汕头市中级人民法院大楼物业管理

汕头市中级人民法院大楼物业管理招标项目招标文件招标编号：GXST13008招标人：（公章确认）确认日期：二○一三年八月九日深圳市国信招标有限公司汕头分公司二○一三年八月目录第一部分投标邀请书............................................................................................................1第二部分投标须知................................................................................................................4投标人须知前附表..............................................................................................................41.关于定标方式..................................................................................................................52.关于招标文件..................................................................................................................53.关于投标人......................................................................................................................64.关于投标文件..................................................................................................................65．关于投标保证金..........................................................................................................106．关于投标和投标费用..................................................................................................107．关于开标......................................................................................................................108．关于评标......................................................................................................................119．关于定标......................................................................................................................1110．关于废标和招标失败................................................................................................1111．关于招标代理服务费.................................................................................................1212．名词解释....................................................................................................................12第三部分项目详细要求....................................................................................................13第一章项目概述.............................................................................................................13第二章用户需求书.........................................................................................................13第三章报价要求.............................................................................................................24第四章物业管理服务收费方式.....................................................................................25第四部分附件................................................................................................................26第一章合同条款.............................................................................................................26第二章评标原则与方法.................................................................................................39附：评标文件.................................................................................................................40第三章表格样式.............................................................................................................47温馨提示........................................................................................................................62汕头市中级人民法院大楼物业管理招标项目招标文件招标编号：GXST13008深圳市国信招标有限公司汕头分公司联系电话：[phone]传真：[phone]第一部分投标邀请书深圳市国信招标有限公司汕头分公司（以下简称“招标代理机构”）受广东省汕头市中级人民法院（以下简称“招标人”）的委托，就汕头市中级人民法院大楼物业管理招标项目（招标编号：GXST13008）采用公开招标方式进行招标，接受合格的投标人提交密封投标，有关事项如下：一、招标项目的内容、数量、服务期、最高限价、简要技术要求或招标项目的性质1、项目内容：汕头市中级人民法院大楼物业管理招标项目2、数量：一项3、服务期：三年4、最高限价：人民币360万元（10万元/月，超过最高限价报价无效）5、简要技术要求或招标项目的性质：详见招标文件。投标方应对项目内所有内容进行投标，不允许只对包内其中部分内容进行投标。二、投标人资格要求1.具有独立企业法人资格；2.具有建设主管部门颁发的物业管理二级以上（含二级）资质证书；3.在广东省汕头市内注册并具有3年以上本市物业项目管理服务经验的物业管理企业；4.本项目不接受联合体投标。三、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价1、获取招标文件时间：2013年8月9日至2013年8月16日上午8：30～12：00，下午14：30～17：30（北京时间，节假日除外）。2、获取招标文件地点：广东省汕头市龙湖区榕江路5号设计大厦东梯二楼。3、获取招标文件需提供：①法人代表证明书原件及身份证明复印件、法人代表授权书原件及身份证明复印件；②投标方在广东省汕头市内注册并通过年检的营业执照副本原件及复印件加盖公章；③税务登记证、组织机构代码证复印件加盖投标人公章；④建设主管部门核发的物业管理二级(含二级)以上资质证书原件及复印件加汕头市中级人民法院大楼物业管理招标项目招标文件招标编号：GXST13008深圳市国信招标有限公司汕头分公司联系电话：[phone]传真：[phone]盖公章；⑤提供在具有3年以上汕头市物业项目管理服务经验的证明材料加盖公章；⑥提供《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》；⑦上述要求均需提供原件核对，复印件加盖投标人公章提交招标公司存档。投标人应保证提供的文件资料真实可靠，如因所提供文件不实导致该企业被拒绝参加投标的责任和损失由投标人承担。4、招标文件售价：人民币400元/套（售后不退）四、踏勘现场：投标人自行踏勘五、投标截止时间、开标时间及地点1、投标截止时间：2013年8月29日上午10:00（北京时间）；2、开标时间：2013年8月29日上午10:00（北京时间）；3、开标地点：广东省汕头市龙湖区榕江路5号设计大厦东梯二楼开标室。六、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式1、招标人联系方式招标人名称：广东省汕头市中级人民法院地点：汕头市韩江路33号联系人：蚁先生联系电话：[phone]传真：[phone]、招标代理机构联系方式招标代理机构名称：深圳市国信招标有限公司汕头分公司地点：广东省汕头市龙湖区榕江路5号设计大厦东梯二楼联系人：罗小姐联系电话：[phone]传真：[phone]E-mail:[e-mail]开户名称：深圳市国信招标有限公司汕头分公司开户行：中国银行汕头龙湖支行帐号：645757992483财务联系电话：[phone]汕头市中级人民法院大楼物业管理招标项目招标文件招标编号：GXST13008深圳市国信招标有限公司汕头分公司联系电话：[phone]传真：[phone]深圳市国信招标有限公司汕头分公司二○一三年八月九日汕头市中级人民法院大楼物业管理招标项目招标文件招标编号：GXST13008深圳市国信招标有限公司汕头分公司联系电话：[phone]传真：[phone]第二部分投标须知投标人须知前附表序号项目内容1.项目内容汕头市中级人民法院大楼物业管理2.资金来源财政资金3.最高限价人民币360万元（人民币10万元/月）4.投标人资质要求1)具有独立企业法人资格；2)具有建设主管部门颁发的物业管理二级以上（含二级）资质证书；3)在广东省汕头市内注册并具有3年以上本市物业项目管理服务经验的物业管理企业；4)本项目不