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参考资料,少熬夜!房屋建筑工程承包合同书实用5篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“房屋建筑工程承包合同书实用5篇”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!房屋工程承包合同1甲方:(姓名,身份证号码)乙方:____________(姓名,身份证号码)甲方拟建房屋一座,位置在市镇村__组,甲方委托乙方承建农村居民房,为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定,结合该工程具体情况,双方本着平等、互利、诚信原则,确保建房过程中坚持安全、优质、高效、低耗原则,现经双方充分协商,同意签订本合同,以期共同遵守。一、建筑设计要求1、本工程为砖混结构住宅三层楼房建筑,总建筑面积㎡。2、砌体材料采用mu10机制红砖,水泥混合浆砌筑,墙体厚度除图纸注明者外,均为240毫米,一、二层均砌1米高的铁板墙,其余都砌三层侧一层平墙。3、一与二层做框架式砖混结构,二、三层后面延伸米为生活阳台,所有踏步为现场装模浇灌。4、外装修:所有外立面墙均为瓷砖贴面,色泽由小区统一安排。5、内装修:卫生间、洗嗽室、橱房、一层大厅立面均贴瓷面砖,档次及色泽自定,所有墙脚都贴踢脚板,档次及色泽自定,一至三层所有踏步均贴瓷面砖,档次及色泽自定。6、其余内墙面均为水泥砂浆抹面,纤维素大白粉乱白,室内墙面要求平整,平整度不得大于10毫米。7、所有地面均铺地板瓷砖,地板铺设要求平整、整齐、条纹相称,地板平整度不得大于5毫米。档次及色泽自定。二、工程合同价1、本工程为甲方包料,乙方包工。全部工程一次性总承包,含整体框架和屋顶封顶、抹内外墙面、起隔墙和所有内外墙面砖、地板瓷面砖、所有梁与楼梯的装模与浇灌等。2、工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米人民币___元。三层共计平方米,总金额元人民币。参考资料,少熬夜!3、付款时间:第一次付款在施工开始后两天内按合同总价预付20%,第二次付款在整栋房屋主体工程完工后按合同总价预付30%,第三次付款在房屋装修施工后两天按合同总价预付10%,第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后七天内按合同总价预付20%。其余因资金短缺问题,在房屋峻工后第二年年底一次性付清。4、乙方负责找工人,组织、指挥工人施工,乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。三、双方权利义务1.本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。2、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前三至五天通知甲方购买所需材料。3、在施工过程中如乙方提前通知甲方购买施工材料,甲方在预定日期内没购买到施工材料而耽误乙方施工进度,由甲方赔偿乙方误工费。4、工程必须按照甲方要求施工,乙方不得随意改变施工方式,未经甲方同意不得随便更改施工面积,不得偷工减料。5、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。6、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。甲方提供屋顶水料树木供乙方做脚手架用,但乙方不得损坏和锯断,否则照价赔偿。7、所有大小工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决,费用由乙方自理。8、整个建房工程中的装模木工、泥工、杂工由乙方负责组织施工。9、乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。10、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。11、室内外的电线主线、墙壁每层主线盒、自来水管、下水管道等由乙方负责留出线路位置。四、质量要求1、乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量管理。2、重要施工过程:如浇灌须经甲方验收后方能进行下一工序。参考资料,少熬夜!3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责、影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。4、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润,水泥浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法,即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。砖与砖的水泥浆饱满度要达到85%以上,圈梁和挑、楼梯,浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整,房屋直角的地方不能纵角,最顶楼墙与一层墙偏差不能大于10毫米。5、厕所必须做防漏水工序,不得有半点水珠渗漏。6、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的,乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的,乙方应当承担工程质量违约责任。7、房屋建成后,因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承担修理返工或重做的责任,并由乙方承担所需的费用,一并赔偿甲方的有关损失。8、修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。五、争议解决办法⒈发生合同争议时,双方应友好协商。⒉如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。六、附则⒈本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。⒉本合同自签订之日起生效。⒊以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方签字:乙方签字:房屋建筑工程承包合同书2甲方:(房屋方)身份证号:乙方:(承包方)身份证号:经双方同意,就下列承包建筑房屋事项,订立本合同书,共同遵守。一、承包面积:甲方将座落在府城镇高登里二横128号对面三层混凝土框架房屋,筑墙、内外筑水泥砂浆给乙方承包,一层建筑面积为110平方米,二层建筑面积为130平方参考资料,少熬夜!米,三层为130平方米。二、承包价格:经双方同意以建筑面积每平方米90元施工,包括屋顶筑墙壹米高,内外筑水泥砂浆,包住水泥柱壹米。屋顶水泥砂浆光面,二、三楼外墙筑水泥砂浆二次,窗四周水泥光面,窗下水泥混凝土掏制15公分,大窗上水泥钢材混凝土掏制15公分。中、小窗水泥红砖掏制,每个卫生间、厨房建筑物间面积贰平方左右,所有外墙筑18公分,内墙筑12公分,房屋前面筑脚台30×20×1200公分。三、附加价格:筑红砖每个元,水泥砂浆,外墙每平方米13元,内墙每平方米元。拉红砖上三楼顶每个5分。四、质量要求:乙方保证建筑质量和按要求施工,听从甲方指挥,不合格由乙方负责返工,费用自负。五、注意安全:文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何费用。六、付款方式:按施工进度付款。要求在20xx年前完工。每人每天补助5元。八、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,自签订之日起生效。具有同等法律效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日房屋工程承包合同3甲方:乙方:依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平的诚实信用的原则,甲、乙双方经充分协商,就房屋装修工程承包事项达成如下条款:第一条工程名称:第二条本工程内容:1、水电铺设;2、瓦工砌贴;3、木工制作;参考资料,少熬夜!4、泥工制作;5、施工完毕后的场地卫生清理。第三条本合同所承包工程的工期开工日期:年月日,合同工期:天。第四条工程质量标准工程质量执行现行国家或江西省制定的相关标准,符合施工说明、合同规定的要求。第五条承包方式乙方采用固定总价全包方式,包质量、包工期、包安全。第六条工程总承包价1、工程总价按实际工程量计算。2、工程价款包含税价,施工人员的食宿自理。3、乙方必须服从甲方现场管理。第七条甲方应负责完成下列工作1、提供与其它相关单位的工作协调;2、在开工前协调场地具备施工条件。第八条质量与安全1、乙方在施工期内严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》,确保施工安全,并对整个工程的安全施工负全部责任。2、施工期间,乙方必须全面照看现场安全,对一切现场作业的稳妥性及安全性负责,保持工程整齐有序,以免造成安全事故。第九条工程款项1、凭双方认可,如需变更施工内容,变更部分的工程款按实际量计。2、合同签订后,乙方先期全额垫资,工程完工决算后15天内,甲方付清所有工程款项。3、工程结算以乙方提供的正规发票,经甲方确认后的工程款并以银行转帐形式支付到乙方指定帐户。第十条工程交工验收本工程交工验收,应以合同、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。第十一条合同生效1、本合同自签订之日起生效,到结清工程款之日终止。本合同一式二份,双方各执一份。2、本合同未尽事宜,双方另行协商解决。3、本合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决,协商不成的,提交工程所在地人民法院解决。甲方(公章):_________乙方(公章):_________参考资料,少熬夜!法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日房屋施工承包合同4甲方:身份证号码:(以下简称“甲方”)乙方:身份证号码:(以下简称“乙方”)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,结合本工程的具体情况,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,双方就本工程施工有关事项协商一致,订立本合同。一、工程概况:工程名称:自家住宅工程地点:佛山市**区**镇**村二、工程承包范围:承包范围:按甲方提供的图纸建造地基与主体工程从零开始以至第六层天面封顶工程,包含两个化粪池与地面环绕主体渠道的建造。以上工程乙方自带施工工具(如模板、顶木、机械、铁铲、斗车、吊笼、搭建双排栅含纱网等)。三、合同工期:开工日期:20xx年月日。四、质量标准及要求:工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20xx合格标准。需要注意的事项:1、土方回填过程中,要求夯实紧密,不准未夯实就擅自进行隐蔽。2、砌筑墙体过程中,乙方必须保证灰浆饱满,组砌方法正确,轴线偏移不得大于规范要求,砌筑砖体不得出现上下通缝现象。3、构造柱、梁关模前,应再次检查钢筋安装位置、数量、间距、是否与施工图纸一致,不得少筋漏筋,保护层留置是否正确,待合格后方可进行关模。模板支撑应牢固可靠,混凝土浇筑过程中,应充分振捣,不得漏振,以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后,必须进行充分的养护。4、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料,不得在施工中浪费,每次砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料,必须保质保量地施工。节约材料,并保管好材料,不得丢失。五、合同价款:承包金额:据实按建筑面积每平方米¥元(大写:人民币整)进行人工结算。参考资料,少熬夜!六、工程质量:乙方严格按照甲方提供的图纸进行施工。工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的,并且无法整改的,乙方承担全部违约责任。经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求的,甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改,符合质量要求的,由乙方承担拆除和重新施工的费用。七、双方责权:甲方供应该工程所需建筑材料。由于施工地点的环境问题等,施工材料存放的地点与施工现场所产生的距离,乙方不得以此理由加收甲方任何费用。甲方应及时对工程进度进行审核,对工程进度款应按照协议约定及时拨付。甲方提供现场施工用水、施工用电。、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工(天面平滑、墙面平整、顺直、水平、砌砖密实、楼梯步级均等)服从甲方指导、检查、检验,确保工程质量好。、施工安全由乙方全权负责。、乙方不得任意浪费甲方材料,不准有盗窃甲方材料行为。、主体工程完成后,乙方负责清理施工现场内所有杂物,搭的建双排栅需等甲方完成外墙装修后才能拆除。、乙方负责找工人、组织、管理、指挥工
本文标题:房屋建筑工程承包合同书实用5篇
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