资产评估报告作业论文-资产评估报告

资产评估报告作业论文-资产评估报告一、评估目的此次评估的目的是对我组组员的手机的市场价值进行评定估算。评估对象及简要说明二、评估对象天语W619、诺基亚5230、Iphone3GS基本参数：品牌：天语型号：W619机身颜色：黄色网络模式：GSM，WCDMA网络类型：双卡双模外观设计：直板主屏尺寸：3.5英寸480x320像素触摸屏：电容屏，多点触控摄像头像素：200万像素CMOS操作系统：云OS2012RAM容量：512MBROM容量：512MB电池容量：1420mAh蓝牙传输：支持键盘类型：虚拟键盘评估基准日品牌：诺基亚型号：5230网络模式：GSM，WCDMA网络类型：单卡双模外观设计：直板主屏尺寸：3.2英寸640x360像素触摸屏：电阻屏，单点触控摄像头像素：200万像素CMOS操作系统：Symbian^1RAM容量：128MBROM容量：256MB电池容量：1320mAh蓝牙传输：支持蓝牙2.0+EDR+A2DPGPS导航：内置GPS，支持A-GPS品牌：苹果型号：Iphone3GS网络模式：GSM，WCDMA网络类型：单卡双模外观设计：直板主屏尺寸：3.5英寸480x320像素触摸屏：支持摄像头像素：300万像素CMOS操作系统：iOS4.0蓝牙传输：支持蓝牙2.1+EDRGPS导航：支持键盘类型：虚拟QWERTY键盘视频播放：支持MP4/3GP/AVC/AVI/MPEG-4等格...电子书：支持本项目资产评估的基准日期确定为2012年12月15日。三、评估原则资产评估标准是指资产评估业务所适用的价格标难。它是资产评估的重要要素之—，评估标准选择是否得当，直接关系到评估的成败。因此，它要求估价类别与资产业务相匹配。资产评估的`原则：公平性原则，科学性原则，独立性原则，可行性原则，变化原则，期望原则，平衡原则，贡献原则等相关内容四、评估依据我们的手机实物;取价依据：我购买时的价格、使用情况及现在市场价格。五、评估方法根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，资产评估中的价格标准有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。由于待评估手机现在厂家以不再生产所以我采用的是更新重置成本。重置成本是指按现行的价格购置一台不论任何类型，但能提供同样服务和功能的新设备替代现有设备所需的成本。被评估资产价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值或被评估资产价值=重置成本×成新率，适用于我的手机则公式为评估价值=重置成本-年贬值额×已使用年限六、评估过程通过对市场实际情况的调查与了解，三款手机现行市价分别为:天语W619(400元)、诺基亚5230(900元)、Iphone3GS(2088元)由于是外购产品。因此，更新重置成本为该产品的现行市场价格，无安装调试费、运费及其他费用。一般而言，电子产品的残值率为10%，即天语W619(400×10%=40元)、诺基亚5230(900×10%=90元)、Iphone3GS(2000×10%=200元)。至评估基准日为止，该手机已使用了二年零四个月。假设该手机的价值损耗是均匀的，即在耐用年限内每年贬值额相等，即若计提折旧则采用直线法。即1、天语W619的年贬值额=(400-40)÷5=72元手机的评估价值=400-72×7/3=232元2、诺基亚5230的年贬值额=(900-90)÷5=162元手机的评估价值=900-162×7/3=522元3、Iphone3GS的年贬值额=(2000-200)÷5=360元手机的评估价值=2000-360×7/3=1160元七、评估结果经过对天语W619、诺基亚5230、Iphone3GS进行实际调查了解，综合考虑该项商品的市场价值及其他各项因素，确定手机的重置成本为约为天语W619(232元)、诺基亚5230(522元)、Iphone3GS(1160元)八、需要说明的事项该评估报告结果是基于评估基准日之上的，其他时段时期的变化不包括在内。该评估报告的评估过程中，估价人员评估时完全依据实际反映情况进行评估。评估报告出具日期