。样板房以“现代简约”、“奢华新古典”为主的多种20080613_5月众厦地产市场资讯@信息研究中心Page7of24Page7of24装修风格，展现了格力广场推崇的高品质生活态度。（珠海搜房网）—珠海楼市:5月15日云山诗意隆重入伙5月15日，云山诗意隆重入伙，作为珠海新豪宅的标杆项目，云山诗意项目以杰出的规划设计及细致的环境布局在业内享负盛誉，已先后获得建设部颁发“中国人居文化典型楼盘”、中国建筑文化中心颁发“影响中国的典范社区”、珠海“最佳楼盘”、珠海“十大明星楼盘奖”、珠海“最佳建筑风格奖”、“中国（珠海）建筑风格创造力典范奖”、“07-08中国地产100最具特色魅力楼盘”等殊荣，成