万科蓝山小城项目建筑设计整体汇报_92PPT

蓝山小城蓝山小城项目整体汇报蓝山小城内容提要一。蓝山一期总体介绍二。蓝山一区（3.6万平方米）开发的介绍三。示范区别墅（1~5#楼）方案介绍四。示范区会所（6#）楼方案介绍五。材料清单1。别墅1~5#楼2。会所（6#楼）六。材料部品详图七。时间计划目录蓝山小城一.蓝山一期总体介绍1。总平面图2。经济指标3。用地平衡表4。效果图5。道路分析图6。景观分析图7。栋型统计表8。户型统计表蓝山小城1.总平面图多层及花园洋房（占地1.5万平米）北区会所（约2100平米）南区会所（约800平米）南区商业（约3000平米）别墅（约14.8万平米）总户数：752户（别墅586户），总建面：15.4万平米（14.8住宅）蓝山小城2.经济技术指标规划用地258694平米总建筑面积153984.62平米其中住宅总建筑面积148084.62平米商业建筑面积3000平米（暂估）会所建筑面积2900平米（暂估）容积率0.595建筑密度21.96%绿化率45%居住总户数（户）752户(别墅586）居住人数（人）2256人（按每户3人估）停车位658个（含地下）蓝山小城3.用地平衡表项目用地面积比率规划用地258694100%住宅用地181370.3670.11%公建用地3751.861.45%道路用地31715.8812.26%公共绿地41855.7916.18%蓝山小城4.效果图蓝山小城5.道路分析图组团道路（5.5）人行道路(1.5)道路设计特点：1。口字型环道，人车分流2。3个小区出口3。15个组团（12栋左右单体）IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXIIXIIIXIVXV主干道（11;7.5）蓝山小城6.景观分析图景观节点保留河道旱溪流中央景观沿路河道景观景观设计特色：1。保留原有河道2。3条纵向绿轴3。新建6个景观节点4。沿小区旱溪流一期景观面积：155000平米；金海路红线外绿化4600平米蓝山小城7.景观目前总图方案曲线形的林荫道，道路边配有拓宽的绿化带，这种曲线的林荫道与减速板帮助限制车速。同时也是小区景观的视觉延伸。中心线形绿地由一系列的“场所”组成，它们由规整的边界，并由“景观建筑”分隔，其中设置大面积的中心开放空间，为社区活动提供场所。东西向的绿化步道，中心河道设计方面，将步行道与各种景观点联系起来，并向住户开放水边的景观空间，跨越河道的节点设置相对独立的小岛，软化规则的几何形岸线。蓝山小城8.栋型统计表栋型房号户型面积栋数栋型比总面积面积比双拼一号楼G1+F1472.232112.14%9916.836.7%五拼二号楼E1+B1+B1+A+C1991.08116.36%10901.887.4%双拼三号楼H1+B3434.481910.98%8255.125.6%三拼四号楼F2+D+G2660.39158.67%9905.856.7%四拼五号楼E2+B2+B2+C2840.654123.70%34466.6523.3%三拼七号楼E1+B1+C1647.583117.92%20074.9813.6%六拼八号楼E1+B1+B1+B1+A+C11174.66169.25%18794.5612.7%四拼九号楼E1+B1+B1+C1831.1642.31%3324.642.2%五拼十号楼E2+B2+B2+A1+C21000.5752.89%5002.853.4%三拼十一号楼E3+B4+C3649.8331.73%1949.491.3%独栋十二号楼G3230.5931.73%691.770.5%十三号楼I1+J2+K1+K2730021.16%146009.9%十四号楼J1+I2510021.16%102006.9%住宅合计173100.00%148084.62100.0%多层及小高层（暂估）栋型比：独栋：1.73%；双拼：23.12%；三拼：28.32；四拼：26.01%；五拼：9.25%；六拼：9.25%；多高层：2.32%面积比：独栋：0.5%；双拼：12.3%；三拼：21.6%；四拼：25.5%；五拼：10.8%；六拼：12.7%；多高层：16.8%蓝山小城9.户型统计表户型单位面积（M2）户数占总户数百分比总面积（M2）总面积比A159.92324.26%5117.443.5%B1183.5810914.49%20010.2213.5%B2183.319212.23%16864.5211.4%B3199.85192.53%3797.152.6%B4183.5830.40%550.740.4%C1224.9628.24%13943.89.4%C2229.5466.12%105577.1%C3217.1530.40%651.450.4%D195.44151.99%2931.62.0%E1239.1628.24%14824.210.0%E2244.53466.12%11248.387.6%E3249.130.40%747.30.5%F1228.36212.79%4795.563.2%F2234.36151.99%3515.42.4%G1243.87212.79%5121.273.5%G2230.59151.99%3458.852.3%G3230.5930.40%691.770.5%H1234.63192.53%4457.973.0%多层及小高层16622.07%2480016.7%合计752100.00%148084.62100.0%（18种别墅，包括南北入口不同）蓝山小城1。总平面图2。经济技术指标3。用地平衡表4。户型分布图5。户型统计表二.蓝山一区（3.6万平方米）开发的介绍蓝山小城1.总平面图I区范围蓝山小城2.经济技术指标规划用地60452平米总建筑面积36275.75平米其中住宅总建筑面积32467.75平米商业建筑面积3000平米（暂估）会所建筑面积808平米容积率0.6建筑密度21.62%居住总户数（户）156户居住人数（人）468人（按每户3人估）停车位170个（地下18个）蓝山小城4.栋型统计表栋型房号户型面积栋数栋型比总面积总面积比双拼一号楼G1+F1472.2349.30%1888.925.8%五拼二号楼E1+B1+B1+A1+C1991.0836.98%2973.249.2%双拼三号楼H1+B3434.48818.60%3475.8410.7%三拼四号楼F2+D+G2660.3936.98%1981.176.1%四拼五号楼E2+B2+B2+C2840.65716.28%5884.5518.1%三拼七号楼E1+B1+C1647.58511.63%3237.910.0%六拼八号楼E1+B1+B1+B1+A1+C11174.6649.30%4698.6414.5%四拼九号楼E1+B1+B1+C1831.1649.30%3324.6410.2%五拼十号楼E2+B2+B2+A2+C21000.57511.63%5002.8515.4%住宅合计43100%32467.75100%会所商业3808合计36275.75栋型比：双拼：27.9%；三拼：18.61%；四拼：25.58%；五拼：18.61%；六拼：9.3%面积比：双拼：16.5%；三拼：16.1%；四拼：28.3%；五拼：24.6%；六拼：14.5%蓝山小城5.户型统计表户型单位面积（M2）户数占总户数百分比总面积（M2）总面积比A1159.9263.85%959.523.0%A2159.9263.85%959.523.0%B1183.583119.87%5690.9817.5%B2183.312415.38%4399.4413.6%B3199.8585.13%1598.84.9%C1224.91610.26%3598.411.1%C2229.5127.69%27548.5%D2195.4431.92%586.321.8%E1239.11610.26%3825.611.8%E2244.53127.69%2934.369.0%F1228.3642.56%913.442.8%F2234.3631.92%703.082.2%G1243.8742.56%975.483.0%G2230.5931.92%691.772.1%H1234.6385.13%1877.045.8%合计156100%32467.75100%（14种户型）蓝山小城6.户型分布图(双拼）I区范围一号楼(G1+F1):4三号楼（H1+B3):8IIIIIIIV蓝山小城7.户型分布图(三拼）I区范围四号楼(F2+D+G2):3七号楼（E1+B1+C1):5IIIIIIIV蓝山小城8.户型分布图(四拼）I区范围五号楼（E2+B2+B2+C2):7九号楼（E1+B1+B1+C1):4IIIIIIIV蓝山小城9.户型分布图(五拼）I区范围二号楼（E1+B1+B1+A+C1):3十号楼（E2+B2+B2+A1+C2):5IIIIIIIV蓝山小城10.户型分布图(六拼）I区范围八号楼（E1+B1+B1+A+C1):4IIIIIIIV蓝山小城三。示范区别墅（1~5#楼）方案介绍1。总平面图2。意向图片3。户型表4。户型平面图蓝山小城1、总平面图面积12000平方米G1F1E1B1B1AC1B3H1F2DG2E2B2B2C2车行入口人行入口1#2#3#4#5#6#户型层数建筑面积A2159.92B1*23183.58B2*23183.31B33199.85C12224.9C22229.50D3195.44E13239.10E23244.53F12228.36F22234.36G12230.59G22243.87H12234.636#楼28081.5栋别墅（16套单元），总面积3396平米2.1个售楼处，将来的会所，面积808平米企划建议示范单位企划建议示范单位企划建议示范单位企划建议示范单位蓝山小城2、意向图片蓝山小城意向图片蓝山小城意向图片蓝山小城意向图片蓝山小城意向图片蓝山小城意向图片蓝山小城户型总建筑面积(m2)层数面宽地下层面积(m2)一层面积(m2)二层面积(m2)三层面积(m2)卧室书房起居室层高位置A159.9225.5080.4672.217.2533.00五拼中间B1(X2)183.5835.5077.8466.1239.6233.00五拼中间B2(X2)183.3135.5075.6166.0641.6433.00四拼中间B3199.8537.5049.82(带车位)92.9463.0843.83213.00双拼端头C1224.926.90107.07110.087.2533.90五拼端头C2229.5026.90111.37110.128.0133.90四拼端头D195.4436.5052.54(带车位)87.4282.2125.8121+1(活动房)3.90三拼中间E1239.1036.6093.3094.7051.10413.90五拼端头E2244.5336.6093.0694.6256.85413.90四拼端头F1228.36210.8055.07(带车位)131.0297.34314.50双拼端头F2234.36210.9058.61(带车位)125.87103.994.5044.50三拼端头G2230.59210.60130.24100.35314.50三拼端头G1243.87210.40138.66105.21414.50双拼端头H1234.63211.0039.92133.94101.23414.50双拼端头合计33963、户型统计表蓝山小城4、户型平面图户型设计：1.面积控制在160~240平米，二层或三层。面宽从5.5M~11M2.首层层高3M。二，三层为2.9M3.起居室高度3M，3.9M，4.5M，根据户型不同变化4.通过入口平台高度的变化产生层次感5.通过立面横向线条的延续，模糊每户单元形象蓝山小城G1二层平面105.21m2一层平面138.66m2G1型平面图建筑面积：243.87m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他10.40414.50.6会客厅蓝山