济南大河地产经十路项目整合推广提案_72P_XXXX年

70年代80年代90年代21世纪人类生存需求发展史靠资本、胆量生存信息、创造力则是生存的前提观念则是生存的根本靠体力、手工生存有什么样的观念，就将有什么样的人生，什么样的产品！我们用脑袋行走做思考的实践者让我们直入主题——这是一个活力四射的时代！PartOne活力时代内容提要：市场简析、微观环境、客群特性生机市场一石激起千层浪，一线市场晴转多云，一手房投资市场人气减，销量降；我们坚信：风险不是孤独的，相伴它的总有机遇，世界就是这么公平；“抑投资，增供给”对于刚性需求为主体的市场而言，更令市场生机勃勃；↓关键：国家新政带给市场的机遇大于风险活力新区济南城市规划三箭齐发：高起点编制西客站片区→打造交通枢纽之战略要地；强力推进老城改造提升→升华老泉城新品质新面貌；精心规划一批城市综合体→完善多功能一体中心；↓关键：西客站片区，枢纽要地，政策支持，前景无限活跃客群我们的客群是一群这样的人：激情青年：25—40岁商务、白领客群思维活跃：有个人主见、个性鲜明生活积极：以积极向上的人生观、价值观去生活品位人生：年轻、乐观享乐、放松压力、品位人生↓关键：有需求，更有要求；要个性，更要品位；求品牌，更求品质综上总结，济南城市向西，活力无限通过以上宏观政策、市场及客群分析，再看一下我们有什么样的产品适时大潮而生；抓住市场机遇；满足客群需求；力创板块焦点……PartTwo万有引力内容提要：产品差异化分析、属性界定、买点对于一个再次包装的项目，如何成功转型、转变消费者的眼光，在最短的时间内聚焦全城、吸引消费者眼球，必须要具备的是差异化的、新颖的市场“激活力”；在这一点上，我们经过了深入的研究，并提出我们的观点和看法，与贵司共同研究探讨。接下来，就让我们共同解剖一下我们的差异化点……活力板块：西城区正在以其自独特的区位潜力优势，吸引大批客户来此发展高铁时代：京沪高铁，引领便捷时尚生活，未来前景无限。魅力产品：产品多元业态，成就焦点人生办公住宅酒店商业丰富配套：多元丰富业态，成就非凡焦点人生图书馆、大剧院、艺术馆、美术馆……精神熏染物质满足菜市场、京沪高铁、西客运站、城际公路……品质享受公园、汽车主题公园……综上，产品分析，可见本案活力元素，即市场差异化卖点归纳如下：完善配套京沪高铁丰富业态中小户型潜力板块活力看点综上总结，本案活力产品，魅力四射PartThree活性思想内容提要：产品定位、案名、SLOGAN综合本案以上分析，市场与人群分析，本案周边多个体商贩、私家企业主，他们两大心理特质——事业上，小有成就，虚荣但不过度张扬生活上，注重品质，享受但不铺张浪费故，本案从客群出发，满足客群需求，从生活上出发，本案定位需要——物质层面上，做足产品品质感，给客群一个切实的产品精神层面上，满足客群盼稳定的心里，给他们描绘一个稳定的家主邦国际案名城市主流，精英聚落满足客群品质虚荣心，同时，体现产品综合特色，不失品质感。PartFour创所未享内容提要：产品LOGO、VI系统展示、辅助型应用方案（二）生机就是潜力，活力就是希望，魅力就是看点！2、城市向西发展→板块吸引力、济南西城核心3、丰富品质化配套→汇集车水马龙1、魅力多元化产品→差异化点综合以上分析，总结本案最大的差异化买点如下：西城吸引力汇集聚焦4、时尚品质新客群→精英聚焦济南。城市向西→西引力案名→人群。在此汇集↓焦点、聚焦↓FOCUS英文推广城市向西，生活向上注释：城市向西发展，潜力无限；生活品质提升，魅力四射；SLOgan谢谢！