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参考资料,少熬夜!拆迁安置房买卖合同(实用5篇)【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“拆迁安置房买卖合同(实用5篇)”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!安置房买卖合同1出卖人:(甲方)身份证号码:身份证号码:买受人:(乙方)身份证号码:甲方将其所有的安置房自愿出售给乙方,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条房屋的基本情况甲方拆迁安置房屋座落在肥西县上派镇凉亭安置点9号楼二单元504室,安置房屋建筑面积为平方米,房屋用途为住宅。第二条本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房该房屋是、共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押、债权债务,以及其他产权纠纷,交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。第三条上述房产的面积和价格买卖房面积为82平方米,共计人民币叁拾壹万元(¥:)第四条付款时间与方式甲乙双方同意首付人民币叁拾万元整(¥:),由乙方在签订合同当日支付给甲方,尚欠房款壹万元整,在办理产权过户手续后一次性付清。第五条房屋交付1、甲方应在签订合同当日将买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有,并由乙方使用、收益、处分。2、甲方交付的房屋即现有双方见证的房屋,交付后所有质量问题,甲方概不负责。3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的灾害,致使房屋受损,甲方概不负责。第六条产权登记及过户约定对本房屋以后需办理房屋产权证、土地证等手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行:1、甲方在国家政策许可的情况下,能办理房屋产权证、土地证等手续,应在能够办理的三个月内积极办理。2、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用参考资料,少熬夜!权证等手续所缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起五日内,通知乙方办理过户手续。3、在已办理到甲方名下房屋产权证、土地证等手续之后,自乙方向甲方提出办理房屋产权证、土地证及其过户手续所需相关费用(包含双方交易费、营业税等)全由乙方承担,甲方应提供一切与之有关的手续及资料(房屋产权人的产权证及土地证,原房屋产权人结婚证复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证、复印件等),不得以任何方式拒绝阻挠。4、如买卖房屋产权证、土地证等手续能直接办到乙方名下,所需相关税收和费用均由乙方承担。第七条违约责任条款1、甲方不得擅自解除https:///本合同,若甲方擅自解除本合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,同时有权要求甲方支付违约金人民币伍拾万元(¥:)。2、乙方不得擅自解除本合同,若乙方擅自解除本合同,甲方有权要求乙方继续履行合同或要乙方退还买卖的房屋,同时有权要求乙方支付违约金人民币伍拾万元(¥:)。第八条合同发生争议的解决方式双方本着友好协商、公平合理的原则签定本合同,签定本合同后双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔,在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决,协商不成的,双方同意通过法律方式解决纠纷。第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同在双方签字之日起生效。一式五份,甲方产权人各持一份,乙方持三份,留存备查或作办理产权过户使用。甲方:乙方:证明人:签定日期:安置房买卖合同2出卖人(甲方):买受人(乙方):甲方欲将位于天长市西城区经二路南湖花苑房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产一事签订本合同,以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况:甲方拆迁安置房屋座落在,安置房屋面积为平方米,公共部位共有分摊建筑面积为平方米,房屋用途为住宅。参考资料,少熬夜!现尚未办理产权证。第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:买卖房屋面积为平方米,按3470元/每平方米计价,共计人民币281000元整(大写:贰拾捌万壹仟元整)。第四条、付款时间与方式:本合同签署之日前乙方已将购房款拾陆万元整(¥160000元)交付给了甲方。交付方式为现金支付。第五条、房屋交付:1、本合同签署后,甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管;2、甲方应在通知交房后五日内,将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。第六条、关于产权登记及过户的约定:对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起三日内,将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,甲方应告知乙方,并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、违约责任条款:1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金;2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的,视为甲方违约,甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的,视为甲方对乙方的违约,甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。4、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方参考资料,少熬夜!已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整。6、甲方根据本合同的约定在出证后超过30天不协助乙方办理房产过户手续的,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元。第八条、合同无效的特别约定:若本合同无效,甲方特别声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失叁拾万元整。第九条、本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方一致同意向本合同的签署地天长市人民法院提起诉讼。第十条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方、乙方共同协商解决,与本合同具有同等法律效力。本合同在双方签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份,甲方产权人共持一份,乙方一份,另一份留存备查。甲方(签字生效):乙方(签字生效):年月日:安置房买卖合同3出卖人(甲方):联系电话:买受人(乙方):联系电话:甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品达成如下协议:一、甲方在冷水滩区春江路6号地修建商品房,土地属国家出让地,乙方对该商品房做了充分全面的了解,愿意购买该房产。二、乙方购买的甲方商品房为_____栋____单元第_____层____号房,该商品房合同约定的建筑面积为_________平方米。三、面积确认及面积差异处理1、合同约定面积与产权登记面积有差异,以产权参考资料,少熬夜!登记面积为准。2、商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,以方同意按照产权登记面积据实结算房价款,多退少补。四、计价方式与价款1、该商品房按建筑面积单价为每平方米________元,房款总计人民币(大写)____拾___万___仟___佰___拾___元整(小写:¥______元)。五、付款方式1、乙方于____年____月____日与甲方签订购房合同时,交定金(大写)____拾___万___仟___佰___拾___元整(小写:¥______元)。2、签订施工合同时买受人一次性付清总房款的___%,付款金额为(大写)____拾___万___仟___佰___拾___元整(小写:¥______元)。余款___%(大写)____拾___万___仟___佰___拾___元整(小写:¥______元)在房屋交付使用时一次性付清。六、甲方在____年____月____日交房给乙方使用(不可抗力的因素除外)。七、甲方以电话通知的方式,告知乙方付款的时间,乙方在接到电话之日起10日内,交付合同规定的款项,若不按时付款,甲方有权向甲方追索逾期利息,利息按照银行借款利息计算,超过30天向甲方有权终止其购房合同,不予退还所有的购房款和押金,所有责任由乙方自己承担。八、甲方代办理房产证、土地使用证、水、电开户,所有手续费、税费(销售不动产税)、契税等费用由乙方承担。乙方应及时提供办证所需要的证件及一切费用。九、交房标准:内墙、天棚粗沙抹面,室内地面不找平,内墙普通粉刷,水、电主管线按到户(室内由乙方自己承担)。十、违约责任:乙方要求中途变更合同或退房,甲方拒绝乙方已付所有押金和购房款。十一、甲乙双方在履行合同过程中发生争执时,就协商解决,协商不成时,可依法向当地人民法院起诉。十二、甲方在36个月内房产证、土地证办好交付给乙方。十三、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,房产部门备案一份,合同自签订之日起生效。甲方(签字):乙方(签字):年月日安置房买卖合同4出卖人:成都忠捷臵业有限公司参考资料,少熬夜!买受人:徐俐身份证号:鉴于买、卖双方已于20xx年4月9日签定《商品房买卖(预售)合同》(以下简称“主合同”),为进一步明确双方的权利义务关系,特作如下补充约定。本补充协议与主合同一样对双方当事人具有同等的法律约束力,前述合同与本补充协议有抵触之处,以本补充协议为准。第一条买卖双方同意对主合同第五条补充约定如下:买受人选择下列第一种付款方式。一、买受人采用一次性付款方式支付房价款:买受人于本补充协议签订的同时(即20xx年4月16日之前)向出卖人一次性付清购房款,本补充协议约定房价总款为1155360元(大写:壹佰壹拾伍万伍仟叁佰陆拾零元整,含已付认购定金伍元)。二、买受人采用银行按揭贷款付款方式支付房价款:1、买受人于本补充协议签订时一次性向出卖人支付按揭购房的首付款人民币:×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整(含已付认购定金×元),余款:×佰×拾×万×仟元,买受人以向银行申请按揭贷款的方式进行支付。2、按揭实施办法及相关责任:1)买受人须于主合同签订后3日内(即20xx年4月12日前)自行按照按揭银行的要求,将办理按揭手续所需的相关文件交到按揭银行,用于向银行申请按揭贷款。买受人应无条件地配合银行等相关单位办理按揭手续;2)买受人承诺在签订主合同以及本补充协议时,已经充分了解到个人住房按揭贷款的办理条件和程序,并同意根据所购房屋等实际情况,如实填写《个人住房按揭贷款承诺书》。若买受人在本协议签订之日起15日内仍未办理完毕按揭贷款手续的(以与按揭贷款银行签署《个人住房按揭贷款合同》为准),则视为买受人违约,此种情况下,出卖人有权在书面告知买受人的情况下行使合同解除权,买受人应向出卖人支付合同约定总购房款5%的违约金。买受人应当承担的违约金由出卖人从买受人已经支付的购房首付款中直接扣除;买受人已支付的购房首付款扣除买受人应承担的违约金后剩余部分,由出卖人无息退还给买受人;3)买受人向银行申请按揭贷款金额及年限以银行最终批复为准。如银行批准的贷款金额与买受人申请的金额不一致,则两者之间的差额作为买受人应当另行支付的首付款,并由买受人在银行批
本文标题:拆迁安置房买卖合同(实用5篇)
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