您好,欢迎访问三七文档
当前位置:首页 > 商业/管理/HR > 商业合同/协议 > 房屋买卖正规合同(4篇)
精编资料,供您参考房屋买卖正规合同(4篇)【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“房屋买卖正规合同(4篇)”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!正规商品房买卖合同【第一篇】出卖人:联系电话:________买受人:身份证:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条:房屋基本情况。买受人自愿购买甲方开发的商品房,位于淄川经济开发区眉山小区,第______号楼_____单元____室,该商品房用途为_______,建筑面积为_______平方米;辅房[储藏室车库]_____单元____号,合同约定建筑面积为_______平方米。(最终面积以产权登记面积为准)第二条:面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准,并据实调整合同总价款。第三条:房屋计价方式及价款。1、该商品房按建筑面积计算,单价为每平方米______元,计价_______元;辅房单价为每平方米______元,计价_____________元。共计总房款为人民币拾万仟佰拾元整(¥:)。2、水电无开户费,暖气开户费以供暖部门标准,望酿村村委负担20%。3、除上述商品房价款外,甲方根据政府及有关部门的有关规定代收下列费用:1)______________________________________________________________;2)______________________________________________________________;3)______________________________________________________________;第四条:付款方式及期限。精编资料,供您参考乙方按下列第____种方式按期付款。1、一次性付款乙方在年月日前一次性付清该商品房的全部房款。共计人民币拾____万仟佰拾元整(¥:)。其中________________________________________________________________________________________________________________。2、分期付款(1)年月日前支付总房款的50%,共计人民币_________元整。(2)该商品房封顶时再支付总房款40%,共计人民币_________元整。(3)该商品房交付使用时再支付总房款10%,共计人民币_________元整。3、其他款项付款时间__________________________________________________________________________________________________________________________________4、分期付款的时间(封顶、交付使用)界定以甲方的通知为准。第五条:乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究滞纳金。1、逾期超过十五天时,视为乙方单方解除本合同并自动放弃购房权,乙方按总房款的10%向甲方支付违约金;甲方有权将该房屋另行出售。3、购房客户在签订《房屋销售合同》后悔约的,已收取的房款将作为违约金被甲方没收。如乙方愿意继续履行合同的,经甲方同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。第六条:交付期限。本工程竣工日期为年月日,甲方应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将经验收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,交付日期可予以顺延。1、受不可抗力因素影响时;2、受国家及地方政府政策影响而导致工程停建或缓建时;3、其它经建筑部门认可的不可预见因素时;精编资料,供您参考4、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意设计变更导致工程延期;第七条:甲方逾期交付的违约责任。除本合同第七条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已付房款向甲方追究违约金,按本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付逾期已付款万分之五的违约金。第八条:交接。1、商品房竣工验收合格后,甲方届时通知乙方办理交付该商品房手续。2、若在合同期限内,乙方仍没按要求付清相应款项的,导致商品房不能办理交接,按乙方违约处理,可按本合同第六条的规定向乙方追究违约责任。第九条:保修责任及期限。1、甲方严格按照建筑工程施工规范、质量标准施工,经建筑工程质量监督部门验收合格后交付使用。2、甲方在交房时需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3、甲方自商品房交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。但属于乙方未按《住宅使用说明书》的要求使用,从而造成意外损坏,维修费用由乙方承担,甲方可协助维修。第十条:基础设施、公共配套建筑交付时间的承诺。交房时达到水、电通的基本要求,必须保证客户的正常使用。第十一条:产权及使用权约定。1、乙方所购房屋交付使用后,产权等由经济开发区及望娘村委统一办理。2、该商品房交付使用后,乙方按房地产产权登记机关和土地部门规定提交所有有关登记手续。所发生的费用由乙方承担。3、因乙方不能及时向甲方提供产权登记手续及相关费用而导致房地产权属证书办理延迟或不能办理,责任由乙方承担。第十二条:其他事项。1、本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成时,双方共同选定仲裁机构进行仲裁或依法向当地人民法院起诉。2、本合同生效后,甲乙双方任何一方在合同履行期间提出解除或终止合同时,责任方除负担对方实际经济损失外,另外负担合同总价款10%的违约金。3、本合同附件与本合同具有同等法律效力,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。精编资料,供您参考4、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份(望娘村委一份),合同副本送有关部门备案,自双方签字、盖章后生效。双方义务履行完毕后自行终止。出卖人(签章)经办人年月日买受人(签章):经办人年月正规的房屋买卖合同【第二篇】出卖人或代理人(以下简称甲方)姓名:电话号:买受人(以下简称乙方)姓名:电话号:中介方(以下简称丙方)名称:邵阳市21世纪不动产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:一、经丙方介绍,甲方自愿将下款所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解,愿意购买该房屋。甲方出售房屋的情况:房屋坐落,房屋所有权证号号,国土证号为。二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款及付款方式:该房屋出让总金额为人民币大写元(小写¥元),签此合同时乙方交付定金人民币大写元(小写¥元)给甲方,由丙方代为保管。甲方将房产证和国土证交给丙方保管,办理过户手续的时间自签订合同之日起天内开始办理,在此期间,双方不得以任何理由违约,如因特殊原因超出此时间,可以相互协商解决,否则视为违约,则按违约的相关规定赔偿违约金。甲方应在规定的时间内陪同乙方办理过户手续,乙方在过户前即付款人民币大写元(小写¥元)给甲方,由丙方代为保管,丙方在甲乙双方产监处过户拍照后将此款人民币大写元(小写¥元)交付甲方,留下按揭款人民币大写元(小写¥元)待邮政银行按揭贷款审批后一次性付给甲方(乙方须开具剩余款项(包括按揭款)的欠条给甲方,甲方在收到银行按揭贷款时须归还欠条,开具等额收条给乙方)。过户后,本合同上述定金即转为交房押金,丙方在甲方将房屋交付给乙方时,将交房押金人民币大写元(小写¥元)付给甲方。三、其他相关:精编资料,供您参考(一)本合同签订之日起,乙方委托丙方代为办理房屋买卖银行按揭手续,按揭服务费为人民币大写元(小写¥元),由乙方支付给丙方。甲方在此过程中应无条件配合乙方办理银行按揭手续。(二)甲方在乙方全部房款付清日内将房屋交付给乙方。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用,由甲方缴纳。四、甲方应保证上述房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件。自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并承担相应的法律责任。五、上述房屋在办理交易、权属登记手续及按揭贷款所发生的一切费用,甲、乙双方约定由方承担。六、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的1%支付给丙方中介服务费。甲乙双方应最迟于交房当日支付中介服务费于丙方。甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的,每逾期一日,违约方应按中介服务费的1%给付丙方违约金。七、违约责任:1、本合同签订后,乙方中途悔约的,应及时通知甲、丙两方,购房定金归甲方所有,并等额赔偿甲方合同签订后所有相关花费;甲方中途悔约的,应及时通知乙、丙两方,并应在悔约之日起三日内双倍返还购房定金给乙方,并等额赔偿乙方合同签订后所有相关花费。本合同签订后,甲、乙两方中一方悔约的,违约方应承担双方的中介服务费,丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,视为甲方违约,并由甲方承担相应的法律责任且承担双方的中介服务费。3、若因邮政银行按揭手续不能通过审批,则视为不可抗力因素,各方皆不承担违约责任,由丙方将替甲方保管的购房定金原数返还给乙方。八、本合同在履行过程中发生争议,由合同当事人协商解决;协商不成的,可以向邵阳市仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。九、本合同一式叁份,甲、乙、丙方各执一份。十、本合同自三方签字订之日起生效。甲方或代理人(签章):身份证件号码:乙方(签章):身份证件号码:年月日年月日丙方(签章):邵阳市21世纪不动产经纪有限公司经办人:年月日精编资料,供您参考正规商品房买卖合同【第三篇】买受方(以下简称甲方):出卖方(以下简称乙方):第一条总则依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他法律法规的有关规定,经双方协商一致,签订本合同。甲乙双方在履行本合同中,因本合同所涉及的工程使用混凝土的强度等级、部位不同而订立的合同,以及因价格、运输方式、供货时间、付款时间、结算方式等内容发生变化而签订的合同均为本合同的补充合同,与本合同具有同等的法律效力。在本合同履行过程中,如甲方需要乙方供应的混凝土或需要乙方提供的服务事项超过本合同约定的事项,甲乙双方应签订补充合同;如未签订补充合同,但甲方接受了乙方的货物或服务,应视为是依据本合同接受的货物或服务,应按照本合同的约定支付相应的款项。本合同对价格有约定的,依照本合同执行,没有约定的按照市场通常标准计算。本合同的组成部分包括:本合同条款、合同附件、补充合同、双方在合同履行过程中签订的文件、电子邮件、传真文件等。第二条甲方施工的工程及使用混凝土情况工程名称:工程地点:供货数量:浇注方式:第三条乙方向甲方提供普通混凝土强度等级、单价、预计数量混凝土价格序号普通混凝土强度等级单价(元)预计数量(3)金额(元)1C253以送货单送货数量为准按实计算2C303C354C405C456C50备注若工程设计需要或甲方要求乙方提供水下混凝土、在预拌商品混凝土中掺入早强剂、抗渗剂、膨胀剂等外加剂,须提前7天书面通知乙方,甲方承担增加材料费元。泵送费:以上表中单价不含泵送费;若需泵送混凝土,汽车泵加价______元,地泵加价______元。泵车出场费(每次浇注量在1003以下):汽车泵出场费元次;地泵出场费元次。砂浆费:甲方自制泵送混凝土润管砂浆,不收取砂浆费。乙方配送润管砂浆,砂浆费按照供货混凝土价格收取。单次浇注时,若甲方所提混凝土供应计划数量,导精编资料,供您参考致乙方车辆载重量低于8车,乙方同意一次不收运费;若导致两次载重量低于8车,按8车收取。运输里程在1
本文标题:房屋买卖正规合同(4篇)
链接地址:https://www.777doc.com/doc-10365981 .html