房屋拆迁买卖合同

房屋拆迁买卖合同随着人们法律意识的建立，合同的使用频率呈上升趋势，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是网友为大家分享的“房屋拆迁买卖合同”，欢迎学习下载与收藏。房屋拆迁买卖合同【第一篇】出卖人(甲方)买方(乙方)鉴于:1.甲方为本合同项下拆迁安置房的房屋所有人，其对该房屋的处分已取得该房屋相关权利人的同意；2.甲方愿意将安置房的房屋出售给乙方；3.乙方愿意购买下列安置房；4.本合同项下房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》尚未办理。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方就乙方向甲方购买房屋事宜签订合同，双方共同遵守和执行。第1条甲方保证对拆迁安置房出售的房屋拥有完全的处置权，并遵守国家有关规定，不存在产权和债务纠纷。第2条房屋的位置和面积。本合同所指拆迁安置房的房屋面积为平方米。第3条估价方法和价格。该房屋交易估价方法:每平方米人民币元，合计人民币元整(大写:)第4条支付方式和期限。双方同意按以下方式付款:1.乙方应自签订本合同之日起一次性付款。第5条房屋交付及产权登记协议。1.甲方应在取得房地产权属证书(指房屋所有权证或土地使用权证)之日起的法定工作日内，及时将房屋所有权登记过户至乙方名下2.乙方应承担因甲方将房地产转让至乙方名下而产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费。第6条争端的解决因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第7条特别规定，本合同签订后，房屋及相应土地的补偿，如房屋征收或拆迁等，归乙方所有..第8条陈述和承诺1.甲方承诺:甲方对本合同项下拆迁安置房中的房屋拥有完全的处置权。2.乙方承诺确实愿意购买本合同项下拆迁安置房的房屋。第9条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字后生效。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十五条双方约定的其他事项:卖方(甲方):买方(乙方):______年______月______日房屋拆迁买卖合同【第二篇】卖方(甲方)：________________________________。身份证地址：_____________________________________________。当前地址：______________________________________。家庭电话：______________；手机：________________(房屋共有人)_______身份证号码：(房屋共有人)_______身份证号码：(房屋共有人)_______身份证号码：上述____________________________________________________________________________________买方(乙方)：____________________________________。身份证地址：_____________________________________________。当前地址：______________________________________。家庭电话：______________；手机：________________买方(乙方)：____________________________________。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议：住房的第一个基本情况(一)出卖人出售的房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________________________[小区(街)]。该房屋的楼层为________________________________________________________________二、房屋内部设施设备：与该房屋一并转让的附属设施、设备、装修及相关物品详见附件3。第3条本合同提及的房屋为_____________________________________________________________________________________________允许原售楼单位转卖，不存在产权纠纷、抵押、债权债务等权利瑕疵。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担，乙方不承担任何责任。第4条上述房地产的成交价格：交易价格为人民币(大写：_____________________________________)。第5条付款时间和方式：甲乙双方同意以现金一次性支付，并且已经支付了首付(定金)第二笔房款为人民币元_____________________________________________________________________________________第6条房屋交付：甲方应于交付日(______________________)向乙方交付与该房屋有关的一切手续、余额、拆迁补偿及一切文件、单据。该房屋交付使用时，甲方应交付所有交易房产及其钥匙，钥匙上附有______________。第七，户口迁出：甲方应在房屋交付前将本合同所述房屋内的所有户口迁出(_______)。第8条逾期交房并迁出逾期账户的甲方违约责任：除不可抗力自然灾害等特殊情况外，如甲方未能在本合同第六条规定的期限内将房屋交付乙方使用，乙方有权按已支付的房价款向甲方追偿违约金。逾期不超过30日的，违约金自约定交付之日后第二天起至实际交付之日止。每延期一天(遇法定节假日顺延)，甲方应向乙方支付已付房价款的1%(大写)，合同继续履行。逾期超过六十日(大写)视为甲方不履行本合同，乙方有权按照下列第_____________________________________________________种方式追究甲方的违约责任1、甲方应按乙方累计支付金额的20%(大写)向乙方支付违约金，并继续履行本合同，自本合同第六条约定的实际交付之日起90天内交付该房屋。2、本合同终止时，甲方应将乙方累计支付的款项全额偿还给乙方，并按10%的利率支付利息。3、_________________________________________。如甲方故意隐瞒房屋原产权人、位置和质量，影响乙方居住和使用，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担、、甲方未能在规定的迁出户口时间内将本合同所述房屋内的户口全部迁出的，视为甲方违约，并向乙方支付人民币20xx元整的违约金，并在30日内完成全部户口迁出手续。第9条产权登记协议：如该房屋日后需要办理房屋产权证、土地证等其他手续，则按下列______________________________。1、自乙方实际接收该房屋之日起，甲方应在房地产产权登记机关规定的期限内(日)协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记和过户手续。如因甲方原因(遇法定节假日顺延)乙方未能在实际交房之日起日(大写)内取得房产证，乙方有权退房。甲方应在__________________________________________内退还乙方已付款2、乙方在收到甲方房屋及其手续后，自愿延期办理产权证、土地证和过户手续。但乙方如需办理房产证、土地证、过户手续，甲方应提供一切相关手续和材料(原业主的房产证、土地证、原业主的结婚证及复印件、原业主夫妻双方身份证复印件、其他业主同意出售的书面意见等)。)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(日)办理房地产产权登记，如因甲方原因(遇法定节假日顺延)乙方未能在乙方向甲方提出书面要求后(大写)日内取得房地产权属证书，乙方有权要求退房，甲方应在________________________内将乙方已付款退还给乙方3、由于售房单位和甲方的原因，该房屋的产权证、土地证尚未办理，但甲方出于甲方及其共有人的资金需要，自愿将该房屋出售给乙方。但是，在办理产权证和土地证及其手续时，甲方负责在期限内办理乙方名下的产权证和土地证(____________________________________________________________如因甲方原因无法以乙方名义直接办理该房屋的产权证、土地证，则由甲方为乙方办理产权证、土地证及过户手续，一切费用由_________承担。如乙方未能在__________________________________________________________________内取得标有乙方名称的房地产权属证书房屋买卖合同成立后，如乙方将房屋出租出售，甲方不得以任何方式阻挠。甲方在办理产权证、土地证、过户手续时，应提供一切相关手续和材料(原产权人的产权证、土地证、原产权人的结婚证及复印件、原产权人的夫妻身份证复印件、其他产权人同意出售的书面意见等)。)，不得以任何方式拒绝阻挠。第10条违约责任：1、如乙方未在约定期限内向甲方支付房款，逾期一个月，甲方有权解除本合同。乙方支付给甲方的房价款归甲方所有，其余部分归乙方所有、、2、甲方不得擅自终止合同。甲方擅自解除合同的，乙方有权要求甲方继续履行合同或返还乙方已支付的房款，并有权要求甲方支付按银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方有权向乙方支付人民币贰拾万元整的违约金、、3、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋产权证的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋产权证并支付违约金人民币贰拾万元整。4、乙方提出按照本合同第五条的规定向甲方办理产权过户手续，超过30天甲方仍未协助乙方办理的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并支付违约金人民币20万元。5、当该房屋因城市规划再次面临拆迁时，拆迁补偿归乙方所有、、6、如因继承、赠与或其他原因导致产权人发生变更，新的产权人应承担甲方的全部责任、、第十一条、双方约定的其他事项：本合同附件如下：房屋实际所有人的确认首付(定金)收据确认房屋产权转移清单及确认第12条本合同的主体1、甲方为________________________________________________________________________________甲方及甲方代表保证出售该房屋，该房屋由所有房屋共有人在签订本合同时约定。2、乙方为___________________________________________为代表。第13条本合同需要公证的，应当经国家公证处公证。但本合同未经任何法律公证，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日(20xx)起生效。本合同空白处填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第14条本合同经甲方、乙方和见证人签字后生效。本合同一式____份。一份由甲方产权人及甲方委托代理人持有，一份由乙方持有，一份由见证人(中介)持有，留存备查。第15条本合同引起的争议的解决方案：双方本着友好协商、公平合理的原则签订本合同。本合同签订后，双方应严格遵守，不得以任何理由反悔。因履行合同发生的争议，双方可以协商解决。协商不成，双方同意按以下方式解决争议。1、提交仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第16条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议由甲乙双方协商解决，与本合同具有同等法律效力。甲方(签字)：乙方(签字)：身份证号码：身份证号码：电：电：甲方(签字)：乙方(签字)：身份证号码：身份证号码：电话：甲方(签字)：乙方(签字)：身份证号码：身份证号码：电话：年月日年月日房屋拆迁买卖合同【第三篇】身份证号码：当前地址：买方(简称乙方)：身份证号码：当前地址：经甲乙双方自愿协商一致，甲方将甲方合法拥有的一套政府拆迁房屋出售给乙方，双方就房屋销售相关事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：一、乙方同意以统一方式购买县政府分配给甲方的房产。该物业位于该住宅楼单元楼层，面积平方米(含分摊面积)，尚未办理产权证。二、本合同所称房屋是县政府划拨给甲方的拆迁房屋，属于甲方个人所有。甲方保证不存在产权纠纷、抵押、债权债务等