您好,欢迎访问三七文档
当前位置:首页 > 商业/管理/HR > 商业合同/协议 > 拆迁协议书【实用4篇】
参考资料,少熬夜!拆迁协议书【实用4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“拆迁协议书【实用4篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!拆迁协议书【第一篇】甲方:乙方:经协商,甲乙双方在平等自愿的基础上就位于_______________________________(房产证号为________)的房屋达成以下协议:1,甲方同意将位于________________________的房屋出售给乙方,房屋价格为_________人民币,由乙方一次性付清给甲方,甲方将房产证明及其他证明必须同时交付给乙方,并腾出搬离房屋。2,虽房屋无法更名过户,但是该房屋产权人及所有家庭成员同意并认可此次行为,如果在乙方购房后由于甲方及其家庭成员因该房屋引起的所有纠纷与乙方无关,或造成此次购房行为终止时甲方必须无条件的一次性返还乙方所付所有的房款和该房款的利息(本利息按银行利息的倍),并赔偿乙方该总房价80%的损失。3,甲方必须保证其房屋产权明确,没有任何抵押担保,银行贷款以及其它的经济纠纷,在乙方购房后如果有此类情况的发生所产生的一切法律后果由甲方承担,甲方并赔偿乙方所有损失并赔偿乙方该总房价的80%损失。4,房屋出售给乙方后如果遇到政府或者其他原因造成该房屋的拆迁补偿,甲方必须无条件的积极配合乙方完成拆迁补偿所需要的各种工作,并积极证明此次购房行为的合法性,因此次购房行为导致乙方无法得到补偿款时甲方必须无条件的一次性返还乙方所付所有的房款和该房款的利息(利息按银行利息的倍),并赔偿乙方该总房价80%的损失。5,甲、乙双方合同签定后,若双方任何一方中途违约,违约方须一次性付给另一方该总房款的80%作为违约金,甲方违约还应退还总房款和该房款的利息(本利息按银行利息的倍)。6,本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。7,在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。参考资料,少熬夜!8,本合同一式叁份。甲已双方各执一份,证明人及担保人执一份。甲方(签字)乙方(签字)身份证号:电话:担保人证明人(签字)甲方家庭成员签字身份证号电话年月日拆迁协议书【第二篇】协议编号:定州市城中村改造村民拆迁安臵补偿协议书被拆迁人:(以下简称甲方)拆迁人:(以下简称乙方)为贯彻落实省、市政府关于加快城中村改造步伐,改善尧方头村村民的居住环境,按照定州市人民政府《关于加强城中村改造的实施意见》(试行)文件精神,为维护各自的利益,明确甲、乙双方的责任和义务,经协商一致自愿达成如下协议:一、村民拆迁安臵补偿方式:1、住宅楼臵换方法:按照村民的实际宅基地面积,依据相关法规按1:的比例给予臵换(即1平方米宅基地臵换平方米新建住宅楼建筑面积),地上附着物不另计算。臵换住房为新建住宅楼(住宅楼为毛坯房标准),甲方自愿将宅基地按标准臵换成新建住宅楼。2、车库臵换方法:甲方需要臵换一层车库的,臵换比例应按照村民的实际宅基地面积1:(即1平方米宅基地臵换平方米车库建筑面积)。甲方所需臵换一层车库的个数每户(以户口登记簿登记为准)仅限一个。3、村民民房二层、三层臵换新住宅楼的方法:(1)民房二层的依据相关法规按1:的比例给予臵换(即1平方米民房二层建筑面积臵换平方米新建住宅楼建筑面积)。(2)民房三层的依据相关法规按1:的比例给予臵换(即1平方米民房三层建筑面积臵换平方米新建住宅楼建筑面积)。(3)20xx年7月以后加盖二层及以上建筑,不给予任何臵换与补偿。4、按以上方法进行新住宅臵换的,地上建筑物不再做任何补偿。5、甲方保证将宅基地面积臵换为新建楼房面积。参考资料,少熬夜!若甲方臵换楼房时,超出安臵建筑面积部分以现金结算。在8平方米以下(含8平方米),单价每平方米20xx元,超出8平方米的部分单价按开盘后所臵换楼层同期的售价进行结算;若甲方臵换新建楼房剩余的面积不超过8平方米(含8平方米),按20xx元每平米现金收购,超出8平方米的部分按1600元每平米计价收购。6、其他约定:(1)凡是每户之间公用伙道不予臵换补偿,但是如能确认伙道属于自己的给予补偿,不能确认的不予补偿;(2)凡是占有的集体土地不予补偿(如大队部、生产队部、场院闲散土地及其他集体所有土地等);(3)凡是土地有纠纷者必须由村两委协商确认后,再予以臵换补偿。如纠纷无法确认或确认不成功者不予补偿。7、甲方自签订本协议书之日起7日内搬出现住宅,否则而引起的延误工期等一切经济损失及后果均由甲方承担。8、甲、乙双方签订协议后,甲方搬家时,除房屋建筑物必须保持原状外,其它所有财产均属甲方所有,逾期不搬走则视为自动丢弃,乙方有权处臵。二、被拆迁人宅基、房屋基本情况及臵换补偿面积:1、房屋产权本所载明宅基坐落的具体位臵。被拆迁人宅基地房屋产权人姓名,房屋坐落的。土地证号,宅基地长米,宽米,总面积平方米,应臵换楼房建筑面积为平方米。楼房:楼房二层结构为,长米,宽米,二层建筑面积为平方米;楼房三层结构为,长米,宽米,三层建筑面积为平方米。2、按以上条件计算后,总臵换新住宅面积为平方米。3、甲方家庭成员只要年龄在18周岁以上且具有完全民事行为能力者签字,乙方即视为其代表全家同意。甲方宅基地及房产所有产权分割、继承等所发生的纠纷,一切由甲方自行处理,与乙方无关,并不影响本协议履行。三、房屋产权臵换的过渡安臵:甲方自行搬迁腾空,自行安臵过渡,甲方在签订协议书后xx日内搬迁,在保证房屋原样的情况下,将房屋交给乙方拆除,乙方付给甲方一次性搬迁费每户800元。从甲方搬清之日起乙方每月补助甲方租房费600元,每年共计7200元,每年支付一次,直到交钥匙为止。危房及空宅基地,乙方不支付搬迁费和租房费用。参考资料,少熬夜!回迁户住宅楼层分配原则采取先签先选的方式,由村委会具体组织实施。乙方做到拆迁多少,按臵换标准安臵多少。四、安臵房的交工日期:乙方在甲方全部搬清后,办理相关手续,自政府批准开工建设许可证之日起两年内交付使用新楼房。如未按期交房,乙方向甲方将每月租房费由每月600元调至800元。五、若甲方需要办理所属房屋的产权证书,乙方只负责免费为甲方办理一套房产证。六、甲方在签订本协议时,将宅基土地证、宅基证、房产证原件交乙方;若甲方均无以上证件,由本村村委会予以书面证明并确认相关数据后交给乙方。甲、乙双方签订本协议后,乙方享有该土地使用权,房屋所有权归乙方所有。七、安臵房的(毛坯房)标准:1、主体结构:砖混结构,楼板采用现浇钢筋混凝土,塑钢窗,外墙贴面砖或外墙涂料。2、室内装修标准:(1)户内地面垫层施工到位,厨卫间地面麻面并做好防水层,公共楼梯间部位地面水泥压光;厨卫间墙面麻面,其它内墙为水泥面压光,每户进门安装防盗门一个。(2)采用地暖供暖,按国家标准严格采购安装,一户一管制;(3)用电每户一表、灯具安装普通灯泡,所用电料严格按照图纸设计标准安装,保证用电安全;上水一户一表;(4)公共楼梯安装声控灯具,墙面刮仿瓷涂料,楼道安装品牌电梯。3、配套设施:(1)户外地面除绿化外全部硬化,下水通市政管网;(2)小区自备供暖设施,变压器,供水管道;(3)小区绿化、体育器材安装由乙方负责,不向住户收取费用。八、新建小区物业管理费、公共维修基金等由乙方负责收取,并负责管理。费用标准按照国家相关规定收取。九、由于以下原因造成不能按期交房的不视为违约:1、因不可抗力造成的安臵房建设延期的;2、因被拆迁房搬迁延迟造成的安臵房开工延期的;3、因国家法律、法规或政策发生变化、城市总体参考资料,少熬夜!规划发生变化而导致延期的。十、甲、乙双方责任:1、甲方及时履行该协议中有关条款责任;2、乙方及时落实项目建设资金和工程进度,确保项目顺利完工。十一、本协议在履行过程中如发生争执,由甲、乙双方协商解决,如协商不成的,依法向定州市人民法院提出诉讼。十二、本协议一式三份,甲方一份、乙方二份。十三、本协议甲、乙双方签字盖章后正式生效,双方要严格遵守,如若违约,追究违约方责任。甲方(签字、手印):乙方:河北鑫皇房地产身份证号码:开发有限公司(盖章)联系电话:年月日拆迁协议书【第三篇】位于________________路_______________号_______________幢_______________单元_______________号_______________层(建筑面积_______________)、________________路_______________号_______________幢_______________单元_______________号_______________层(建筑面积_______________)、________________路_______________号_______________幢_______________单元_______________号_______________层(建筑面积_______________)三套房屋,因以上房屋涉及甲、乙、丙、丁四方利益,为促进社会和谐,保持和睦,防止纠纷,甲、乙、丙、丁四方就上述三套房屋今后的分配归属问题,达成如下协议,以共同遵守:第一条、上述三套房屋为拆迁安臵房屋,现已交付使用,但由于政策等因素,尚未办理房屋产权登记。第二条、四方一致同意将位于________________路_______________号_______________幢_______________单元_______________号_______________层(建筑面积_______________)、________________路_______________号_______________幢_______________单元_______________号_______________层(建筑面积_______________)两套房屋分配给丙方及丁方,由丙方及丁方共同所有。第三条、四方一致同意将位于________________路_______________号_______________幢_______________单元_______________号参考资料,少熬夜!_______________层(建筑面积_______________)分配给甲方及乙方,由甲方及乙方共同所有。第四条、由于协议所涉及三套房屋均以甲方名义签订,因此,在能够办理房屋产权登记时,甲方应配合相应其他三方办理相关产权变更。第五条、即自本协议签订之日起,四方所分配房产的所有权、居住权、房产在本协议签订前或签订后的增值利益等所有权利均归属协议约定归属方,为其私人财产。第六条、因协议所涉及三套房屋补差价款已由甲方全部支付,甲方放弃向其他三方追偿。第七条、丙方及丁方放弃向甲方追索涉及拆迁安臵的其他利益,包括但不限于搬家费、安臵补助费。第八条、其他1、本协议发生纠纷,各方应友好协商解决,协商不成的,可将纠纷提交至该房产所在地有管辖权的人民法院审理。2﹑本协议自四方签字或盖章之日起生效。协议履行期间,四方均不得随意变更或解除协议。如有未尽事宜,须由四方共同协商,并签订补充协议,补充协议同样具有法律效力。3﹑本协议壹式肆份,各方各执一份(以下无正文)甲方:______________乙方:______________身份证号:______________身份证号:_________________年___月___日___年___月___日丙方:______________丁方:______________身份证号:______________身份证号:_________________年___月___日___年___月___日见证人:______________见证人:______________身份证号:______________身份证号:_________________年___月___日___年___月___日拆迁协议书【第四篇】甲方:渠县千佛乡水井村四组村民雷孝文,以下简称“甲方”。乙方:渠县千佛乡
本文标题:拆迁协议书【实用4篇】
链接地址:https://www.777doc.com/doc-10424666 .html