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精编资料,供您参考北京房屋租赁合同范本【参考4篇】【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“北京房屋租赁合同范本【参考4篇】”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!北京市房屋租赁合同【第一篇】依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。第一条甲方将位于深圳市区,房屋(间)编码为的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米,建筑物总层数。租赁房屋权利人:;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码:第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币元(大写:元)计算,月租金总额为人民币元(大写:元)。第三条乙方应天年月日前交付首期租金,金额为人民币元(大写:元)。第四条乙方应于:每月日前;每季度第个月日前;每半年第个月日前;每年第个月日前;向甲方交付租金;甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票。(上述四种方式双方应共同选择一项,并在所选项内打“√”)第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。北京市房屋租赁合同【第二篇】出租方(甲方)xx承租方(乙方)xx依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市xx区(县)xx.该房屋为:楼房xx室xx厅xx卫,平房xx间,建筑面积xx平方米,使用面积xx平方米,装修状况xx,精编资料,供您参考其他条件为xx,该房屋(□已/□未)设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第xx种:(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:xx.(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:xx.第三条房屋用途该房屋用途为:xx.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及xx等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及xx等真实有效的身份证明。第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后xx日内对该房屋做如下改善:xx,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:xx,双方也可另行书面约定。第六条20xx北京市房屋租赁合同中的租赁期限(一)房屋租赁期自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,共计xx年xx个月。(期限超过20年的,超过部分无效。)(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前xx日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前xx日(□书面/□口头)通知对方。第七条20xx北京市房屋租赁合同租金(一)租金标准:xx元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:xx元(大写:xx元)该房屋租金xx(□年/□月)不变,自第xx(□年/□月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间:xx.(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在xx银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到精编资料,供您参考xx银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交xx银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。第八条20xx北京市房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:xx元(大写:xx)(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第九条20xx北京市房屋租赁合同其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□xx)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还(一)交付:甲方应于xx年xx月xx日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及xxx后视为交付完成。(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。第十一条20xx北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的xx日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。精编资料,供您参考(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第十二条20xx北京市房屋租赁合同中的转租(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条20xx北京市房屋租赁合同中所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前xx日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条20xx北京市房屋租赁合同的解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、未按约定时间交付该房屋达xx日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他:xx.(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:1、不支付或者不按照约定支付租金达xx日的。2、欠缴各项费用达xx元的。3、擅自改变该房屋用途的。精编资料,供您参考4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他:xx.第十五条20xx北京市房屋租赁合同的违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的xx%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前xx日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的xx%支付违约金。(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的xx%向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前xx日通知甲方,并按月租金的xx%支付违约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按xx标准支付违约金。(八)其他:xx.第十六条20xx北京市房屋租赁合同的无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。第十七条20xx北京市房屋租赁合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向xx人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式xxx份,其中甲方执xxx份,乙方执xxx份,房屋租赁管理行政机关备案一份,xx执xxxx份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(盖章)xx承租方(乙方)(盖章)xx住所:xx住所:xx精编资料,供您参考证照号码:xx证照号码:xx法定代表人(签字)xx法定代表人(签字)xx出租方代理人(签字)xx委托代理人(签字)xx电话:xx电话:xx住所:xx住所:xxxx年xx月xx日xx年xx月xx日签订地点:xx签订地点:xx北京市房屋租赁合同【第三篇】出租方:______________(以下简称甲方)承租人:______________(以下简称乙方)1、根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等自愿的基础上,将房屋租赁给承租人:________,租赁地址为:________为明确双方的权利和义务,经协商一致,订立本合同。2、租赁期限:3个月,从_____年____月____日至_____年____月____日。该房屋租金金额为人民币________元,家具的水、电、气租赁期限按数字计算,收费标准多退少付。3、该房屋现有装修、设备、器材详见合同清单,作为出租人按本合同约定交付承租人使用和承租人在本合同租赁期限届满时退房的验收依据。4、承租人应按时支付租赁期内的水、电、气费用。因不及时付款而逾期付款的,承租人应承担逾期付款费用。5、未经出租人同意,承租人不得转租或出借租赁物。未经承租人同意,出租人不得将房屋收回或提前转租给他人。6、租赁期满,合同自然终止,房屋到期后承租人按时退房。7、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。出租人:______________承租人:______________________年____月____日________年____月____日北京市房屋租赁合同【第四篇】甲方____与乙方____原于________年____月____日签订的合字第____号________房屋租赁合同,房屋权证号________号,现因甲方欲出售乙方承租的私产房,依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法继续履行合同,经双方协商同意,该房屋租赁合同于________年____月____日予以解精编资料,供您参考除。因解除合同给___方造成损失计____元,由___方负责赔偿。赔偿金自________年____月____日起至________年____月____日止分___次付清,特此协议。本协议由双方签字盖章,并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式___份,由双方各收执___份,鉴证机关收村一份,送___份。甲方:(盖
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