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济南万科城10#楼及C10商业水暖通施工组织设计建设单位:济南万科房地产有限公司监理单位:山东新昌隆建设咨询有限公司施工单位:山东天齐置业集团股份有限公司编制人:王洪波编制日期:2014年1月1日济南万科城10#楼及C10商业水暖施工组织设计用品质打造建筑行业第一品牌第1页目录第一章综合说明………………………………………………………2第1节编制依据及原则………………………………………………2第2节工程概况………………………………………………………5第3节质量、工期、安全文明施工目标……………………………18第二章施工部署、组织安排及项目管理组织机构设置…………19第1节施工部署………………………………………………………19第2节安装施工组织安排……………………………………………20第3节项目管理机构…………………………………………………23第三章施工顺序、主要安装施工工艺及质量标准…………………25第1节施工顺序………………………………………………………25第2节主要安装施工工艺及质量标准………………………………25第四章劳动力安排及保证措施………………………………………39第1节劳力、机械设备及材料供应计划……………………………39第2节劳动力安排保证措施…………………………………………40第3节冬雨季影响工期施工措施……………………………………41第4节冬季施工保证措施…………………………………………42第5节农忙季节施工保证措施……………………………………44第五章:安全文明生产保证措施及成品保护措施……………………44第1节安全文明生产保证拖施………………………………………44第2节成品保护拖施…………………………………………………45第六章分部分项工程的主要施工方案………………………………47第七章确保工程质量措施…………………………………………63第1节质量目标、管理依据…………………………………………63第2节质量保证体系…………………………………………………63第3节施工质量保证措施……………………………………………64第4节质量通病的防治措施…………………………………………66第八章施工进度计划和施工工期保证………………………………69第1节施工进度计划安排……………………………………………69第2节施工工期保证…………………………………………………70第九章确保安全生产与文明施工的措施…………………………72第1节文明施工措施…………………………………………………72第2节防火措施………………………………………………………72第3节安全文明生产目标……………………………………………75第十章有必要说明的其他内容………………………………………75第1节降低工程造价的主要措施……………………………………75第2节成品保护措施…………………………………………………76附录………………………………………………………………………78济南万科城10#楼及C10商业水暖施工组织设计用品质打造建筑行业第一品牌第2页第一章综合说明第1节编制依据及原则一、编制依据1、施工图纸工程名称设计号济南万科城10#楼及C10商业DS2013-06专业图纸号给排水水施01—16暖通暖施01--132、规范、标准序号类别标准名称编号1国家《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009版)2国家《住宅设计规范》GB50096-20113国家《高层居民建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版)4国家《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005版)5国家《民用建筑节水设计标准》GB50555-20106国家《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-20057国家《住宅建筑规范》GB50368-20058国家《城镇给水排水技术规范》GB50788-20129国家《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200210《漩流降噪特殊单立管排水系统技术规程》CECS287:201111国家《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-201212《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-201013国家《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版)14《低温热水地面辐射供暖技术规程》DBJ/T14-014-2012济南万科城10#楼及C10商业水暖施工组织设计用品质打造建筑行业第一品牌第3页15《居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-201216国家《住宅建筑规范》GB50368-200517国家《住宅设计规范》GB50096-201118《供热计量技术规程》JGJ173-200919《绿色建筑评价标准》DBJ/T14-082-20123、公司质量、环境、职业安全健康体系文件序号类别标准名称编号1企业公司质量体系文件TQ-YWJ-012企业公司环境体系文件TQ-YWJ-023企业公司职业安全健康体系文件TQ-YWJ-034、公司施工工艺标准序号类别标准名称编号1企业建筑水暖工程施工工艺标准TQJSB0601-0603—20035、施工图集序号名称图集号1管道和设备保温、防结露及电伴热03S4012室内管道支架与吊架03S4023室内消火栓安装L03S0044自动喷水与水喷雾灭火设施安装04S20604S2065柔性防水套管(B型)L03S0016建筑给水金属管道安装-钢管03S407-17水管吊架详图07S9068卫生设备安装09S3049小型潜水排污泵选用及安装08S305济南万科城10#楼及C10商业水暖施工组织设计用品质打造建筑行业第一品牌第4页10常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS10511建筑排水设备附件选用安装04S30112矩形给水箱02S10113屋顶试验用消火栓箱04S202二、编制原则1、严格遵守合同要求工期和承诺的工程施工期限,合理安排施工程序与顺序,保证各项施工活动相互促进、紧密衔接,避免不必要的重复工作,加快施工进程。2、用流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划,以保证施工连续地、均衡地、有节奏地进行,合理地使用人力、物力和财力,在确保工程质量的前提下,尽量缩短工期。3、恰当地安排季节施工项目,落实好季节性施工措施。农忙季节优选劳动力,加大措施,保证工程施工的连续性。4、贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则,充分推广应用“新材料、新设备、新工艺、新技术”,降低工程成本。5、在满足施工需要的前提下,减少各种临时设施的投入。6、遵循目标管理的原则,对分部分项工程设定目标,做好各个环节的检查控制,以每个分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的落实。7、与施工项目管理相结合,使管理工作按规划有序地进行,使施工组织设计从仅服务于施工和施工准备发展为服务于经营管理和施工管。8、严格按照合同及图纸的要求编写,力求图文并茂。根据业主提供的招标文件及图纸,我们对工程的基本概况进行了详细的了解,编制方案时采用文字结合图表的形式说明各分部分项工程的施工方法,图文并茂,力求将各项施工方法和措施表达的准确、完整、清楚。三、编制说明1、本工程施工方案结合工程实际情况,涵盖了主要部位施工方法、工期计划及网络计划、主要管理人员及劳动力计划、主要施工机具计划、保证工期、质量、安全和文明施工的主要措施等全部内容。2、本工程施工管理注重现代化管理方法与计算机辅助施工管理的综合运用,以提高劳动工效,确保工程质量;并针对工程特点,编制了雨季施工措施、成品保护措施等。济南万科城10#楼及C10商业水暖施工组织设计用品质打造建筑行业第一品牌第5页第2节工程概况一、总体概况本工程为济南万科房地产有限公司新建济南万科城10号楼及C10商业,本项目位于济南市奥体西路以西,大辛河以北,规划一路以南。住宅为一个单元,地下二层为储藏,地上为26层,地上一、二层设有商业网点。建筑类别与性质:住宅楼为一类建筑、其他为二类建筑;住宅楼及地下室为一级、其他为二级。抗震设防烈度为七度。结构形式:住宅楼为筏板基础,地上为剪力墙结构;商业部分为独立基础加条形基础,地上为框架结构,设计使用年限为50年。总建筑面积:11300.03平方米;建筑高度为76.3米。本设计包括室内给水排水、消火栓、自喷等管道系统及灭火器的设置、住宅与地下室的供暖、通风设计、户内空调预留、商业网点预留设置分体空调条件,不设置热水采暖系统。管道系统:本工程设有给水系统、生活污水排水系统、空调冷凝水排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、供暖及通风系统。1.生活给水系统:1)市政给水管网供水压力为0.18MPa。2)本单元最高日用水量为42.42m3/d,最大小时用水量4.42m3/h;3)给水系统分区:给水系统竖向分四个区。二层及二层以下部分分为1区,直供,由室外市政给水管网直接供水;三-十层为2区,设计工作压力为0.54MPa;十一层-十八层为3区,设计工作压力为0.77MPa;十九层-二十六层为4区,设计工作压力为1.00MPa。2、3、4区给水由地下车库的无负荷加压给水设备加压供给。其中3-4层、11-12层、19-20层经减压阀供水,阀后压力0.15MPa。4)每个单元的给水立管和分户水表设于户外共用空间的管道井内,水表后各户的给水管敷设在本层垫层内。2.生活热水系统:1)本工程的生活热水由各户的太阳能加电辅助加热热水系统提供,并在户内卫生间预留电热水器接口,电热水器必须带有保证使用安全的装置,热水管道敷设在垫层内。济南万科城10#楼及C10商业水暖施工组织设计用品质打造建筑行业第一品牌第6页2)用水量标准:住宅40L,每户按3人计算,每户热水用量120L/天,出水温度60℃。3)太阳能集热器设置在南阳台的栏板上型号由建设单位自理。4)太阳能热水采用自然循环系统,户内沿地面敷设的水平冷、热水管道暗埋在本层垫层内。5)太阳能热水系统应安全可靠,内置加热系统必须带有保证使用安全装置,并根据不同地区采取防冻,防结露,防过热,防雷,抗震等技术措施。6)安装在建筑上或直接构成建筑围墙结构的太阳能集热器,应有防止热水渗漏的安全保障设施。3.消火栓给水系统1)本工程为住宅楼,按一类高层住宅进行消防给水设计,室内消防用水量20L/S,室外消防用水量15L/S,火灾延续时间为2h。2)本工程紧邻市政路,为二路供水,分别从市政路引入DN200给水管,给水压力为0.25MPa,满足室外消防用水的要求。3)一期地下车库设有250m3水池一座,加压水泵两台,增压稳压设备一套,高位消防水箱有效容积为18m3,设于一期3#屋顶水箱间内,供建筑物内消防水源及稳压之用;增压稳压设备设于设备用房一期消防泵房内;室内消火栓给水管网,竖向分为二个区:地下层-十七层为低区,由消防水泵减压后供水,供水压力0.95MPa;十八层-顶层为高区,消防水泵直接供水,供水压力1.35MPa。4)水泵接合器在室外进行设置,高低区分别设置。5)为保证消火栓栓口出水压力不超过0.5MPa,十八层至二十六层及十层以下消火栓,栓口压力0.25-0.35MPa。6)消火栓泵的控制:消火栓给水泵两台,互为备用。火灾时按动任一处消火栓启泵或消防控制中心、水泵房设手动应急启泵按钮启动该泵报警,水泵启动后,反馈信号至消火栓处和消防控制中心。7)消防箱:住宅前室消防箱采用带灭火器箱组合式消防柜,参L03S004-26(乙型)箱内配DN65消火栓二个,DN65L=25米衬胶水龙带二条,DN19水枪二支,消火栓泵启泵按钮和报警按钮、警铃、指示灯各一个。MFABC/3型灭火器两具,消火栓启泵按钮应有保护措施。地下储藏室及设备房消火栓采用700*1000*200型铝合金消防箱,参LO3S004-12,箱内配DN65消火栓一个,DN65L=25米衬胶水龙带一条,DN19水枪一支,消火栓启泵按济南万科城10#楼及C10商业水暖施工组织设计用品质打造建筑行业第一品牌第7页钮和报警按钮、警铃、指示灯一个。4、自动喷水灭火系统1)本工程地下储藏室和商业网点设预作用式自动喷水灭火系统,按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