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参考资料,少熬夜!承包物业合同实用5篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“承包物业合同实用5篇”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!承包物业合同1发包方(下称甲方):承包方(下称乙方):根据《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律法规规定,甲乙双方就乙方承接甲方发包的水电工程的施工的有关事宜,协商一致,同意按下列条款签订本合同,以资共同遵守。第一条工程项目概况工程名称:文化苑小区水电安装工程工程地址:文化苑小区承包方式:包材料、包安装(含防雷接地)、包质量、包文明施工、包竣工调试验收的方式。使本工程按照甲方规定工期通过有关部门的验收并交付使用。工程范围与内容:(包括施工图内所有的水电安装工程,施工图改变后工程量另行计算)第二条工期1、乙方必须在年月日前竣工。乙方在招标方规定的时间内完成施工任务,甲方要求的竣工是指该工程全部完成,验收合格。2、如因由施工场面(包括土建施工场地、水电施工图的提供、施工方案变更、拖欠工程款)影响乙方的工程进程则工期应作相应顺延。第三条工程质量标准按照国家现行安装规范施工,并达到水电验收标准合格等级。第五条合同价款本合同价款按万预算。(结算按工程完成时的最新定额,材料价格参照20_年价目表,人工费60元/定额工,括人工、机械、施工安装、调试、保险及风险等各项费用。该工程完工后报验及检测费由甲方负责,若检测不合格,需要二次检测的费用由乙方负责。第六条工程款支付合同签订后甲方应付给乙方总款的10%作为启动参考资料,少熬夜!资金,电线、电缆到达现场付总工程款的30%,开关灯具到达现场付总工程款的20%,配电箱到达现场付总工程款的10%,安装完成付总工程款的20%,工程验收合格后付总工程款的7%,余3%作为质量保证金两年后无质量问题一次性全部支付给乙方。第七条设计变更因施工变更导致工程量增加部分工程款由甲乙双方友好协商,延误的工期相应顺延。第八条双方职责甲方职责(1)按时提供施工工作面给乙方使用。(2)负责协调配合管理施工现场,指定相应的施工员监管施工工作,负责有关签证。(3)甲方提供施工用水、电源连接点及施工工人现场住宿。包乙方工作人员住宿床位,用水、用电。(4)按施工安全规范的规定,采取应有的施工安全措施,确保施工安全与第三者的安全。在施工过程中发生的伤亡事故责任以及因乙方管理不善造成的损失,均由乙方自行承担。(5)工程竣工未交付甲方之前,甲方应协助乙方负责已完工程的保护,保护期间如有人为故意损坏,应由损坏方予以修复或返工。(6)乙方必须服从甲方指定人员管理,按照甲方管理制度施工。(7)负责对该工程合同范围内的施工现场内的防火、防盗、安全及治安工作。乙方工人因自身原因在施工现场、工作时间,发生意外伤害费用,一万元以下(含一万元),乙方承担全部费用,一万元以上,甲方承担超出部分的70%费用,乙方承担相应费用。如若是乙方工人自身不安全行为发生的意外伤害,甲方概不负责。第九条安全施工施工期间,乙方应严格遵守建筑工程安全技术规程、建筑工人安全操作规程、《中华人民共和国安装条列》和其他相关法规以及施工期间国家颁发的新的法律法规,并对现场作业的`安全及工程质量负责。乙方必须做好施工质量、安全管理;指定安全、防火负责人,物件堆放整齐。乙方必须进行安全文明施工。乙方应遵守建设工程安全生产有关规定,严格按照安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施、消除事故隐患,由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担。甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故,由甲方承担相应责任参考资料,少熬夜!及发生的费用。第十条关于工期延误以下原因造成工期延误,经过甲方现场工程师确认,工期相应顺延;(1)甲方未按约定日期提供施工场面及相关开工条件;(2)甲方未按约定日期支付工程进度款,致使施工不能正常进行。(3)甲方工程师未按照合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行;(4)设计变更和工程量增加;(5)不可抗力:是指战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲乙双方负责造成的爆炸、火灾、水灾以及六级以上台风、大雨、暴雨、地震等;(6)合同约定或甲方工程师同意工期顺延的其他情况。合同双方任何一方不履行合同义务或不按照合同约定履行义务的其他情况,均属违约,由违约方承担违约责任,赔偿因其违约造成的损失。第十一条合同争议解决方式本合同履行过程中所发生的争议及本合同未尽事宜,由双方协调解决;协商不成时任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止第十三条合同份数本合同自双方法人代表或其他委托代理人签字加盖公章后生效。本工程按照甲乙双方约定,甲方按照合同约定,支付完最后一笔尾款,此合同自动终止。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。本合同未尽事宜,由双方另行协商签订补充协议,补充协议是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日物业承包合同2为深化服务,优化服务,提高人员的工作积极性和服务质量,促进公司整体经营模式的高效运行,结合各小区的实际情况,拟定本方案。一、承包内容:参考资料,少熬夜!1、单元楼道卫生(包括楼道内附属设施)2、硬化带卫生(包括硬化带内的附属设施,以及生活垃圾清运)3、绿化带卫生(指冬季没有专职绿化人员期间)二、承包方式:1、公开竞标(同等条件下优先现有保洁人员)2、以目前该项工作产生的费用为依据,将人员工资,工作用具、日常消耗品各项费用的总和,分解到每月每一项具体工作中。承包人可依据各项费用的标准进行承包,物业公司按承包量付给承包人承包费。三、承包对象:1、现有保洁人员(承包量不得少于现有工作量)2、外单位专业公司(整体承包)3、承包可分片承包也可整体承包四、各项承包费标准:1、单元楼道(根)元/月﹒根(含楼道所有的附属设施)2、硬化带(㎡)元/月﹒㎡(含硬化带所有附属设施以及垃圾清运)3、绿化带(㎡)元/月﹒㎡(指冬季没有专职绿化人员时)。4、楼内:各类用具以及日耗品,每月每根楼道元。5、楼外:各类用具以及日耗品,每月为元/月﹒㎡五、各项费用测算依据:1、每月每根楼道承包费测算依据。公式:每月工资总数×工作量评估=每月每根楼道承包费标准总楼道数例:900×7×60%=总计:3780元/月2、每月每平米硬化带承包费测算依据公式:每月工资总数×工作量评估÷总硬化面积=每月每平米硬化带承包费总楼道数总楼道数例:900×7×35%÷35049=总计:2205元/月3、每月每平米绿化带承包费测算依据公式:每月工资总数×工作量评估÷总绿化面积=每月每平米绿化带承包费总楼道数总楼道数例:900×7×5%÷5004=总计:315元/月4、室内楼道每月每根楼道消耗品及用具测算依据。参考资料,少熬夜!(按5人承包计算)公式:消耗品用具总数=每月每根楼道消耗品用具金额总楼道数例:×5÷44=(元)总计:150元/月5、外围硬化绿化1㎡消耗品及用具测依据(按2人承包计算)公式:消耗品用具总数=每月每㎡消耗品用具金额总平米数例:×2÷40053=(元)6、外围硬化、绿化以及室内楼道用具以及易耗品测算,每人每月如下。1、外围2、楼内序号名称每月用量单价(元)月价(元)序号名称每月用量单价(元)月价(元)1线手套2副1线手套1/2副2胶皮手套2/12副2胶皮手套1/2副3龙须扫帚1把3龙须扫帚1把4毛巾1/2块4毛巾1块5洗衣粉1/2袋35洗衣粉1袋336铁三提土盘子1/24把6铁三提土盘子1/36个7刷子1/12把67刷子1/12个68大扫帚2把10208墩布2把139拖地桶1/24个注:每人每月用具及易耗品(元)注:每人每月用具及易耗品(元)六、承包费交付方式:1、公司按月支付给承包人月承包费的90%,剩余部分(10%)作为保证金,各项工作达到了公司的标准要求,每半年付一次余额(10%的余额不包括日常考核的奖罚款和日耗品及用具)。2、月承包费的计算公式:月承包量×承包费标准×月支付比例+相应月易耗品及用具金额例如:1、王某承包了14根楼道:月承包费计算×14×90%+×14=(元)每半年支付余额为:×14×10%×6=(元)例如2、李某承包了外围所有的硬化带以及冬季的绿化带。(月承包量(硬化)×承包费标准+月承包量(绿化带)×承包费标准)×90%+相应月易耗品及用具金额。月承包费计算:(34000×+7500×)×90%+(34000+7500)×=(元)参考资料,少熬夜!每半年支付(34000×+7500×)×10%×6=(元)七、承包要求:1、承包人必须有较强的责任感和服务意识。2、承包人必须服从物业办的管理指挥,物业办组织的一些集体劳动或临时下达的任务以及需分担部分保洁范围,承包人必须条件服从,物业办必须做到合理公正。3、承包人工作标准必须达到物业办所制定的各项标准,否则物业办有权进行处罚。4、承包人在承包期间必须遵守公司各项规章制度,和各项法律规则以及职业道德,否则物业办有权进行处罚,触犯法律的移交司法机关处理。5、对外承包公司只支付相应承包费,不承其他任何费用(如养老、失业、保险费等)6、物业办要根据公司整体战略目标,制定相应工作标准,并与承包人签订责任状,以及承包合同。7、承包每年进行一次,一年期满后经双方同意可续包。8、承包人在承包期间不否合标准要求的,物业办可临时终止承包,10%的保证金不予退还。物业小区绿化承包合同3甲方:乙方:为了使荒山早日绿化,增加集体和个人经济收入,经村民代表讨论通过将小二道沟荒山承包给乙方经营管理。为明确双方的权利义务关系,特签订如下合同条款,以使双方共同遵守。一、承包期为40年,即从20_____年____月____日起至20_____年____月____日止。二、荒山四至边界四至边界为:东至坟地边;南至梁分水;西至鹰窝根;北至北梁分水,此四至属于乙方承包范围。三、承包费数额及付款方式承包期40年乙方共向甲方交承包费____元,每年为____元,交款方式为分节段上打租,每5年交一次承包费(即____元)交款时间为每一节段年的____月____日前交清,否则每晚交一天加付千分之三的滞纳金,但最迟不得超过____天,超过____天甲方不补偿乙方承包期间的投入,解除合同。四、绿化规定合同签订后乙方必须在三年内全部达到绿化(栽植什么树由乙方因地制宜决定),否则每少绿化一亩甲方按每年每亩收取延误费____元。参考资料,少熬夜!五、在承包期内一切投入开支全部(含伤亡事故费和各种税金)由乙方承担。六、在承包期内允许在本村范围内扩股,不经甲方同意不得转包他人。七、在合同期内如桃林口水库扩建终止合同,对山场附着物补偿全部归乙方。八、合同期内,因权属和四至边界发生纠纷,由甲方负责解决,因解决不及时给乙方造成损失,甲方负赔偿责任。九、合同期内,乙方子女有继承承包权。十、合同期满再行承包或拍卖,在同等条件下乙方有优先权。十一、合同期满时,承包范围内的树木,按当时政策规定执行。十二、在承包期内不得单方随意变更解除合同,否则向对方付违约金________元,并赔偿由此所造成的一切经济损失。十三、纠纷解决办法1、双方协商解决;2、调解解决;3、向人民法院起诉解决;十四、本合同一式三份,甲乙双方各一份,公证一份,公证后生效。甲方:乙方:____年____月____日物业承包合同4发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)甲乙双方经充分友好协商,在平等自愿、互惠互利的原则下,一、承包经营项目情况:项目类型:□多层□高层□小高层□商业三、承包方式:本小区所有物业管理收入和支出均由乙方负责,在独立承包期间,乙方不需要向甲方缴纳管理费用,甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助费用。实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制;1、甲方无偿向乙方提供物业办公用房
本文标题:承包物业合同实用5篇
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