社会保障调研报告【汇集4篇】

社会保障调研报告【汇集4篇】【导读】这篇文档“社会保障调研报告【汇集4篇】”由三一刀客最漂亮的网友为您分享整理，希望这篇范文对您有所帮助，喜欢就下载吧！保障房【第一篇】宿松县龙门南路经济适用住房分配销售细则第一条根据《宿松县保障性住房管理办法（试行）》（松政201156号）文件精神及规定，制定本分配销售细则。第二条申请时间从2012年6月18日起至2012年7月18日止，逾期未申请的不予受理。第三条申请条件经济适用住房申请对象必须符合下列条件：㈠具有县城规划区内非农户口，家庭成员均属于首次购房（含房改房），且实际居住一年以上，家庭年收入低于全县城镇在岗职工年平均工资标准2倍以下，无房或现住房面积人均低于15平方米的住房困难家庭；㈡符合条件㈠的离异人员必须离异达到两年以上；㈢符合条件㈠的未婚青年必须达到二十六周岁以上。具体细化申请条件：1、具有县城规划区内非农户口是指申请人具有县城规划区内（按照2003年《宿松县城总体规划》规定，县城规划区范围是孚玉镇全部区域及破凉镇、五里乡部分区域）的非农户口，以户口簿登记为准；2、家庭成员均属于首次购房（含房改房）是指申请人夫妇双方属于首次购房（含房改房），以房管部门产权登记及入户核查材料为准；3、且实际居住一年以上是指申请人在县城规划区内实际居-1米的；3、父母无住房，但与其共同生活的子女有住房且现住房面积人均（含父母）超过15平方米的；4、无特殊原因将自有住房出售或赠予的；5、申请人夫妇双方已享受房改政策的；6、其他不符合经济适用住房政策规定的。第五条申请审批的程序和步骤：1、有工作单位的申请人由其主管部门汇总后统一上报。申请人在所在单位申请，按要求提供相关材料并填写“宿松县经济适用住房申请审批表”一式两份，由所在单位入户调查、组织群众评议、并进行公示，公示无异议后所在单位签署初审意见，上报主管部门审核，主管部门审核通过后汇总上报县保障性住房分配审核小组办公室（同时报送“宿松县经济适用住房申请审批表”电子档案），办公室会同保障性住房申请分配审核小组成员单位复审，并进行第二次公示，公示无异议后复审单位签署复审意见，上报县保障性安居工程领导小组审批。2、无工作单位的申请人由所在乡镇汇总后统一上报。申请人在所在社区（村）申请，按要求提供相关材料并按要求填写“宿松县经济适用住房申请审批表”一式两份，由所在社区（村）入户调查、组织群众评议、并进行公示，公示无异议后所在社区（村）上报所在乡镇审核，所在乡镇审核通过后汇总上报县保障性住房分配审核小组办公室（同时报送“宿松县经济适用住房申请审批表”电子档案），办公室会同保障性住房申请分配审核小组成员房交会调研报告【第二篇】2011年房交会调研报告1、2011年房交会是否召开：未定具体时间：未定（关注电视上滚动字幕）2、房交会展位按以前预定情况来看基本无虚位3、展位定金在10万元左右（若要定到好位置需与其他地产商协商，并与房产局领导沟通）4、往年房交会时间：开会前半个月通知区内开发商并告知具体房交会期间政策，提报流程，参会条件等。5、2011年营口第二套房契税按3%收，144平以上按4%收，鲅鱼圈也同步执行（第一套房契税同往年一样）。房产局办公室电话;6256669保障房学习报告【第三篇】关于赴安定、白银两地学习保障性住房分配管理情况的考察报告为有效解决制约我县保障性住房建设工作的突出问题，借鉴成功经验，引进先进模式，促进我县保障性住房工作健康有序开展，2012年9月26至27日，县政府杨永吉县长带领住建局、民政局和洮阳镇分管领导和业务骨干，赴安定区、白银区两地就保障性住房配售管理情况进行专题学习考察。考察组通过听取情况介绍、座谈交流、查看档案资料、现场参观等方式，对安定和白银两地在保障性住房管理、配售方面的先进经验进行了深入了解和认真探讨。现将考察学习情况汇报如下：一、安定、白银两地的主要特点白银区2008以来共建成各类保障性住房8597套，目前已分配入住6011套，入住率达70%；总结安定、白银两地在保障性住房配售管理工作中的成功经验，主要有五个方面的特点：一是组织机构健全，人员力量充实。安定、白银两地都在住建或房管部门下设专门的保障性住房管理工作机构，具体负责实施保障性住房建设、分配、管理各项工作，其中白银区房产局设立了棚户区改造办公室、保障房管理中心、档案管理室等股室，办事机构比较健全。在人员编制方面，白银区房产局从事保障房管理的专职工作人员有25人，安定区有14人，专人专管，责任到人，人员力量相对充足。二是办公条件优越，配套设施齐全。安定、白银两地都在繁华地段临街设有专门的保障性住房服务大厅，实行“一站式”办公、“一条龙”服务，并根据不同类别分别设立廉租房补贴、廉租房、经适房、公租房等办事窗口,极大地方便了群众办事。同时，在服务大厅设有LED滚动显示屏，对保障性住房的房源信息、申购条件、办理流程、分配结果等基本信息滚动播放，便于群众了解政策。三是工作制度健全，操作流程规范。两地都根据自身实际，制定了保障房管理办法和实施细则，公开了配售申报审批程序，对各项制度细则上墙公开，创新街道（社区）、住建（房产）、民政等多部门协作审核机制，实行房源公开、过程公开、配售配租方案公开，同时，建立健全退出机制，对住房保障对象实行动态管理，执行年度复审和不定期抽查制度，真正实现了让社会信服、让群众满意。四是档案管理标准，软件资料齐全。两地都高度重视保障性住房档案建设管理工作，都建有专门的档案室并配备专职管理人员，其中白银区筹集15万元建成了现代化可移动式档案柜10列，将保障性住房项目建设前期资料、竣工验收资料、配售档案资料实行分类管理，建立了“一户一档”的管理模式，做到分类别、分楼号和分户归档，方便了检索和调阅。五是政策制度优惠，准入门槛较低。白银区将征地拆迁中的失地农户集体转为居民户口，全部办理低保并享受保障性住房；未就业大中专毕业生第一年可以享受低保和廉租房补贴政策，且可以申请廉租住房；经适房申购对象除城市低保家庭外，拆迁安臵户、下岗失业人员、城中村改造区住户、城市危旧房改造户等低收入家庭也属于准入对象；同时，对于农村“二女户”等特殊群体，县上也安排了一定比例的保障房。安定区在廉租房补贴发放中，对于收入符合条件的城市非低保家庭，经相关部门审核并出具收入证明后即可享受相关保障房政策；经济适用房配售中的“两半户”低收入家庭，对在农村居住的家庭成员由村委会开具收入证明，符合条件的“两半户”家庭不需放弃其在农村的宅基地即可享受经适房申购政策；同时，家庭成员中有1人为公职人员，家庭人均年可支配收入符合条件的城镇户籍家庭或“两半户”，家庭成员中的农村户籍人口不需转户也可享受经适房申购政策。二、我县工作中存在的问题和差距一是思路不够开阔，创新意识不强。洮阳镇各社区在申请报名环节时对保障房政策扣的太紧，对部分边缘条件吃的不准，导致部分符合条件的特殊家庭不能申购保障房。如户口在本地但住户举家去外地打工的人户分离家庭，家庭收入符合条件的应予以报名登记，但社区因对此类家庭收入难以界定和定期监管为由全部排除在外。还有一些未就业的大中专毕业生因自己没有固定收入，但因父母有住房而不能享受住房保障政策，加重了家庭经济负担。另外，因政策和制度的限制，因购买保障房而办理户口迁移的农村家庭因没有房产，户籍管理部门和洮阳镇社区不予接收。这些问题的出现，都是因为我们思想解放程度不够，工作方法不灵活造成的。二是保障性房源多，符合申购条件的家庭少。2008至2012年，按任务要求我县共建设各类保障房3298套，其中经济适用房634套、廉租房2173套、公租房278套、限价商品房213套。截止目前已分配经济适用房142套，廉租房432套，拆迁安臵房屋共计440套，剩余房源共计2284套，其中廉租房1741套。预计今年能够竣工的廉租房、经适房、公租房共计1795套，而根据洮阳镇统计，截至目前共报名198户，其中廉租房127户，经济适用房71户。这样的话，将有1597套保障房无法配售。三是办公条件落后，人员力量薄弱。我县目前没有设立专门的保障性住房服务大厅，办事流程和信息公开不能实现常态化，群众办事需要跑很多部门，甚至一个部门要跑多次，导致办事效率不高。同时，县住建局仅有3名从事保障性住房管理的工作人员，且全部为从其他股室抽调人员，没有落实专门的人员编制，面对庞杂繁重的工作任务，人员力量严重不足。三、下一步工作建议针对以上存在的问题，在今后的工作中我们要学习借鉴定西、白银两地的先进工作经验，进一步解放思想，充实人员力量，优化办公条件，提高服务质量，重点要在以下几方面实现创新和突破。一是要充实工作力量，增设人员编制。随着我县保障性住房大量竣工并交付使用，分配、管理等方面工作任务将越来越繁重，现有办事人员力量远远不能满足工作需要，同时因住房保障办公司与住建局其他股室混合办公，办公条件和服务水平跟不上业务需要和群众需求。建议县政府为县住房保障办公室增设10人员编制，同时考虑设立专门的保障房服务大厅，实现集中办公和一站式服务，方便群众办事，提高行政效能。二是要放宽准入条件，扩大保障覆盖面。省政府最近出台的（甘政发[2012]106号文件）指出：“各地可根据自身实际条件制定各自实施细则”。按照这一政策信号，我县可以从以下几方面适当放宽保障性住房申购条件：1、申请对象为挂靠集体户口的，在户口迁转为洮阳镇居民户口后可申请保障性住房；2、户口迁转至洮阳镇的未就业的大中专毕业生，可以享受廉租住房补贴、申购廉租房。就业后即退出廉租房，转购经济适用房；3、“两办户”家庭符合收入条件的可以申请保障性住房；4、符合申购条件的非低保户的公益性岗位和4050人员家庭，可以申购保障性住房；5、户口不在洮阳镇的农村教师、乡镇干部等公职人员，其户口迁转洮阳镇后，可以申购经济适用房；6、建议对自愿放弃宅基地使用权的农村居民，其户口迁为居民户口后，可以申请购买保障性住房。三是要健全工作制度，规范档案管理。要始终把建立完善制度、规范管理作为住房保障工作的重中之重，严格执行保障性住房公示制度，对保障性住房的房源、建设、分配情况在政府网站定期公开，接受社会各界和广大群众的监督。将保障性住房档案实行分类管理，建立“一户一档”的管理模式，实现保障家庭档案管理的科学化、规范化、制度化。四是要加强后期管理，提高服务质量。加强保障性住房小区后期管理和服务工作，配套完善幼儿园、卫生所、健身广场等设施。选聘有资质、服务质量高的物业公司介入后期管理，精心做好保障性住房小绿化美化工作，切实为低收入家庭营造良好的居住环境，真正把保障性住房建设成为阳光工程、民心工程和人群满意工程。二○一二年九月二十七日电梯房调研报告【第四篇】市调报告金府苑项目地址：河南省固始县城关中原路和安平路交汇处（水利局旁）。开发商：浙江省海鹏房地产开发有限公司。建筑面积：9万平米左右。总套数：5栋17层的高层和1栋26层住宅，共计666套。产品组合：一梯两户，（2-17，2-26），沿街商铺。主力户型：二室二厅一卫一阳台（99平米）。三室两厅两卫三阳台（125平米）。四室二厅两卫三阳台（141.3平米）。工程进度：2号楼和3号楼于08年10月封顶。销售价位：1-2层商用3层1600—1890元/平方米（有公共平台）4层-7层1700—1800元/平方米8层1800—1997元/平方米楼层差价50元。销售进度：已售出25—30套左右物业费：0．40元/平米（暂定）楼间距：40米。绿化率：30%以上层高：3.1米项目定位：高度领袖生活。中央公馆项目地址：红苏路影剧院对面.开发商;信合房地产开发有限公司建筑面积:8000平方米总套数:64套产品组合:2栋11层小高层(一梯四户),1-3层商用主力户型：三室二厅：（117平方米—141平方米）工程进度：已交房销售价位：4-6层1400元—1500元/平方米楼层差价：（40-50元/平方米）销售进度：已售出98%项目定位：中心城主贵族生活。番国天下项目地址：番国路与蓼城大道交叉口。开发商：河南宏达房地产开发有限公司。建筑面积：30000平方米左右