万科景观设计及成本控制

Shenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd景观设计流程、成果及成本控制研讨Thereporter：Theplace：深圳万科地产Thedate:【目录】:table1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图5）成本控制【目录】:table1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图5）成本控制Shenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd项目设计指导书景观设计任务书景观设计方案方案评审景观方案初步设计初步设计评审景观施工图设计施工图评审方案设计成本测算初步设计成本测算施工图成本测算施工过程成本测算投标工程清单景观设计建筑设计成本测算规划设计方案方案确认施工设计条件图确认确认的施工图建筑施工图调整提出条件提出条件【目录】:table1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图5）成本控制Shenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd成本超标调整成本调整施工图评审施工图材料部品调整施工现场变更施工图成本测算投标工程清单投标成本调整施工过程动态调整【目录】:tableShenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图A)意向性，概念性。B）与建筑规划设计的关系与规划同步进行完成如东海岸、万科城在建筑规划设计完成后进行完成如四季花城、中山城市风景、17miles、金域蓝湾C)景观设计越早介入，越能体现其价值。大规模社区更适合与规划同步进行如万科城与建筑结合密切的项目更需要早期介入如金域蓝湾【目录】:tableShenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图A)功能a)社区使用功能：各功能区域分布、面积分配及流线安排1）小区开放性活动广场与封闭组团2）运动区域与休息区域3）重要的节点：泳池、水景、老人儿童活动休息空间4）过渡空间【目录】:tableShenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图b)社区管理功能1)开放公共空间与封闭管理组团2）停车泳池、会所等收费管理流线3）分期建设的管理流线【目录】:tableShenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图B)空间尺度场地的竖向设计与建筑及种植的关系决定了空间的尺度感含蓄空间限制空间完全限制空间当视角达到45度时空间达到封闭感【目录】:tableShenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图【目录】:tableShenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图倾斜的坡面是很好的展示观赏因素的地方【目录】:tableShenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图低矮的灌木和地被植物形成开敞空间半开敞空间视线朝向敞面处于地面和树冠下的覆盖空间1）植物的建造功能：植物在景观中充当象建筑物的地面、天花板、墙面等限制和组织空间的因素。【目录】:tableShenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图夏季空间封闭视线内向冬季空间开敞视线透出空间【目录】:tableShenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图2）竖向设计万科城投标方案一投标方案一土方分析挖方挖方填方挖方：76万立方米填方：136万立方米土方平衡价：533万元外运回填价：890万元总价：1423万元【目录】:tableShenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图【目录】:tableShenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图万科城投标方案二【目录】:tableShenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图填方挖方：65万立方米填方：88万立方米土方平衡价：456万元外运回填价：345万元总价：802万元挖方万科城投标方案二土方分析【目录】:tableShenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图3）景观物件的尺度a)廊、亭b)墙与栅栏c)挡土墙d)台阶、坡道【目录】:tableShenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图C)风格1）与建筑风格协调金域蓝湾17miles东海岸【目录】:tableShenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图2）景观自身风格的协调空间形态、构筑物、铺装、物料、饰品、种植的统一例：成都清华坊现在国内已有的景观风格有：南美、欧式、日式、中式、泰式、现代、英国乡村式、中庸式【目录】:tableShenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图1)彩色总平面图2)重要功能区域大比例平、立、剖图3)植物种植意向图4)材料意向图5)街道家私部品示意图【目录】:tableShenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图【17miles】特点：在规划完成后开始的景观设计景观总图方案【目录】:table1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图【17miles】重要区域详图Shenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd【目录】:table1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图【17miles】重要区域立面、剖面Shenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd【目录】:table1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图【17miles】重要区域详图Shenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd【目录】:table1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图【17miles】重要区域详图Shenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd【目录】:table1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图【17miles】重要区域详图Shenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd【目录】:table1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图【17miles】重要区域详图Shenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd【目录】:table1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图【17miles】重要区域详图Shenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd【目录】:table1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图【17miles】重要区域详图Shenzhenvanchuangarchitecturedesignconsultantsco.ltd【目录】:table1)景观设计流程总体介绍2）阶段一：方案设计2.1)阶段特点2.2)工作重点2.3)工作成果2.4)案例分析3）阶段二：初步设计4）阶段三：施工图【17mi