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精编资料,供您参考项目建议书范例(4篇)【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“项目建议书范例(4篇)”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!项目建议书【第一篇】项目单位应当委托有资质的工程咨询机构编制项目建议书。项目建议书应当包括:(一)项目名称、项目单位基本情况;(二)项目建设的必要性和依据;(三)项目建设规模、主要建设内容;(四)项目建设选址和用地面积的初步方案;(五)项目总投资匡算、资金筹措和还贷的初步方案;(六)经济效益和社会效益预测,包括财务评价和国民经济评价;(七)环境影响、交通、文物保护、劳动、安全、卫生、消防、能源和水资源消耗等初步分析,建设进度初步安排;(八)结论。第十七条项目建议书应由市本级部门、市属企事业单位、旗县区投资主管部门或乡镇上报或转报。项目建议书上报或转报时需附以下相关材料:(一)项目建议书文本及申请文件;(二)政府投资、其他出资方及金融机构贷款的意向意见;(三)法律、法规规定的其他材料。第十八条投资主管部门在收到申请材料后,5个工作日内查看申请材料是否齐全,是否符合法定形式,并开具受理通知书或补正材料通知书或不予受理通知书。项目建议书若需评估论证,应将有关情况告知项目申请人。第十九条投资主管部门应在开具受理通知书后20个工作日内对是否同意批复做出决定。需要咨询评估或其它特殊情况经请示投资主管部门领导同意后可延长10个工作日。第二十条转报国家、自治区发改委审批的项目建议书,由市发改委组织初审后在6个工作日内转报自治区发改委。第二十一条发改部门项目建议书的批复文件是项目单位向规划部门、国土资源部门和环境保护部门申请办理规划选址、用地预审和环境影响评价审批手续的初精编资料,供您参考始依据。第二节可行性研究报告的审批及审批文件的效力第二十二条项目建议书经批准后,项目单位应当组织开展可行性研究。可行性研究报告应当由有相应资质的咨询机构编制,必须包括以下内容:(一)项目概况及依据;(二)建设内容和建设规模;(三)建设项目选址;(四)环境保护方案;(五)节约能源、资源和减少污染物排放方案;(六)项目外部配套条件;(七)劳动保护与卫生防疫、消防等;(八)项目投资估算及投资来源落实情况;(九)招标方案;(十)风险管理方案;(十一)经济和社会效益分析;(十二)项目建设周期和工程进度安排;(十三)结论。第二十三条可行性研究报告应由市本级部门、市属企事业单位、旗县区发改部门或乡镇上报或转报。可行性研究报告上报或转报时应附以下相关材料:(一)可行性研究报告文本及申请文件;(二)同级城市规划行政主管部门出具的城市规划选址意见;(三)同级国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见;(四)同级环境保护行政主管部门出具的环境影响评价审批意见;(五)金融机构的贷款承诺函以及财政部门出具的同意借款意见;(六)财政部门和其他出资方的出资承诺证明;(七)有关法律、法规规定应提供的相关材料。第二十四条投资主管部门在收到申请材料后5个工作日内,查看申请材料是否齐全,是否符合法定形式,并开具受理通知书或补正材料通知书或不予受理通知书。第二十五条项目受理后,需征求有关行业主管部门意见的项目,应由投资主管部门出具征求意见函后7个工作日内,向项目核准机关提出书面审核意见。第二十六条投资主管部门在征求相关部门意见后15个工作日内需进行可行性研究报告咨询评估或论证评审。可行性研究报告咨询评估或论证评审的主要内容有:(一)是否符合国家法律法规;精编资料,供您参考(二)是否符合国民经济和社会发展规划、行业规划、产业规划、产业政策、行业准入标准;(三)区域布局是否合理;(四)投资估算是否符合相关规范和标准,投资估算编制是否符合要求;(五)节能减排方案是否科学合理和符合有关规定标准;(六)项目建设单位的实力和能力、项目的建设重要条件、生产条件、协作条件、工艺技术、设备选型分析;(七)全面、充分分析论证项目的投资、经济效益、环境及社会影响、项目可能出现的风险等;(八)项目对公众利益,特别是项目建设地的公众利益产生的影响;(九)其他需明确的事项。第二十七条投资主管部门在咨询评估或组织专家评审论证后,根据相关行业主管部门意见、咨询评估或专家审查意见,在5个工作日内作出同意批复、不同意批复或修改可行性研究报告的决定。第二十八条经投资主管部门决定需修改可行性研究报告的项目,项目建设单位根据可行性研究报告评估报告或论证意见,对报告进行修改完善后提交投资主管部门。投资主管部门对项目建设单位提供的相关材料(包括修改后的可行性研究文本)的完整性和有关意见进行再次审查,在5个工作日内(不包括报告的修改时间)予以批复。第二十九条项目建设单位获得可行性研究报告批复文件方可向规划部门、国土资源部门等申报办理建设用地规划许可、建设工程规划许可和土地划拨手续等。第三节初步设计的审批及审批文件的效力第三十条可行性研究报告经批准后,项目单位应通过招标方式委托有相应资质的设计单位编制初步设计方案。第三十一条项目初步设计应由市本级部门、市属企事业单位、旗县区发改部门或乡镇上报或转报。上报或转报时应包括以下材料和附件:(一)初步设计审查申请报告;(二)初步设计文本;(三)项目概算;(四)项目可行性研究报告批复文件;(五)同级规划部门的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证;(六)同级国土资源部门出具的建设用地划拨审批精编资料,供您参考文件;(七)相关行业审查意见;(八)法律、法规规定的其他有关材料。第三十二条投资主管部门在收到申请材料后,查看是否符合建议书和可研批复的建设内容,且规模和投资是否在规定的范围内;申请材料是否齐全,是否符合法定形式;在5个工作日内开具受理通知书或补正材料通知书或不予受理通知书。第三十三条投资主管部门在开具受理通知书后15个工作日内应委托符合相应资质的中介机构或采用专家评审论证会的形式对项目初步设计方案和概算进行审查。初步设计审查和概算审核时间不计算在审批期限内,但应当将有关情况告知项目申请人。第三十四条初步设计及概算审查内容:(一)是否符合国家和自治区有关设计规范、标准以及强制性条款;(二)是否符合项目可行性研究报告批复文件的要求;(三)是否符合规划设计条件以及相关的专业规划要求;(四)是否落实环境保护和资源综合利用等工程措施;(五)是否符合社会公众利益、公共安全等要求;(六)概算是否符合相关规范和标准,概算编制是否符合要求;(七)是否符合法律、法规、规章规定的其他要求。第三十五条项目总概算应当包括建设项目所需的各项费用,总概算的审查论证会应当通知财政、审计部门参加。项目建议书【第二篇】项目建设的背景和必要性:住房与人民生活紧密相关,“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”。居住,是职工基本的生活需求,近年来,在局领导的关心和支持下,我局职工住房条件有了很大的改善。但据调查,目前尚有109户无房户,且我局前进中路住宅小区中大部分住房建于八十年代中期,约400多户住房面积不足50平方米,房屋结构布局落后,非居住面积占住房建筑面积的比重欠合理。住房短缺,大儿大女合住一室等困难状况仍属普遍,经调研分析,结论如下:1、住房面积总体偏小住房面积是衡量居住水平的重要指标,住房面积的大小,直接关系到职工居住环境的好坏。本次调查显示,我局职工每户的住房使用面积50平方米以下的占%,80平方米以上的仅占%。精编资料,供您参考由此看出职工住房面积总体偏小,且尚有百户无房户。2、住房结构、设施、环境不尽人意目前我局职工住房成套率不高,配套设施不全,本次调查显示,职工对住房的'建筑式样满意的仅占%,基本满意的占%,不满意的占%;对房间的结构设施(指客厅、卧室、厨房等布居的合理性及大小)满意的占%,基本满意的占%,不满意的占%;对住房周围环境满意的占%,基本满意的占%,不满意的占%。由此可以看出,大多数人对现有住房不满意,尤其是一些旧楼房的房间结构、设施不合理,环境卫生不尽人意,难以满足现在居民的生活要求。因此,改善职工住房现状已势在必行。规划建设的指导思想及开发建设原则:指导思想:立足实际,着眼未来。以适用、舒适、经济为开发的新理念,体现人文关怀、绿色环保、科技创新的新主题。开发建设原则:合理开发、经济适用、科学配套、永续利用的原则,具体为一是住宅的功能空间要更加合理。要在较小的空间内创造较大的舒适度,提高单位住宅面积使用率和功能空间的合理性。二是住宅的物理性能要有较大改善。住宅保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等物理性能,越来越成为衡量住宅质量的重要因素。三是住宅设施设备的装备水平要进一步提高。厨房、卫生间设施、智能化技术系统的高效性和实用性已经成为住宅舒适性的重要内容。四是居住区的环境和配套水平要更加完善,要创造自然和谐、朴实优美、安全环保、舒适便捷的住区环境。五是住宅的耐久性要延长。住宅具有价值量大、位置固定的特点,对耐用性有很强的要求,应当在目前砖混结构50年的基础上,延长住宅使用寿命。开发建设的性价比综合分析:本着以上指导思想和原则,我们对拟定的前进东路和滨江路两块土地进行性价比综合分析:区位优势及发展前景前进东路土地:北临世纪园小区、南临移动公司、东临朝阳路、西临建设中的联通公司,距离我局王观营住宅小区百米之遥,周边有陕西理工学院、汉中市商校、汉中市农校等,文化氛围浓厚,古有“孟母三迁,择邻而居”之说,因此,该地段区位优势明显,发展前景看好;滨江路土地:北临正在建设中的滨江路、南临、东临、西临,此地段虽属政府远景规划之中,但开发建设仍困难重重,发展速度较为缓慢,因此其区位优势不明显,发展前景不明朗。交通环境条件:前进东路土地:通市区内2路、3路公交车,且朝阳路宽阔平坦,路段四通八达,交通精编资料,供您参考十分便利。滨江路土地:目前尚无公交车停靠点,滨江路仍在建设之中,且该地段较偏僻,曾有打劫行凶案件发生,为我市多年来多事之地,故交通及周遭环境较差。开发建设成本分析:前进东路土地:①地价:万元/亩,容积率3,平方米土地价元/平方米②建筑安装工程平方米造价:元/平方米(含防盗门、铝合金门窗、电气材料费等)③室外工程:元/平方米(包括小区内草坪、道路、电缆沟、围墙等,草坪绿地以元/平方米计入)④相关税费:元/平方米(包括城市配套费、消防费、人防费、墙改费、施工图审查费、劳保统筹费、设计费、监理费、质检费、交易服务费等)估算成本价:元/平方米(以上四项相加)滨江路土地:①地价:万元/亩,容积率3,平方米土地价元/平方米②、③、④项同上估算成本价:元/平方米(以上四项相加)可见滨江路开发建设成本明显偏高。可操作性:前进东路土地:目前该土地手续齐备,项目报批已至规划定址阶段,前期准备工作已基本就绪。滨江路土地:该处土地最初由政府以政策性优惠低价出让给中房公司,后由中房公司以略高价格分块转让给其他开发商,因此地价偏高,我公司购买该处土地时资金短缺,目前该土地转让手续尚未理顺,前期报批工作尚未办理。性价比综合分析:1、在前进东路地段开发建成住宅小区后将还保存小区群居的特点,小区居住环境与条件又有个性化、休闲化、办公室化和较高服务、娱乐和消费需求的倾向。在经济方面,开发该小区的成本价格相对较低,可减轻职工负担,使小区建设趋于智能化。2、在前进东路地段开发建成住宅小区,无论居住环境、基础设施、或是公共配套设施等方面都可达到较高水平,体现了小区以人为本的原则综上所述:在前进东路地段开发建成住宅小区优势明显,推荐为首眩开发建设实施方案由公司负责全面开发、建设和经营管理各项具体工作。公司将本着居住小区智能化理念,即用最小的投入得到最大的安全、舒适、方便三者的统一,将居住小区的内环境和外环境通过设计集成协调起来。提高住宅的等级。(1)智能化小区设计的任务就是要将居住小区的内环境和外环境通过设计集成充分利用和协调起来,用有限的投入达到最大的住宅功能的提高。(2)智能化设计的面向a.面向功能的设计思想,由住宅的功能要求出发,设计配置相应的系统及设备,有针对性地满足功能需要。b.面向配套设施的设计思想,由配套设施的专业精编资料,供您参考性出发,满足功能
本文标题:项目建议书范例(4篇)
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