资产评估报告【推荐8篇】

资产评估报告【推荐8篇】【导读】这篇文档“资产评估报告【推荐8篇】”由三一刀客最漂亮的网友为您分享整理，希望这篇范文对您有所帮助，喜欢就下载吧！资产评估报告【第一篇】资产评估学是运用商品价值理论对特定资产的价格给予真实、客观、公正、合理的评定和估算。估价结果报告一、委托方和权属方1、委托方：马玉桂2、权属方：马玉桂二、估价方基本情况估价方名称：xxx房地产评估有限公司法定代表人：xxxxx分公司地址：xxx分公司负责人：xxx联系人：xxx联系电话：xxx三、估价对象所在区位情况1、项目四至：东为北沿路，南为文靖西路，西为秦淮河，北为宏运大道;2、交通组织：北沿路、文靖西路、宏运大道等;3、周边商业配套：周边银行、酒店等商业配套一般4、邻近商圈：东山渔港商业圈;5、周边商业氛围：较优;6、基础设施：宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”;7、公共交通：137路、103路等;8、距离公交站点：距离公交北沿路站约100米。四、估价对象基本情况1、房屋坐落：xxxx;2、销售案名：xxxx;3、房屋结构：钢混;4、现状用途：商业;5、房屋层次：评估对象所在建筑为钢混3层结构，评估对象位于第-1-2层;6、建筑面积：169.42㎡;7、套型：商铺;8、朝向：东南;9、建筑年代、保养情况：20xx年左右，保养情况较优;10、小区环境、绿化：所在小区环境较优，绿化较优，保洁情况较优;11、车库(车位、车棚)情况：地下车库、地上停车位;12、物业管理：物业公司管理;13、所在项目规模：一般;14、商业氛围：较优;15、内部装修：估价对象原作为饭店经营，现状空置;16、其他：公共部分装修：涂料;外墙：玻璃幕墙、铝板;五、权属状况1、房屋权属状况(1)证号：xxxx第JN00150280号;(2)房屋所有权人：马玉桂;(3)房屋坐落：xxxx;(4)丘权号：----;(5)房屋性质：私有;(6)幢号：55;(7)房号：11;(8)房屋结构：钢混;(9)房屋总层数：3;(10)所在层数：----;(11)建筑面积：169.42㎡;(12)规划用途：住宅;(13)产权来源：转移;(14)建筑年代：----;(15)备注：----;(16)共有情况：单独所有;(17)他项权利状况：根据委托方提供资料，至估价时点估价对象未设定任何他项权利。2、土地权属状况(1)证号：xxx(20xx)第07292号;(2)土地使用权人：马玉桂;(3)座落：xxx;(4)地号：21100055003;(5)图号：----;(6)用途：住宅用地(商品房);(7)使用权类型：出让;(8)终止日期：20xx年02月23日;(9)使用权面积：58.8㎡;六、估价基本事项1、估价目的为委托方拟用估价对象向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。2、估价时点20xx年03月15日3、估价方法选取市场比较法和收益还原法作为本次估价的基本方法。(1)市场比较法基于评估人员掌握有充足的交易实例，选用市场比较法比较适宜。市场比较法是将估价对象房地产与在较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，从已经发生了交易的类似房地产的已知价格，修正得出估价对象房地产的资产评估报告【第二篇】一、格式要求1.页面设置基本页面为A4纸，纵向，页边距为默认值，即上下均为2.54cm，左右为3.17cm;如遇特殊图表可设页面为A4横向。2.正文正文内容采用四号宋体1.5倍行距;文中单位应采用国家法定单位及符号表示;文中数字能使用阿拉伯数字的地方均应使用阿拉伯数字，阿拉伯数字均采用TimesNewRoman字体。3.图表文中图表及插图置于文中段落处，图表随文走，标明表序、表题、图序、图题。表格标题使用四号宋体，居中，表格部分为小四或五号楷体，表头使用1.5倍行距，表格内容使用单倍行距;表格标题与表格内容、表格与段落之间均采用0.5倍行距;表格注释采用五号或小五宋体;表格引用数据需注明引用年份;表中参数应标明量和单位的符号。4.体例样式封面式样、著录项首页样、次页样张分别见图1、图2、图3。5.打印装订节能评估文件应采用双面打印方式打印装订。二、内容要求第一章总论第一节项目由来第二节评估依据第三节评估内容第四节评估重点第五节评估原则第六节评估目的第二章项目概况第一节项目地理位置第二节建设单位概况第三节项目基本情况第四节项目产品方案第五节项目原辅材料消耗与供应方案第六节项目工艺技术方案第七节辅助生产系统及附属设施配置方案第八节项目用能方案第九节总图布置第十节工作制度与劳动定员第十一节项目实施计划第十二节项目投资估算及效益分析第三章法律、法规、产业政策和规划符合性评估第一节行业发展概况第二节法律、法规、产业政策符合性评估第三节规划符合性评估第四章区域能源供应保障评估及能源消费预测第一节区域能源消费状况分析第二节区域能源供应保障程度评估第三节区域能源新增量与节能目标预测第五章建设单位现有项目能源利用分析评估(适用于改、扩建项目)第一节现有项目概况第二节现有项目生产情况第三节现有项目生产工艺技术评估第四节现有项目主要用能设备评估第五节现有项目的用能系统评估第六节现有项目能耗指标核算及能源利用效率评估第七节现有项目能源利用存在的问题分析第六章项目建设方案节能评估第一节项目总图布置评估第二节项目产品方案评估第三节生产工艺、技术及装备方案节能评估第四节主要用能工艺(工序)节能评估第五节生产系统主要用能设备节能评估第六节辅助生产系统节能评估第七节附属生产系统节能评估第七章项目能源利用及能效水平评估第一节项目能源消耗量核算第二节项目能源消费结构与成本分析第三节项目能源流向及能量平衡分析第四节项目能效指标核算与能效水平对标分析第五节项目改、扩建前后主要能效指标对比分析(适用于改、扩建项目)第六节项目能源消耗对当地能源消费增量和实现节能目标的影响分析第八章节能措施评估第一节节能技术措施及效果评估第二节单项节能工程评估第三节节能管理措施评估第九章评估结论及建议第一节项目评估结论第二节项目存在的风险及合理用能建议第三节综合评估结论三、附件要求依据项目的具体情况选择下列内容是编入报告正文还是作为附件编排：1.地理位置图2.厂(场)区总平面图3.车间工艺平面布置图4.主要耗能设备一览表5.主要能源和耗能工质品种及年需求量表6.能量平衡表及能流图7.评估报告中涉及到的相关计算依据及计算过程等附件8.使用专家判断法时，专家组成员的意见作为评估结论的附件9.固定资产投资项目摘要表10.评估机构及评估人员资质证书复印件资产评估报告【第三篇】一、绪言二、委托方及资产占有方三、评估目的四、评估对象及范围四、评估价值类型和定义五、评估基准日六、评估依据七、评估原则八、评估依据九、评估方法十、评估过程十一、评估假设和限定条件十二、评估结论十三、特别事项说明十四、评估报告的使用限制说明十五、评估报告提出日期资产评估报告书备查文件一、委托方与资产占有方营业执照复印件二、产权证明文件复印件三、委托方与资产占有方承诺函四、资产评估人员和机构的承诺函五、××林资产评估有限公司资格证书复印件六、××林资产评估有限公司营业执照复印件七、项目参加人员名单及其资格证书复印件评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。二、我们出具评估报告，没有以预先设定的价值作为评估结论。我们不会为当事人的决策承担责任，我们提请报告使用者注意，评估结论不应该被认为是被评估资产价值在市场上可实现价格的保证。三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位（或者产权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。五、我们已对评估报告中的评估对象进行现场勘查；我们已对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；我们已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并对发现的问题进行了披露。六、我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。七、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。八、我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据。我们出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在评估结论使用有效期限内使用。评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，评估机构不得随意向他人提供或公开；未经评估机构同意委托方不得将报告的全部或部分内容发表于任何公开和内部媒体上。九、本评估报告的解释权为出具评估报告的评估机构，除国家法律、法规有明确的特别规定外，其他任何机关和部门均无权解释。十、本评估报告的使用者限制为：1、委托方（资产占有方）；2、××州市章贡区农村信用合作联社；3、××县林业局、××县果业局。资产评估报告【第四篇】一、房屋产权人（单位）：×××二、估价目的：拆迁补偿价格评估三、估价日期：20xx年四月八日到20xx年四月十五日四、估价时间：20xx年四月十五日（趋于拆迁日）五、估价依据1、中华人民共和国《城市房地产管理法》2、中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》；3、评估委托书：4估价评估人员勘察了解的情况；5、房屋所有权证（新北全字00311100号）；6、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《新乡市城市拆迁赔偿标准》。六、估价原则：本评估报告在遵循公正、公平、公开原则的前提下，结合评估目的和评估物业具体情况，具体遵循估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则。七、估价方法：根据估价的特点和实际情况，本报告采用市场比较法和收益还原法对拆迁评估房地产进行整体性评估，至于部分无证构筑物、墙体及其占用的土地已包含在内，未单列其价值。另外虽然在本报告中未完全采用新乡市人民政府有关拆迁条例的补偿指导价，这是因为待拆迁房屋的装饰、装修及层高未在指导价中予以考虑完全。本报告主要根据中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》的精神进行评估。八、估价结果本评估以掌握的有关标的物的信息资料为依据，根据估价的目的，遵循评估程序，采用科学的估价方法，在认真分析资料的基础上，经过周密的测算，并结合评估目的和评估经验，经计算拆迁评估对象在估价时点的拆迁补偿价格为：人民币小写：206247元大写：贰拾万陆仟贰佰肆拾柒元九、评估价格有效期本报告评估时效为半年，自20xx年四月十五日起生效。随着时间的推移，房地产市场状况和评估对象自身情况发生变化，评估对象的市场价值将发生相应的变化，评估结果也需做相应调整。十、评估价格应用范围该评估报告结果仅供拆迁部门补偿时参考，不做其它用途。十一、估价的假设和限制条件1、估价假设条件我们评估的价值是现时价，及在估价时点对拆迁评估对象进行补偿的参考价格，假设：（1）有自愿销售的卖主和自愿购买的买主；（2）该物业可以在公开市场上自由转让；（3）有一个适当的期间完成交易，可以通盘考虑物业性质和市场情形进行议价；（4）不考虑特殊买家的额外出价。2、限制条件（1）对于房产的建筑面积等有关收据，均以委托方提供的房产证为法律依据，对于土地面积委托方未提供有关土地资料。（2）本报告中的拆迁补偿价，是指估价结果专供拆迁人与补拆迁人协商被拆迁房屋补偿价格的房地产估价，不包括搬迁补助费、拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿价格。（3）未经评估单位书面同意，本报告的全部或部分及任何相关资料均不允许在任何公开发表的文件、通告或声明中引用，本报告的解释权归评估单位所有。十二、特别声明1、本评估报告中的分析、意见和结论是人们自己公正的专业分析、意见和结论，但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。2、我们与本估价